經(jīng)濟適用房轉讓協(xié)議范本
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方及其配偶自愿將參建購買(mǎi)重慶市江津區解放路67號梅花園經(jīng)濟適用房房屋的相關(guān)權益隨房屋一并轉讓給乙方。乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現簽訂本房屋轉讓協(xié)議，以茲雙方共同遵守。
第一條：協(xié)議雙方
1.1甲方姓名： 身份證號碼：
家庭住址：
電話(huà)號碼：
1.2乙方姓名： 身份證號碼：
家庭住址：
電話(huà)號碼：
第二條：轉讓價(jià)款
2.1甲方將其名下位于重慶市江津區解放路67號經(jīng)濟適用房轉讓給乙方，房屋建筑面積約為75平方米(準確面積最終以江津區房管部門(mén)測繪的面積為準)，房號為4樓5號。轉讓費用共計人民幣 元(大寫(xiě)： 元整)。
2.2乙方同意上述轉讓房屋建筑面積為75平方米，如實(shí)際面積不足75平方米，甲方不退還差價(jià)。如超過(guò)75平方米，由乙方按每平方米
元補甲方差價(jià)。
第三條：轉讓款的支付
3.1本協(xié)議生效后，乙方應按本協(xié)議約定一次性支付購房款 元(大寫(xiě)： 元整)，剩余房款 元(大寫(xiě)： 元整)，將于房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)給乙方后當日支付給甲方。
3.2乙方所支付的轉讓款應存入甲方指定的帳戶(hù)。
帳號：
戶(hù)名：
第四條：房屋所有權和房屋共有權轉讓
4.1甲方收到乙方首次支付的購房款后，甲方將房屋鑰匙和房屋修建相關(guān)文件交與乙方。
4.2甲方在辦理完位于江津區解放路67號梅花園電梯房4樓5號的所有手續后，由甲方按經(jīng)濟適用房政策辦理房屋產(chǎn)權證，并由甲方承擔房屋大修理基金和辦證繳納的各種稅費。甲方將辦理的.房產(chǎn)證原件交乙方保存。
4.3該房屋符合相關(guān)法律、法規、規章規定的上市出售要求時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權變更登記，將產(chǎn)權過(guò)戶(hù)到乙方名下。逾期不辦理，按照日5‰支付滯納金,同時(shí)仍履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)。辦理過(guò)戶(hù)繳納的各種稅費由乙方承擔。
4.4甲方在收到乙方支付的購房款后，房屋轉讓即成事實(shí)。乙方隨即享有此房的所有權，并承擔該房屋損毀、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有此房的所有權，不得再次轉賣(mài)他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等。
4.5甲方在未過(guò)戶(hù)給乙方之前，乙方不得轉賣(mài)給他人，由此造成的損失，由乙方負責。
4.6乙方接手后所產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費由乙方負責，代扣到甲方的，由乙方給甲方。
第五條：違約責任及爭議解決
5.1甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jì)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
5.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約;違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接或間接經(jīng)濟損失。
5.3如甲方違約：甲方全額退還乙方購房款(含相應的利息)，及房屋裝修費用，同時(shí)支付購房款總額的50%違約金。
5.4如乙方違約：甲方支付給乙方購房款總額的70%，扣除購房款總額30%作為違約金。
5.5如因國家政策調控或其他不可抗力原因導致不能辦理該房屋產(chǎn)權證，或房屋產(chǎn)權不能過(guò)戶(hù)，由乙方承擔相關(guān)風(fēng)險，甲方不承擔違約責任。
第六條：協(xié)議的變更和解除
6.1本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書(shū)面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達成一致，本協(xié)議繼續有效。
6.2甲、乙雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時(shí)，須訂立書(shū)面協(xié)議，雙方簽訂后方可生效。
6.3本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。
第七條：適用法律和爭議解決
7.1本協(xié)議適用于中華人民共和國的法律。
7.2本協(xié)議在執行過(guò)程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決;如協(xié)商不成，可向人民法院起訴，由人民法院裁決。
第八條：協(xié)議的生效與其他
8.1本協(xié)議正文共 頁(yè);附件 頁(yè)：甲乙雙方戶(hù)口簿、身份證復印件，甲方及配偶結婚證復印件。
8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，均具法律效力。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字按捺后生效。
甲方簽字(捺印)： 乙方簽字(捺印)：
甲方配偶簽字(捺印)： 乙方配偶簽字(捺印)：
年 月 日 年 月
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