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委托書(shū)文本

時(shí)間:2020-12-07 19:01:55 委托書(shū) 我要投稿

委托書(shū)文本大全

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委托書(shū)文本大全

  物業(yè)裝修委托書(shū)范本

  正文:

  甲方:______基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲方系______________物業(yè)管理單位,乙方系小區住宅單元物業(yè)的購買(mǎi)者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人,F甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,特簽此協(xié)議。

  一、裝修申請與報批

  第一條乙方在裝修前應以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請,并填寫(xiě)《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料:

  1.施工單位營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)復印件(加蓋公章),如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū)。

  2.比例不小于1:100的裝修設計圖(包括:平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復印件。

  3.乙方向甲方提供現場(chǎng)施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

  4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

  第二條甲方在收到乙方申請后,對乙方提供的資料進(jìn)行審核,甲方自接到資料后7個(gè)工作日內完成審核工作,并將審核結果通知乙方。如審核合格后,甲方為乙方開(kāi)據施工許可證。乙方應按照許可證時(shí)間開(kāi)工裝修,同時(shí)應將許可證貼在裝修現場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。

  第三條對于乙方提供的資料,甲方認為需要修改或重新提交時(shí),乙方應進(jìn)行修改或重新提交,并將修改后的資料報甲方,以便甲方進(jìn)行最終審核。

  第四條甲方審核完畢的資料,乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng),應以書(shū)面形式提前通知甲方,并將修改后的資料報甲方審核。

  第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,或在甲方未準許之前開(kāi)工,甲方有權責令其停工,而由此造成的一切后果均由乙方負責。

  二、出入證

  第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場(chǎng)出入證,如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的,甲方有權阻止其進(jìn)入小區,而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。

  第二條如果甲方發(fā)現乙方聘請的施工人員有違法行為,或有不符合小區管理規定的行為,甲方有權將該施工人員清理出小區,由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后,乙方應及時(shí)將其申請的.所有出入證全部收回交給甲方,甲方核查無(wú)誤后,退還臨時(shí)出入證押金。

  三、裝修保證金

  第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的安全,甲方收取乙方保證金每戶(hù)5000元。

  第二條乙方繳納垃圾清運費:20元/自然間;管理費(含設備使用費)按15元/天計費,自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場(chǎng)之日止。

  第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,扣除實(shí)際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費),3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,按規定退還尾款。如驗收不合格,甲方將繼續收取乙方整改期間的相關(guān)費用。

  四、注意事項

  第一條樓宇土建結構裝修

  1.不得改動(dòng)門(mén)、窗,保持樓宇、房屋外觀(guān)的美觀(guān)統一。

  給物業(yè)的裝修委托書(shū)范本一

  物業(yè)管理有限公司:

  我司為 樓 層 號之業(yè)戶(hù),現委托下表中所列的單位進(jìn)行該單元裝修工程的相應工作。

  委托期限:自 年 月 日起至我司裝修全部竣工驗收結束,預計至 年 月 日結束。

  同時(shí),所有受我司聘用,在xx大廈進(jìn)行裝修工作的人員,須遵守大廈的有關(guān)管理規定,若他們有行為不端或在裝修期間違反規定的行為時(shí),本公司愿意承擔責任。

  業(yè)戶(hù)公司 (加蓋公章)

  負責人

  聯(lián)系電話(huà)

  日期

  給物業(yè)的裝修委托書(shū)范本二

  甲方:______________物業(yè)管理有限公司

  乙方(業(yè)主):

  丙方(施工單位):

  茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區內進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜,經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書(shū),具體條文如下,系叁方共同遵守:

  1.應注意之事項  ______________花園社區為一個(gè)高級商住物業(yè),管理公司必須嚴格管制各項裝修工程,以使_______花園社區能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè),并祈達成下列目的:

  (1)促使物業(yè)價(jià)值日增;

  (2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問(wèn)題;

  (3)避免擾及鄰居;

  (4)減少日后物業(yè)保養難題;

  (5)確保遵守_______市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規。

  業(yè)主應嚴格遵守有關(guān)現行法規的規定,并聘用法律規定的認可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問(wèn),應向_______市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢(xún)。

  2. 裝修及施工工程守則  單元的業(yè)主如需在該單元內進(jìn)行裝修,業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規定和安裝標準進(jìn)行裝修工程,不得損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限于:

  (1) 在對該單元進(jìn)行裝修前,業(yè)主必須向管理公司提出書(shū)面申請(申請表如附件),并提供該單元有資質(zhì)的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀(guān)、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關(guān)政府法規下,管理公司會(huì )對業(yè)主的申請進(jìn)行審批,審批工作自資料完整的申請表提交後叁個(gè)工作天完成,若有資料欠缺或資質(zhì)不符,自補件完成后個(gè)工作天完成審批;

  (2) 施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"(安裝工程期間)。 投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。 未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程,任何加建及改裝工程一概不準動(dòng)工。

  (3) 施工單位人員進(jìn)入社區,經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區必須遵守管理公司對于門(mén)衛保安要求的作業(yè)規 登記等手續。

  (4) 業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修后,業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道,不得占用、阻塞公共地方,亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;

  (5) 進(jìn)行裝修時(shí),業(yè)主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生,對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當心保管及使用,不可抽煙,以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時(shí)清除和運走;

  (6) 管理公司有權在施工期內進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發(fā)現有違章施工情況,管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況,其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責任,均由業(yè)主自行負擔,與管理公司無(wú)涉。

  (7) 因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。

  (8)其他禁止項目

  業(yè)主不得

  (1)改變任何渠道、管井及其他公共裝置;

  (2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全);

  (3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花);

  (4)裝置神位或任何物體于單位外;

  (5)更改原有屋外設計及外貌,例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途;

  (6)在單元大門(mén)或窗口裝置鐵閘或窗花。

  (7) 空調機  社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備,管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線(xiàn)任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

  (8) 電視天線(xiàn)  客廳及主人房間均設有電視視訊插座,接收有線(xiàn)電視節目及衛星電視節目,因此嚴禁在窗戶(hù)及外墻裝置任何形式天線(xiàn)。

  (9) 抽氣風(fēng)扇  社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇,業(yè)主不得另?yè)舸〾Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇。

  (10) 遮陽(yáng)篷帳及檐篷  任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設置。

  (11) 門(mén)窗  所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀(guān)門(mén)窗,門(mén)窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類(lèi)似材質(zhì),以免影響其他住戶(hù)。

  (12)裝修工程施工時(shí)間:  為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區住戶(hù)的安寧,施工時(shí)間訂為上午08:00至晚上20:00時(shí),在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工,如因特殊狀況需要在規定時(shí)段以外時(shí)間施工,必須先向管理公司申請施工許可,經(jīng)審批通過(guò)以后才準許施工(但一定要遵循審批時(shí)要求的條件)。

  3.裝修公司及裝修公司保證金  業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司,但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失,該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前,必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區環(huán)境,所有申請在_______花園社區施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整(金額可按需要隨時(shí)調整)。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后,清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施,及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區時(shí),必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元(此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)),管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì )隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區內進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后,并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后,裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書(shū)之裝修公司保證金,在通常情況下不會(huì )發(fā)還。 倘若裝修保證金不足彌補上述費用時(shí),有關(guān)業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后,如業(yè)主再欲裝修,必須重新申請并再繳裝修保證金,方可施工。為保障業(yè)主本身利益,殷望各業(yè)主衷誠合作,管理公司辦理登記,主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

  4.改裝及加建工程  當業(yè)主裝修物業(yè)時(shí),謹請留意切勿違反-政-府條例或"業(yè)主公約",否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀,或有可能受到_______市政府有關(guān)機關(guān)檢控! ∥唇(jīng)_______花園社區管理公司書(shū)面批準之加建及改裝工程,一概不準動(dòng)工。經(jīng)_______花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書(shū),只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程,而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規各條款,發(fā)展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書(shū)須經(jīng)市政府有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)政府部門(mén)的允許及批準方能成立! √热舭l(fā)現有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在,管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止,或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關(guān)支出或/及賠償,須由有關(guān)業(yè)主全部負責。如有疑問(wèn),請尋求獨立專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及向管理公司查詢(xún)。

  5.裝修工程如用重型機械須知  除非已得管理公司書(shū)面批準及由裝修商交付特別裝修保證金,任何重型機械不得進(jìn)入本社區內。

  6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之

  甲方:______________花園物業(yè)管理處

  法人代表:

  聯(lián)絡(luò )電話(huà):

  乙方(業(yè)主):

  丙方(施工單位):

  法人代表:

  聯(lián)絡(luò )電話(huà):

  地址:

  簽訂日期:_______年 _____月_____日

 

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