項目開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)范本

　　甲方（委托方）：xx

　　法定代表人： xx

　　電 話(huà)：

　　乙方（受托方）：xx

　　法定代表人： xx

　　電 話(huà)：

　　甲乙雙方依照國家和深圳特區有關(guān)法律、法規的規定，本著(zhù)平等、互惠互利的原則，就甲方委托乙方代為辦理位于xx處的用地開(kāi)發(fā)咨詢(xún)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商為明確甲乙雙方責任權益，達成以下協(xié)議，供雙方共同履行。

　　第一條 項目基本情況

　　1. 項目名稱(chēng)：

　　2. 項目規模：

　　3. 宗地編號：

　　4. 總面積：

　　5. 規劃范圍：（見(jiàn)附圖）

　　第二條 合作方式

　　1、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)建設商業(yè)性地產(chǎn)，乙方在現階段負責辦理項目開(kāi)發(fā)的前期論證及相關(guān)手續，甲方則按相關(guān)規定付給乙方相應的服務(wù)費。

　　第三條 付款及支付方式

　　1、本項目按每平方米xx元收取咨詢(xún)服務(wù)費。項目占地如按xx㎡，容積率為x計（以后按實(shí)際批準情況計），甲方應支付乙方委托費用為人民幣：￥xx萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹仟肆佰萬(wàn)元整）。

　　2、本項目采用分期付款方式，即：

　�。�1）自雙方簽訂合同之日起x個(gè)工作日內，甲方向乙方支付總價(jià)款的x%作為定金即人民幣：￥x萬(wàn)元（大寫(xiě)：x萬(wàn)元整）；此定金在第二次付款時(shí)充抵合同應付價(jià)款。

　�。�2）本項目在乙方推動(dòng)法定圖則修編后（安排了修編計劃后），甲方即支付乙方總價(jià)款的x%即人民幣：￥x萬(wàn)元（大寫(xiě)：x萬(wàn)元整）。

　�。�3）本項目經(jīng)羅湖舊改辦受理后并通過(guò)了初審，后三個(gè)工作日內，甲方再向乙方支付總價(jià)款的x%即人民幣：￥x萬(wàn)元（大寫(xiě)：x拾萬(wàn)元整）。

　�。�4）本項目經(jīng)市舊改辦或其他市政府相關(guān)部門(mén)審通過(guò)后，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%即人民幣：￥560萬(wàn)元（大寫(xiě)：x萬(wàn)元整）。

　�。�5）本項目經(jīng)市政府審批通過(guò)后，余款付清。

　　第四條 雙方的權利和義務(wù)

　　一、甲方的權利和義務(wù)

　　1、 甲方應于雙方簽訂合同之日起 x 個(gè)工作日內，及時(shí)協(xié)助乙方收集備齊代辦所需的資料。

　　2、 甲方應按本合同規定的時(shí)間和金額向乙方支付合同價(jià)款。

　　3、甲方應全力配合協(xié)助乙方辦理本項目的報建報批手續，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。

　　二、乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方應按國家及xx的有關(guān)法規、設計標準、技術(shù)規范進(jìn)行工作。

　　2、乙方應積極認真地與政府相關(guān)部門(mén)及技術(shù)設計部門(mén)進(jìn)行溝通，辦好本項目相關(guān)的開(kāi)發(fā)手續。

　　3、有義務(wù)按照甲方要求，隨時(shí)報告委托事宜的辦理進(jìn)展情況；

　　4、 乙方在辦理地塊時(shí)應取得合法的有關(guān)手續，如因開(kāi)發(fā)手續不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方負責。

　　5、如甲方擬將該項目與xx企業(yè)合作，則乙方所屬公司具有優(yōu)先權。

　　第五條 保密條款

　　1、 甲乙雙方應遵守國家的有關(guān)保密規定，妥善保管對方提供的資料，保守對方的各項秘密，并保護對方的知識產(chǎn)權。

　　2、未經(jīng)對方許可，任何一方均不得將對方的資料或成果向第三方轉讓或用于本合同項目外的其他項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果，并支付合同總價(jià)款x％的違約金。

　　第六條 合作期限

　　1、本項目合作期限為x年，自本項目簽訂正式協(xié)議之日起計。如因政府原因期限可順延，屆時(shí)可再簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　第七條 違約責任

　　1、雙方在履行合同中若因一方有其它違約行為，本合同有約定的按約定處理，無(wú)約定的依照法律規定處理。

　　2、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權確認出現爭議；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權益；或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報批報建手續，實(shí)現土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　3、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，甲方有權終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任。

　　第八條 合同爭議的解決方式

　　本合同履行期間，雙方發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的, 提交人民法院裁決。

　　第九條 附 則

　　本協(xié)議一式四份（雙放各執兩份），經(jīng)雙方簽字蓋章后即使生效。若有未盡事宜，雙方協(xié)議商解決，協(xié)議不成，由當地仲裁部門(mén)仲裁解決。

　　委托方（甲方）

　　法定代表人

　　二〇xx年____月____日

　　受托方（乙方）

　　法定代表人

　　二〇xx年____月____日

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