2014年住房公積金提取條件

　　2014住房公積金在什么情況下可以提取，主要有哪些條件，又該怎樣提取。本文為大家整理目前最新的住房公積金知識，如有最新消息，我們會(huì )及時(shí)更新。

　　提取條件

　　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額：

　　(一)購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)離休、退休的;

　　(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)償還購房貸款本息的;

　　(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的;

　　(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷出本市的;

　　(八)非本市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的;

　　(九)職工享受城鎮最低生活保障的;

　　(十)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴重困難的;

　　(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門(mén)規定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門(mén)文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。

　　依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈人的，職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

　　職工提取住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額的，所在單位應當予以核實(shí)，并出具提取證明。

　　職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

　　大病提取

　　有的城市住房公積金出現吃緊的現象。什么情況下才能提取公積金?我國現行《住房公積金管理條例》規定：“住房公積金應當用于職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。”目前各地住房公積金的提取條件基本包括：購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，償還購買(mǎi)自住住房貸款，離休或退休，因各種原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶(hù)口遷出本市且遷入地單位未建立住房公積金制度，死亡或者宣告死亡，租賃自住房等。但一些城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

　　不久前，青海省出臺《關(guān)于住房公積金使用管理若干問(wèn)題的意見(jiàn)》，按照這個(gè)意見(jiàn)，職工因患特種病、慢性病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，憑職工醫療保險主管部門(mén)出具的醫療證明，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額。此做法并非是青海省的創(chuàng )新。幾年前，四川省宜賓市、湖南省湘潭市也開(kāi)展了職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務(wù)。

　　租房提取

　　申請條件

　　租房自住申請提取住房公積金的，必須是申請人在市行政區域內無(wú)自有產(chǎn)權住房，且所租房屋在本市行政區域內的才有資格申請。(國內各城市租房自住申請提取住房公積金的詳細條件有差別的，以本市條件為準)

　　提取流程

　　由公積金中心核準的提取

　　除外市戶(hù)口職工離職、職工離退休兩種提取類(lèi)型外，其他類(lèi)型的提取均需我經(jīng)中心或三個(gè)辦事處(虎門(mén)、常平、塘廈)審核后才可到建設銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

　　1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

　　2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專(zhuān)用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。

　　委托銀行審核的提取

　　非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明(非本市戶(hù)口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市建設銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。

　　公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)(即按月自動(dòng)劃扣)

　　辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、東莞銀行、東莞農村商業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù)。此業(yè)務(wù)必須本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開(kāi)戶(hù)的建設銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金龍卡并與公積金賬戶(hù)關(guān)聯(lián)(激活)后，方可辦理此業(yè)務(wù)。

　　辦理流程

　　1、租房后，租賃雙方到各街道辦“出租屋管理服務(wù)中心”進(jìn)行房屋出租備案手續;

　　2、拿上已經(jīng)在市房屋租賃管理部門(mén)登記備案的房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明、身份證等，到市地稅局開(kāi)房屋出租發(fā)票;

　　出租人應向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部門(mén)申報繳納個(gè)人出租房屋的相關(guān)稅費，同時(shí)出租人可持租賃合同、完稅憑證等資料申請開(kāi)具開(kāi)票。

　　現行國內普通居民住宅租賃稅種及稅率如下：

　　國內居民出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%;月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，綜合征收率為6%;月租金收入2000元以上(含2000元)的，綜合征收率為8%。個(gè)人出租住宅房屋免征城鎮土地使用稅。個(gè)人出租、承租住宅房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。以上各稅種的納稅義務(wù)人為出租方，沒(méi)有另外的發(fā)票稅存在。

　　3、到公積金管理中心申請領(lǐng)取公積金

　　(1)申請資料需提供：

　　《住房公積金提取申請表》一式三份、本人身份證復印件、申請人銀行活期存折或銀行卡復印件、相應證明材料復印件等(上述材料均需提供原件用于核對)。

　　租房提取的，還需提供經(jīng)廣州市房屋租賃管理部門(mén)登記備案的房屋租賃合同(或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或與單位簽訂的公房租賃合同發(fā)票)。

　　(2)辦理場(chǎng)所：

　　提取業(yè)務(wù)辦理場(chǎng)所為中心各辦事處、管理部和各市代辦銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

　　4、租賃保障房需提供的申請資料

　　另外，租住本市保障房的用戶(hù)，則需提取《住房公積金提取申請表》一式三份、身份證復印件和原件、住房保障部門(mén)出具證明原件及復印件、上年度房租支付費用憑證原件及復印件，到所在公積金管理中心辦理。

　　注意事項

　　1、私簽租約，即未到街道出租屋管理服務(wù)中心辦理出租備案手續的，不能提公積金;

　　2、報低租金避稅，但公積金提取額度也降低。

　　在居委會(huì )出租屋管理服務(wù)中心簽訂房屋租賃合同備案時(shí)，對于上報房屋租價(jià)的額度是有空間的，低報租金額度雖能避稅但同時(shí)會(huì )影響公積金提取額度，申請人務(wù)必審慎評估。

　　3、公積金的提取分為銷(xiāo)戶(hù)和非銷(xiāo)戶(hù)提取兩種形式。對于非銷(xiāo)戶(hù)提取公積金。要滿(mǎn)足如下要求：以自住為目的租賃房屋，租金要超過(guò)家庭收入的15%以上才能提取。

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