拆遷協(xié)議書(shū)范本
拆遷協(xié)議書(shū)范本
1、本協(xié)議文本簽約之前，協(xié)議當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內容。
2、為體現協(xié)議當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供協(xié)議當事人自行約定或補充約定。協(xié)議當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內容。
3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
4、對協(xié)議文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，協(xié)議當事人應當協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或當事人不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除;對于涉及不到的條款，應用鋼筆直接劃去。
5、本協(xié)議條款由晉江市土地管理部門(mén)負責解釋。
征地拆遷補償協(xié)議書(shū)
立協(xié)議雙方:
甲 方:晉江市土地儲備中心
委托代理人: ，聯(lián)系電話(huà)： 。
乙 方：
法定代表人： 電話(huà) ;聯(lián)系地址： 。
委托代理人： 電話(huà) ;聯(lián)系地址： 。
經(jīng)福建省人民政府批準，因泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議:
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況
根據乙方提供的產(chǎn)權書(shū)證材料，結合相關(guān)法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:
(一)房屋坐落: 。
(二)房屋產(chǎn)權屬 所有(共有)。
(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。
(四)房屋的總樓層數 層(房屋所在的樓層數為第 層)
(五)房屋的附屬物情況:(詳見(jiàn)附件一)。
(六)己搬遷房屋【有】【無(wú)】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給 �，F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:
(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安置方式。1、貨幣補償。2、產(chǎn)權調換。3、貨幣補償、產(chǎn)權調換相結合。
乙方可選擇產(chǎn)權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬(wàn)就擬調換房屋的戶(hù)型、套數、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權調換意向書(shū)》。
根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇 平方米的住宅作產(chǎn)權調換， 平方米的店面作產(chǎn)權調換， 平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權調換 (異地安置)。
第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:
第一種:經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬(wàn)自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:
(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)
l、合法建筑面積 平方米，補償金額小計 元。
2、違法、違章部分，其中:
(1)手續不完整部分建筑面積 平方米，補償金額小計 元;
(2)無(wú)手續部分建筑面積 平方米，補償金額小計 元。
3、經(jīng)有權機關(guān)批準的住宅用地，尚未基建的.，土地面積 畝( 平方米)，補償金額小計 元。
以上1、2、3三項合計補償金額 元。
(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建筑面積 平方米，補償金額小計 元;
2、違章建筑面積 平方米，補償金額小計 元;
以上1、2兩項合計補償金額 元。
(三)工業(yè)用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立
交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二):
1、經(jīng)批準合法使用的土地面積 ( 平方米)，扣除未繳納土地規費 元后，補償金額小計 元。
2、未經(jīng)批準的土地面積 畝 ( 平方米)，補償金額小計 元。
3、合法建筑面積 平方米，補償金額小計 元。
4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積 平方米，補償金額小計 元。
5、土地已批但未經(jīng)規劃建設部門(mén)批準違章基建房屋的建筑面積 平方米，補償金額小計 元。
6、超層高部分的建筑面積 平方米，補償金額小計 元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額 元。
第二種:協(xié)議雙方以 (房地產(chǎn)價(jià)格評估機構)對房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行
評估所出具的 號《房地產(chǎn)估價(jià)報吉》為依據，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:
(一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米);
(二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米);
(三)工業(yè)用房補償金額 元 (其中合法建筑面積 平方米)
特別說(shuō)明:
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。
第四條 房屋附屬物項目的補償金額
房屋附屬物項目實(shí)行貨幣補償，不作產(chǎn)權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見(jiàn)附件一)。
第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經(jīng)批準建設用地 畝 (不分征收土地的原地類(lèi))，按4. 63萬(wàn)元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物補償費)，小計 元
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