住房轉讓協(xié)議書(shū)
甲方自愿將坐落在XX鎮XX社區XX小區內的一套住房轉讓給乙方，雙方在自愿、平的、互利的基礎上，現將就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
一、出售房屋狀況：位于XX路與XX路交叉口XX鎮XX四社小區內，出售房屋結構為磚混結構，建筑面積120平方米(含樓梯走道)，樓層為六樓，房屋裝飾為毛坯房，通水通電。
二、轉讓價(jià)格：雙方商定該房屋實(shí)際的轉讓價(jià)格為人民幣￥XXXXXX元，大寫(xiě)X拾X萬(wàn)X仟元整，每平方建筑面積為XXXX元(即XXXX×120)，出售房屋款項屬一次性付清后該套房所有權歸乙方，并可進(jìn)行裝修居住。
三、付款方式及房屋交付：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚時(shí)，甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據;同時(shí)甲方向乙方完成交付房屋及房屋全部鑰匙，致此對該房屋的占有、使用、收益、處分權等歸乙方行使。
四、房屋過(guò)戶(hù)及稅費：房屋交付乙方后，甲方現暫時(shí)沒(méi)發(fā)辦理過(guò)戶(hù)手續，今后等政策出臺時(shí)，甲方把乙方的姓名增加到之前交易的相關(guān)手續中，與甲方的其他住戶(hù)一同辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，屆時(shí)將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證時(shí)發(fā)生的相關(guān)費用與甲方同等承擔。
五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利，本合同簽訂前應當繳納支付的`一切費用已全部交清，如有尚未繳納或未支付的費用，由甲方全部承擔。
六、相關(guān)事宜：(一)甲方同意大門(mén)口樓梯腳有序停放大摩托車(chē)一輛或小摩托二輛，但不準堆放其他任何雜物影響行人通行，禁止乙方外的住戶(hù)停放;(二)乙方可自愿出資在屋頂層建蓋鋼屋架彩鋼瓦，長(cháng)寬高度不宜影響太陽(yáng)能、水塔、管件維修和行人通行，預防隔熱和滲漏，但乙方無(wú)權干涉住戶(hù)自愿到頂層涼衣、曬被褥、副食品和玩等行徑;(三)大門(mén)口樓梯間平臺及五樓平臺梯步以上至樓頂層平臺出門(mén)口處，由乙方負責衛生清掃。
七、違約責任：甲方違反本合同約定，甲方應按乙方已購房款的XX%承擔違約責任，乙方有權東方解除本合同，甲方應承擔全部購房款XXXXX元的違約金。乙方違反本合同約定，甲方應按購房款的XX%承擔違約金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款XXXXX元的違約金。
八、本合同未盡事宜，由雙方分別協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向縣人民法院起訴。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
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