- 相關(guān)推薦
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū)范本（精選10篇）
在現在的社會(huì )生活中，各種協(xié)議書(shū)頻頻出現，簽訂協(xié)議書(shū)可以保障自身的權益不被侵害。那么協(xié)議書(shū)的格式，你掌握了嗎以下是小編為大家收集的房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū)范本，希望對大家有所幫助。
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū) 1
甲方（賣(mài)方）：________
乙方（買(mǎi)方）：________
由____開(kāi)發(fā)新建坐落在____市____區（鎮）____路（街）____住宅工程第____單元第____層____住房____套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積____平方米）出售給乙____方，為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房____號《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍內、保修期限內出現質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔保修責任。
一、工期質(zhì)量等級
該工程在竣工驗收時(shí)，經(jīng)驗收組評價(jià)其工期質(zhì)量等級為_(kāi)___合格，且已辦理竣工驗收備案手續，在正常使用條件下地基基礎和主體結構工程，按設計文件和有關(guān)規定該住宅合理使用年限為_(kāi)___年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔保修責任。
二、保修內容與保修期
在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為_(kāi)_年；
2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂等及門(mén)窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為_(kāi)_年；
3、供熱、供冷系統和設備的保修期為_(kāi)_個(gè)采暖期、供冷期；
4、燈具、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年；
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的'____物業(yè)管理公司負責維修處理；
6、該商品住宅于__年____月____日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對該住宅設備、設施的正常運行進(jìn)行了認可。乙方驗收后自行添置、改動(dòng)設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即__年____月____日起計算。
三、在保修期內，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動(dòng)結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力在場(chǎng)的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
房屋住宅使用說(shuō)明書(shū)見(jiàn)附錄（______）。
甲方（章）：______
乙方（章）：______
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū) 2
甲方：________________
乙方：________________
甲、乙雙方在______市建委工程處協(xié)調下，經(jīng)多次協(xié)商，就______房屋質(zhì)量問(wèn)題處理達成以下一致意見(jiàn)：
一、乙方在收到經(jīng)濟補償金后，承諾放棄由質(zhì)量問(wèn)題引起的退房、投訴、經(jīng)濟賠償、仲裁及法律起訴等不利于甲方的行為。
甲方繼續履行該房屋購房合同中規定的保修責任，并承擔因維修給乙方造成的直接損失(如裝修破壞、無(wú)法入住等損失)。
乙方如將該房屋轉讓出售，有義務(wù)告知該房屋的實(shí)際質(zhì)量情況，否則將承擔由此產(chǎn)生的.后果。
二、由于二、三、四樓業(yè)主每戶(hù)的實(shí)際質(zhì)量裝修情況不同，甲方對各業(yè)主的經(jīng)濟補償肯定不同，故乙方不得對其它業(yè)主的補償提出異議。
甲、乙雙方承諾此協(xié)議內容不向其它業(yè)主透露。
三、本協(xié)議一式肆份，甲方執兩份，乙方執一份，市建委執一份。
四、凡有本協(xié)議中未約定的事項，遵照國家有關(guān)法律、法規執行，若有爭議，甲方雙方同意通過(guò)仲裁或法院起訴方式解決。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
________年________月________日
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū) 3
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方于________年____月____日簽訂《_____________合同》，約定由甲方向乙方提供___________系列產(chǎn)品，由于甲方提供的部分產(chǎn)品與乙方的具體要求有偏差，且存在一定的質(zhì)量問(wèn)題。為妥善處理甲乙雙方之間存在的爭議，減少雙方因此產(chǎn)生的損失。根據誠實(shí)信用、公平互助的`原則，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就合同賠償事宜達成以下共識：
一、甲方因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，同意向乙方支付賠償金人民幣________元。(自本協(xié)議簽訂之日起日內支付)
二、甲方向乙方支付產(chǎn)品質(zhì)量賠償金后，對于《_________合同》項下產(chǎn)品任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方承諾免去甲方因該產(chǎn)品所產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的一切責任。
三、甲方賠償乙方后，應當采取必要的措施(如維修、檢查、排除危險等措施)，以避免損失的擴大。乙方同時(shí)應當為甲方提供切實(shí)、有效的協(xié)助義務(wù)。
四、本協(xié)議具體最終法律效力，如之前有與本協(xié)議相抵觸的約定，按本協(xié)議約定為準。
五、有關(guān)或執行本協(xié)議的一切爭議應該友好協(xié)商解決。若達不成協(xié)議，甲乙任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章后，發(fā)生法律效力。
2、本一式兩份，雙方各執一份具有同等效力。
甲方：_________________
乙方：_________________
________年____月____日
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū) 4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在____市建委工程處協(xié)調下，經(jīng)多次協(xié)商，就____房屋質(zhì)量問(wèn)題處理達成以下一致意見(jiàn)：
一、由甲方委托_________公司就該房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題出具相應的修補方案，該修補方案應事先告知乙方并向杭州市建委備案。甲方在按上述修補方案實(shí)施時(shí)，應由_________監理公司監理維修過(guò)程。
二、甲方承諾上述維修工作的期限為兩個(gè)月（板底及相鄰業(yè)主維修和驗收不在此約定時(shí)間內），自乙方向甲方交付房門(mén)鑰匙次日起計。維修結束后，由甲方組織質(zhì)監、設計、施工單位、監理公司等有關(guān)單位對該房屋進(jìn)行驗收，在取得合格證明意見(jiàn)并報市建委備案后再將房屋交付給乙方。
三、甲方委托_________專(zhuān)業(yè)單位根據上述修補方案對房屋進(jìn)行維修，并承擔有關(guān)實(shí)施維修的全部費用。在維修過(guò)程中，乙方必須予以配合，不得以任何借口阻撓維修工作的開(kāi)展。甲方承諾其委托的施工單位應做到文明施工，施工垃圾及時(shí)清運，如發(fā)生房間內物品損壞及偷盜時(shí)，由甲方負責賠償。在相鄰樓層維修過(guò)程中，甲方應及時(shí)通知乙方，乙方應予以配合。
四、由于上述房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題及實(shí)施修補方案將對乙方帶來(lái)一定的經(jīng)濟損失和生活不便，甲方同意支付一定的經(jīng)濟補償給乙方，該款于維修結束后由甲方一次性支付給乙方。
五、乙方在收到經(jīng)濟補償金后，承諾放棄由質(zhì)量問(wèn)題引起的退房、投訴、經(jīng)濟賠償、仲裁及法律起訴等不利于甲方的行為。甲方繼續履行該房屋購房合同中規定的保修責任，并承擔因維修給乙方造成的直接損失（如裝修破壞、無(wú)法入住等損失）。乙方如將該房屋轉讓出售，有義務(wù)告知該房屋的實(shí)際質(zhì)量情況，否則將承擔由此產(chǎn)生的.后果。
六、由于二、三、四樓業(yè)主每戶(hù)的實(shí)際質(zhì)量裝修情況不同，甲方對各業(yè)主的經(jīng)濟補償肯定不同，故乙方不得對其它業(yè)主的補償提出異議。甲、乙雙方承諾此協(xié)議內容不向其它業(yè)主透露。
七、本協(xié)議一式肆份，甲方執兩份，乙方執一份，市建委執一份。
八、凡有本協(xié)議中未約定的事項，遵照國家有關(guān)法律、法規執行，若有爭議，甲方雙方同意通過(guò)仲裁或法院起訴方式解決。
甲方：（蓋章）
______年____月____日
乙方：（蓋章）
______年____月____日
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū) 5
甲方：_________________
乙方：_________________
一、本住宅經(jīng)政府主管部門(mén)驗收合格，現予交付使用。
二、住宅基本情況
1、住宅座落：____________
2、建設單位：____________
3、設計單位：____________
4、施工單位：____________
5、質(zhì)監單位：____________
6、物業(yè)管理單位：____________
7、住宅結構類(lèi)型：____________
8、質(zhì)量評定等級：_______________
三、本住宅自______年______月__________日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問(wèn)題，在規定的保修期內由本公司承擔維修責任：序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限1地基基礎、主體結構(按實(shí)際年限)50年2屋面防水5年3外墻面、地下室、廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏5年4墻面、頂棚抹灰層脫落1年5地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙1年6門(mén)窗、五金件損壞1年7衛生潔具1年8燈具、電器開(kāi)關(guān)半年9管道堵塞2個(gè)月。
四、使用說(shuō)明
(1)本《房屋質(zhì)量保書(shū)》依據中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、建設部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的'規定》和省建設廳《湖南省建設工程質(zhì)量監督工作暫行規定》等法律、法規制訂，與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一起使用。
(2)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的保修期(詳見(jiàn)上表)自規定交付之日起計算，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規定的，保修期期限按照國家規定執行。
甲方：_________________
_______年_______月_____日
乙方：_________________
_______年_______月_____日
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū) 6
發(fā)包人：（全稱(chēng)）________________________
承包人：（全稱(chēng)）________________________
為保證本合同項目約定的完成工程對應的`主體在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)，承包人在質(zhì)量保修期內按照有關(guān)管理規定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內容
質(zhì)量保修范圍為：____________________________工程項目。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，本工程約定質(zhì)量保修期____年；質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。
三、質(zhì)量保修責任
1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理
通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可以委托其它人員修理。
2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到通知后應立即到
達事故現場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人分析原因后責成責任人承擔。
3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保工
程質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
4、質(zhì)量保修完成后，同發(fā)包人組織驗收。
四、質(zhì)量保修費用
工程質(zhì)量保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
五、其它
雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項：
本工程質(zhì)量保修書(shū)由施工合同發(fā)包人承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
發(fā)包人（公章）：
法定代表人（簽字）：
承包人（公章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：
_______年____月____日
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū) 7
發(fā)包人（全稱(chēng)）：_________
承包人（全稱(chēng)）：_________
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_________（工程全稱(chēng)）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內容承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線(xiàn)、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的.內容，雙方約定如下：_________。
二、質(zhì)量保修期雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_______年；
3、裝修工程為_(kāi)_______年；
4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為_(kāi)_______年；
5、供熱與供冷系統為_(kāi)________個(gè)采暖期、供冷期；
6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_(kāi)_______年；
7、其他項目保修期限約定如下：_________。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質(zhì)量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
3、對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_________。本工程質(zhì)星保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿(mǎn)。
發(fā)包人（蓋章）：_________
承包人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū) 8
發(fā)包人(全稱(chēng))：____________________________
承包人(全稱(chēng))：____________________________
發(fā)包人、承包人根據、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內容
承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的.防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，
以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：
______________________________________________________________
______________________________________________________________
第二條 質(zhì)量保修期
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
發(fā)包人(全稱(chēng))：____________________________
___年___月___日
承包人(全稱(chēng))：____________________________
___年___月___日
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū) 9
甲方：__________________________
乙方：__________________________
甲乙雙方根據《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對____________________簽訂工程質(zhì)量合同書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內容
乙方在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內容，雙方約定如下：
乙方負責施工的所有工程項目，如出現施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現以下情形時(shí)：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設備管道等管道不通或泄漏；
3、樓地面沉陷、空鼓、開(kāi)裂、起沙；
4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開(kāi)裂、脫落，或墻面起堿脫皮；
5、門(mén)窗變形、門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規范及滲漏水等。
6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水；
陽(yáng)臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；
7、廚房、衛生間等有防水要求的部位滲漏水；
8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；
9、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開(kāi)關(guān)、插座故障，線(xiàn)路漏電、短路；
10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫；
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程2年；
4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為2年；
5、住宅小區的給排水設施、道路等配套工程為2年；
6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。
質(zhì)量保修期自如下規定日期起計算：
1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算；
2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問(wèn)題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問(wèn)題整改合格的次日算起；
若乙方書(shū)面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結算、從乙方預留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監理單位共同簽署驗收合格書(shū)面文件次日起算。
三、質(zhì)量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書(shū)第五條規定立即派人保修，并在保修書(shū)第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內完成保修。
乙方不在約定時(shí)限內派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場(chǎng)搶修。
3、對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施；
由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。
4、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的經(jīng)濟與法律責任。
如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應承擔相應的賠償責任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。
因設計方面的原因造成的，相關(guān)責任由設計單位承擔；
因建筑材料、構配件和設備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責任由乙方自負；
如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責任由甲方承擔。
7、在本保修書(shū)規定的各分部分項保修期限屆滿(mǎn)后，如因乙方未按國家有關(guān)規定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質(zhì)量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話(huà)通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。
因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。
若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書(shū)對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質(zhì)量保修金中扣付。
四、質(zhì)量保修金的支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預留期間不計息。
2、自第二條規定的質(zhì)量保修期開(kāi)始計算之日起滿(mǎn)二年時(shí)，甲方應將預留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據本條第2款規定的各保修期限滿(mǎn)后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪(fǎng)，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時(shí)，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后10日內補償甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬(wàn)分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規定的保修金返還之日起14日內，乙方應憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。
五、保修程序
1、工程竣工前，乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯(lián)系電話(huà)以書(shū)面形式通知甲方。
如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理為保修負責人。
2、乙方指定的工程保修負責人的.聯(lián)系電話(huà)應隨時(shí)保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話(huà)發(fā)生變動(dòng)，乙方應及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。
當發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí)，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話(huà)通知乙方指定的工程保修負責人，該保修負責人應于接到電話(huà)通知時(shí)起，24小時(shí)內到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話(huà)通知以甲方處留存的電話(huà)通知記錄為準。
逾期未來(lái)領(lǐng)取，或電話(huà)通知時(shí)該保修負責人的聯(lián)系電話(huà)無(wú)法接通，為了避免各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規定從乙方預留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時(shí)內與甲方、房屋所有人約定現場(chǎng)核查時(shí)間，并按時(shí)到場(chǎng)核查、完成維修；
如發(fā)生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應立即到達現場(chǎng)搶修。
若乙方不遵循上述規定，甲方有權另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費。
如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權從乙方預留于甲方處的保修金中直接抵扣。
4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶(hù)簽名確認后作為已履行保修義務(wù)的依據立即交回甲方。
否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權按照返修內容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規定從乙方預留的質(zhì)量保修金中扣付；
如乙方履行了保修義務(wù)而住戶(hù)無(wú)正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問(wèn)題方視為處理妥當。
如經(jīng)驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費用的承擔按照本條第3款規定執行。
6、若乙方未按上述規定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結算，按本條第3條款規定從乙方預留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
六、保修時(shí)限
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開(kāi)裂、起砂的為5天；
3、內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結合層開(kāi)裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天；
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設備管道不通或泄漏的為2天；
5、廁所、廚房陽(yáng)臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；
6、門(mén)窗變形，開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規范規定滲漏水及門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞的為2天；
7、室內外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以?xún)缺仨毻瓿�，剩余的土建修復工�?天內完成；
8、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開(kāi)關(guān)、插座故障、線(xiàn)路漏電、短路的為1天。
以上時(shí)限均為住戶(hù)配合為前提。
如住戶(hù)不予配合，乙方應及時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認，未經(jīng)甲方確認的，均視為住戶(hù)已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負責協(xié)調保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進(jìn)行約定。
任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方：__________________
乙方：__________________
法定代表人：__________________
法定代表人：__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū) 10
發(fā)包人（全稱(chēng)）：
承包人（全稱(chēng)）：
為保證（工程名稱(chēng)）在合理使用期限內正常使用，雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)，承包人在質(zhì)量保修期內按照有關(guān)管理規定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內容
質(zhì)量保修期內，質(zhì)量保修范圍及保修內容雙方約定如下：
二、質(zhì)量保修期
雙方根據國家有關(guān)規定，結合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1、道路工程_____年；
2、地下污水管線(xiàn)_____年，地下雨水管線(xiàn)_____年；
3、橋梁工程_____年，地下橋涵工程_____年；
4、地下人行通道_____年；
5、其他約定：
質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
三、質(zhì)量保修責任
1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理，承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內扣除。
2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后應立即到達事故現場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。
3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保雙方約定質(zhì)量保修范圍及保修內容的工程質(zhì)量，因承包人原因致使保修范圍內工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
4、對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照相關(guān)的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，雙方積極采取安全防范措施；由發(fā)包人委托原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
四、質(zhì)量保修金的支付
本工程約定的`工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的_____％（工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的5％）。
本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為：
�。ù髮�(xiě)）元（人民幣）。
質(zhì)量保修金銀行利率為：
五、質(zhì)量保修金的返還
發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿(mǎn)后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。
六、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署，其有效期至保修期滿(mǎn)。
發(fā)包人：（公章）
承包人：（公章）
法定代表人：
法定代表人：
__年__月__日
__年__月__日
【房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章：
房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議10-15
車(chē)間質(zhì)量問(wèn)題處理總結10-21
幾類(lèi)常見(jiàn)基礎質(zhì)量問(wèn)題防治03-07