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市區私人房屋出租協(xié)議
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的市區私人房屋出租協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出租方：______承租方：______
以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲乙雙方根據《民法典》平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：
1、甲方將位于成都市高新西區尚陽(yáng)路“___”小區，__棟__單元__房號房屋出租給乙方。
2、租賃期限為一年，從________年________月________日開(kāi)始到________年________月________日終止。
3、乙方向甲方承諾該租賃房屋僅作為起居住房使用，愛(ài)惜房間墻壁和隨時(shí)保持房間干凈衛生。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租則必須在租賃期滿(mǎn)________個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
5、租金及租金支付方式：
該房屋每月租金為_(kāi)_______元。
房屋租金采取“押________付________”的支付方式進(jìn)行。乙方需在每個(gè)周期屆滿(mǎn)前________日，通過(guò)銀行轉賬向甲方指定的賬戶(hù)支付租金，甲方收到款后應提供給乙方有效的收款憑證。
甲方指定賬戶(hù)戶(hù)行：________戶(hù)名：________卡號：________________________________
6、在租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，由甲方承擔。
7、乙方應按時(shí)繳納以下費用：
每月的物業(yè)費________元；每月的水電費、每月的燃氣費、每月的垃圾處理費________元和應該自行負擔的其他有關(guān)費用。簽訂合同時(shí)相關(guān)費用余額：電費：________燃氣費：________網(wǎng)費：________收視費：________
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費用。
8、在租賃期內，該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及
補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方提出進(jìn)行維修需提前________日通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復，或經(jīng)濟賠償。
9、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在_______個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
10、合同解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本合同
甲方有以下行為之一的乙方有權解除本合同：____________
甲方不能提供房屋或提供房屋不符合約定條，且嚴重影響居住的；甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的甲方有權解除本合同，收回出租房屋，并不予退還押金和剩余房租：
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋的
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的
1、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的
1、逾期未繳納按約定應當由乙方繳納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損失的
1、不按約定期限和方式繳納房租的
1、在租賃期內因乙方自身原因且未經(jīng)甲方同意擅自退房的
1、租賃期滿(mǎn)前乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)________個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租賃期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
2、租賃期滿(mǎn)后合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
3、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時(shí)，雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、
設備有異議，應當場(chǎng)提出；乙方應于租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方；乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好、干凈狀態(tài)；租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，如有遺失或損壞，乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期，一日應向甲方支付原日租金0倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應退還乙方剩余租金和其押金，并支付違約金，違約金等于乙方剩余租金加押金之和。
6、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋的，使甲、乙雙方造成損失的互不承擔責任；因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
7、本合同若發(fā)生爭議，又雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：提請仲裁委員會(huì )仲裁；依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方：______乙方：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
聯(lián)系電話(huà)：______簽約日期：______
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