物業(yè)地下車(chē)庫防汛通知
以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)PQ小編為大家推薦的物業(yè)地下車(chē)庫防汛通知，歡迎大家學(xué)習參考。
物業(yè)地下車(chē)庫防汛通知一
灣區各物業(yè)小區：
為了切實(shí)做好物業(yè)小區2014年防汛防臺工作，做到早部署、早檢查、早整改、早落實(shí)，確保度汛安全，依照區防指《關(guān)于組織開(kāi)展防汛安全大檢查專(zhuān)項活動(dòng)的通知》(溫龍汛指〔2014〕2號)要求，龍灣房管分局決定在全區組織開(kāi)展物業(yè)小區防汛安全大檢查專(zhuān)項活動(dòng)�，F將有關(guān)事項通知如下：
一、時(shí)間安排
20xx年xx月底前，各物業(yè)小區完成自查; xx月下旬，迎接市防指前來(lái)重點(diǎn)抽查。
二、加強防汛宣傳工作
各小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對全體員工進(jìn)行防汛教育，同時(shí)要充分利用小區內宣傳欄、電子顯示屏、燈箱廣告、樓宇電視等形式，宣傳汛期防汛知識和防范措施，提高業(yè)主防汛抗災的風(fēng)險意識。對于預警預報要及時(shí)通過(guò)通知單、短信等各種方式通知業(yè)主，以提醒業(yè)主要加強自我防范措施。
三、全面開(kāi)展汛前自查
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于自己服務(wù)管理的物業(yè)小區要開(kāi)展一次全面的汛前自查，發(fā)現安全隱患要立即整改，重點(diǎn)檢查內容有：
1、各個(gè)物業(yè)小區防汛安全制度制定情況，安全責任落實(shí)情況，搶險物資、搶險隊伍的調整與充實(shí)情況。
2、防汛應急預案的制定和完善情況，防汛宣傳和演練情況，特別是容易出現隱患的區域，人員、物資轉移的緊急方案。
3、小區地下車(chē)庫、地下室排水系統的暢通及排水設施設備的完好與維護情況;汛期地下車(chē)庫、地下室的巡查制度、24小時(shí)值班制度的安排情況。做好地下室、地下停車(chē)庫等容易積水區域的排水防澇工作。
4、小區內落水管、下水管道有否排水不暢或管道堵塞等現象，小區化糞池、窨井的疏通和清淤情況，對于損壞的窨井蓋要進(jìn)行調換，保持管道流水暢通。
5、小區安全防范的設施設備如消防器材、避雷設施、報警裝置、監控設備等的運行、維護和檢測情況，對建筑物的附屬物如室外空調機、遮陽(yáng)棚、晾衣架、電視衛星天線(xiàn)、戶(hù)外廣告、窗臺陽(yáng)臺花盆等防汛薄弱環(huán)節部位，要進(jìn)行安全檢查，發(fā)現隱患要及時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行整改。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要高度重視防汛安全檢查工作，各物業(yè)小區管理處負責人要親自抓防汛檢查、高度重視隱患整改工作，對檢查中發(fā)現的問(wèn)題，要立即整改落實(shí)。
檢查結果和整改落實(shí)措施，請于3月5日前報龍灣房管分局物業(yè)裝修科。
物業(yè)地下車(chē)庫防汛通知二
各物業(yè)服務(wù)機構：
當前，我市已經(jīng)進(jìn)入汛期，全市防汛防澇形勢十分嚴峻。根據成都市人民政府防汛指揮部工作部署和《成都市城鄉房產(chǎn)管理局關(guān)于做好20xx年汛期準備工作的通知》(成房發(fā)〔20xx〕61號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)相關(guān)要求，現就進(jìn)一步做好物業(yè)管理區域內防汛防澇工作通知如下：
一、加強組織領(lǐng)導，明確工作責任。
各物業(yè)服務(wù)機構要高度重視，深刻認識物業(yè)管理區域內防汛防澇工作的緊迫性、嚴峻性和復雜性，進(jìn)一步增強責任感和緊迫感，強化措施，嚴陣以待，全力做好物業(yè)管理區域內防汛防澇工作;要成立以物業(yè)管理項目為單位，物業(yè)服務(wù)機構負責人為組長(cháng)，物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理和秩序維護、環(huán)境維護、設施設備維護、客戶(hù)服務(wù)部門(mén)負責人為成員的物業(yè)管理區域內防汛防澇工作領(lǐng)導小組，加強組織領(lǐng)導，明確工作職責;要進(jìn)一步落實(shí)項目經(jīng)理責任制度、重點(diǎn)部位巡查制度、重大事件報告制度和24小時(shí)值班制度，把物業(yè)管理區域內防汛防澇工作作為當前頭等大事來(lái)抓;要密切關(guān)注水務(wù)氣象部門(mén)相關(guān)信息，及時(shí)將防汛防澇工作向屬地街道、行政管理部門(mén)匯報，與業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )的聯(lián)絡(luò )溝通，建立防汛工作應急聯(lián)動(dòng)機制。
二、加強防范措施，完善應急預案。
各物業(yè)服務(wù)機構要進(jìn)一步夯實(shí)防汛防澇基礎，認真梳理物業(yè)管理區域內防汛防澇工作現狀和薄弱環(huán)節，明確重點(diǎn)，切實(shí)做好各項準備工作;完善物業(yè)管理區域防汛物資儲備，按照《通知》要求：在小區地下車(chē)庫(包含地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫)出入口處儲備一定量的防汛專(zhuān)用沙袋，防汛專(zhuān)用沙袋要求能夠橫攔地下車(chē)庫出入口見(jiàn)高1米，地下車(chē)庫每500平方米(不足500平方米的按500平方米計算)須配備2臺移動(dòng)式抽水泵和3把鐵鍬;要嚴格按照國家有關(guān)規定和《成都市物業(yè)管理中突發(fā)公共事件應急預案指引》(成物協(xié)〔2008〕24號)等行業(yè)規范，結合具體情況，制定和完善操縱性強、聯(lián)動(dòng)性高的特殊氣候條件下突發(fā)公共事件應急預案，并通過(guò)防汛應急演練檢驗搶險隊伍對重點(diǎn)防汛部位防汛排澇的能力，及時(shí)發(fā)現、總結、評估和整改應急演練過(guò)程中暴露出的問(wèn)題;要切實(shí)落實(shí)應急物資儲備和搶險隊伍，按要求建立物業(yè)維修資金緊急使用預案，確保房屋及其附屬設施設備正常使用;要建立并落實(shí)監測預警機制，指定專(zhuān)人隨時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、電視、廣播、報紙等多種渠道收集氣象部門(mén)發(fā)布的氣象信息，并及時(shí)在物業(yè)管理區劃內以書(shū)面形式向業(yè)主(使用人)發(fā)布，提請其做好防范措施。
三、加強安全排查，及時(shí)排除隱患。
各物業(yè)服務(wù)機構要進(jìn)一步加強房屋及其附屬設施設備的管理、維修和養護工作，要立即組織專(zhuān)門(mén)力量對各物業(yè)管理區域，特別是地下車(chē)庫等防汛防澇重點(diǎn)部位開(kāi)展一次全面、深入的安全排查，進(jìn)行一次地下車(chē)庫排水管道清淤行動(dòng)。對存在安全隱患的，應及時(shí)予以排除;需要動(dòng)用專(zhuān)項維修資金進(jìn)行維修、更新或改造的，應當及時(shí)報告相關(guān)業(yè)主和業(yè)主委員會(huì );對物業(yè)管理區域排水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)連接出現問(wèn)題，排水不暢的，要立即書(shū)面報告項目所在地街道辦事處(鄉、鎮政府)、相關(guān)行政管理部門(mén)以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位;對業(yè)主專(zhuān)有部分存在安全隱患的，要及時(shí)告知業(yè)主(使用人)并督促其盡快消除隱患;對無(wú)法及時(shí)排除安全隱患的'區域和部位，要及時(shí)以書(shū)面形式告知建筑區劃內的業(yè)主、使用人，并設置明顯的安全警示標志，避免安全事故發(fā)生。
四、加強應急處置，確保安全度汛。
各物業(yè)服務(wù)機構要按照市政府及政府有關(guān)部門(mén)對我市防汛防澇工作的總體要求，立即進(jìn)入臨戰狀態(tài)，以對業(yè)主高度負責的態(tài)度，扎實(shí)做好各項防汛防澇工作，確保安全度汛。出現汛情時(shí)，各物業(yè)服務(wù)機構應立即啟動(dòng)應急預案，組織搶險救災，并在第一時(shí)間報告項目所在地街道辦(鄉、鎮政府)及區(市)縣防汛辦和房產(chǎn)管理部門(mén);發(fā)生地下車(chē)庫浸水等可能威脅生命安全或造成財產(chǎn)損失的次生災害時(shí)，應及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主(使用人)及相關(guān)人員撤離車(chē)輛等物資，并采取相應緊急救助措施。災害發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)機構應及時(shí)組織對建筑區劃內的地下停車(chē)場(chǎng)、低洼區域等共用部位、共用設施設備的安全檢查，對受損的設施設備應立即停止使用，書(shū)面告知業(yè)主、使用人，并做好設施設備的搶險維護、公共秩序維護和環(huán)境維護工作。
五、加強監督檢查，督促工作到位。
各物業(yè)服務(wù)機構應將物業(yè)管理區域內防汛防澇工作納入對各物業(yè)管理項目的監督考核重要內容，加強監督檢查，督促工作到位。對未按要求開(kāi)展相關(guān)工作，落實(shí)相應措施的，應督促相關(guān)責任人限期整改;對整改不到位或因失職造成重大損失的，要嚴肅追究責任。
市物業(yè)管理協(xié)會(huì )將對我市物業(yè)管理區域防汛防澇工作，組織開(kāi)展專(zhuān)項檢查。對發(fā)現物業(yè)服務(wù)機構不履行職責、不組織安全排查和未落實(shí)防汛防澇措施的，將督促其限期整改到位;逾期不整改的，將予以行業(yè)通報批評;情節嚴重的，將及時(shí)報告相關(guān)行政管理部門(mén)依法進(jìn)行查處。
特此通知。
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