發(fā)包人原因延誤工期的情形辦案心得

　　當我們積累了新的體會(huì )時(shí)，寫(xiě)一篇心得體會(huì )，記錄下來(lái)，這么做可以讓我們不斷思考不斷進(jìn)步。到底應如何寫(xiě)心得體會(huì )呢？下面是小編幫大家整理的發(fā)包人原因延誤工期的情形辦案心得，歡迎閱讀與收藏。

　　在施工合同的履行中，經(jīng)常出現發(fā)包人違約的情形，作為施工人在施工的管理中處于弱勢地位，羞于向發(fā)包人主張索賠，致使雙方在工程后期趕工出現質(zhì)量或工期延遲，那時(shí)，一切責任將歸罪于施工單位。

　　本文將探討以下問(wèn)題：發(fā)包人原因延誤工期的情形有哪些？施工人面對發(fā)包人工期違約行為如何處理？采取什么方式向發(fā)包人提出索賠？

　　一、【發(fā)包人原因延誤工期的情形有哪些？】

　　【發(fā)包人提供圖紙錯誤】：發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；

　　【發(fā)包人未提供開(kāi)工條件】：發(fā)包人未能按合同約定提供施工現場(chǎng)、施工條件、基礎資料、許可、批準等開(kāi)工條件的；

　　【發(fā)包人提供的測繪資料錯誤】發(fā)包人提供的測量基準點(diǎn)、基準線(xiàn)和水準點(diǎn)及其書(shū)面資料存在錯誤或疏漏的.；

　　【發(fā)包人開(kāi)工通知延遲】發(fā)包人未能在計劃開(kāi)工日期之日起7天內同意下達開(kāi)工通知的；

　　【發(fā)包人工程款支付延期違約】發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進(jìn)度款或竣工結算款的；

　　【施工監理履行職責延誤】監理人未按合同約定發(fā)出指示、批準等文件的；

　　【雙方約定的其它情節】專(zhuān)用合同條款中約定的其他情形。

　　二、【施工人面對發(fā)包人工期違約行為如何處理？】

　　【通過(guò)向施工監理發(fā)送文件固化事實(shí)獲取證據】:施工單位面對發(fā)包人的上述違約行為，應當及時(shí)以書(shū)面的方式，向施工監理單位發(fā)出《工程聯(lián)系單》，該聯(lián)系單的內容主要以固化發(fā)包人違約事實(shí)情節為準，并提出工期順延或違約索賠的相關(guān)要求；一定要住注意，該文件要保留一份監理單位簽字或蓋章的稿件，以備將來(lái)出示證據時(shí)，有相關(guān)依據。

　　【通過(guò)向發(fā)包人發(fā)送文件固化事實(shí)獲取證據】:施工單位面對發(fā)包人的上述違約行為，應當及時(shí)以書(shū)面的方式，向發(fā)包人項目部發(fā)出《工程聯(lián)系單》，該聯(lián)系單的內容主要以固化發(fā)包人違約事實(shí)情節為準，并提出工期順延或違約索賠的相關(guān)要求；一定要住注意，該文件要保留一份發(fā)包人項目部簽字或蓋章的稿件，以備將來(lái)出示證據時(shí)，有相關(guān)依據。

　　【通過(guò)項目現場(chǎng)理會(huì )文件固化事實(shí)獲取證據】:施工單位面對發(fā)包人的上述違約行為，應當及時(shí)以在項目例會(huì )發(fā)言的方式，要求在項目會(huì )議紀要中，固化發(fā)包人違約事實(shí)情節，并提出工期順延或違約索賠的相關(guān)要求；一定要住注意，該文件要保留一份各方參會(huì )單位蓋章或簽字的稿件，以備將來(lái)出示證據時(shí)，有相關(guān)依據。

　　【保留與甲方或監理單位溝通的電子文件】施工過(guò)程中，施工單位與發(fā)包人，與監理單位均會(huì )產(chǎn)生電子郵件往來(lái)，此類(lèi)電子文件依據法律規定屬于證據的一種，其將會(huì )成為未來(lái)爭議解決的有力證據。

　　【保留施工現場(chǎng)的照片或視聽(tīng)資料】：針對施工現場(chǎng)狀態(tài)，可能在施工現場(chǎng)洽商過(guò)程中，對洽商情況予以錄音錄像，雖然，該行為可能不被商業(yè)對手所接受，但是，《民事訴訟法司法解釋》，已經(jīng)對不侵害對方利益的錄音錄像持肯定態(tài)度。

　　三、【采取什么方式向發(fā)包人提出索賠？】

　　【在工程進(jìn)度款結算中提出】如果，工程進(jìn)度款的撥付，是以施工進(jìn)度現狀給付，每月度或者是施工付款節點(diǎn)時(shí)，再向發(fā)包人遞交《施工進(jìn)度款付款申請》中，加上一些文字，對發(fā)包人的違約行為予以記錄，這樣不但與其他證據材料相互印證，同時(shí)，在不同的文件中，從不同的角度展現事實(shí)的全貌。

　　【在工程竣工結算中提出】在向發(fā)包人遞交《竣工結算報告》中，提出發(fā)包人違約給施工人造成的損失，并以此成為單獨的一個(gè)竣工結算內容。

　　【為訴訟準備好證據材料】在當前商業(yè)道德滑坡的經(jīng)濟環(huán)境中，每一個(gè)經(jīng)營(yíng)者應該遠離訴訟，那就要設立一種法律的防御狀態(tài)，更為可貴的是設立法律的初步設計狀態(tài)，目的在于使訴訟止于爭議的初始期。

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