房地產(chǎn)述職報告
房地產(chǎn)述職報告
各位股東及股東委托代理人：
現將《20xx年總經(jīng)理工作述職報告》提交本次股東大會(huì )審議：
20xx年是公司發(fā)生重大轉折的一年。在公司董事會(huì )的領(lǐng)導下，在全體股東的大力支持下，公司大力推進(jìn)重組力度，以股權分置改革為契機，結合債務(wù)重組、重大資產(chǎn)置換、非公開(kāi)發(fā)行的方式，通過(guò)向江中集團非公開(kāi)發(fā)行股票將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)置入公司、解決原控股股東--江西紙業(yè)集團有限公司的占用資金和違規擔保問(wèn)題，提高公司盈利能力及資產(chǎn)質(zhì)量、實(shí)現公司可持續發(fā)展。
一、20xx年主要工作回顧
�。ㄒ唬┲亟M前造紙業(yè)務(wù)情況
江西紙業(yè)的重組工作完成于20xx年年末，因此，20xx年絕大部分時(shí)間公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)仍為新聞紙的生產(chǎn)和銷(xiāo)售。
由于原有造紙設備陳舊且效率低下，生產(chǎn)成本遠遠高于同行企業(yè)，多生產(chǎn)多虧損，且日常生產(chǎn)不能達到環(huán)保要求，從20xx年4季度開(kāi)始，公司造紙業(yè)務(wù)被迫停產(chǎn)。
從20xx年開(kāi)始，公司按照董事會(huì )確定的重組期間經(jīng)營(yíng)方針，除了繼續銷(xiāo)售庫存紙品外，先后簽約安徽霍山方圓紙業(yè)有限公司、壽光隆源紙業(yè)鍍膜有限公司等，通過(guò)委托加工方式維持主業(yè)經(jīng)營(yíng)，維護客戶(hù)資源和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )。截止報告期末，公司委托加工、銷(xiāo)售存貨所產(chǎn)生的銷(xiāo)售收入分別為120.43萬(wàn)元、427.87萬(wàn)元，凈利潤合計21.8萬(wàn)元。
�。ǘ┲亟M后房地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況
公司的重組工作在20xx年底圓滿(mǎn)完成。原有造紙類(lèi)資產(chǎn)全部置出到江中集團，江中集團旗下專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的江中置業(yè)整體置入公司，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)中項目——紫金城成為了公司主要的`產(chǎn)品和業(yè)績(jì)來(lái)源。該項目于20xx年11月18日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，開(kāi)盤(pán)僅一周就完成了原計劃一個(gè)月的銷(xiāo)售任務(wù)。簽訂商鋪認購書(shū)的預售面積達到34,766.69平米，預售總價(jià)逾5億元。在銷(xiāo)售勢頭大好的情況下，公司加緊正式銷(xiāo)售合同簽署，工程竣工驗收、首付款及按
江西＊＊地產(chǎn)20xx年年度股東大會(huì )會(huì )議材料揭到位等項工作，到年底經(jīng)財務(wù)確認的銷(xiāo)售收入3.6億元，實(shí)現凈利潤近8000萬(wàn)元。
二、未來(lái)工作展望
重組賦予了公司新的生命力。已經(jīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)摸爬滾打4年多的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)團隊，將繼續秉承“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”、“誠信服務(wù)”的企業(yè)宗旨，以“高質(zhì)、高標、高效”為目標，憑借以往項目積累的經(jīng)驗和教訓，精心操作以紫金城為主的房地產(chǎn)項目。以?xún)?yōu)質(zhì)上市公司的高標準、嚴要求進(jìn)一步完善公司內部相關(guān)管理制度，借力資本市場(chǎng)的品牌宣傳功能、融資功能、價(jià)值發(fā)現功能，以及江西省屬第一家國有專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)上市公司的特殊地位，為將新公司打造成一流的房地產(chǎn)上市公司而不懈努力。
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