房地產(chǎn)應急預案
在日常學(xué)習、工作和生活中，有時(shí)會(huì )出現一些突發(fā)事件，為了控制事故的發(fā)展，總不可避免地需要事先編制應急預案。那么你有了解過(guò)應急預案嗎？以下是小編整理的房地產(chǎn)應急預案，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)應急預案1
根據我局實(shí)際情況，本預案劃分為兩部分。第一部分為機關(guān)重特大火災事故應急救援預案，第二部分為直管小區重特大火災事故應急救援預案。
一、機關(guān)重特大火災事故應急救援預案
(一)、目的
為了在重特大火災事故發(fā)生后，能及時(shí)采取積極有效措施，使事故控制在局部，消除蔓延條件防止突發(fā)性重大或連鎖事故發(fā)生。及時(shí)搶救職工生命和財產(chǎn)，最大限度的減少事故損失，并做好事故發(fā)生后的各項應急處理工作，按照《廊坊重特大事故應急救援預案》的規定和要求，結合我局實(shí)際情況，制定本預案。
(二)、使用范圍
金橋大廈 直管小區
(三)、領(lǐng)導組織機構
廊坊市房地產(chǎn)管理局成立重特大火災事故應急處理領(lǐng)導小組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導小組)，在廊坊市重特大安全事故應急處理總指揮部、重特大火災事故應急處理指揮部、專(zhuān)業(yè)指揮部的領(lǐng)導下，負責指揮、協(xié)調本單位的各項應急處理工作，組織制訂本應急預案，并指揮演練。事故發(fā)生后，按照總指揮部要求啟動(dòng)本預案，在市專(zhuān)業(yè)指揮部統一指揮下，組織本單位人員協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)勘察、按照事故態(tài)勢擬定具體的應急救援方案，迅速開(kāi)展搶險救援工作。
成立應急救援小分隊，在應急處理領(lǐng)導小組指揮下，負責各項具體搶險救援工作。
(四)、應急救援工作指導思想
1、在上級指揮部的統一指揮領(lǐng)導下，積極配合公安消防等部門(mén)，開(kāi)展應急救援工作。
2、在火災撲救行動(dòng)中遵循救人第一和準確、迅速、集中力量打殲滅戰和將火災控制在局部的指導思想。
3、根據火災情況要把主要力量部署在主要方面：人員受到火勢威脅的場(chǎng)所;有可能引起爆炸、毒害的部位;重要物資受火勢威脅的地方;火勢蔓延猛烈，有可能造成重大損失的方向;有可能引起建筑物倒塌或變形的方面。
(五)、應急救援工作程序
1、金橋大廈堅持全天24小時(shí)領(lǐng)導帶班專(zhuān)人值班，遇緊急火災情況，值班人員應快速反應，立即與帶班領(lǐng)導和“119”報警臺取得聯(lián)系，報告火災的`準確位置和基本情況，同時(shí)通知領(lǐng)導小組，組織應急救援小分隊迅速趕到現場(chǎng)進(jìn)行撲救。
2、領(lǐng)導小組立即報告廊坊市重特大安全事故應急處理總指揮部，并立即啟動(dòng)本應急預案。
3、領(lǐng)導小組組織現場(chǎng)勘察、搜集掌握火場(chǎng)情況，按照事故態(tài)勢確定總體滅火決策和具體實(shí)施方案，下達滅火指令，并根據火情變化，隨機指揮。
4、第一小分隊負責切斷大廈電源、關(guān)閉所有門(mén)窗，組織人員迅速有序地從樓道撤離大廈，并自頂層至1層逐層關(guān)閉樓道安全防火門(mén)。
5、第二小分隊負責配合公安消防部隊進(jìn)行滅火撲救工作。
6、第三小分隊負責協(xié)助公安消防人員進(jìn)行人員搜救和受傷人員的轉移救治工作。
(六)、善后事宜處理
1、領(lǐng)導小組積極配合上級部門(mén)進(jìn)行事故調查處理工作，負責事故信息的收集、整理、報告、協(xié)調各新聞單位對事故情況的報道，并及時(shí)向市政府、市總指揮部辦公室報告情況。
2、領(lǐng)導小組負責對死難、受傷家屬的安撫、慰問(wèn)工作，做好群眾的思想穩定工作，妥善處理好善后事宜，消除各種不穩定因素。
二、直管小區重特大火災事故應急救援預案
(一)、目的
為了在重特大火災事故發(fā)生后，能及時(shí)采取積極有效措施，搶救居民生命和財產(chǎn)，最大限度的減少事故損失，并做好事故發(fā)生后的各項應急處理工作，按照《廊坊市重特大事故應急救援預案》的規定和要求，結合直管小區實(shí)際情況，制定本預案。
(二)、使用范圍
金橋小區、金元小區、春和小區、集寧小區、新華小區、一宿舍、二宿舍、常委院等
(三)、領(lǐng)導組織機構
廊坊市房地產(chǎn)管理局成立重特大火災事故應急處理領(lǐng)導小組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導小組)，在廊坊市重特大火災安全事故應急處理總指揮部、重特大火災事故應急處理指揮部、專(zhuān)業(yè)指揮部的領(lǐng)導下，負責指揮、協(xié)調直管小區的重特大火災事故應急處理工作，組織制訂本應急預案，并指揮演練;事故發(fā)生后，按照總指揮部要求啟動(dòng)本預案，在市專(zhuān)業(yè)指揮部統一指揮下，組織本單位人員協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)勘察、按照事故態(tài)勢擬定具體的應急救援方案，迅速開(kāi)展搶險救援工作。
三家物業(yè)公司分別成立應急救援工作小組，在應急處理領(lǐng)導小組指揮下，負責各自小區的具體搶險救援工作。
(四)、應急救援工作指導思想
1、在上級指揮部的統一指揮領(lǐng)導下，積極配合公安消防等部門(mén)，開(kāi)展應急救援工作。
2、在火災撲救行動(dòng)中遵循救人第一和準確、迅速、集中兵力打殲滅戰的指導思想。
3、根據火災情況要把主要力量部署在主要方面：人員受到火勢威脅的場(chǎng)所;有可能引起爆炸、毒害的部位;重要物資受火勢威脅的地方;火勢蔓延猛烈，有可能造成重大損失的方向;有可能引起建筑物倒塌或變形的方面。
(五)、應急救援工作程序
1、各直管小區堅持全天24小時(shí)專(zhuān)人值班，遇緊急火災情況，值班人員應快速反應，立即與“119”報警臺取得聯(lián)系，報告火災的準確位置和基本情況，同時(shí)通知領(lǐng)導小組，組織應急救援小組迅速趕到現場(chǎng)進(jìn)行撲救。
2、領(lǐng)導小組立即報告廊坊市重特大安全事故應急處理總指揮部，并立即啟動(dòng)本應急預案。
3、領(lǐng)導小組組織現場(chǎng)勘察、搜集掌握火場(chǎng)情況，按事故態(tài)勢確定總體滅火決策和具體實(shí)施方案，下達滅火指令，并根據火情變化，隨機指揮。
4、現場(chǎng)處理負責傳達貫徹領(lǐng)導指示，報告事故處理情況，協(xié)調有關(guān)單位分工負責救援工作，完成領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)。
5、專(zhuān)業(yè)搶險組負責對事故進(jìn)行現場(chǎng)救治，協(xié)助公安消防部門(mén)做好滅火、人員搜救、工程拆除、關(guān)閉電、氣、液泄漏源等工作。
6、警戒保衛組負責設置警戒區域、保護事故現場(chǎng)、維持現場(chǎng)秩序、收集相關(guān)證據、疏通道路交通、組織危險區內人員撤離、勸說(shuō)圍觀(guān)群眾離開(kāi)事故現場(chǎng)，嚴格控制傷亡事故進(jìn)一步發(fā)展。
7、醫療救護組負責協(xié)助衛生醫療部門(mén)，設立現場(chǎng)救護現場(chǎng)，對受傷、中毒人員進(jìn)行搶救。
(六)、善后事宜處理
1、領(lǐng)導小組積極配合上級部門(mén)進(jìn)行事故調查處理工作，負責事故信息的收集、整理、報告、協(xié)調各新聞單位對事故情況的報道，并及時(shí)向市政府、市總指揮部辦公室報告情況。
2、領(lǐng)導小組積極配合上級部門(mén)，認真開(kāi)展對死難、受傷家屬的安撫、慰問(wèn)工作，做好群眾的思想穩定工作，妥善處理好善后事宜，消除各種不穩定因素。
房地產(chǎn)應急預案2
一、xx房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現狀
優(yōu)越的地理環(huán)境，濃厚的商業(yè)氛圍，舊城歷史景觀(guān)和獨特濱江景觀(guān)特色是xx房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的主要特質(zhì)。從20xx年起至今，商品房?jì)r(jià)格一直呈現穩步上漲的態(tài)勢，已成為武漢高檔房產(chǎn)的主要聚集區域，同時(shí)，也成為優(yōu)勢地產(chǎn)竟相博弈之地�？傮w而言，xx房地產(chǎn)無(wú)論從產(chǎn)品定位還是創(chuàng )新程度，都趨向于中高端。
xx年以后，隨著(zhù)大量外埠資本注資，該區域房地產(chǎn)格局呈現出新變化。一方面，房產(chǎn)的整合概念不斷增強，如永清片區的新天地項目，集合住宅、酒店、寫(xiě)字樓、商鋪等不同商業(yè)業(yè)態(tài)于一體。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不再以某類(lèi)物業(yè)為主，而是深化為產(chǎn)業(yè)概念，地產(chǎn)對城市的影響力進(jìn)一步增強。另一方面，頂級項目拉動(dòng)了高端消費力量。長(cháng)期以來(lái)，武漢的房產(chǎn)高端消費都受到了產(chǎn)品的極大制約，項目品質(zhì)的均等性使房地產(chǎn)業(yè)不能滿(mǎn)足細分市場(chǎng)的要求。20xx年后，這一局面被打破，濱江地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)呈現出積極的發(fā)展態(tài)勢。20xx年，xx房地產(chǎn)進(jìn)入了歷年來(lái)最火爆的一年。
目前，xx房地產(chǎn)呈現出住宅、商業(yè)并進(jìn)的格局，物業(yè)形態(tài)上以高層為主，投資型物業(yè)不斷涌現。在國家宏觀(guān)調控措施的影響之下，房地產(chǎn)項目的消化速度雖然有所放緩，但價(jià)格仍然穩步上升。
二、商品住宅發(fā)展特征
產(chǎn)品特征：中心區域住宅以高層住房、高檔公寓為主;城郊結合部以多層、小高層、連排別墅為主。
價(jià)格特征：城區商品住宅總體價(jià)格水平在6500元/平方米左右，均價(jià)在6500元/平方米以下的物業(yè)主要集中于后湖、金銀湖、二七片及古田區域。
供求特征：全市商品房銷(xiāo)售項目中，xx區域占據了39.54%，xx區域樓盤(pán)供求基本平衡。
消費者特征：包括公務(wù)員、商人、公司職員、企業(yè)老總、外來(lái)人員等。
產(chǎn)品定位：中高端產(chǎn)品為主，中低檔樓盤(pán)放量偏少(多集中在后湖、金銀湖)。
文化訴求特征：濃厚的商業(yè)、娛樂(lè )等都市文化特征。
三、20xx年(1-6月份)商品住宅供給和銷(xiāo)售基本分析
(1)商品住宅價(jià)格與銷(xiāo)量分析
xx區域憑借得天獨厚的地理位置、豐富的土地資源以及優(yōu)美的自然環(huán)境等優(yōu)勢在過(guò)去的時(shí)間內，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量居X(jué)X市前列，同其它區域相比，其價(jià)格一直呈現出上升狀態(tài)，20xx年(1—6月份)，住宅均價(jià)達到5894.43元/平方米，與去年同期相比，價(jià)格增長(cháng)了39.57%。另一方面，受?chē)液暧^(guān)調控政策影響，在進(jìn)入20xx年以后，商品住宅的銷(xiāo)量出現一定程度的下降，20xx年(1—6月份)，住宅銷(xiāo)量為8950套，與去年同期相比，減少了51.32%。
從上表可以看出，xx區的住宅物業(yè)平均價(jià)格同整個(gè)XX市的總體住宅物業(yè)平均價(jià)格的漲落步調還是相一致的，而且上漲的幅度十分平穩。從整個(gè)區域市場(chǎng)來(lái)看，高檔樓盤(pán)主要集中在中心城區，中檔樓盤(pán)主要聚集在東西湖、后湖和古田區域。
中心區作為XX市的一個(gè)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，住宅開(kāi)發(fā)力度較大，目前區域可售樓盤(pán)套數在45000套左右。從市場(chǎng)接受情況來(lái)看也是比較理想的，相信隨著(zhù)該區經(jīng)濟不斷的縱身發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)會(huì )在其中充當越來(lái)越重要的角色。
同時(shí)，該區域交通日益通暢，市政配套逐步成熟，東西湖、后湖、古田區域的綠化、美化和環(huán)境綜合整治工作取得積極成果，這些都將為這一帶的房?jì)r(jià)帶來(lái)一定的升值空間。
(2)商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系
1、20xx年(1—6月份)商品住房市場(chǎng)總容量約為45000套，1—6月總供給13299套，市場(chǎng)總銷(xiāo)量為8950套，總體供銷(xiāo)比為1.49：1。
2、拆遷購房與投資性購房比例的降低導致住宅銷(xiāo)量減少
為避免因房屋拆遷量過(guò)大而導致被動(dòng)需求的過(guò)度增長(cháng)和市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，XX市在xx年以來(lái)對拆遷規模進(jìn)行了壓縮。20xx年(1-6月份)，全市舊城改造拆遷面積為16萬(wàn)平方米，同比下降28.94%。
同時(shí)，國家出臺的政策促使投資購房的成本和風(fēng)險不斷加大，也直接導致了購房需求的減少。據億房網(wǎng)今年(1-6月份)的網(wǎng)絡(luò )調查數據和對90多個(gè)樓盤(pán)的調研數據顯示，已擁有一套住房，進(jìn)行第二次或多次購買(mǎi)行為的家庭占到47.52%，其中，包含了改善居住條件和投資購房等動(dòng)因。由于這種動(dòng)因并不屬于迫切性需求，因而受外部環(huán)境的影響較大，成為住房市場(chǎng)中可伸縮性的需求。
作為武漢房產(chǎn)投資的主要區域，投資類(lèi)樓盤(pán)銷(xiāo)售的放緩使其住宅整體銷(xiāo)量有所減少。
3、購房者對中心城區的住宅偏好度高
億房研究中心的20xx年最新調研數據顯示，潛在消費者對購買(mǎi)住房的區域偏好主要集中于中心城區。但受到該區域高房?jì)r(jià)的影響，使得一部分在該區域工作及希望在該區域置業(yè)的人群不得不在別的片區尋求替代品。
4、主要銷(xiāo)售的住房產(chǎn)品價(jià)格集中在5000-7000元/平方米
如下圖所示：5000—7000元/平方米價(jià)格層次的商品住房銷(xiāo)量占到總銷(xiāo)量的65%以上，7000元/平方米以上產(chǎn)品的銷(xiāo)量逐步上升。
5、今年1-6月份主要銷(xiāo)售的住房產(chǎn)品戶(hù)型集中在90-120平方米
20xx年(1-6月份)戶(hù)型供銷(xiāo)比例統計結果顯示，90平方米以下戶(hù)型供小于銷(xiāo)，140平方米以上戶(hù)型供大于銷(xiāo)，90-140平方米戶(hù)型供銷(xiāo)比較平衡。其中，90平方米以下戶(hù)型的上市量占到總上市量的20.52%，90平方米以下戶(hù)型的銷(xiāo)售量占到總銷(xiāo)量的27.83%。90平方米以下戶(hù)型的上市和銷(xiāo)售情況受政策的影響程度日益顯現，從今年1-6月份的情況來(lái)說(shuō)，xx90平方米以下戶(hù)型的上市量較大，占到全市同等戶(hù)型上市量的40.17%，90平方米以下戶(hù)型的銷(xiāo)量則占到全市同等戶(hù)型銷(xiāo)量的45.43%。
四、各區域住宅市場(chǎng)發(fā)展概況
xx區目前由中心區、古田片區、二七、后湖片區和XX區四個(gè)區域組成，根據其房地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)，下文將按不同片區對其住宅發(fā)展特征進(jìn)行分析：
(一)中心區
20xx年上半年中心區成交均價(jià)為6875.42元/平方米，較去年同期上漲2152.88元/平方米，漲幅為45.59%。其中商品住宅共成交3235套，較去年減少4630套，降幅為58.87%�！痉康禺a(chǎn)市場(chǎng)調查報告優(yōu)秀范文】房地產(chǎn)市場(chǎng)調查報告優(yōu)秀范文。
從上半年中心區成交價(jià)格來(lái)看，1至5月呈遞增趨勢，5月達到價(jià)格高峰，為7286.34元/平方米，隨后6月價(jià)格出現小幅回落，但每平方米價(jià)格仍穩定7200元以上。相比價(jià)格來(lái)說(shuō)，成交方面較去年嚴重萎縮，總體成交量還未達到去年同期水平的一半。
出現這樣的情況，主要由兩方面因素造成，首先中心區商品房供應量趨于下降，與去年同期相比，新房供應量減少3成之多，制約了購房者消費;當然，更重要的原因在于上半年武漢樓市的整體低迷和觀(guān)望。尤其在中心城區，房?jì)r(jià)漲幅過(guò)快，甚至超過(guò)中高收入購房者的支付能力，樓市顯得愈發(fā)不景氣。在這樣的市場(chǎng)面前，大多數開(kāi)發(fā)商選擇堅挺，僅有少部分尾盤(pán)項目打起價(jià)格戰，這也就造成了6月該片區的價(jià)格出現小幅回落。
發(fā)展總是伴隨商業(yè)的腳步前進(jìn)的。隨著(zhù)武漢天地的問(wèn)世，集住宅、甲級辦公樓、零售、餐飲、娛樂(lè )、精品酒店等多種功能的140萬(wàn)平方米大體量項目對永清文化進(jìn)行傳承與再造，勢必帶領(lǐng)整個(gè)永清板塊的崛起;時(shí)代豪苑、外灘棕櫚泉也讓整個(gè)風(fēng)景如畫(huà)的'沿江板塊活力四射;融科天城的推出，加上位于解放大道循禮門(mén)綜合項目的即將興建，位于內環(huán)解放大道中心地段的老循禮門(mén)板塊煥發(fā)出新魅力，而之前，新世界中心的落成以及武漢國際廣場(chǎng)的興建也讓武廣板塊如虎添翼。
預計不久的將來(lái)，內環(huán)將呈現漢正街、武廣、永清、循禮門(mén)、沿江等多板塊綜合發(fā)展態(tài)勢，各大板塊功能定位不同又相互促進(jìn)，將由點(diǎn)及面，以板塊崛起帶動(dòng)周邊區域發(fā)展，從而促進(jìn)整個(gè)中心區的加快建設。
中心區主要在售樓盤(pán)信息(截止到20xx年6月30號)
(二)古田片區
20xx年上半年古田片區成交均價(jià)為5217.82元/平方米，較去年同期上漲1516.4元/平方米，漲幅為40.97%。其中商品房住宅共成交1195套，較去年減少2609套，降幅為68.59%。
從成交價(jià)格情況來(lái)看，盡管古田片區今年1至6月一直都是穩中有升，但與去年同期相比，在全市各區中價(jià)格漲幅居末位，僅僅高于青山片區。另外，成交方面，古田僅成交1195套，跌幅居全市之首。
從該區域樓盤(pán)地理位置的分布來(lái)看，活躍樓盤(pán)全部集中在解放大道古田四路至古田二路沿線(xiàn)，該地段離中心城區較近，周邊配套也相對完善，所以構成了古田片區目前的供應主體。正因為如此，隨著(zhù)輕軌建設的降溫和解放大道沿線(xiàn)開(kāi)發(fā)的逐步完成，該片區供應量減少，市場(chǎng)關(guān)注度有所下降，再加上經(jīng)濟適用房對商品房?jì)r(jià)格體系的沖擊，以至今年古田片區樓市較為沉寂。
政府對古田區域的整體規劃，為古田板塊的樓市發(fā)展改善了外部環(huán)境，區域房地產(chǎn)市場(chǎng)后期發(fā)展看好。隨著(zhù)硚口政府對古田區域的閑置工業(yè)用地進(jìn)行處理，使得古田區域項目可以成片，整體開(kāi)發(fā)，同時(shí)，未來(lái)輕軌通車(chē)，西漢正街商圈形成，都將在很大程度上改善古田區域的城市環(huán)境，為古田樓市的發(fā)展提供有力支撐。
古田片區主要在售樓盤(pán)信息(截止到20xx年6月30號)
(三)二七、后湖片區
20xx年上半年二七、后湖片區成交均價(jià)為5186.25元/平方米，較去年同期上漲1694.93元/平方米，漲幅為48.55%。其中商品房住宅共成交2364套，較去年下降42.06%。
從成交價(jià)格來(lái)看，該片區價(jià)格漲幅基本趨于平穩，1至5月穩中有升，6月價(jià)格略為回調。受供應量的影響，后湖地區商品房關(guān)注度下降，百步亭現代城、香利國庭等項目撐起了該區域成交的主體。二七地區則依然是航天·雙城和東立國際獨攬商品房住宅市場(chǎng)。由于新上市樓盤(pán)數量較前兩年大幅減少，二七、后湖片區的樓市整體呈現溫和向上的走勢，部分樓盤(pán)因而加大了打折力度，高端商品房?jì)r(jià)格回落明顯。
令人振奮的是，輕軌二期的正在加速建設，堤角至丹水池路段基本竣工，黃浦路段則已建設過(guò)半，交通方面的瓶頸有望在近兩年內打破。商業(yè)方面，二七的東部購物公園正在緊鑼密鼓的招商之中，家樂(lè )福等商業(yè)巨頭已經(jīng)確定落戶(hù)，未來(lái)她將輻射后湖、二七等地區，彌補商業(yè)配套不足的現實(shí)問(wèn)題。
二七、后湖片區主要在售樓盤(pán)信息(截止到20xx年6月30號)
(四)東西湖片區
20xx年上半年?yáng)|西湖片區成交均價(jià)為4708.77元/平方米，較去年同期上漲1431.83元/平方米，漲幅為43.69%。其中商品房住宅共成交2364套，較去年增長(cháng)了14.07%。
從成交價(jià)格及成交套數來(lái)看，東西湖片區今年實(shí)現價(jià)量雙增，特別是銷(xiāo)量，盡管只增長(cháng)14個(gè)百分點(diǎn)，但縱觀(guān)今年全市其他的銷(xiāo)售情況，該片區的表現還是令人刮目相看的。
雖然整個(gè)市場(chǎng)氣氛的一直處于觀(guān)望情緒，但從該片區個(gè)別項目的調查顯示，客戶(hù)平均接待量并沒(méi)減少多少。而來(lái)看房的客戶(hù)，很多也是因為價(jià)格相對較低，所以將買(mǎi)房目標選定在郊區，面對高房?jì)r(jià)，有迫切購房需求的中低購房者不得不把目光集中在郊區盤(pán)，從目前情況來(lái)看，東西湖盡管存在交通不便，但價(jià)格低、環(huán)境好彌補了部分缺失。
多層作為郊區最易消化的普通住宅產(chǎn)品類(lèi)型，一直是本區域開(kāi)發(fā)的主力產(chǎn)品。近4年來(lái)其供應量的遞減趨勢說(shuō)明，市場(chǎng)環(huán)境的影響下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始注重產(chǎn)品結構的調整，產(chǎn)品重心逐漸由多層向高層和小高層轉換。
和其他區域市場(chǎng)多層小高層高層的轉換階段不同，本區域由于其自身條件限制，小高層的過(guò)渡時(shí)間不長(cháng)、過(guò)渡量較少，迅速邁入了高層物業(yè)開(kāi)發(fā)階段。因此高層物業(yè)還需一定時(shí)間的市場(chǎng)磨合，才能逐步為區域市場(chǎng)接受。從樓市發(fā)展的總趨勢看，高層物業(yè)是未來(lái)市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。
東西湖被譽(yù)為武漢的“北大門(mén)”，而金銀湖更是占據空港經(jīng)濟之利，未來(lái)還將在這里修建保稅物流中心，發(fā)展物流經(jīng)濟。這將大為加強東西湖于城市圈的聯(lián)系，加快異地置業(yè)的腳步，為下一步樓市的繁榮奠定基礎。
房地產(chǎn)應急預案3
為保證我公司安全管理工作順利而有效地進(jìn)行，根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《武漢市房產(chǎn)管理條例》和市、區關(guān)于做好安全管理工作的相關(guān)部署，并結合我公司房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和其它經(jīng)濟工作的實(shí)際情況，特制定本預案，公司下屬各單位務(wù)必遵照執行。
一、指導思想
以“三個(gè)代表”重要思想和黨的十六大精神為指導，牢固樹(shù)立“安全第一，預防為主”的思想，在抓好日常安全管理工作的前提下，加強特殊時(shí)段的安全防護檢查和舉措，提升全公司突發(fā)事件應急處理能力，最大限度地減輕損害，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
二、本預案適用的工作范圍
(一)房屋結構性安全維護;
(二)公房水箱供水衛生安全;
(三)住宅及辦公、經(jīng)營(yíng)性用房的用電和防火安全;
(四)施工現場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理;
(五)上述各項工作所涉及的安全突發(fā)事件和其它安全突發(fā)事件的應急處理。
三、組織領(lǐng)導
(一)公司成立安全突發(fā)事件應急處理工作領(lǐng)導小組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導小組)，公司行政辦公室、工程管理科、公房科、人事科為此項工作的預案日常責任部門(mén)。
領(lǐng)導小組組長(cháng)：
領(lǐng)導小組副組長(cháng)：
領(lǐng)導小組成員：
(二)公司下屬各單位應參照此預案，結合本單位實(shí)際建立相應的預案機制，并報送工程管理科(附24小時(shí)電話(huà)聯(lián)系方式)。
四、預案執行條件
由公司領(lǐng)導小組根據各部門(mén)業(yè)務(wù)分工，分別督促落實(shí)：
(一)各房管所定期對危舊房進(jìn)行巡查，并結合危舊房巡查情況制定和完成維修計劃; 結合住用戶(hù)的實(shí)際用電負荷，制定和落實(shí)老化電線(xiàn)更換計劃;根據公司關(guān)于二次供水設施清洗消毒的工作要求，嚴格按程序對水箱進(jìn)行清洗和維護，保證供水衛生;結合本所管房實(shí)際狀況，準備一定數量的臨時(shí)住宅用房，作為安全突發(fā)事件受災住用戶(hù)的.臨時(shí)過(guò)渡房;
(二)商業(yè)用房的用電及防火安全管理，必須作為公司下屬各單位各項管理工作的重中之重，常抓不懈，公司領(lǐng)導小組將不定期進(jìn)行檢查;
(三)危改開(kāi)發(fā)項目實(shí)施單位，在項目開(kāi)工前，應將施工企業(yè)制定的施工安全管理方案報送工程管理科備案，工程管理科將結合此方案不定期地檢查施工現場(chǎng)的安全管理;
(四)各單位要積極貫徹上級部門(mén)關(guān)于安全管理工作的部署和指導精神，結合本單位工作實(shí)際，適時(shí)開(kāi)展安全知識培訓，提升安全意識和相關(guān)技能。
五、應急預備措施
應急預備措施，原則上由公司領(lǐng)導小組通知執行，但各單位也可根據災害預防需要自行啟動(dòng)。
(一)在春節等長(cháng)假之前，各房管所應組織房管人員、危舊房監護責任人對轄區內房屋的結構性隱患進(jìn)行重點(diǎn)巡查，并及時(shí)加強維護措施;成立節日期間搶險應急分隊，準備充足的維修材料、工具以及車(chē)輛，保證節日期間的應急搶險需要;
(二)在大風(fēng)、大雨、大雪等惡劣天氣下，各房管所應組織專(zhuān)班對轄區內的房屋進(jìn)行巡查，對住戶(hù)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，檢查日常維修工程的施工質(zhì)量，防止結構性隱患形成實(shí)際災害，并將惡劣天氣中暴露出的重點(diǎn)隱患列入維修計劃;
(三)秋、冬干燥季節和夏季高溫季節，全公司各單位要重點(diǎn)防范火災隱患，組織專(zhuān)班對本單位的木結構、板壁結構房屋、轉租用房、商業(yè)用房加強檢查，及時(shí)更換老化電線(xiàn)，檢修用電設施和消防器具，并在火災易發(fā)區域張貼防火宣傳單;
(四)公司領(lǐng)導小組明確分工，責任到人;
(五)其它應急預備措施，由公司領(lǐng)導小組根據實(shí)際情況部署。
六、安全突發(fā)事件處理程序
公司下屬各單位必須按照救援、報警、報告同時(shí)進(jìn)行的原則，完成下列程序：
(一)突發(fā)事件涉及單位應立即向公司領(lǐng)導小組報告，說(shuō)明突發(fā)事件的時(shí)間、地點(diǎn)、人員傷亡、財產(chǎn)損失和處理等基本情況;
(二)在不影響救護的前提下，妥善保護事故現場(chǎng)，不得故意破壞和毀滅有關(guān)證據;
(三)盡最大努力實(shí)施搶險救援，或全力配合消防人員、醫務(wù)人員進(jìn)行救援，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，公司其他下屬單位也應配合、支持事故搶救，提供便利條件;
(四)調查處理
事故現場(chǎng)搶險救援完成之后，由公司應急領(lǐng)導小組督促事故涉及單位盡快開(kāi)展現場(chǎng)察勘工作，做好有關(guān)當事人的詢(xún)問(wèn)記錄，掌握客觀(guān)真實(shí)情況，形成事故調查報告，或積極協(xié)助公安、消防部門(mén)完成此項工作;對不作為、亂作為或在處理突發(fā)事件時(shí)玩忽職守，不聽(tīng)從指揮，造成重大損失的人員，由公司依據相關(guān)規定給與行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
七、本預案從二0XX年十一月二十二日起開(kāi)始執行。
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