房子過(guò)戶(hù)委托書(shū)優(yōu)選6篇
只要在委托人的委托書(shū)上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔。在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，我們在生活中也會(huì )經(jīng)常用到委托書(shū)。那么你有了解過(guò)委托書(shū)嗎？以下是小編為大家收集的房子過(guò)戶(hù)委托書(shū)，歡迎大家分享。
房子過(guò)戶(hù)委托書(shū)1
委托人：_______性別：_______出生日期：_______年_____月____日，身份證編號：______________住址：______________
被委托人：_______性別：_______出生日期：_______年_____月____日，身份證編號：______________住址：______________
委托原因及事項：
由于本人需將位于____________________房屋（購房合同號：_______房產(chǎn)證號為：_____________）過(guò)戶(hù)至______________名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：
1、代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶(hù)，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續
2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
對委托人在辦理上述事項過(guò)程中所簽署的'有關(guān)文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。
委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人有轉委托權
委托人：______________
_______年_____月____日
房子過(guò)戶(hù)委托書(shū)2
委托人：_________________
身份證編號：_________________
受托人：_________________
身份證編號：_________________
委托人就房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續：
一、代為出售上述房屋，查詢(xún)檔案，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證手續；
二、代為辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，交納相關(guān)費用；
三、代為辦理上述房屋產(chǎn)權轉移登記過(guò)程中稅、費的申報，提供一切相關(guān)的`資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關(guān)手續；
四、代為辦理與該房屋相關(guān)地證的領(lǐng)取、過(guò)戶(hù)手續；
五、委托期限至辦妥為止。
受托人在執行和處理上述委托事項的過(guò)程中，在權限范圍內，依法簽署的有關(guān)文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。
委托人：_________________受托人：_________________
時(shí)間：______年______月______日
房子過(guò)戶(hù)委托書(shū)3
委托人： 性別： 出生日期： 身份證編號： 住址：
被委托人： 性別： 出生日期： 身份證編號： 住址：
委托原因及事項：
本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產(chǎn)證號為：_____________)過(guò)戶(hù)至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：
1、代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶(hù)，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的'一切手續；
2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證；
3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等。
對委托人在辦理上述事項過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。
委托期限：
自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人有轉委托權。
委托人：xxx
20xx年xx月xx日
房子過(guò)戶(hù)委托書(shū)4
一、房屋怎么過(guò)戶(hù)給子女？
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種：
第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。
第二種是以贈與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。
第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
�。ㄒ唬┮猿鲎尩姆绞綄⒎课葸^(guò)戶(hù)給子女：
房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。
其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。
�。ǘ┮再浥c的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費。
贈與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無(wú)償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費。
�。ㄈ┮岳^承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費。
繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。
二、房屋怎樣過(guò)戶(hù)給子女更省錢(qián)？
�。ㄒ唬├^承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
�。ǘ┪迥暌�?xún)鹊姆慨a(chǎn)贈與過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費和11.5%的契稅即可。
但如果買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買(mǎi)不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。
2、房屋購買(mǎi)不足五年或者房屋雖然購買(mǎi)已滿(mǎn)5年但并不是家庭唯一住房的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
�。ㄈ┪迥暌陨戏慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據國家政策，如房產(chǎn)購買(mǎi)已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈與過(guò)戶(hù)少繳納一個(gè)公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過(guò)戶(hù)要看房屋的情況，對于購買(mǎi)超過(guò)五年的房子，轉賣(mài)時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以?xún)鹊姆孔舆�是選擇贈與過(guò)戶(hù)比較省錢(qián)，父母在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)可以咨詢(xún)一下房產(chǎn)管理部門(mén)，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女。
三、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程介紹
�。ㄒ唬�、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續
如果是二手房的話(huà)，須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。如果是購買(mǎi)新房須先辦理房屋產(chǎn)權所有證（即房產(chǎn)證）和土地使用證。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)詳細說(shuō)明：
首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購房合同。
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書(shū)面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權屬證書(shū)名稱(chēng)和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書(shū)、當事人的合法證明、轉讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請，并申報成交價(jià)格；
2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內作出是否受理申請的書(shū)面答復；
3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報的成交價(jià)格，并根據需要對轉讓的房屋進(jìn)行現場(chǎng)勘查和評估；
4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規定繳納有關(guān)稅費；
5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過(guò)戶(hù)手續，并依照規定領(lǐng)取房地產(chǎn)權屬證書(shū)。
�、�、房屋所有權證書(shū)；
�、�、買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；
�、�、雙方當事人身份證原件及復印件；
�、�、房屋所有權登記申請書(shū)（收件窗口領(lǐng)�。�。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項：
1、若單位購買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)�。�，受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書(shū)；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書(shū)；
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執行通知書(shū)。
去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件。
去辦理過(guò)戶(hù)手續需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明），買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
�。ㄒ唬┑怯浬暾垥�(shū)；
�。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
�。ㄈ┓课菟袡嘧C書(shū)或者房地產(chǎn)權證書(shū)；
�。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
�。ㄎ澹┢渌匾牧�。
前款第（四）項材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì )生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
�。ǘ�、二手房過(guò)戶(hù)流程
第一步，買(mǎi)方要對房子的產(chǎn)權進(jìn)行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
第三步，找評估公司做評估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5—7個(gè)工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。
如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個(gè)過(guò)程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。
�。ㄈ�、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后購房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理的具體流程有那些呢？
下面具體介紹私房轉讓辦理房產(chǎn)證應提交資料及具體流程。
�、�、轉讓雙方身份證復印件（校驗原件）；
�、�、出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件（校驗原件）；
�、蹖俜扛姆可鲜修D讓的，需提供戶(hù)口簿復印件（校驗原件），配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書(shū)原件；
�、�、房屋所有權證注明為共有產(chǎn)的，共有權人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)的，需出具經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件（校驗原件）；
�、�、受讓方是單位的需提供法人資格證書(shū)（法人代碼證或營(yíng)業(yè)執照）復印件（校驗原件）、授權委托書(shū)原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件（校驗原件）；
�、�、受讓方是個(gè)人委托辦理的，需提供授權委托書(shū)原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件（校驗原件）；
�、�、出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件（校驗原件）；
�、�、產(chǎn)權登記申請表、房地產(chǎn)轉讓合同；
�、�、其它必要材料。
房產(chǎn)證辦理時(shí)限：7個(gè)工作日（不含受理當日）
四、誰(shuí)規定了中國房產(chǎn)期限是70年？
在國外，房產(chǎn)權都是永久，也就是說(shuō)，無(wú)論朝代如何更替，何人當家做主，只要拿出房產(chǎn)證，就要認可這個(gè)權利，這是基本的人權，也是這個(gè)政權合法道德的基礎與象征。為什么中國只有70年？為什么不是30年或50年，100年，300年？這個(gè)70年的數字是如何來(lái)的？為什么會(huì )定下這一個(gè)奇怪的數字呢？
試圖將70年使用權合理化的人提出許多論點(diǎn)，但是基本上都不成立。
有一說(shuō)是人生不過(guò)百年，反正30歲前多數人別想買(mǎi)得起房子，所以70年夠用了。但是購屋者的房子不僅自己住，還想留給配偶兒女甚至孫輩呢。
又有一說(shuō)是房屋壽命大概也就是70年，使用期限到了房子大約也不行了。這個(gè)說(shuō)法更離譜，木頭搭的紫禁城六百年都不倒，憑什么鋼筋水泥房屋70年就倒了？果真70年就倒，那也只說(shuō)明國內豆腐渣的工程泛濫。
還有一說(shuō)是土地屬于國家和全體人民，只能出讓?zhuān)荒艹鍪邸?/p>
住宅用地期限為什么暫定70年？
中國企業(yè)家協(xié)會(huì )執行副會(huì )長(cháng)、中房集團理事長(cháng)孟曉蘇曾經(jīng)這么講過(guò)：“1988年修改的憲法規定了土地使用權可以依照法律的`規定實(shí)行轉讓?zhuān)恋毓芾矸ㄒ裁鞔_了可以依法轉讓?zhuān)悄晗拊趺创_定，法律卻沒(méi)有確定，而交給國務(wù)院確定，這就難倒了國務(wù)院，因為過(guò)去土地是無(wú)償使用，是無(wú)期限的，到底定為多少年呢？50年，太短，90年，大家又覺(jué)得太長(cháng)，所以就定70年，就形成了這樣一個(gè)認識，于是就發(fā)了一個(gè)暫行條例，是暫定70年，不是說(shuō)永久的。這是國務(wù)院的55號令，不是全國人大的立法，立法中沒(méi)有一個(gè)地方提到年限問(wèn)題。法律還規定了土地的三種方式，拍賣(mài)、招標和協(xié)議出讓?zhuān)@恰恰是深圳最初在很短時(shí)間內出現的三種方式。20xx年3月份出臺了物權法，物權法明確規定建設用地使用期限屆滿(mǎn)的自動(dòng)續期，70年概念就變了一個(gè)提法，是70年可以再加70年，再加70年，是自動(dòng)續期，自動(dòng)續期要不要交錢(qián)呢？管這件事的國土資源部的副部長(cháng)說(shuō)70年期限不影響以房養老，而且土地使用期到期的，我們沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)有一例需要交錢(qián)的，如果有的話(huà)，我們需要認真研究一下，目前主管部門(mén)認為不需要交錢(qián)。土地出讓使得住房商品化，使得住房和汽車(chē)拉動(dòng)了國民經(jīng)濟的增長(cháng)。正因為這樣的拉動(dòng)，國家已經(jīng)確定把房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)�，F在中國家庭房屋自有率高達80%，這都是住房商品化的貢獻�！�
孟曉蘇披露的國務(wù)院關(guān)于到制定70年的房產(chǎn)權的情節說(shuō)起來(lái)竟如此輕率！如此輕松！似乎叫人難以相信，因為這個(gè)問(wèn)題對于中國廣大人民如此重要，這似乎視同兒戲！因為房產(chǎn)幾乎是中國人全部！
但他不敢披露的，更讓人難以置信！其實(shí)土地拍賣(mài)制度最早來(lái)源于深圳，深圳是中國房產(chǎn)商品化開(kāi)發(fā)的發(fā)源地，當時(shí)也無(wú)法可依，于是組團到最近的香港考察取經(jīng)（當時(shí)香港還未回歸），發(fā)現香港港英政府的房產(chǎn)證期限不一，最久發(fā)給期限是70年，問(wèn)及港英政府如此規定的原由？回答是：這個(gè)房子是1927年建造，香港是租借地，70年后，要交給中國政府，而交給中國政府，房子命運如何他們是管不到的。這就是資本主義的合同契約，愿買(mǎi)愿賣(mài)，先跟你說(shuō)清楚，免得以后罵我大英女皇是騙子。而港英殖民政府70年的房產(chǎn)制度卻被我們號稱(chēng)中華人民共和國政府來(lái)斷章取義的引用對待自己的人民，這似乎有些荒唐！
你信嗎？但這就是事實(shí)！
房子過(guò)戶(hù)委托書(shū)5
委托人: 劉____
性別: 男
出生日期:
身份證號碼:
家庭住址:
被委托人: 唐____
性別: 男
出生日期:
身份證號碼:
家庭住址:
授權委托原因及事項: 本人因在外地工作,不能親自辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續,特委托____________作為我的'合法代理人全權代表我辦理相關(guān)事項, 對委托人在辦理上述事項過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人無(wú)轉委托權
委托人: 劉____
年 月 日
房子過(guò)戶(hù)委托書(shū)6
委托人：
性別：
出生日期：
身份證編號：
住址：
被委托人：
性別：
出生日期：
身份證編號：
住址：
委托原因及事項：
本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產(chǎn)證號為：_____________)過(guò)戶(hù)至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：
1：代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶(hù)，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的`一切手續
2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
對委托人在辦理上述事項過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。
委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人有轉委托權
委托人：
__年__月__日
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