個(gè)人所有房屋購買(mǎi)協(xié)議

　　在學(xué)習、工作生活中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。想寫(xiě)協(xié)議卻不知道該請教誰(shuí)？下面是小編為大家收集的個(gè)人所有房屋購買(mǎi)協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出賣(mài)人：_____注冊地址：_____營(yíng)業(yè)執照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：____________

　　委托代理人：_____聯(lián)系電話(huà)：____________

　　委托代理機構：_____注冊地址：____________營(yíng)業(yè)執照注冊號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：____________

　　買(mǎi)受人：_____[本人]姓名：_____[身份證]：_____地址：__________聯(lián)系電話(huà)：_____

　　[委托代理人]姓名：_____地址：________聯(lián)系電話(huà)：___

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《____市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據出賣(mài)人以劃撥方式取得位于_________、編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權。

　　土地使用證編號為_(kāi)________。該地塊土地面積為_(kāi)________，規劃用途為_(kāi)________。出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房暫定名_________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)________，施工許可證號為_(kāi)________，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號為_(kāi)________。

　　第二條經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售依據買(mǎi)受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號_________，購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房為現房預售經(jīng)濟適用住房。銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_(kāi)________，經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________。

　　第三條買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第_________幢座_________單元_________層_________號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_(kāi)________，建筑層數地上_________層，地下層。該經(jīng)濟適用住房陽(yáng)臺是封閉式，是非封閉式。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第四條計價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)款：1.核定住房標準內的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為每平方米_________元，金額為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。2.超出核定住房標準的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為每平方米_________元，金額為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，雙方同意按第__種方式進(jìn)行處理：1.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3%以?xún)葧r(shí)，以產(chǎn)權登記為準，按每平方米原價(jià)格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%，買(mǎi)受人有權退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人。2.雙方約定：__________________。

　　第六條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：

　　一次性付款乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jì)r(jià)款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。3.貸款方式付款買(mǎi)受人應于_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%，計_________元；買(mǎi)受人應于_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%，計_________元；買(mǎi)受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續，否則視為買(mǎi)受人違約。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過(guò)_________天后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_________%向出賣(mài)人支付違約金。

　　第八條交付期限出賣(mài)人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買(mǎi)受人使用：

　　1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。

　　2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_________日內告知買(mǎi)受人的;2.雙方約定：____________________________________。

　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人未按本合同規定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續履行;

　　2.逾期超過(guò)_________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人：買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作出書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條交接經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________。

　　第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：1.買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。2.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。3.雙方約定：___________________________。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收取的費用和正常運行的承諾出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________;

　　2.___________________________;

　　3.___________________________;

　　4.___________________________;

　　5.____________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定出賣(mài)人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_________%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十六條保修責任《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

　　2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;

　　3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權;

　　4.該經(jīng)濟適用住房所在小區的命名權;

　　5._________。

　　第十八條買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

　　第十九條爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：____________________________________。

　　第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力�？崭癫糠痔顚�(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向_________申請登記備案。

　　出賣(mài)人：_____地址：_______法定代表人：_____委托代理人：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號：_____電話(huà)：____________郵政編碼：_____簽約地點(diǎn)：____________

　　買(mǎi)受人：_____地址：_______身份證號碼：____________委托代理人：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號：_____電話(huà)：____________郵政編碼：_____

　　簽約時(shí)間：__年______月______日

　　工商行政管理機關(guān)鑒證意見(jiàn)：_____

　　經(jīng)辦人：____________鑒證機關(guān)

　　______年______月______日

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