分期購買(mǎi)小區商品房協(xié)議書(shū)通用

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，人們運用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的分期購買(mǎi)小區商品房協(xié)議書(shū)通用，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方于___年___月___日在弄號室簽訂了關(guān)于房屋的商品房預售合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：原合同）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達成一致如下：

　　第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時(shí)間節點(diǎn)與解約方式處理商品房預售合同的退房、退款等事宜。

　　第二條付款內容、方式：

　　1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：，結算截止日期年月日乙方收房簽收日期為準；

　　2、原合同所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開(kāi)具的還款單據為準，同時(shí)并將貸款銀行收據轉交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據；

　　3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日（20xx年月日）止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。

　　4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷(xiāo)手續（辦理手續包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷(xiāo)、返還甲方開(kāi)具的付款票據合同等注銷(xiāo)相關(guān)手續）后3日內，再將上述約定應付乙方的款項退還乙方；

　　5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。結算金額具體數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據為準，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關(guān)購房發(fā)票等；

　　第三條甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項后，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續，否則視為違約。

　　第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個(gè)工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷(xiāo)，否則視為違約。

　　第五條抵押注銷(xiāo)解除后7個(gè)工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等，逾期按違約處理。

　　第六條本協(xié)議違約金為萬(wàn)。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。

　　第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。

　　第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執三份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（簽字）：

　　甲方代表人（簽字）：

　　身份證號碼：

　　日期：

　　日期：

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