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廠(chǎng)房租房協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2020-10-29 16:23:32 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

廠(chǎng)房租房協(xié)議書(shū)范本

  簽訂廠(chǎng)房租賃合同是常見(jiàn)的一項法律活動(dòng),為了盡可能保護企業(yè)承租廠(chǎng)房中的合法、合理利益,避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭議,對于相關(guān)條款應明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。下面yjbys小編整理了廠(chǎng)房租房協(xié)議書(shū)范本,歡迎閱讀!

廠(chǎng)房租房協(xié)議書(shū)范本

  廠(chǎng)房租房協(xié)議書(shū)范本

  出租方(甲方):__________

  承租方(乙方):__________

  根據國家有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、 出租廠(chǎng)房情況

  甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__________,租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)____,__________結構。

  二、 廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

  1、廠(chǎng)房裝修日期_____個(gè)月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

  2、廠(chǎng)房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租賃期____年。

  3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租廠(chǎng)房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、 租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元,年租金為_(kāi)_________元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、 其他費用

  1、租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時(shí),應在三天內付款。

  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。

  注意事項:

  簽訂廠(chǎng)房租賃合同是常見(jiàn)的一項法律活動(dòng),為了盡可能保護企業(yè)承租廠(chǎng)房中的合法、合理利益,避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭議,對于相關(guān)條款應明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

  1、 審查承租方與出租方的基本情況

  對出租方主要應了解內容:

 、 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續是否齊全。② 租賃物基本情況。

  對承租方主要應了解的內容有:

 、俜傻匚; ②經(jīng)營(yíng)范圍; ③ 社會(huì )信譽(yù); ④ 財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題。

  2、 租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款

  (1)明確約定租金的支付方式,如以現金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。

  (2)明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒(méi)有按時(shí)支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除合同。

  (3)約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

  3、 租賃合同之維修責任條款

  出租方應負責租賃場(chǎng)所固有配套設施設備等的.免費維修,在一定時(shí)間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

  4、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

  當前由于規劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應對拆遷中相關(guān)補償費進(jìn)行詳細約定,如一次性經(jīng)營(yíng)補助、搬遷補助等。

  5、 租賃合同之押金條款

  在廠(chǎng)房租賃合同訂立中,合同雙方當事人都盡量避免風(fēng)險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,應根據實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內決定押金的數額。

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