有關(guān)店面出租協(xié)議書(shū)

　　協(xié)作的雙方，為保障各自的合法權益，經(jīng)雙方或數方共同協(xié)商達成一致意見(jiàn)后，簽定的書(shū)面材料。下面是yjbys挑選較好的有關(guān)店面出租協(xié)議書(shū)范文，供大家參考閱讀。

　　一、有關(guān)店面出租協(xié)議書(shū)

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

　　3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)�門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的`義務(wù)。

　　八、 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　十、 爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

　　聯(lián)系電話(huà)： ____________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________

　　聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

　　二、有關(guān)店面出租協(xié)議書(shū)

　　甲方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為了搞活城鄉經(jīng)濟，繁榮市場(chǎng)，現新建房屋底層店面及二樓(座落于鄉街號)，出租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方同意，訂立如下協(xié)議：

　　1、甲方現有店面壹間與二樓，每月店租人民幣元(大寫(xiě))出租給乙方，時(shí)間從年月日至年月日止，使用期年(大寫(xiě))。

　　2、甲方每月月頭1日至5日向乙方收本月租金，乙方不得拖欠，如果乙方拖欠店租，甲方有權收回店面，不退還押金。乙方在使用甲方的店面期間，不能損壞甲方的財產(chǎn)和設施，如有發(fā)現是乙方使用造成損壞，乙方應按價(jià)賠償。

　　3、乙方在使用前應向甲方交押金人民幣千元(大寫(xiě))，年期滿(mǎn)，經(jīng)甲方檢驗財產(chǎn)和設施，合格后再退還全部押金，如果造成財產(chǎn)和設施損壞超出押金，乙方應按價(jià)賠償損失。

　　4、乙方在使用店面期間，要繳納的一切稅費、電費、水費等全部由乙方負責繳納。

　　5、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負責，甲方不負任何責任。

　　6、乙方在使用期間，乙方為了更好的方便使用，要進(jìn)行結構改變，乙方必須要先征得甲方的同意后才可進(jìn)行改建，使用完后再恢復原樣。

　　7、乙方在使用期間，甲乙雙方不能隨意收回或退還店面(除非國家征用外)，如果出現甲方隨意收回店面，甲方應退回押金人民幣千元，再補償乙方人民幣千元的'損失，共計人民幣千元。如果出現乙方隨意退還店面，甲方不退回押金人民幣千元。

　　8、乙方在合同期滿(mǎn)后，在同等的條件下優(yōu)先租用。

　　9、協(xié)議時(shí)間均以公歷為準。

　　10、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，望雙方共同遵守以上協(xié)議。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日

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