物業(yè)暴雨天氣應急預案3篇
在平平淡淡的日常中，保不準會(huì )發(fā)生突發(fā)事件，為了避免造成更嚴重的后果，總歸要預先編制應急預案。編制應急預案需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的物業(yè)暴雨天氣應急預案，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)暴雨天氣應急預案 篇1
20xx年汛期雨季已經(jīng)來(lái)臨，為愛(ài)護小區業(yè)主財產(chǎn)平安，依據城區防汛(xx)x號文件精神，結合我小區的實(shí)際狀況，特制定防汛工作方案。
一、成立防汛工作應急領(lǐng)導小組
組長(cháng)：xxx
副組長(cháng)：xxx
組成員：管理處各部門(mén)主管、辦公室人員、工程修理人員、保安、保潔、綠化人員。
二、防汛工作職責
1、仔細貫徹執行縣政府關(guān)于支配物業(yè)防汛排水的指示精神，全面指揮小區的防汛工作。根據應急領(lǐng)導小組的人員支配，快速、剛好、有效地處理小區防汛工作中出現的各類(lèi)突發(fā)性災難事故。實(shí)行有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期平安。
2、打算足夠的防汛物資，依據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實(shí)狀況；負責檢查、監督防汛物品的打算狀況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)平安，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。
三、防汛工作要求及措施
1、防汛領(lǐng)導小組和搶險隊。詳細負責小區內的防汛工作，確保平安度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；剛好收集雨情、汛情等；做好防汛宣揚工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話(huà)暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長(cháng)必需到崗，人員要做到手機不關(guān)機。在崗人員和不仔細負責而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責制，造成重大損失的`要追究責任。
2、聯(lián)系工作。保安部應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行常常性的平安提示，并做好地下車(chē)庫車(chē)輛停放秩序�？头藛T應了解，全部地下車(chē)庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，協(xié)作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應親密關(guān)注雨水狀況和小區內有關(guān)道路的通暢狀況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系打算工作。
3、物資打算和各部門(mén)的詳細職責。依據小區實(shí)際狀況，對重點(diǎn)部位要加強巡察；各部門(mén)分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門(mén)的明確分工與職責：
客服中心：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴峻的樓棟，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話(huà)，應具體記錄業(yè)戶(hù)具體住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式)，并馬上向上級主管部門(mén)報告，申請增援。
修理部：修理人員應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常運用和平安。 保潔、保安部：檢查各雨水井排水管道的暢通狀況和應急運用狀況。
四、險情發(fā)生時(shí)的救援物資包括
(1)應急燈具要足夠電量，以備夜間運用。配備肯定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時(shí)打開(kāi)雨水井蓋。
(2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開(kāi)上游雨水匯合到地勢較低的區域，造成危急。小區內簡(jiǎn)單積水的幾個(gè)地方，要親密關(guān)注積水狀況。災情結束后要馬上將沙袋搬離至隱藏區域，并做好愛(ài)護工作，以免影響下一次的運用。
(3)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。
(4)重點(diǎn)防衛部位：地下車(chē)庫出入口、貯存室出入口，C17-C18之間防空地下車(chē)庫出入口。A1-A2之間的地下車(chē)庫出入口，A15南邊地下車(chē)庫出入口。
保安部：充分做好汛期平安保衛工作，如有求救或增援電話(huà)，應在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，做好救援和保衛工作，如遇特別狀況應馬上向公司領(lǐng)導和上級主管部門(mén)報告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難。應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行常常性的平安提示，并做好地下車(chē)庫車(chē)輛停放秩序。
五、按不憐憫況啟動(dòng)相應預案
(一)、第一預案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心剛好提前通報業(yè)主風(fēng)情、水情、雨情，提示業(yè)主留意離家前閉窗戶(hù)、門(mén)。辦公室人員依據各自的職責，加強值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實(shí)搶險物資。 防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
(二)、其次預案：
遇暴雨突發(fā)性災難天氣時(shí)，搶險小組快速組織人員剛好檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室、地下車(chē)庫積水狀況進(jìn)行監測，剛好報告災情，必要時(shí)剛好組織足夠的臨時(shí)排澇設備進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)平安。
各部門(mén)應恪盡職守，平安度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的平安，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀律；關(guān)鍵時(shí)刻義勇當先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓公司領(lǐng)導放心，讓業(yè)主滿(mǎn)足是我們義不容辭的責任。
物業(yè)暴雨天氣應急預案 篇2
20xx年汛期雨季即將來(lái)臨，為確保小區和地下車(chē)庫的平安排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放平安，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，依據各級防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結合x(chóng)xxx小區的實(shí)際狀況，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導實(shí)力，帶領(lǐng)各部門(mén)員工，全力以赴做好防洪期的各項工作。
一、成立防汛工作應急領(lǐng)導小組組長(cháng)：xxx
組成員：xxx、xxx
搶險隊伍：管理處各部門(mén)主管、辦公室、工程修理、全體安保
二、防汛工作職責
1、仔細貫徹執行市、區物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮xxxx小區的防汛工作。根據應急領(lǐng)導小組的支配，快速、剛好、有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的各類(lèi)突發(fā)性災難事故。實(shí)行有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期平安。
2、打算足夠的防汛物資，依據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實(shí)狀況；負責檢查、監督防汛物品的打算狀況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)平安，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領(lǐng)導小組和搶險隊。詳細負責小區內的防汛工作，確保平安度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；剛好收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣揚工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時(shí)電話(huà)暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長(cháng)必需到崗，辦公室要做到手機不關(guān)機。
2、建立平安責任制。管理處領(lǐng)導人將詳細工作分布到位，做到各個(gè)區域都有干脆責任人。對不能按時(shí)到崗和不仔細負責而造成損失的實(shí)行問(wèn)責制，造成重大損失的要追究責任。
3、聯(lián)系工作。安保部門(mén)應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行常常性的平安提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序�？头私�，全部地下車(chē)庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，協(xié)作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應親密關(guān)注雨水狀況和小區內有關(guān)道路的通暢狀況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系打算工作。
4、物資打算和各部門(mén)的詳細職責。依據xxxx小區實(shí)際狀況，對重點(diǎn)部位要加強巡察；各部門(mén)分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門(mén)的明確分工與職責：
財務(wù)部：全力以赴愛(ài)護好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)平安。如有特別狀況需馬上向上級主管部門(mén)報告。自保同時(shí)，幫助其他部門(mén)做好救災工作。
公共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴峻的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話(huà)，應具體記錄業(yè)戶(hù)具體住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式)，并馬上向上級主管部門(mén)報告，申請增援。 綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的愛(ài)護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，實(shí)行相關(guān)措施愛(ài)護花草樹(shù)木的成長(cháng)。雨后做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清爽自然，通過(guò)我們的`努力讓小區的業(yè)主生活環(huán)境更加美妙。如有業(yè)主屋內或倉庫有進(jìn)水現象，應協(xié)作工程部馬上前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常運用和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應急運用狀況。險情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：
1)應急燈具要足夠電量，以備夜間運用。
2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開(kāi)上游雨水匯合到地勢較低的區域，造成危急。小區內幾個(gè)簡(jiǎn)單積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要親密關(guān)注積水狀況。災情結束后要馬上將沙袋搬離至隱藏區域，并做好愛(ài)護工作，以免影響下一次的運用。
3)打算鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或干脆打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開(kāi)雨水沖進(jìn)地勢較低的車(chē)庫或倉庫。災情結束后要馬上放置井蓋到原處，以免發(fā)生危急。
4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。
安保部：充分做好汛期平安保衛工作，如有求救或增援電話(huà)，應在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，做好救援和保衛工作，如遇特別狀況應馬上向上級主管部門(mén)報告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難。
四、按不憐憫況啟動(dòng)相應預案
(一)、第一預案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時(shí)，防汛工作領(lǐng)導組成員全部到位。剛好總結防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。辦公室依據各自的職責，加強值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實(shí)搶險物資。
(二)、其次預案：
當暴雨攻擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報時(shí)，防汛領(lǐng)導小組馬上召開(kāi)防汛緊急會(huì )議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
(三)、第三預案：
遇暴雨突發(fā)性災難天氣時(shí)，搶險小組快速組織剛好檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水狀況進(jìn)行監測，剛好報告災情，必要時(shí)剛好組織足夠的臨時(shí)排澇設備進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)平安。 以上各組各部門(mén)應恪盡職守，平安度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的平安，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀律；關(guān)鍵時(shí)刻義勇當先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導放心，讓業(yè)主滿(mǎn)足是我們義不容辭的責任。
物業(yè)暴雨天氣應急預案 篇3
依據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身平安，特制定應急預案。
一、組織機構及職責
(一)、成立防汛領(lǐng)導小組
組長(cháng)：xx
副組長(cháng)：xx
成員：xx
職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統完好有效；加強各項目的巡察檢查，剛好查找漏點(diǎn)，避開(kāi)因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特殊是各項目的高配間，必需保證正常供電；負責各項目避雷設施設備的'檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資；一旦發(fā)生洪澇災難，根據本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
(二)、在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個(gè)工作組
1、成立防汛搶險組
組長(cháng)：xx
成員：xx
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區域進(jìn)行全面檢查，確定積水區域事故發(fā)生緣由，制定局部應急措施，組織進(jìn)行處理。
2、成立設備保障組
組長(cháng)：xx 成員：xx
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項目依據項目實(shí)際狀況，合理組織利用排水泵等設備對積水嚴峻區域進(jìn)行排水，保障各管理區域正常。
3、后勤保障組組長(cháng)：xx
成員：xx
職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失狀況。
4、應急救援組組長(cháng)：xx
成員：xx
職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行汛情救濟工作。當某項目發(fā)生重大險情時(shí)，剛好抽調進(jìn)行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等，并設專(zhuān)人負責，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
三、各項目經(jīng)理為各區域防汛責任人；加強防汛意識培訓，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)覺(jué)險情剛好上報部門(mén)或公司領(lǐng)導，并實(shí)行主動(dòng)措施，避開(kāi)險情擴大。
四、防汛期間全部防汛必需保持通訊工具24小時(shí)暢通
五、遇中雨以上雨情時(shí)，項目經(jīng)理必需在崗值班；遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。
六、當辦公室值班接防汛通知后，應剛好通知值班領(lǐng)導及全體防汛。
七、各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應剛好通知當值領(lǐng)導和項目。
防汛主要成員快速到現場(chǎng)查看狀況，剛好處置；當遇到管理區域內出現大面積積水時(shí)，應快速組織趕赴現場(chǎng)，調集水泵等相關(guān)設備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報公司領(lǐng)導。
八、平常，辦公室內勤和各項目客服應親密留意天氣改變，并剛好通知相關(guān)天氣異樣狀況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用。
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