物業(yè)管理的應急預案范文

　　在學(xué)習、工作或生活中，有時(shí)會(huì )突發(fā)意外事故，為了避免造成重大損失和危害，時(shí)常需要預先制定應急預案。怎樣寫(xiě)應急預案才更能起到其作用呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)管理的應急預案范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　一、 指揮機構：根據本公司實(shí)際情況成立防臺防汛指揮領(lǐng)導小組，組成突發(fā)事件的應急聯(lián)絡(luò )網(wǎng)，以應對管轄區域內搶險搶修工作。

　　二、 防臺防汛指揮領(lǐng)導小組總指揮：組長(cháng)：副組長(cháng)：組員：

　　三、 應急聯(lián)絡(luò )網(wǎng)總經(jīng)理：副總經(jīng)理：管理處負責人：保安人員、保潔人員、維修人員

　　四、 通訊表見(jiàn)附件

　　五、 明確應急職責

　　1、遇大雨或暴雨時(shí)，公司領(lǐng)導、管理處值班人員和指揮領(lǐng)導小組成員立即到位，做好臨戰準備。

　　2、遇突發(fā)事件，應在1小時(shí)內報公司防臺防汛指揮領(lǐng)導小組，24小時(shí)內書(shū)面報告公司及房地辦等職能部門(mén)。

　　3、遇大雨或熱帶風(fēng)暴警報，每天上午10點(diǎn)以前上報前一天受災情況。

　　4、關(guān)心氣象，掌握變化信息，做好防臺防汛值班記錄。

　�。ㄒ�(jiàn)應急情況處置登記表）

　　六、 防臺防汛值班名單第一組組長(cháng)：第二組組長(cháng)：第三組組長(cháng)：第四組組長(cháng)：

　　七、防臺防汛應急處理措施

　　1、5月初，制定防臺防汛工作計劃，對照計劃對小區及地下車(chē)庫防汛情況開(kāi)展一次專(zhuān)項檢查；

　　2、6月10日前，結合小區的實(shí)際情況，開(kāi)展一次模擬地下車(chē)庫暴雨進(jìn)水等事件的應急處置演練活動(dòng)；

　　3、加強對水箱（水池）、水泵等設施設備的管理，確保水箱（水池）的安全和雨水、污水排水泵始終處于良好的運行狀態(tài)；

　　4、加強對上水管的維修和下水管道的疏通。5月底維修人員完成對小區各類(lèi)下水管道、窨井進(jìn)行疏通和清淤，保持管道流水暢通。

　　5、從5月份開(kāi)始，每半月對屋面、天溝、斜溝等部位進(jìn)行雜物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞；

　　6、發(fā)現排水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)連接出現問(wèn)題，排水不暢的，立即報告轄區內的市政、防汛、房管部門(mén)，及時(shí)協(xié)調處理；

　　7、6月底前對跟進(jìn)綠化工作計劃，對樹(shù)木加固和修剪，防止在臺風(fēng)和暴雨及汛期發(fā)生傾倒和傷人事故。

　　8、對預警、預報及時(shí)通過(guò)各種形式通知業(yè)主，幫助業(yè)主加強自我防范措施的落實(shí)，對小區安裝晾衣架、電視衛星天線(xiàn)的業(yè)主，與居委一道逐戶(hù)上門(mén)發(fā)放整改通知書(shū)；

　　9、管理處前臺接待人員負責收聽(tīng)氣象預報，及時(shí)向業(yè)主和相關(guān)人員通報災害性天氣情況，一旦發(fā)生暴雨引起排水系統超限并將產(chǎn)生積水的情況時(shí)，立即啟動(dòng)相關(guān)應急預案，并通知地下車(chē)庫停車(chē)業(yè)主撤離車(chē)輛。

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