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租房協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2020-12-10 15:00:36 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

實(shí)用的租房協(xié)議書(shū)范文

  租房協(xié)議書(shū)遵守一般的合同格式,內容應包含房屋租賃雙方當事人的個(gè)人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務(wù)等。以下是由yjbys小編為大家整理出來(lái)的實(shí)用的租房協(xié)議書(shū)范文,僅供參考。

實(shí)用的租房協(xié)議書(shū)范文

  實(shí)用的租房協(xié)議書(shū)范文一

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號碼:

  住址:

  聯(lián)系電話(huà):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號碼:

  住址:

  聯(lián)系電話(huà):

  甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  第一條:房屋地址地點(diǎn)及設施:

  1. 地址: ;房型規格 ;居住面積 平方米;

  2. 室內附屬設施:

  a:電器:

  b:家具:

  第二條:租用期限及租金:

  1. 租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

  2. 房屋租金:每月人民幣 元(大寫(xiě): );

  3. 支付方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,押金不計利息。

  第一次付款計 元人民幣,支付時(shí)間: ;

  第二次付款計 元人民幣,支付時(shí)間: ;

  第三次付款計 元人民幣,支付時(shí)間: ;

  第四次付款計 元人民幣,支付時(shí)間: ;

  4、甲方在收到乙方租金和押金的同時(shí),應當向乙方出具收條。

  第三條:其他費用

  1、 租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視由乙方支付,物業(yè)管理、衛生治安費、房屋修繕、房屋內設施修繕等費用由甲方支付;

  2、房屋修繕、房屋內設施修繕由乙方代為進(jìn)行并墊付費用的,則乙方需要保存支付費用的票據,由甲方支付給乙方。

  3、甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全正常使用。

  第四條:雙方的權利義務(wù)

  (一)、甲方的權利義務(wù)

  1、甲方應當確保所租賃房屋具有完全所有權,對在甲方在租賃中對該房屋進(jìn)行處置,如出售、抵押等,需提前一個(gè)月告知乙方。

  2、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全正常使用。

  3、甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

  4、甲方不得在租賃期內房租加價(jià)。

  (二)、乙方的權利義務(wù)

  1、乙方需要按照本協(xié)議按時(shí)支付租金。

  2、乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復。

  3、乙方在租賃期間,不得將租賃房屋轉租。

  4、租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續使用,應提前一個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。

  第五條:違約責任

  1、 甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的房屋,應當酌情降低租金,具體數額由甲乙雙方協(xié)商確定。

  2、 甲方應當及時(shí)對對房屋以及屋內設施進(jìn)行修繕,如未及時(shí)修繕給乙方造成損失的,甲方應當進(jìn)行賠償。

  3、 乙方應當按照本協(xié)議約定的時(shí)間交納租金,如逾期 日未支付,則每逾期一天,須向甲方支付月租金 %的違約金。

  4、乙方應當愛(ài)護房屋以及屋內設施,由于乙方故意或重大過(guò)失造成房屋或屋內設施損壞的,乙方應當賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。

  第六條:協(xié)議的終止與解除

  租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議,收回房屋使用權

  1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、乙方無(wú)故拖欠房屋租金達 天;

  3、甲方拒不對房屋以及房屋內設施進(jìn)行修繕,影響乙方正常生活的;或者修繕費用由乙方墊付,甲方拒絕向乙方支付的。在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  第七條:免責條款

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致房屋或屋內設施損毀,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  第八條:其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決并形成書(shū)面文件,作為本協(xié)議的附屬協(xié)議,與本協(xié)議具有同等效力。

  第九條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

  第十條:本協(xié)議有效期為 年,從簽字生效時(shí)起到 止。

  第十條:其它說(shuō)明(如:入住時(shí)的水電煤字數。)

  出租方: 承租方:

  簽約日期: 年 月 日

  簽約地點(diǎn):

  實(shí)用的租房協(xié)議書(shū)范文二

  甲方(房 主):___________簽名/蓋章(紅印)

  乙方(承租人):___________簽名/蓋章 身份證號碼:_______________________(需本人填寫(xiě))

  一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。

  二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。

  三、年租金為人民幣__________元(作為甲方凈收入),乙方共現金支付(計大寫(xiě)__________元整)。

  四、保證金

  1、交付租金同時(shí),乙方應另付保證金人民幣_____元整(小寫(xiě):_____元人民幣)。

  2、保證金支付方式:a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________

  3、本協(xié)議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執行老協(xié)議自行作廢。

  五、乙方租用后應注意以下事項:

  1、 乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續、承擔相關(guān)責任。

  2、 乙方應注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線(xiàn);對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理

  3、 乙方對租用房沒(méi)有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

  電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門(mén)的各項管理費用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應支付甲方必要費用。

  以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。

  附:電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;

  以上數據由乙方自行核對,自行填寫(xiě)。

  4、 乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復房屋原貌,產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理

  5、 甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的`任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營(yíng)和法律責任及損失。

  六、有關(guān)退租、轉讓的條款

  1、 協(xié)議期內,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

  2、 乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  3、 協(xié)議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

  4、 乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jì)鹊乃迷O備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

  5、 甲方原則上不同意轉讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí),應提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權同意,乙方才可實(shí)施轉讓事宜,但轉讓風(fēng)險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。

  6、 乙方轉讓時(shí)需向續租方明示本協(xié)議內容,轉讓期為租期內期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無(wú)效轉讓、乙方的無(wú)效轉讓是違約行為甲方不予承認。

  7、 乙方無(wú)效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔,如該無(wú)效轉讓已交接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時(shí)續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費用。

  8、 有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金本次調整_________元整(人民幣________元正)。

  9、 續租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  12、 轉讓交接,水、電、電視、設施及有關(guān)經(jīng)濟費用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。

  七、有關(guān)續租的事項

  1、 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續租權,但必須在原租期結束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%-20%左右。

  2、 在原租期已到期,新的續租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

  九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

  十一、補充協(xié)議:_______________________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

  十二、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執壹份。

  甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止,屆時(shí)甲方將收回自用。

  甲方:_______________簽名/蓋章(紅印) 乙方:___________________________簽名/蓋章

  聯(lián)系電話(huà):__________________________ 暫住證號:____________________________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________________________

  原址:________________________________________

  本協(xié)議簽訂于:_____年_____月_____日 即日生效

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