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房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？下面是小編整理的房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議，歡迎大家分享。
甲方（發(fā)包人）：____________
證件類(lèi)型及編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
住所：____________
乙方（承包人）：____________
統一社會(huì )信用代碼：____________
法定代表人：____________
住所：____________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規，結合甲方對室內裝飾裝修的需求，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，就甲方裝修美化其自有（或與共有）房屋及委托出售房屋有關(guān)事宜，達成以下條款：
第一條房屋基本狀況
甲方委托乙方裝修及居間出售本條所述房屋（下稱(chēng)“該房屋”）（實(shí)際情況以權屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內容為準）。
1、物業(yè)類(lèi)別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他
2、坐落：______省______市______區______路______弄______號______室及______號車(chē)位，建筑面積：______平方米（以產(chǎn)權證為準）。
3、權屬：□使用權□產(chǎn)權；房地產(chǎn)權證號：______。
4、是否設定了抵押：□否；□是，抵押金額抵押權人。
5、產(chǎn)權人：______。
第二條裝修工程約定
甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行裝修、美化，以改善房屋性能與居住環(huán)境，便于甲方進(jìn)行出售。
1、承包方式：方包工包料，產(chǎn)生的費用由__方先行墊付。
2、施工期限：甲方于__年______月______日前將該房屋交與乙方進(jìn)行裝修。裝修期為天，自實(shí)際交房之日起算。
3、裝修費用：雙方約定，該房屋的裝修費用按照每平方米人民幣______元（大寫(xiě)：______元整）計算，即總裝修費用為人民幣______元（大寫(xiě)：______元整）（定額）。
4、裝修質(zhì)量保障：裝修工程使用的設計圖和工程材料以甲乙雙方簽字認可的為準。裝修后的效果按方的標準執行。
5、工程竣工標準：以乙方完成該房屋的全部裝修配置項目為準。
6、自本合同簽訂之日起，工程涉及的物業(yè)管理費由__方負擔，至甲方收回該房屋或者向乙方返還全部裝修費、向乙方支付居間服務(wù)費之日止。
7、裝修施工期間，如因裝修與施工隊等發(fā)生糾紛的，由__方進(jìn)行解決，與方無(wú)關(guān)，方不承擔任何責任，但方應當配合方解決糾紛。
第三條委托約定
該房屋美化后，甲方應當委托乙方出售該房屋，委托期限為裝修完成之日起至房屋售出為止（即甲方與購買(mǎi)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同）。
1、甲方同意以人民幣______元（大寫(xiě)：______）的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托售價(jià)”，該價(jià)格并未扣除甲方應向乙方返還的裝修費、甲方向乙方支付的居間服務(wù)費）委托乙方居間出售該房屋，本合同履行期內甲方下調委托售價(jià)，但甲方應向乙方返還的裝修費、甲方應向乙方支付的居間服務(wù)費保持不變。
2、甲方應提前在乙方提供的居間合同上簽字，上面約定房屋的委托售價(jià)及其他具體交易條件，委托期內只要購買(mǎi)方接受甲方的交易條件并在居間合同上簽字的，甲方應當履行居間合同的約定，同時(shí)視為乙方已完成了居間服務(wù)，甲方應向乙方返還裝修費并支付居間服務(wù)費。
3、委托期內非因甲方原因導致居間合同未能成功的，甲方需支付乙方其該筆交易得到的購買(mǎi)方的賠償的__%作為乙方該筆交易的服務(wù)補償費，本合同繼續履行；若甲方得不到購買(mǎi)方的賠償或補償等任何款項，則甲方無(wú)須支付乙方服務(wù)補償費，本合同亦繼續履行。
第四條裝修費及居間服務(wù)費的支付
1、因乙方對該房屋進(jìn)行裝修美化，增加了該房屋的價(jià)值，甲、乙雙方一致確認該房屋的居間服務(wù)費為人民幣______元（大寫(xiě)：______）。
2、乙方在委托期內成功居間出售該房屋的（甲方與購買(mǎi)方成功簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同即為居間成功），甲方應在簽訂并與購買(mǎi)方實(shí)際履行《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同當日，立即向乙方返還裝修費并向乙方支付居間服務(wù)費用。乙方有權從代甲方保管的任何一筆款項中直接扣除。
3、乙方在委托期內未能成功居間出售該房屋的，甲方無(wú)需向乙方支付任何費用，包括但不限于返還裝修費等在內的任何費用。
4、該房屋美化完成后，甲方?jīng)Q定不再出售該房屋的，應當在書(shū)面通知乙方不再出售之日起日內向乙方返還裝修費及支付居間服務(wù)費。
第五條甲方權利義務(wù)
1、按期交房：甲方應當于開(kāi)工前天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件，并進(jìn)行現場(chǎng)交底，清除影響施工的障礙物；
2、在甲方委托乙方出售該房屋期間，如該房屋為甲方自住__，則甲方有義務(wù)每周向乙方提供次（每次不少于小時(shí)）以上的看房時(shí)間；如該房屋非甲方自住__，則甲方應當向乙方提供把鑰匙，并配合乙方隨時(shí)看房；
3、本合同簽訂前，甲方應當向乙方如實(shí)說(shuō)清該房屋產(chǎn)權是否存在抵押、擔保等狀況，并承諾在乙方對該房屋進(jìn)行美化出售過(guò)程中不對該房屋重新設立抵押、擔保等負擔，亦不會(huì )出租該房屋；
4、甲方應于開(kāi)工前提供施工期間所需的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項；
5、甲方應當在本合同簽訂之日起日內及時(shí)結清工程所在的物業(yè)管理部門(mén)收取的該房屋的各項物業(yè)管理費，并與乙方做好對接；
6、甲方簽字人承諾其裝修意見(jiàn)已經(jīng)取得了其他共有產(chǎn)權人的一致同意，若因其他產(chǎn)權人提出異議導致本合同無(wú)法履行的，由甲方簽字人本人承擔全部違約責任；
7、在產(chǎn)權人出示的公證委托書(shū)到期之前，產(chǎn)權人必須出示新的公證委托書(shū)或者產(chǎn)權人簽字；
8、甲方應協(xié)助乙方處理好與物業(yè)和鄰里的關(guān)系，并不得強令乙方隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構，不得強令乙方違章作業(yè)；
9、房屋在裝修期間成功居間出售，甲方應立即配合簽字并完成整個(gè)交易流程。
第六條乙方權利義務(wù)
1、乙方應嚴格執行施工規范、質(zhì)量標準、安全操作規程、防火規定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。不得偷工減料、粗制濫造；
2、乙方不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)；
3、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任；
4、自本合同簽訂之日起，工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項物業(yè)管理費由乙方交納；
5、乙方應于開(kāi)工前及時(shí)接收房屋，并在施工過(guò)程中配合甲方協(xié)調好與物業(yè)、鄰里之間的關(guān)系；
6、乙方應保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔；
7、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；
8、乙方需積極向甲方報告該房屋的裝修及居間出售進(jìn)度。
第七條違約責任
1、合同簽訂后，甲方提出解除合同或因甲方原因造成合同無(wú)法履行的，甲方應當立即返還乙方全部的裝修費、向乙方支付居間服務(wù)費及其它費用（若有）；
2、合同簽訂后，乙方提出解除合同或因乙方原因造成合同無(wú)法履行的，乙方承諾將已經(jīng)投入的裝修費無(wú)償贈與甲方，并賠償甲方相當于居間服務(wù)費的損失；
3、甲方逾期支付裝修費用及居間服務(wù)費的，每遲延一天按應付費用的__%計收逾期違約金；
4、本合同簽訂后，如因乙方原因導致房屋損毀或房屋損失的，甲方無(wú)須向乙方返還裝修費且乙方應賠償甲方損失；
5、守約方有權要求違約方承擔因維權而產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、調檔費等）；
6、本合同簽訂后，甲方出現下列違約情形的，乙方有權單方解除合同，同時(shí)要求甲方立即支付裝修費以及居間服務(wù)費：
6.1、甲方拒絕出售該房屋的；
6.2、甲方拒絕履行《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》約定的；
6.3、因權屬糾紛，導致該房屋無(wú)法出售的；
6.4、因甲方原因連續周無(wú)法提供帶看時(shí)間導致購買(mǎi)方無(wú)法看房的；
6.5、本合同簽訂后，該房屋上有新設立的抵押的；
6.6、其他因甲方原因導致本合同無(wú)法履行的情形（包括但不限于甲方刻意阻礙乙方裝修、甲方房屋被查封無(wú)法出售等）；
6.7、其他違反本合同約定的行為。
第八條其他約定
1、乙方承諾甲方到手價(jià)為人民幣______元（大寫(xiě)：______），且甲方不承擔交易過(guò)程中的稅費；
2、甲乙雙方同意，成交價(jià)高于委托售價(jià)的，高出部分歸方所有；
3、自甲方將房屋交付給乙方之日起，甲方以______元/月，（大寫(xiě)：______）的標準向甲方預付該房屋租金，每月預支付一次，至甲方與購買(mǎi)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》或類(lèi)似合同之日止；
4、甲方與購買(mǎi)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同之日，如有剩余時(shí)間租金，甲方應在個(gè)工作日內退還乙方。
第九條附則
1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議；
2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份；
3、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲乙雙方同意以第__種方式解決：
3.1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁；
3.2、向__方所在地人民法院提起訴訟。
甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字/蓋章）：____________法定代表人（簽字/蓋章）：____________
日期：______日期：______
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