所有權轉讓協(xié)議書(shū)范本
在當今社會(huì )生活中，我們用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，協(xié)議書(shū)協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么什么樣的協(xié)議書(shū)才是有效的呢？下面是小編整理的所有權轉讓協(xié)議書(shū)范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
所有權轉讓協(xié)議書(shū)1
轉讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權�，F甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本協(xié)議所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
1.總則
1.1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》、及其它有關(guān)規定，參照國內和xx市各開(kāi)發(fā)區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓xx號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦xx。
1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關(guān)的所有法律、法規、規章及xx與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權出讓協(xié)議”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓協(xié)議”)。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1甲方系經(jīng)國家批準成立，負責xx土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟實(shí)體，具有中國法人資格。
2.2乙方系經(jīng)xx國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)xx的經(jīng)濟實(shí)體，具有xx國法人資格。
2.3甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項目批準證書(shū)(復印件);
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)。
3.甲方的確認與保證
3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
3.2甲方確認并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權益。
4.場(chǎng)地位置和面積甲方向乙方轉讓xx號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場(chǎng)地面積共計約xx平方米(以土地管理部門(mén)勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國有土地使用權證載明的起始日起至xx年xx月xx日止。
自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國有土地使用權證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。
5.2在轉讓期限內，除本協(xié)議另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1土地使用權轉讓金為每平方米xx美元，xx平方米合計為xx美元。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準，并實(shí)行多退少補。
6.2本協(xié)議雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：本協(xié)議雙方簽字日后xx天內，即xx年xx月xx日前支付xx，計xx美元;
本協(xié)議簽字日后xx日內，即xx年xx月xx日前付清余額xx，計xx美元。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：xx
7.場(chǎng)地交接
7.1甲方應于乙方按本協(xié)議第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后xx日內，將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。
7.2甲方應于場(chǎng)地交付日期前xx天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò)xx天的，視作乙方認可本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權證，并向xx市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續。
8.場(chǎng)地基礎設施、條件
8.1除另有說(shuō)明外，本協(xié)議所稱(chēng)基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
8.2本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和構筑物、無(wú)地下公用設施的xx用地。
8.3乙方項目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線(xiàn)和道路。
8.4基礎設施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
8.5乙方在本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地內進(jìn)行建設時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎設施。乙方建設造成該類(lèi)設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意。
8.7在轉讓期限內，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線(xiàn)，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應與乙方協(xié)商。
9.其它權利和義務(wù)
9.1乙方必須在xx年xx月xx日前，完成不少于總建安工程量的xx，并須在xx年xx月xx日前竣工。
9.2在轉讓期限內，乙方對依據本協(xié)議所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本協(xié)議所規定的乙方權利和義務(wù)的承受人。
9.3乙方在本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門(mén)批準后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應符合經(jīng)政府主管部門(mén)批準的xx區的有關(guān)規劃、xx建設單位規劃、建筑管理公約及各類(lèi)管理要求。
9.4乙方依據本協(xié)議9.1條所定內容轉讓、出租本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地時(shí)，再受讓人投資興辦的項目須符合x(chóng)x區產(chǎn)業(yè)導向和整體規劃等要求。
9.5本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按xx區市政市容管理機構公布的有關(guān)規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著(zhù)物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟協(xié)議、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應按有關(guān)法規的規定辦理登記。
9.7轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金。
10.續期與協(xié)議終止
10.1本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續使用協(xié)議所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書(shū)面申請至遲于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前xx年送達甲方;
(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(cháng)經(jīng)營(yíng)期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前xx個(gè)月送達甲方。
10.2乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿(mǎn)前不得就本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3土地使用權轉讓期滿(mǎn)后不續期的，乙方應將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的，乙方應按當時(shí)的價(jià)格繼續向甲方支付場(chǎng)地使用費用。
10.4本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續使用協(xié)議所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請續期。轉讓期滿(mǎn)后，乙方不續期的，地面建筑物及附著(zhù)物的處置按國家有關(guān)規定辦理。
11.違約責任
11.1除本協(xié)議另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本協(xié)議第7.1條規定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;
(2)乙方對本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓協(xié)議”、xx區建設單位規劃、建筑管理公約及本協(xié)議的有關(guān)規定相抵觸的;
(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規定將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;
(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。
甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為xx美元;
(2)違約天數=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數;
(3)違約金金額=日違約金×違約天數。
11.2違約造成的'另一方經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，違約方還應支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經(jīng)濟損失的程度據實(shí)計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權威的第三方核定。
11.3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起xx天內償付;違約事實(shí)于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5乙方逾期付款，除依本協(xié)議第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時(shí)應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)xx天的，甲方有權單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面要求，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計xx個(gè)月，寬限期內，乙方仍應根據本協(xié)議第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿(mǎn)之日前xx個(gè)月，向甲方提出延建書(shū)面申請，且延期不得超過(guò)xx年。
除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿(mǎn)之日起，超出xx個(gè)月以?xún)鹊�，罰以本協(xié)議轉讓金總額的xx，超出xx個(gè)月不到xx年的，罰以本協(xié)議轉讓金總額的xx，超出一年不到二年的，罰以本協(xié)議轉讓金總額的xx，超出xx年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著(zhù)物。
11.7違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本協(xié)議。守約方要求繼續履行本協(xié)議的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本協(xié)議。
12.不可抗力
本協(xié)議的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時(shí)，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在xx天內，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行協(xié)議影響的程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責任，或者延期履行協(xié)議。
前款所稱(chēng)自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風(fēng)以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本協(xié)議任何一方可將爭議提交xx仲裁委員會(huì )并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書(shū)面同意，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協(xié)議本協(xié)議的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。
16.其它
16.1本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本協(xié)議規定的內容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。
16.2本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3本協(xié)議生效后，國家或xx市修改本協(xié)議所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本協(xié)議有追溯力的，雙方應及時(shí)修訂本協(xié)議，以確保雙方的合法權益不受損害。
16.4下列文件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等效力：
(1)xx區建設單位規劃、建筑管理公約;
(2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)xx區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓協(xié)議”(復印件)。
16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計算。若付款當日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計算。
本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
16.6本協(xié)議用中文和xx文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí)，以中文本為準。
16.7本協(xié)議雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權利、義務(wù)的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起xx天內，隨之以書(shū)面信件通知。本協(xié)議中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起xx天內通知協(xié)議的另一方)。
16.7本協(xié)議正本一式xx份，甲乙雙方各執xx份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
日期：
所有權轉讓協(xié)議書(shū)2
甲方（轉讓方）：
乙方（受讓方）：
鑒于：
1、雙方于xx年xx月xx日簽訂的《xx旅行社所有權轉讓合作意向》；
2、甲方的所有權轉讓行為已于xx年xx月xx日的股東會(huì )通過(guò)；
3、甲方的所有權轉讓行為已經(jīng)得到國有資產(chǎn)管理部門(mén)的同意。
上列各方就轉讓xx_旅行社所有權事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，以資信守。
第一條協(xié)議各方
1、轉讓方
xx賓館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
地址：xxxx
法定代表人：職務(wù)：董事長(cháng)
2、受讓方
xx有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
地址：xxxx
法定代表人：xx職務(wù)：董事長(cháng)
第二條標的物
1、本協(xié)議標的物為xx_旅行社（下稱(chēng)旅行社）的所有權（以下稱(chēng)“所有權”）；
2、所有權系甲方所有；
3、所有權性質(zhì)為xx_資產(chǎn)；
4、轉讓方愿意將xx_旅行社所有權進(jìn)行轉讓?zhuān)曳皆敢馐茏尲追街袡�，但不包括房產(chǎn)及任何有形資產(chǎn)（資產(chǎn)清單見(jiàn)附件一）。
第三條標的物的地理位置和現狀
1、詳細的地理位置：現有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為xx。
2、占地面積：約xx平方米。
3、詳細的資產(chǎn)情況見(jiàn)附件一。
第四條轉讓價(jià)款
1、甲乙雙方商定旅行社作價(jià)人民幣xx萬(wàn)元。另外原甲方支付給xx市旅游局的旅游質(zhì)量保證金人民幣xx萬(wàn)元。
2、該價(jià)格包含：辦理工商變更手續應繳納的各項稅費。
3、甲方在收到乙方的轉讓款后，必須向乙方開(kāi)具全額完稅發(fā)票。
第五條轉讓的實(shí)現方式：
乙方要求的轉讓是將旅行社的所有權更名為乙方公司，經(jīng)濟性質(zhì)變更為有限責任，以體現權屬的完全轉讓?zhuān)⑶疫@種轉讓符合相關(guān)法律的規定。將旅行社的工商登記的法定代表人變更為乙方指定的人擔任。
第六條各方權利義務(wù)
1、甲方權利義務(wù)
�。�1）保證對所轉讓的資產(chǎn)擁有合法所有權；
�。�2）保證所轉讓資產(chǎn)無(wú)任何負債及其他法律瑕疵；
�。�3）負責辦理本次產(chǎn)權轉讓的審批及工商變更登記手續；
�。�4）保證將與旅行社有關(guān)的合同中的權利一并轉移給乙方。
2、乙方權利義務(wù)
�。�1）保證按本協(xié)議規定支付轉讓款；
�。�2）保證按時(shí)接收旅行社；
�。�3）配合甲方辦理本次產(chǎn)權轉讓的工商登記手續。
第七條轉讓款的支付方式：
1、本協(xié)議簽定后3個(gè)工作日內乙方向甲方支付xx萬(wàn)元轉讓款（包括在合作意向書(shū)中已經(jīng)支付的定金xx萬(wàn)元）。
2、甲方在辦理完畢工商變更登記手續后3個(gè)工作日內，乙方將余款付清。
3、乙方同意在轉讓手續完畢后分3期將旅游質(zhì)量保證金付清。
4、甲方在收到乙方的全部轉讓款后的xx個(gè)工作日內必須將全額完稅之發(fā)票交給乙方。
第八條旅行社的移交時(shí)間
旅行社的移交時(shí)間為甲方收到乙方的首期款后xx個(gè)工作日內。
第九條旅行社的移交方式
1、旅行社的移交方式為甲方將原有工作人員全部撤出，乙方派人進(jìn)駐旅行社進(jìn)行全方位的資產(chǎn)清理；
2、旅行社移交后，乙方負責旅行社的經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得擅自進(jìn)行干預。
第十條旅行社的移交的手續
旅行社的移交包括全部法律文件原件的移交。
移交時(shí)，甲方必須辦理完畢所有的轉讓手續。
第十一條辦理旅行社過(guò)戶(hù)手續的時(shí)間：
甲方必須在協(xié)議簽訂后xx個(gè)工作日內辦理完畢旅行社所有的轉讓手續。
第十二條移交前后風(fēng)險的承擔
旅行社移交前的風(fēng)險由甲方自行承擔，甲方必須妥善管理，保證按時(shí)的移交旅行社。旅行社正式移交給乙方后，風(fēng)險隨之轉移。
第十三條旅行社轉讓前債權債務(wù)的處理
甲方自行負責原來(lái)旅行社的債權債務(wù)及一切法律責任。甲方保證對原有債權債務(wù)負責（原有的財務(wù)狀況要經(jīng)過(guò)注冊會(huì )計師事務(wù)所的審計）。
第十四條旅行社原有職工的安排
甲方負責自行處理與原有職工的勞動(dòng)合同關(guān)系。
第十五條違約責任
1、因甲方原因出現下列情形之一，致使乙方不能合法受讓產(chǎn)權，視為甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議，甲方要雙倍返還定金。
�。�1）甲方轉讓的所有權未經(jīng)合法的許可和授權；
�。�2）所有權存在法律上的瑕疵。
2、甲方未按本協(xié)議之規定辦理完畢轉讓手續，每延遲1日，須向乙方支付轉讓款總額萬(wàn)分之xx的違約金；延遲辦理超過(guò)xx日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方要雙倍返還定金。
3、乙方未按本協(xié)議之規定支付轉讓款，每延遲1日，須向甲方支付轉讓款總額萬(wàn)分之xx的違約金；延遲付款超過(guò)xx日，甲方有權解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還。
第十六條不可抗力
1、因不可抗力而使本協(xié)議無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當事人均無(wú)須承擔違約責任。
2、本條款所稱(chēng)“不可抗力”，系指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)情況及國家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十七條協(xié)議的變更、解除
協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)過(guò)雙方的一致同意，并以書(shū)面的方式進(jìn)行，在新的書(shū)面協(xié)議未達成之前，本協(xié)議依然有效。
第十八條協(xié)議附件
協(xié)議附件是本協(xié)議的構成部分，屆時(shí)將作為旅行社的交接依據。
第十九條協(xié)議執行中出現問(wèn)題的處理
協(xié)議執行中如有問(wèn)題，應該書(shū)面知會(huì )對方，尋求雙方認同的解決辦法。
第二十條本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。補充協(xié)議的效力同于本協(xié)議。
第二十一條協(xié)議的生效條件
本協(xié)議的生效條件是：甲方的產(chǎn)權轉讓得到當地國有資產(chǎn)管理部門(mén)的同意并經(jīng)過(guò)股東會(huì )通過(guò)產(chǎn)權轉讓的決議。
第二十二條爭議的解決
1、本協(xié)議雙方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
2、如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第二十三條附則
本協(xié)議一式xx份，雙方各執正本及副本各一份。協(xié)議在雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：xxxx
乙方（蓋章）：xxxx
日期：
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