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房屋托管承租協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2021-01-16 16:31:11 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

房屋托管承租協(xié)議書(shū)

  委托方(業(yè)主以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)                    受托方(            房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

房屋托管承租協(xié)議書(shū)

  法人:                                                       法人:                                 

  身份證:                                                   地址:                                 

  地址:                                                       郵編:                                 

  電話(huà):                                                       電話(huà):                                 

  為滿(mǎn)足甲方(即:業(yè)主)房屋保值增值需求,乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、甲方的權利、義務(wù):

  1.甲方擁有位于                                                      單元                  房的產(chǎn)權,面積:                  平方米,戶(hù)型:                  廳,F將該房以承租方式委托給乙方,由乙方全權代理租憑,甲方確保該委托房屋享有所有權。委托年限:         年。委托期限:                           日至                           日止。

  2 甲方有權按時(shí)收取房租,若乙方在本合同規定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶(hù),甲方有權每天收取當月房租1%作為滯納金。

  3 甲方須確保房屋的水、電、氣、有線(xiàn)電視等的開(kāi)通及合同期內的使用正常,如乙方發(fā)現房屋內水、電、氣、有線(xiàn)電視等無(wú)法正常使用,以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門(mén)老化等問(wèn)題應及時(shí)通知甲方進(jìn)行開(kāi)通或處理。甲方應在接到乙方通知后三天內開(kāi)通、維修完畢,并承擔相關(guān)費用,逾期,則視為甲方委托乙方代為處理,所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除,乙方須將費用清單的復印件及有關(guān)情況的說(shuō)明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達三天以上的,需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預算方案,甲方確認后方可實(shí)行!!)

  4 甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等,建議配備空調(空調頻繁拆裝會(huì )影響其使用壽命,自節約社會(huì )成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)

  5 甲方交房前應對房屋進(jìn)行清潔、整理,對廢舊物品進(jìn)行整理,如需乙方清掃整理,所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。(此項費用已免)

  6 甲方室內家具、電器等過(guò)于陳舊或已超過(guò)正常使用年限,甲方應從安全使用角度出發(fā)主動(dòng)更換。否則,出現正常使用損壞時(shí)甲方不得據此索賠。甲方獲得需要維修的信息后,應及時(shí)與乙方進(jìn)行確認,并按照確認情況及時(shí)履行維修、更換義務(wù)。(注明:本甲方室內家電除抽煙機外均不存在超過(guò)使用年限無(wú)法使用的情況)

  7 若甲方室內已經(jīng)開(kāi)通座機電話(huà),甲方須在房屋交接時(shí)報停。否則由此產(chǎn)生的電話(huà)費用由甲方承擔。(此項可刪除)

  8 為方便日后及時(shí)繳納水、電、氣等通過(guò)銀行扣款的費用,以及相關(guān)查詢(xún)等,甲方交接房屋時(shí)須交接該套房屋的'繳費存折(或繳納水(沒(méi)有代扣,可刪)、電、氣等費用的賬戶(hù)信息),存折在協(xié)議期滿(mǎn)后歸還甲方。

  9 因協(xié)議期內出現乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形,如乙方與第三方的合同期限超過(guò)本協(xié)議的期限,乙方盡可能與租客協(xié)調換房。若協(xié)調不成,甲方應將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結束,同時(shí)乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶(hù)。

  二、乙方的權利、義務(wù)

  1 代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管,如在合同終止房屋交接時(shí)如有遺失或人為損壞時(shí)乙方需原價(jià)賠償,)、物品放行手續等。

  2 本協(xié)議有效期內,乙方以每月承租價(jià)為人民幣(大寫(xiě))                                             ,(小寫(xiě))¥                  元整.于當月         日前(如遇法定節日順延)存入甲方指定賬戶(hù)。

  3 協(xié)議期內,免租期共         月,分         年實(shí)施,每年均以         月做為免租期,該月乙方無(wú)需支付租金。

  4 本協(xié)議有效期內,乙方負責向租戶(hù)追繳所委托房屋的水、電、氣、有線(xiàn)電視費用及物業(yè)管理,空置期內由乙方自行負責。

  5,乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時(shí),必須與第三方簽訂合同時(shí)以電子郵件和電話(huà)的形式告知甲方。(甲方的郵箱:                                    )

  三、雙方其它約定

  1 甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定,并保證協(xié)議執行。同時(shí)約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商,如單方提前終止合同的一方被視為違約,則違約方應向守約方支付二個(gè)月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的,違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

  2 甲方在協(xié)議期內要轉讓本協(xié)議中房屋的所有權,需提前一個(gè)月通知乙方,同時(shí)須連同本協(xié)議一起轉讓?zhuān)駝t甲方須向乙方支付違約金,違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍,如乙方已將房屋出租給第三方,違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

  3 委托期限終結后在確認雙方不再續約的情況下,自協(xié)議到期日起三個(gè)工作日內完成房屋交接。 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  其它補充備注:

  1、室內附屬設施:

  a:電器:淋浴(萬(wàn)和)、 冰箱(西門(mén)子)、 彩電、 洗衣機 (海爾)、 艾美特落地電扇、機頂盒一個(gè)及用戶(hù)卡一張 、康賽特燃氣灶一臺、空調(均是海爾牌)兩臺、輕騎兵V23SE音箱一對。

  b:家俱:床兩張(實(shí)木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個(gè)、電腦臺一個(gè)、玻璃鋼茶幾一張。

  2、房號                  防盜門(mén)入戶(hù)門(mén)鑰匙         把,房門(mén)鑰匙         把,信箱鑰匙         把;門(mén)禁卡         張。水表讀數                  ; 電表讀數                  ; 氣表讀數                  ;水、電、氣銀行存折:                                    房產(chǎn)證身份證各復印件一份

  甲方:                                              乙方代表(公司蓋章)                           

                           

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