最新二手房購房協(xié)議書(shū)范本
甲方(售房人)：______________ 身份證號碼：______________ 現住址：______________
乙方(買(mǎi)房人)：______________ 身份證號碼：______________ 現住址： ______________
為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，以茲共同信守執行。
一、房屋轉讓內容
1、房屋座落于____________ ，總建筑面積為_(kāi)___平方米(此面積不含地下室面積)，使用面積為_(kāi)___平方米，總層數____ ，轉讓層數____ 。
2、出售房屋的所有權證證號為_(kāi)_______________ ;
3、房屋平面圖及其四界見(jiàn)房產(chǎn)證________________;
4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓。
二、房款支付
1、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(小寫(xiě))____ 元， (大寫(xiě))______萬(wàn)____仟____佰___拾___元整。
2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣) (小寫(xiě))____ 元。 (大寫(xiě)) ________元整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
3、付款方式：____________________________
4、付款時(shí)間：____________________________
三、雙方權利與義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有
其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態(tài)。
3、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)費用無(wú)拖欠。
4、甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續，為過(guò)戶(hù)提供必要的'文件、資料和便利。
5、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險，自房屋正式交付之日，權利轉移之日起轉移給乙方。
四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
五、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
七、雙方約定的其它事項：
1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋。
2、雙方定于 向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、契稅支付：____________________________
5、違約責任：____________________________
甲方(簽名或蓋章)：______________ 乙方(簽名或蓋章)：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
簽約日期：______________ 簽約日期：______________
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