商業(yè)拆遷協(xié)議

　　現如今，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。到底應如何擬定協(xié)議呢？下面是小編收集整理的商業(yè)拆遷協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：_________營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受委托拆遷單位：_________營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________法定代表人：_________

　　乙方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條拆遷房屋依據甲方因項目建設需要，經(jīng)審查批準，于_________年_________月_________日，取得了(_________)拆許字

　　(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。

　　乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

　　第二條平方米，附屬物包括：_________，證件名稱(chēng)：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

　　第三條補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1、房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見(jiàn)附件一評估報告);

　　2、附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見(jiàn)附件一評估報告);

　　3、搬遷補助費為人民幣_________元整;

　　4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣_________元整;5、_________。

　　總計補償金額(大寫(xiě))人民幣_________元整。

　　第四條產(chǎn)權調換房屋

　　1、甲方用于產(chǎn)權調換的房屋為現房，坐落于_________，建筑面積_________平方米(其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。

　　產(chǎn)權調換房屋的價(jià)款總額人民幣_________元整。

　　2、甲方用于產(chǎn)權調換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號以附件二上表示為準)，坐落于_________，建設用地規劃許可證為

　　_________，建設工程施工許可證為_(kāi)________，[土地使用證號][土地使用權批準文件]_________，房屋用途為

　　_________，屬_________結構，層高為_(kāi)________，建筑層數為_(kāi)________，地上_________層，地下

　　_________層。(房屋裝飾、設備標準見(jiàn)附件三)

　　(1)該房屋陽(yáng)臺是[封閉式][非封閉式]。

　　(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_________元整。

　　(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：_________。

　　(5)經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知乙方。

　　乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書(shū)面答復。

　　乙方在通知到達之日內起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。

　　甲方未在規定時(shí)限內通知乙方的，乙方人有權退房。

　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。

　　乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

　　第五條差額結算被拆除房屋與產(chǎn)權調換房屋差價(jià)款為，由支付給對方。

　　該款于_________年_________月_________日前結清。

　　第六條搬遷乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第七條產(chǎn)權調換房屋的交付1、甲方在年月日前將產(chǎn)權調換房屋交付給乙方。

　　2、甲方應當在產(chǎn)權調換房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。

　　如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。

　　第八條過(guò)渡方式乙方按下述第_________種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補助費或提供周轉用房：

　　1、乙方自行解決過(guò)渡用房。

　　在過(guò)渡期內，臨時(shí)安置補助費為每月_________元，按_________個(gè)月計算，計_________元;甲方先支付乙方_________個(gè)月，計_________元，余_________個(gè)月，計_________元，由甲方在的產(chǎn)權調換房屋交付時(shí)給付。

　　(臨時(shí)安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權調換房屋交付后四個(gè)月止。)

　　2、甲方提供周轉用房。

　　在過(guò)渡期內，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補助費。

　　在甲方將產(chǎn)權調換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內，乙方騰退周轉用房。

　　第九條違約責任因甲方的責任延長(cháng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補助費，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補助費。

　　第十條注銷(xiāo)乙方應在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續。

　　被拆遷房屋的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、天然氣等遷移、轉戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

　　第十一條協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

　　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　第十四條本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　_____年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

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