房屋轉租協(xié)議（集合）
在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編幫大家整理的房屋轉租協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
雙方簽訂合同：
出租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國法典》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利義務(wù)，甲乙雙方的權利義務(wù)。
第一條甲方將自己的坐落______市______街______巷______號的房屋______棟______房間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，類(lèi)型______，結構等級______，完損等級______，主裝修設備______，租給乙方______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______一個(gè)月，甲方從______年______月______將出租房屋交付給乙方至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋：
1.擅自轉租、分租、轉讓、轉借、合資、入股或與他人調整交換房屋；
2.利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；
3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
合同期滿(mǎn)后，甲方繼續出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)終止時(shí)，如乙方確實(shí)找不到房屋，可與甲方協(xié)商延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金的支付期限、稅費和稅費的支付方式
甲乙雙方同意月租______乙方在______月______每天向甲方支付。先付款后使用。甲方收取租金時(shí)，必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門(mén)監督的租金收據。沒(méi)有合法租金收據的乙方可以拒絕支付。
甲乙雙方按照規定的稅率和標準繳納房地產(chǎn)租賃稅，按照下列第一條繳納方式____款執行：
1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)(90)第34號文件規定的比例由甲乙雙方承擔；
二、甲乙雙方同意。
第四條租賃期間的房屋維修和裝修
修理房屋是甲方的義務(wù)。甲方應定期檢查出租房屋及其設備，及時(shí)修理，確保乙方安全正常使用。
按城建部(87)城住公字第13號通知執行修復范圍和標準。
甲方修房時(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得妨礙施工。
經(jīng)甲乙雙方約定，出租房屋的修繕將采用以下第一項______付款方
1.甲方按規定的維修范圍出資組織施工；
2.乙方應在甲方承諾的維護范圍和工程項目?jì)戎Ц毒S護費用，并組織施工�？⒐ず�，維護費用按正式發(fā)票分配給乙方應支付的租金______次扣除;
三、乙方負責維修；
4.甲乙雙方同意。
乙方使用需要，乙方可以在不影響房屋結構的前提下裝修租賃房屋，但其規模、范圍、工藝、材料應在施工前經(jīng)甲方同意。雙方同意裝修材料的材料成本和租賃期滿(mǎn)后的所有權：
工料費由______方承擔();
所有權屬______方()。
第五條雙方的變更
1.甲方按照法定程序將財產(chǎn)所有權轉讓給第三方的，本合同繼續對新財產(chǎn)所有人有效；
二、甲方出售房屋，必須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權；
3.乙方需要與第三方交換房屋時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一條、第二條向乙方交付符合要求的房屋，并負責賠償______元。
2.如果一方未能履行第四條約定的有關(guān)規定，違約方負責賠償另一方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應交欠租金外，并按租金支付______%，按天數向甲方交付違約金。
4.乙方有權拒絕向乙方收取約定租金以外的費用。
5.乙方擅自將租賃房屋轉讓給他人，甲方有權責令停止轉讓?zhuān)K止租賃合同。同時(shí)，按照約定的租金______乙方應按天數向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)后，乙方未經(jīng)甲方同意繼續使用租賃房屋，并按約定租金______以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有權終止合同。
甲乙雙方同意在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行上述違約經(jīng)濟索賠。
第七條免責條件
1.因不可抗拒的原因造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方不承擔責任。
2.甲乙雙方因市政建設需要拆除或改造租賃房屋而造成損失的，不承擔責任。
因上述原因終止合同的，按實(shí)際使用時(shí)間計算租金，多退少補。
第八條解決爭議的方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向房屋租賃管理機關(guān)申請調解。調解無(wú)效時(shí)，可以向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )或者人民法院申請仲裁。
第九條其他約定事項
略
第十條本合同未盡事宜的，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報市房屋租賃行政管理機關(guān)批準并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中原件2份，甲乙雙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租人:(蓋章)承租人:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
合同有效期：至 年 月 日
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