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項目招商代理合同 招商項目合作協(xié)議合同
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據可尋。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？下面是小編收集整理的項目招商代理合同 招商項目合作協(xié)議合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
委 托 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地 址：
電 話(huà)：
傳 真：
法人代表：
受 托 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地 址：
電 話(huà)：
傳 真： 法人代表：
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就 省 市“ ”項目商業(yè)部分委托招商的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、委托物業(yè)范圍
甲方經(jīng)衡陽(yáng)市規劃部門(mén)批準，開(kāi)發(fā)位于 的商業(yè)綜合項目暫定名為“ ”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)。
為了保證項目如期開(kāi)業(yè)，甲方同意將本項目商業(yè)部分委托給乙方進(jìn)行獨家招商代理服務(wù)。
委托招商范圍為：本項目負一層時(shí)尚SHOW特區及一層至五層的特色商業(yè)步行街部分商鋪，共計招商面積約 ㎡。
二、委托期限
自本合同簽訂之日起至項目開(kāi)業(yè)后一個(gè)月止(預計 年 月 日)。
三、招商代理費用
甲方按照第一年租金的3個(gè)月租金支付乙方招商傭金。
四、甲方責任
1、甲方須無(wú)償為乙方提供現場(chǎng)招商接待場(chǎng)地。
2、甲方須保證委托招商物業(yè)的工程形象進(jìn)度和建筑質(zhì)量。
3、甲方須提供一切招商所需合法的手續和有關(guān)許可證。
4、甲方須承擔一切招商信息發(fā)布及推廣費用。
5、甲方承擔招商中心建設費用和辦公設備、辦公家具、招商道具的費用，以及招商中心水電費、電話(huà)費和日常辦公費用(文具、辦公耗材等)，甲方不承擔招商代理過(guò)程中所發(fā)生的人力成本。
6、甲方須積極配合，主動(dòng)及時(shí)地幫助乙方解決招商過(guò)程中的困難。
7、甲方有義務(wù)按合同條款支付乙方的相關(guān)費用。
五、乙方責任及服務(wù)內容
1、本合同簽訂后，乙方須組成項目招商專(zhuān)案組，組織最強的招商隊伍對該項目進(jìn)行招商工作，確定本項目的招商總監、招商經(jīng)理、商業(yè)策劃師，并保證確定的開(kāi)業(yè)日一個(gè)半月前招商進(jìn)度達到規劃招商面積的80%。
2、乙方的招商服務(wù)工作分為四個(gè)階段：
第一階段：商業(yè)調研、項目商業(yè)定位(30個(gè)工作日內完成) 商業(yè)市場(chǎng)狀況及競爭態(tài)勢;
零售消費水平、消費習慣及發(fā)展趨勢; 特色商業(yè)街、時(shí)尚SHOW特區部分商業(yè)定位;
特色商業(yè)街、時(shí)尚SHOW特區部分業(yè)種分布、功能組合; 各業(yè)種、功能的經(jīng)營(yíng)面積和比例。
第二階段：樓層布局、動(dòng)線(xiàn)設計、業(yè)種分布設計(45個(gè)工作日內完成) 項目的功能組合、業(yè)種布局設計; 項目商業(yè)平面動(dòng)線(xiàn)設計; 項目樓層布局、業(yè)種分布設計。
第三階段：招商政策制定、招商籌備階段(45個(gè)工作日內完成) 項目現狀(地段價(jià)值、產(chǎn)品成果、工程進(jìn)度、招商籌備) 競爭對手狀況對比分析; 招商執行方案; 主力品牌組織計劃;
招商推介會(huì )籌備; 招商人員培訓。
第四階段：全程招商代理、經(jīng)營(yíng)管理模式建立(180個(gè)工作日內完成) 招商推介會(huì );
招商執行，品牌簽約; 經(jīng)營(yíng)管理模式設計;各項營(yíng)運制度的建立;商場(chǎng)一次裝修訴求建議;商場(chǎng)二次裝修訴求及裝修流程。
第五階段：開(kāi)業(yè)籌備、經(jīng)營(yíng)管理模式完善(90個(gè)工作日內完成) 尾期招商，品牌簽約; 已簽約品牌裝修指導; 經(jīng)營(yíng)管理模式完善;各項營(yíng)運制度的完善;開(kāi)業(yè)各項活動(dòng)制定;各項營(yíng)運物料的準備。
3、乙方必須按照甲方已認同的商業(yè)功能分區及各種招商條件和政策，進(jìn)行有目標的招商洽談。
4、乙方無(wú)條件在合同規定的時(shí)間內完成招商工作(除遇不可抗拒因素，在甲方認可的情況下可延期)。
5、為了保證該項目順利進(jìn)行和最短時(shí)間內實(shí)現招商目標，乙方需每周對甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)進(jìn)度匯報。
6、協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理公司策劃本項目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理運作模式，并擬定商業(yè)運營(yíng)中的相關(guān)質(zhì)量管理標準和管理制度。
7、制定詳盡的開(kāi)業(yè)企劃方案。
8、乙方有義務(wù)根據甲方要求對商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后的運營(yíng)工作進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理(相關(guān)事項另行協(xié)商)。
六、招商服務(wù)費的結算
1、招商前期工作收費：
(1)第一階段工作收費：本協(xié)議簽定之日3個(gè)工作日內，甲方支付乙方人民幣15萬(wàn)元整用于前期市場(chǎng)調查及招商部籌備，此項金額不記入招商傭金。
(2)第二、三階段工作收費：項目商業(yè)定位方案確定后3個(gè)工作日內，甲方支付乙方人民幣叁拾萬(wàn)圓整(￥300,000.00元)，作為乙方第二、三階段的工作費用。
(3)第四階段工作收費：招商推介會(huì )召開(kāi)前3個(gè)工作日內，人民幣貳拾萬(wàn)圓整(￥200,000.00元)，作為乙方第四階段的工作費用。
2、招商代理費：
(1)甲方按照招商政策與商家簽定《商鋪租賃合同》后，則乙方的招商工作即告完成。
(2)乙方負責全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招商成功則也應計入乙方完成招商面積，并按本合同第三條支付招商服務(wù)費。
(3)招商正式啟動(dòng)后，招商率達到40%后，乙方每月底將本月招商完成情況報與甲方，甲方次月5日前按招商進(jìn)度完成的比例支付乙方招商代理費。招商率達到40%時(shí)，甲方按照本合同約定的招商代理費扣除第二、三、四階段工作費用后將剩余的招商代理費的70%結算于乙方。
(4)招商進(jìn)度完成70%時(shí)，甲方一次性付清已完成招商部分招商費用的余款。且自完成70%起，新完成的招商部分按照合同約定招商代理費的90%進(jìn)行結算。
(3)項目開(kāi)業(yè)后一個(gè)月，此合同自動(dòng)終止。終止合同時(shí)，甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務(wù)費余款，且支付期限不得遲于書(shū)面通知終止合同之日起七個(gè)工作日內。
七、甲乙雙方違約處罰
1、乙方未按合同相關(guān)條款及甲方批準的招商條件和政策，進(jìn)行招商洽談和承諾，甲方有權提出警告，甲方提出警告后，乙方不予回復和改正時(shí)，甲方有權單方終止合同。
2、合作期內，乙方未達到預定的招商目標，甲方有權拒絕支付未付款項及保留終止合同的權力。
3、因乙方原因而導致該項目合同不能正常執行，乙方必須向甲方支付違約賠償金。
4、因乙方原因導致該項目的合同期延長(cháng)，而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。 5、因甲方的原因而導致該合同不能正常執行，甲方必須向乙方支付違約賠償金，同時(shí)結清前期應支付乙方的費用。
6、因甲方原因或政府原因導致該項目的合同期延長(cháng)，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。
7、甲方未按合同相關(guān)條款支付乙方費用，每推遲一天甲方應支付乙方應付費用總額的5‰作為滯納金，超過(guò)10個(gè)工作日，乙方有權單方面終止合同，合同終止后，甲方必須結清應付乙方費用并承擔相關(guān)法律責任。
八、其他
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，如有未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商后簽訂補充條款，所有補充條款與本協(xié)議具有同等法律效應。如協(xié)商后不能達成一致，則提請長(cháng)沙市仲裁委員會(huì )仲裁。
本合同的訂立、生效、解釋及爭議均適用中國法律，如發(fā)生雙方意見(jiàn)不合最終未能達成諒解時(shí)，可提交衡陽(yáng)市仲裁委員會(huì )解決。
本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表： 日 期： 日 期：
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