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房屋租賃合同協(xié)議怎么寫(xiě)
租房合同協(xié)議的寫(xiě)法需要嚴格按照格式，下面yjbys小編跟大家分享幾篇租房合同協(xié)議書(shū)，以供參考!
房屋租賃合同協(xié)議怎么寫(xiě)一
甲方(出租方)： 身份證號：
本人聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方(承租方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)： 住所(址)：
乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號碼情況如下： 序號 姓名 公民身份號碼
根據《中華人民共和國合同法》、《長(cháng)沙市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 屋)出租給乙方。該房屋建筑面積為 平方米，房屋類(lèi)型為多層電梯樓房，結構為三室兩廳兩衛，房屋用途為居住。
1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。 第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定，甲方于房屋，租賃日期自20 年 月 日起至20 年 月 日止。 2-2 租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3-1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為(人民幣)元整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動(dòng)，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書(shū)面協(xié)議。
3-2 乙方應于每季度前提前5日(即2017年9月15日，2017年12月15日，2017年3月15日前)向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按每日50元(伍拾元)支付違約金。
3-3 元整)，以后為銀行轉賬方式 收款人： 開(kāi)戶(hù)行： 帳 第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元。保證金收取后，甲方應向乙方開(kāi)具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5-2 根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方及小區物業(yè)部門(mén)對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。
5-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方委托乙方報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)2元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 第七條 轉租、轉讓和交換
7-1 租賃期內，乙方不得將該房屋部分或所有轉租給他人，如有必要的話(huà)必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書(shū)面的轉租合同。
7-2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 第八條 解除本合同的條件
8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的; (二)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的; (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。
8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的`;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的; (四)因乙方原由造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)一月的。 第九條 違約責任
9-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的3日內進(jìn)行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
9-6 租賃期間，如乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方其他損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
10-2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意提交長(cháng)沙仲裁委員會(huì )仲裁。 第十一條 其他條款
11-1 租賃期間，甲方不可抵押或變賣(mài)該房屋。
11-2 租賃期間內，乙方不得從事各種違反國家法律法規的事情。由此引起的一切后果由乙方承擔。
11-3 租賃期間，乙方應該對自己家的小孩和老人做到看護效果。如果乙方因自己的原由造成意外的由乙方承擔。
11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11-6 本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各持一份，房屋中介公司一份，均具有同等效力。
甲方 ： 乙方：
房屋租賃合同協(xié)議怎么寫(xiě)二
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人： 負責人： 國籍：
身份證： 護照： 營(yíng)業(yè)執照注冊號： 其他：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： (手機) ;
代理人： 國籍：
身份證：護照：營(yíng)業(yè)執照：注冊號 其他：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： (手機) ;
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
【法定代表人】【負責人】： 國籍：
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【其他： 】：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： (手機) ;
【代理人】： 國籍：
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【其他： 】：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： (手機) ;
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況
(一)房屋坐落：
(二)該房屋權屬證明名稱(chēng)： 編號：
(三)該房屋建筑面積： 平方米，套內建筑面積： 平方米。
(四)該房屋權屬證明記載用途： .
(五)該房屋現有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗證憑據。
二、租賃期限
(一)該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前 日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)該房屋租金為： 元/(□月□季□半年□年);本合同期內租金總額為： 元。(大寫(xiě)： )
(二)該房屋租金支付方式：
四、押金及其他費用的約定
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為 元(大寫(xiě)： )甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊費用由 方承擔;有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費用由 方承擔。
(三)租賃期內，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費按國家法律、法規規定承擔。
(四)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。
(五)其他約定：
五、成交方式
甲乙雙方系通過(guò)以下第 種方式成交。
(一)自行成交。
(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱(chēng)為：
備案證書(shū)號為： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格為 注冊證號
六、關(guān)于房屋轉租與出售的約定
(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。
(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前 日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
七、關(guān)于甲方交房的約定
(一)甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！冬F有裝修、附屬設施及設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
(二)甲方延遲交房超 日的，乙方有權單方解除合同。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金。
八、關(guān)于乙方付款的約定
(一)乙方應按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按約定時(shí)間支付租金超 日，甲方有權單方解除合同。甲方不解除合同的，乙方應向甲方按應付租金的 %支付違約金。
九、其他約定
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于正常使用的狀態(tài)，并承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務(wù);甲方不承擔房屋的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設施的，乙方有權單方解除合同;對于乙方的.裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務(wù)。
(二)乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任;乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒絕賠償的，甲方有權單方解除合同。
(三)在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批但未核準前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內進(jìn)行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關(guān)規定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方解除合同。
(四)租賃期內，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金，屬甲方違約的甲方還應退還相應的租金。
(五)租賃到期或合同解除后，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清應由乙方支付的相關(guān)費用。
(六)甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規的相關(guān)規定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意租賃該房屋。
(七)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(八)關(guān)于租賃期間房屋被征收的約定：
十、登記備案
甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關(guān)規定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)申請辦理房屋租賃登記備案。
租賃期內，房屋租賃登記備案內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應當在十日內，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案變更手續。
租賃期滿(mǎn)房屋續租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿(mǎn)后三十日內到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的延續或者注銷(xiāo)手續。
十一、爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴 □向重慶仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十二、補充約定
十三、附則
(一)本合同所列地址為各方準確聯(lián)系地址，相關(guān)文書(shū)送達到該地址，即視為送達給其本人。任何一方地址變更，應及時(shí)書(shū)面通知相關(guān)方，否則自行承擔相關(guān)責任。
(二)本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份， 、和登記機構各執一份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
出租人： 承租人：
法定代表人(負責人) 法定代表人(負責人)
委托代理人： 委托代理人：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
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