小區消防應急預案[實(shí)用15篇]
在學(xué)習、工作或是生活中，難免會(huì )發(fā)生一些不在自己預料之中的事件，為了控制事故的發(fā)展勢態(tài)，時(shí)常需要預先編制應急預案。那么大家知道應急預案怎么寫(xiě)才規范嗎？下面是小編幫大家整理的小區消防應急預案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
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小區消防應急預案1
一、演習目的：
檢驗消防設備、器材的使用性能，增加員工的消防意識，了解消防器材的使用方法，生疏火災發(fā)生后的救人及滅火程序，提高秩序維護部處理緊急大事的力氣。
二、演習時(shí)間：
20xx年11月9日
三、演習地點(diǎn)：
巴塞羅那小區
四、參預部門(mén)：
樂(lè )凱物業(yè)全體員工
五、演習內容：
檢驗消防設施器材的使用性能，對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進(jìn)行檢驗，疏散人員向平安區域轉移，檢驗秩序維護部協(xié)調、支援、作戰力氣，檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò )、人員調配狀況。評價(jià)秩序維護部的消防作戰力氣。
六、演習組織架構：
總指揮：xx
副總指揮：xx
1、滅火組：組長(cháng)：xx
成員：
職責：接到消防中控室的火警快速就近拿取消防工具、滅火器材，運用滅火技巧、進(jìn)行滅火，如有傷者應先救人后救火。
2、疏散引導組：
組長(cháng)：
成員：
職責：接到消防中控室指令后確定疏散路線(xiàn)，逐戶(hù)通知
受影響的業(yè)主通過(guò)消防樓梯向平安地點(diǎn)疏散、同時(shí)核實(shí)疏散狀況及疏散人員數量，對疏散出火場(chǎng)的人員進(jìn)行安撫解釋工作。負責清點(diǎn)疏散各住戶(hù)人數，并準時(shí)將狀況匯報總指揮。（各消防通道出口支配疏散組人員引導）
3、搶救組：
組長(cháng)：xx
成員：
職責：負責臨時(shí)搶救由滅火組自火災現場(chǎng)救出的傷員，由搶救組依據傷勢狀況準備是否送醫院救治；
4、治安組：
組長(cháng)：
成員：
職責：負責現場(chǎng)的各類(lèi)治安管理工作，對小區各入口進(jìn)行封閉禁止無(wú)關(guān)閑雜人員及車(chē)輛進(jìn)入現場(chǎng)，對阻礙消防車(chē)道的障礙物進(jìn)行清理，并對疏散出火場(chǎng)的物資進(jìn)行看管，防止破壞分子乘機盜竊及破壞，在主要路口支配組員做好消防車(chē)的引導。
5、設備組：
組長(cháng)：xx
成員：
職責：負責電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機及泵房設備運行正常。
6、通訊后勤組：
組長(cháng)：
成員：
職責：提前預備部分疏散用的毛巾，協(xié)作疏散組搶救傷員。準時(shí)接應人力不足的其它小組，準時(shí)向缺乏物資的小組供應物資。并在主要路口支配保潔員做好消防車(chē)的引導
7、宣布傳達組：
組長(cháng)：
成員：
職責：負責到小區發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習時(shí)做好照相工作。
七、實(shí)施過(guò)程：
1、報警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進(jìn)行報警，并點(diǎn)燃火堆。
2、確認：中控室值班人員接到報警后，立刻通知值班巡邏崗前往現場(chǎng)確認火警是否屬實(shí)，確認報警后，立刻用對講機通知中控室和當值班長(cháng)，匯報著(zhù)火物、燃燒狀況、火勢大小、火勢集中狀況，同時(shí)應依據火勢大小狀況，選擇實(shí)行相應的搶救措施或疏散業(yè)主工作。
3、火情確認后，中控室值班人員，利用對講機和電話(huà)準時(shí)通知各組負責人，各組負責人以最快的方式集合應急分隊成員到現場(chǎng)進(jìn)行有關(guān)滅火、疏散等工作。
4、指揮小組成立地點(diǎn)設于中控室，由羅經(jīng)理為總指揮，相關(guān)負責人分工組織人員全面開(kāi)放（模擬演習）。
5、中控室按總指揮的命令，立刻啟動(dòng)報警、聯(lián)動(dòng)設備，利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)狀況，并指導疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊報警。
6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅；組織拋接水龍帶演練，后在進(jìn)行消防栓使用的演練。
7、滅火結束后，中控室利用消防廣播解除火警，全部參預演習的人員在指揮中心旁集合，由各組長(cháng)清點(diǎn)人數，檢查收集裝備設施及相關(guān)器材。
8、中控室做好相關(guān)記錄，并支配人員對演習現場(chǎng)進(jìn)行清理。
八、實(shí)施過(guò)程中相關(guān)要點(diǎn)：
1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進(jìn)行疏散搶救，疏散組人員以消防通道進(jìn)行疏散，清楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢太大時(shí)，著(zhù)火層以上住戶(hù)向上疏散。搶救組依據現場(chǎng)狀況選擇實(shí)行相關(guān)搶救措施（如發(fā)覺(jué)門(mén)后、墻角、樓梯、窗戶(hù)等處又被困人員必需準時(shí)搶救疏散）。
2、電梯迫降首層，支配人員看管，火情發(fā)生時(shí)禁止使用。
3、治安組制止與滅火搶險無(wú)關(guān)人員（包括業(yè)主）進(jìn)入火災現場(chǎng)，被疏散出來(lái)的人員集中在一起，愛(ài)惜他們的平安及搶運出來(lái)的'物資，大事后要愛(ài)惜現場(chǎng)以便消防隊查明起火緣由。
4、中控室接到電話(huà)時(shí)，確定要問(wèn)清楚起火的具體位置
以及四周火災的形式，同時(shí)向指揮中心匯報，由指揮中心選擇實(shí)行營(yíng)救措施。廣播詞：敬重的各位業(yè)主、施工人員，現小區某某地方發(fā)覺(jué)火情，狀況并不嚴峻，為了您的平安，請您協(xié)作物業(yè)工作人員的指揮，平安有序的撤離火災現場(chǎng)。并告知被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災區，用繩條或被單接成條，可以從窗戶(hù)逃命。
5、總結工作：應從本次演習中找到不足，修改演習組織實(shí)施組織方案，進(jìn)一步完善消防應急措施，從而達到滅火實(shí)戰力氣的增加。
九、演習所需物資、裝備：
1、汽油5升、鐵桶2個(gè)、木材若干。
2、防火服7套、消防頭盔10個(gè)、急救箱2個(gè)、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔架1副。
3、滅火器10具、消防水帶5盤(pán)、水槍5支、平安繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊話(huà)器2個(gè)、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個(gè)、木材若干
4、橫幅2條，小區懸掛使用。
5、照相機一臺、對講機10部，現場(chǎng)使用。
十、要求：
1）思想上要高度重視，充分做好預備工作。
2）聽(tīng)從命令、聽(tīng)從指揮、嚴格執行各項消防規定。
3）演習人員必需正確對待，嚴峻認真，確保秩序、維護平安及真實(shí)性。
4）組織實(shí)施組織方案過(guò)程必需有組織、有方案，分工明細。
小區消防應急預案2
為了確保住宅小區內的居民及財產(chǎn)的安全，預防火災事故的發(fā)生，小區管理方需要制定一份完善的住宅小區消防應急預案。這份預案旨在提供居民、物業(yè)管理人員和消防人員在火災發(fā)生時(shí)的應急措施和應對方法，以最大程度地減少傷亡和財產(chǎn)損失。
在制定預案時(shí)，小區管理方應與當地消防部門(mén)進(jìn)行有效溝通合作，了解消防政策法規，確保預案的合規性和可行性。并邀請消防專(zhuān)家參與預案制定過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和指導。
一、組織與指揮
住宅小區應設立專(zhuān)職的消防管理人員，負責小區內消防設施的維護和管理，并配備相應的消防設備和工具。消防管理人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，熟悉消防設備的使用方法，并定期進(jìn)行演習和檢查。
小區管理方應建立消防領(lǐng)導小組，負責指揮和協(xié)調應急救援工作。該領(lǐng)導小組由小區負責人、消防專(zhuān)家、醫療急救人員等組成，他們將根據火災的嚴重程度和發(fā)展態(tài)勢，及時(shí)制定應對方案，并組織有效實(shí)施。
二、消防設施
住宅小區應配備完善的消防設施，包括消防栓、消防水泵、消防水池等。這些設施需要定期進(jìn)行維護和檢修，并保持正常工作狀態(tài)。消防設施的位置和使用方法應向居民進(jìn)行宣傳和示范，提高居民的自救能力和消防意識。
小區應設立消防疏散通道，保證居民在火災發(fā)生時(shí)能夠快速安全地撤離。同時(shí)，消防通道上不得堆放雜物，保證疏散通道的暢通。
三、警報與逃生
住宅小區應安裝火災警報系統，確保在火災發(fā)生時(shí)能及時(shí)發(fā)出警報。警報系統應具備自動(dòng)報警和手動(dòng)報警兩種方式，同時(shí)需要設置聯(lián)動(dòng)裝置，能自動(dòng)與消防部門(mén)建立聯(lián)系，通知消防人員趕往現場(chǎng)。
當警報響起時(shí)，居民應立即停止現有活動(dòng)，迅速關(guān)閉燃氣和電源，并盡可能快地撤離到安全地點(diǎn)。居民需要清楚了解消防疏散通道的位置和使用方法，并盡量避免使用電梯。在撤離過(guò)程中，特別是老人、孩子和殘障人士需要得到特別照顧和幫助。
四、滅火與救援
小區管理人員應定期進(jìn)行滅火器的檢查和維護，并確保每個(gè)樓棟和房間內都配備了滅火器。居民需要了解滅火器的使用方法，并定期參加消防滅火演練，提高滅火應急能力。
在火災發(fā)生時(shí)，消防人員需要迅速趕到現場(chǎng)進(jìn)行滅火和救援工作。小區需要提供準確的消防通道和室外消防栓位置，方便消防人員進(jìn)行滅火工作。消防人員還需要通過(guò)喊話(huà)或廣播等方式，告知居民有序撤離現場(chǎng)，避免人員擁堵。
五、事后處理
火災事故發(fā)生后，小區管理方需要及時(shí)報告當地消防部門(mén)，并將火災情況告知居民。同時(shí)，小區應組織相關(guān)人員對火災原因進(jìn)行調查和分析，總結經(jīng)驗教訓，并采取相應的措施，預防類(lèi)似事故再次發(fā)生。
預案的.實(shí)施和應急救援工作的效果需要進(jìn)行評估和反饋，及時(shí)改進(jìn)和完善。
住宅小區消防應急預案的制定和實(shí)施是保障居民安全的重要措施。預案的完善需要消防部門(mén)、小區管理方和居民共同努力，提高居民的消防意識和自救能力。只有在緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行應急救援，才能最大程度地減少火災帶來(lái)的傷亡和損失。
小區消防應急預案3
根據xx消防部門(mén)和市政府的有關(guān)要求，結合行政中心的實(shí)際情況，為確保行政中心的正常辦公秩序和人身財產(chǎn)安全，一旦發(fā)生火情，能夠有條不紊地進(jìn)行撲救和疏散賓客，搶救財產(chǎn)，使火災損失控制在最低限度，特制定此預案。物管中心在消防中控室設置指揮部，總指揮由物管中心主任擔任。一旦發(fā)生火災，指揮滅火、組織搶救和疏散行動(dòng)。
一、火情報警：
1. 在行政中心范圍內無(wú)論何時(shí)、何地，入駐單位工作人員一旦發(fā)現火情，都有責任立即向消防中控室報警。
2. 在行政中心內遇見(jiàn)火情，如為初起小火，應就近使用輕便滅火器進(jìn)行自救滅火，保護現場(chǎng)，將情況報告保安部。如火情嚴重要立即按下墻上的手動(dòng)報警裝置進(jìn)行報警，或用內部電話(huà)報警。電話(huà)號碼：消防中控室：x119
3. 電話(huà)報警時(shí)，不要驚惶失措，要沉著(zhù)冷靜，語(yǔ)言清晰的`將火情發(fā)生的所在區域、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無(wú)人員傷亡、報警人姓名、部門(mén)、所在位置報告消防中控室。
4. 關(guān)閉火場(chǎng)附近的電源、煤氣開(kāi)關(guān)及門(mén)窗。
5. 切勿高喊“著(zhù)火了”，以免造成不必要的混亂，要保持冷靜，只有經(jīng)消防總指揮授權才可向“119”報警。
二、火情確認：
1. 中控室接到報警電話(huà)時(shí)要詳細記錄報警人姓名，部門(mén)及發(fā)生火災的確切位置及燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無(wú)人員傷亡。
2. 中控室接到電話(huà)報警或消防主機報火警，立即通知備勤警員到現場(chǎng)確認，查清下列問(wèn)題：
(1)火情發(fā)生的具體位置、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無(wú)人員傷亡。
(2)火源是什么，是電器起火還是其它原因。
(3)確認火情時(shí)應注意，不得莽撞開(kāi)門(mén)，要先試一下門(mén)體的溫度，如果正�？砷_(kāi)門(mén)檢查，如門(mén)體溫度高，可確認內有火情，此時(shí)房?jì)热缬腥�，應先設法救人，開(kāi)門(mén)時(shí)注意不要把身體正對開(kāi)門(mén)處，視情況進(jìn)入。
(4)確認火情后，立即將信息反饋給中控室。
三、火情報告：
1. 火情確認后中控室值班員立即(正常上班時(shí)間)向安保部隊長(cháng)報告(夜間、節假日)向值班班長(cháng)報告，同時(shí)向其他安保人員發(fā)出警報信號。
2. 安保隊長(cháng)接到報警后立即通知物管中心主任和主管部門(mén)領(lǐng)導。
四、各級人員行動(dòng)：
1. 行政中心物管中心主任接到報警后立即趕往中控室組建滅火指揮部，指揮滅火及搶救疏散行動(dòng)。
2. 非正常上班時(shí)間值班班長(cháng)接到報警后立即趕往失火現場(chǎng)指揮滅火行動(dòng)。
3.安保部隊長(cháng)接到報警后立即趕往中控室，協(xié)助物管中心主任指揮滅火及搶救疏散行動(dòng)。
4. 物管中心辦公室接到報警后，通知本部門(mén)各崗位人員堅守崗位做好疏散準備，立即趕往中控室組成滅火指揮部。
5. 其他各部門(mén)各崗位人員接到報警后堅守崗位，按滅火指揮部的命令行動(dòng)。
五、滅火戰術(shù)：
1. 保安部消防主管趕到火場(chǎng)后立即組織現場(chǎng)人員進(jìn)行滅火，并隨時(shí)同滅火指揮部聯(lián)系，向滅火總指揮報告火情
2. 冷卻滅火法;義務(wù)消防隊員趕到火場(chǎng)后，立即使用消火栓滅火，及時(shí)清理火場(chǎng)易燃物，用消火栓澆濕四周建筑物，降低火場(chǎng)溫度。
3. 隔離滅火法：將易燃物與火源隔離。
4. 窒息滅火法：關(guān)閉門(mén)窗，用難燃材料壓蓋較小面積的火源。
5. 抑制滅火法：使用干粉滅火器或二氧化碳滅火器撲滅火源。
六、滅火指揮部：
滅火總指揮根據火災現場(chǎng)情況適時(shí)下達如下命令：
1. 啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、配合火場(chǎng)滅火。
2. 打開(kāi)排煙防火閥啟動(dòng)排煙風(fēng)機，排除火場(chǎng)煙霧。
3. 關(guān)閉中央空調，和新風(fēng)系統，防止火勢漫延。
4. 切斷失火區域的電力供應，電梯降首層。
5. 開(kāi)啟正壓送風(fēng)機，向消防疏散樓梯輸送新風(fēng)。
6. 命令工程部關(guān)閉天然氣總開(kāi)關(guān)。
7. 下達向119報警命令。
8. 下達疏散命令。
七、組織疏散：
1. 如現場(chǎng)滅火負責人認為火勢不能控制，指揮部立即做出疏散決定。
2. 消防中控室開(kāi)通失火區域及上下兩層消防廣播，用廣播反復播放“緊急疏散通知”，廣播稿如下：客戶(hù)朋友們請注意，大廈xx層發(fā)生火災事故，消防人員正在進(jìn)行撲救，為了您的安全，請迅速離開(kāi)房間，疏散前請保管好自己的財物，疏散時(shí)請不要乘坐電梯，以免發(fā)生危險，請按疏散指示方向走消防疏散通道，謝謝您的合作。
3. 失火區域及上下兩層進(jìn)行緊急疏散后，根據人員離開(kāi)情況，對其它樓層進(jìn)行廣播疏散。
4. 客務(wù)部接到疏散命令后立即組織人員負責各樓層客戶(hù)的安全疏導工作，引導疏散人員走消防疏散通道。提醒疏散人員保持鎮靜，不要慌張，不要乘坐電梯。提示疏散人員疏散到大廈外圍。人員疏散后，檢查每個(gè)房間是否有人，確認無(wú)人貼上標記，如有人員未離開(kāi)房間，要及時(shí)進(jìn)行勸導，使其迅速離開(kāi)房間。
5. 其他部門(mén)人員接到疏散命令后立即進(jìn)行重要物資、文件的轉移。
6. 安保隊長(cháng)接到疏散命令后指揮外圍人員清出機動(dòng)車(chē)道，做好引導消防車(chē)進(jìn)場(chǎng)的準備工作。
八、后期處理：
當滅火總指揮發(fā)出火情排除命令后，安保部立即做好火災現場(chǎng)的警戒工作，保護火災現場(chǎng)不被破壞，確�；馂氖鹿收{查，工程部應盡快將火災報警系統、自動(dòng)滅火系統、消防聯(lián)動(dòng)系統恢復正常。
小區消防應急預案4
1.目擊報警
1.1小區任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌。
1.2如火勢初期較小，目擊者應立即就近采用滅火器將其撲滅，先滅火再報警。
1.3如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報警器向消防室報警物業(yè)小區消防應急預案。
1.4關(guān)閉火情現場(chǎng)附近的門(mén)窗以防止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
1.5引導火警現場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困
1.6切勿在火警現場(chǎng)附近高喊："著(zhù)火了"，以免造成不必要的混亂。
1.7在撲救人員到達火警現場(chǎng)前，報警者應采取相應措施，使用火警現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。
1.8帶電物品著(zhù)火時(shí)，應立即設法切斷電源，在切斷電源以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
2.報警要求
2.1內部報警應講清或問(wèn)清： A、起火地點(diǎn); B、起火部位; C、燃燒物品; D、燃燒范圍; E、報警人姓名; F、報警人電話(huà);
2.2向"119" 報警應講清： A、小區名稱(chēng); B、火場(chǎng)地址(包括路名、門(mén)牌號碼、附近標志物) C、火災發(fā)生部位; D、燃燒物品; E、火勢情況; F、接應人員等候地點(diǎn)及接應人; G、報警人姓名; H、報警人電話(huà);
3.成立臨時(shí)指揮部
3.1物業(yè)服務(wù)中心客服主管及秩序主管接到火警警報后，應立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部
3.2臨時(shí)指揮部由綜合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相關(guān)人員組成。
3.3.1根據火勢情況及時(shí)制定相應對策，向各部門(mén)下達救災指令;
3.3.2根據火勢情況及時(shí)確定是否疏散人員;
3.3.3立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。
3.3.4在火勢難以控制時(shí)，應及時(shí)下達向"119"報警的指令;
3.3.5根據火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現場(chǎng)秩序。
3.3.6下令將消防電梯降至首層，派專(zhuān)人控制，轉供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區域的其他電梯和中央空調運行。
3.3.7根據火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施;
3.3.8消防隊到達后，及時(shí)向消防隊領(lǐng)導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊進(jìn)入火災現場(chǎng)，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現場(chǎng)秩序，安頓疏散人員。
3.3.9火災撲滅后，組織各部門(mén)進(jìn)行善后工作物業(yè)小區消防應急預案物業(yè)小區消防應急預案。
4. 人員的疏散和救護
小區內發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主�；馂陌l(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪(fǎng)客及自己的生命安全。
4.1火災發(fā)生后，由疏散組負責安排人員，為業(yè)主和訪(fǎng)客指明疏散方向，并在疏散路線(xiàn)上設立崗位進(jìn)行指導、護送業(yè)主和訪(fǎng)客向安全區域疏散這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、迅速離開(kāi)。
4.2人員的'疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可以根據火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機動(dòng)地引導人員疏散。
4.3認真檢查起火區域及附近區域的各個(gè)單元
并關(guān)閉門(mén)窗和空調。發(fā)現有人員被困在起火區域，應先營(yíng)救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)物業(yè)小區消防應急預案活動(dòng)方案。
4.4接待安置好疏散下來(lái)的人員，通過(guò)良好的服務(wù)穩定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。
4.5疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已經(jīng)被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
4.6在火場(chǎng)救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫院救治。
5.警戒
5.1接到火警通知后應迅速成立秩序警戒組，布置好小區幾外圍警戒。
5.2清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和人員，疏通車(chē)道，為消防滅火創(chuàng )造有利條件。
5.3控制起火大樓底層出入口，嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導疏散人員離開(kāi)，保護從火場(chǎng)上救出的重要物質(zhì)。
5.4保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用，引導消防人員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序物業(yè)小區消防應急預案物業(yè)小區消防應急預案。
5.5加強對火災區域的警戒，保護好火災現場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)和調查組對起火原因進(jìn)行調查。
5.6保證非起火區域和全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全，防止犯罪分子趁火!。
6.善后工作
6.1火災撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘測后，工程部應迅速將小區的報警和滅火系統恢復至正常狀態(tài)。
6.2秩序部組織人員清理滅火器材，及時(shí)更換、補充滅火器材
6.3秩序及工程及客服部統計傷亡情況和小區財產(chǎn)損失情況，上報公司。
6.4綜合管理中心組織員工對受災業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并根據實(shí)際情況給予切實(shí)幫助物業(yè)小區消防應急預案活動(dòng)方案。
6.5環(huán)境組組織員工對火災現場(chǎng)進(jìn)行理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補種。
6.6滅火指揮部應召開(kāi)會(huì )議，對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結。
6.7客服中心收集可疑情況，配合調查組對火災事故進(jìn)行調查。
小區消防應急預案5
一、目的：
為了確保管轄范圍內各小區、大廈的安全。根據"預防為主，防消結合"的指導方針。提高業(yè)主、員工的自防自救的能力，正確使用滅火器材，控制火勢蔓延。有計劃、有組織、有準備地把火災撲滅在初起階段，引導業(yè)主安全疏散，保護業(yè)主、員工的生命安全制定本預案。
二、適用范圍：
管轄范圍內各小區、大廈的安全
三、內容：
1.火警火災確認程序
2.火災發(fā)生后處置程序
3.各部門(mén)應急措施
四、相關(guān)文件：
五、操作規程：
1.火警火災確認程序
1)消控中心接到火警報警訊號（電話(huà)、手動(dòng)報警），應用對講機通知領(lǐng)班和就近保安員攜相關(guān)器材前往現場(chǎng)查看，確認火情。
2)保安隊做好相應的防范準備；如屬誤（虛）警，則回報消控中心消除警報復位。如屬確認火警火災，火勢較小，則利用就近滅火器材進(jìn)行撲救，如火勢較大，在滅火的同時(shí)則利用對講機或消防對講電話(huà)向消控中心通報火情，說(shuō)明起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小及蔓延方向。
3)組織疏散起火部位樓層附進(jìn)的人員，并關(guān)閉沿途的門(mén)窗。
4)消控中心接到確認火警火災，立即通知公司領(lǐng)導（保安部經(jīng)理、管理處主任、行政值班人員）和友鄰管理處保安組前往消控中心現場(chǎng)指揮滅火和實(shí)施外圍警戒、救援工作。在此期間，消控中心擔負滅火搶救的信息中心，準確及時(shí)地通報火情傳遞指令。（另外，根據火災情況發(fā)展由公司在場(chǎng)最高領(lǐng)導決定報"119"火警）
2．火災發(fā)生后處置程序
1)確認火災后，消控中心必須立即采取措施：
a)立即開(kāi)啟起火部位的送風(fēng)、排煙設備，關(guān)閉空調
b)將電梯迫降至一樓
c)保證消控中心與起火現場(chǎng)的通訊聯(lián)絡(luò )，保證消控中心直線(xiàn)電話(huà)暢通
d)在公司領(lǐng)導到達后，作好領(lǐng)導參謀，依據火場(chǎng)情況，發(fā)布指揮命令，進(jìn)一步開(kāi)啟相關(guān)設備
e)開(kāi)啟消防廣播疏散賓客
f)擴大排煙范圍
g)開(kāi)啟消防、噴淋泵
2）火災現場(chǎng)必須采取措施
a)當班保安收到火警信號后，立即組織人員趕赴現場(chǎng)，偵察火勢情況，當火勢無(wú)法用滅火器撲救，利用樓層消火栓進(jìn)行撲救；如起火樓層的消火栓與起火部位太近，水帶展不開(kāi)或煙霧太大，可利用各層消火栓進(jìn)行滅火。
b)如煙霧太大，影響人身安全時(shí)，射水姿勢可用跪射或臥射，并用毛巾等物浸濕后包住口、鼻防止煙霧中毒。
c)如發(fā)現水壓不足，立即在消火栓箱內敲碎手動(dòng)報警按鈕玻璃，立即通知啟動(dòng)消防泵。
d)發(fā)現有人被困在火場(chǎng)中立即搶救人員，搶救人員時(shí)要在水槍的掩護下，用扶、背、搶、抬等方法將人搶救出來(lái)，送至安全區域。
e)如火場(chǎng)火勢猛烈，此時(shí)能滅則滅，不能滅即撤出現場(chǎng)后，采取封閉樓層措施，等待消防隊來(lái)滅火。
f)公司領(lǐng)導接到報警后，迅速趕到消控中心，成立火災撲救指揮組，總經(jīng)理?yè)慰傊笓]，保安部經(jīng)理負責現場(chǎng)情況處置，利用消控中心的通訊聯(lián)絡(luò )設備了解火情，下達疏散、撲救指令。
g)接到火災報警后，客戶(hù)服務(wù)中心、工程維修部應迅速布置好本部門(mén)人員就位，作好應急處置并與火災撲救指揮組保持密切聯(lián)系，其余部門(mén)經(jīng)理應趕至消控中心，隨時(shí)準備應急。
3各部門(mén)應急措施
1)總經(jīng)理：
a)聽(tīng)取當時(shí)現場(chǎng)最高人員對最近的火災撲救情況進(jìn)行匯報和疏散計劃，由總經(jīng)理決定是部分疏散還是整體進(jìn)行疏散。
b)命令保安部對現場(chǎng)情況進(jìn)行調配人員和處置，并給予相關(guān)的工作指令。
c)責令工程維修部安排好維修人員的工作，提供大廈、小區圖紙，作好預防應急準備。
d)與火災現場(chǎng)保持密切聯(lián)系，咨詢(xún)了解火災撲救情況。
2）保安部經(jīng)理（主持工作副經(jīng)理）：
a)接到火警后立即趕至火災現場(chǎng)予以現場(chǎng)指揮。
b)在緊急現場(chǎng)撲救中，分派保安員的工作任務(wù)。
c)建立一個(gè)疏散時(shí)攜帶出物品的'存放處，并確保其安全。
d)將工作匯報至總經(jīng)理、副總經(jīng)理，并聽(tīng)從其對保安工作的指令。
e)與政府機關(guān)（消防、警察）保持密切的聯(lián)系。
3）消控主管：
a)立即趕至火災現場(chǎng)，組織義務(wù)消防人員進(jìn)行火災撲救工作。
b)做好現場(chǎng)最高領(lǐng)導的參謀，在其不在時(shí)代替其職責。
4）消控中心值班員：
a)反饋火災情況。
b)在現場(chǎng)確認火災情況后，迅速通知公司領(lǐng)導和友鄰管理處保安人員。
c)利用各種通訊工具，確保與火災現場(chǎng)通訊聯(lián)系，d)在現場(chǎng)最高領(lǐng)導人的指令下，通過(guò)廣播發(fā)布緊急疏散令："各位業(yè)主請注意，現在小區（大廈）某層發(fā)生緊急情況，在（某層）的業(yè)主請不要驚慌，請從最近的疏散通道，立即撤離大樓，請不要使用電梯"。
e)開(kāi)動(dòng)消控中心所有的聯(lián)動(dòng)設備，確保啟動(dòng)運行正常。
f)用直線(xiàn)電話(huà)向"119"火警指揮中心報警。（根據火災情況由公司在場(chǎng)最高領(lǐng)導決定）
.5）友鄰管理處保安組：
a)接到火警火災通報后，迅速組織人員到達小區（大廈），做好外圍警戒并調整對講機通訊頻率。
b)阻攔一切無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區（大廈）并引導從消防樓梯疏散下來(lái)人員至安全區域。
c)清理小區（大廈）四周場(chǎng)地，為接迎公安消防車(chē)輛就位做好準備。并指明噴淋泵，消防泵結合器，消火栓的位置及火場(chǎng)的位置。
d)保持高度警惕，以防趁火打劫出現。
6）工程維修部：
a)經(jīng)理：
(一)準備提供小區（大廈）圖紙，安排本部門(mén)重點(diǎn)崗位人員的定員就崗。
(二)發(fā)布指令將所有設備的控制系統調整至緊急事故控制狀態(tài)。
(三)與總經(jīng)理、副總經(jīng)理講解小區（大廈）所有設備的控制情況并聽(tīng)取他人對火災撲救行動(dòng)和賓客是否疏散的見(jiàn)解。
(四)給消防員講解大廈、小區的建筑構造和滅火的設備的情況。
b)維修中心員工：
(一)聽(tīng)從工程維修部經(jīng)理關(guān)于火災撲救方案和特殊任務(wù)的分配，聽(tīng)從指令確保重點(diǎn)崗位人中就崗，確保啟動(dòng)的消防聯(lián)動(dòng)設施正常運作。
(二)對所有防排煙設施的控制情況進(jìn)行確認。
(三)關(guān)閉所有火災現場(chǎng)無(wú)關(guān)的消防供電，并隨時(shí)準備火場(chǎng)應急處置。
(四)確保緊急情況下的供給情況，在機房做必要的操作。
(五)當聽(tīng)到對所有人員進(jìn)行疏散通知時(shí)，重要崗位人員通過(guò)必要方式使自己到達安全區域。
7）客戶(hù)服務(wù)中心
a）經(jīng)理：
(一)組織安排主管、工作人員對火災現場(chǎng)進(jìn)行疏散，同時(shí)協(xié)助滅火撲救。
(二)組織好疏散人員撤至安全區域，提供必要的后勤保障。
(三)通知服務(wù)中心，做好業(yè)主的解釋咨詢(xún)工作。
8）其它相關(guān)部門(mén)：
a)協(xié)助做好各種后勤保障工作。
b)準備好急救物品和搶救器材，隨時(shí)組織搶救受傷人員和提供醫療后勤保障。
9）注意事項：
a)保持鎮靜不要驚慌尖叫；
b)迅速報警；
c)如有可能盡力設法撲救，控制火勢蔓延；
d)不要留在危險地段；
e)不要回到火災層拿遺留物品；
f)不要使用客梯；
g)除報警外不要使用電話(huà)；
h)不要敲窗跳樓或隨意開(kāi)窗；
i)在離開(kāi)現場(chǎng)時(shí)，應隨手把經(jīng)過(guò)的門(mén)窗關(guān)閉；
j)如被煙籠罩或能見(jiàn)度很低，應俯地沿墻爬行或去另一通道，應用濕毛巾包住口鼻等部位；
k)發(fā)現應電失火決不能用水或泡火滅火器滅火；
l)如正處室內，發(fā)現煙從門(mén)的縫隙進(jìn)來(lái)，應先用手在門(mén)的上部試探一下，如感覺(jué)很燙，說(shuō)明門(mén)外正在燃燒，請不要開(kāi)門(mén)，應采取措施防止煙霧進(jìn)入。
m)疏散要走安全通道，并到集合指定點(diǎn)點(diǎn)名。
小區消防應急預案6
而從當前小區管理模式來(lái)看，以業(yè)主委托物業(yè)進(jìn)行管理的辦法，較大程度上由物業(yè)負責業(yè)主的基本人身和財產(chǎn)安全，消防作為社區管理中重要工作，需要物業(yè)承擔更多的責任。故此，本文就小區物業(yè)管理部門(mén)的消防職責進(jìn)行研究，并由此提出相對適合當前小區結構的管理辦法。
小區作為居民區，環(huán)境內人口數量較多，并且存在著(zhù)文化素質(zhì)的差異，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。同時(shí)，隨著(zhù)城市化的高度發(fā)展，小區數量不斷增多，并且分布方式愈加復雜。限于消防部門(mén)的人力數量，其僅能夠在消防安全層面予以監督，而無(wú)法做出實(shí)時(shí)監督管理，由此也導致小區消防問(wèn)題的復雜性。不過(guò)，現代化物業(yè)管理體系的實(shí)現，以往僅作為服務(wù)機構的物理公司，逐步具有了監督管理責任，這也為消防管理帶來(lái)契機。物業(yè)是與小區業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機構之一，其受到業(yè)主的共同委托而建立，履行社區服務(wù)管理和安全監督的基本責任。物業(yè)管理部門(mén)對于消防的管理工作，隨著(zhù)物業(yè)工作范圍的增大，其正逐漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導向的服務(wù)體系。故此，本文結合當前契機，以及社會(huì )發(fā)展對于消防安全管理的客觀(guān)訴求，而對小區物業(yè)管理部門(mén)的消防職責和工作模式進(jìn)行研究。
1、小區物業(yè)管理部門(mén)的消防職責
小區物業(yè)管理部門(mén)的消防職責主要體現在如下方面：
第一，從服務(wù)功能方面對消防安全負責。物業(yè)管理部門(mén)自身屬于服務(wù)機構，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場(chǎng)所，小區的綠化地帶、通道、停車(chē)場(chǎng)、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區物業(yè)的服務(wù)場(chǎng)所范疇，故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進(jìn)行安全監督工作；
第二，從安全防范方面負責。小區物業(yè)需要制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責任，開(kāi)展消防安全宣傳教育；開(kāi)展防火檢查，消除火災隱患；保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保障共用消防設施、器材以及消防安全標志完好有效；組織本單位員工和居民每年至少開(kāi)展一次消防演練。
第三，物業(yè)的管理責任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道的行為有管理責任。
2、小區物業(yè)部門(mén)消防管理工作的重要性
隨著(zhù)我國城市化的發(fā)展，城市人口數量開(kāi)始增多，以往社區管理模式，正在由小區物業(yè)管理模式替代。故此，物業(yè)管理部門(mén)在小區消防安全管理層面上，需要承擔更大的責任。而從消防安全層面來(lái)看，小區物業(yè)部門(mén)工作的重要性，主要體現在：
第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長(cháng)時(shí)間內，城市中小區的消防安全管理責任沒(méi)有明確。而隨著(zhù)小區物業(yè)部門(mén)專(zhuān)業(yè)化的提升，該問(wèn)題開(kāi)始得到逐步的解決，繼而構成“以公安消防部門(mén)監督物業(yè)，以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系；
第二，業(yè)主的生命財產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于，一旦火災發(fā)生，必然會(huì )導致財產(chǎn)出現不可彌補的損失，甚至會(huì )威脅到生命。所以，業(yè)主需要具有專(zhuān)業(yè)消防安全管理能力的物業(yè)服務(wù)，針對小區消防需求而進(jìn)行有效的管理。
3、小區物業(yè)消防安全管理存在的問(wèn)題及原因
小區物業(yè)在消防管理層面上，卻仍舊問(wèn)題重重，難以高效率滿(mǎn)足小區消防管理需求。以下具體來(lái)看：
�、傩^消防安全管理制度不完善。在相關(guān)的法律法規中，雖然明確小區物業(yè)要制定消防安全制度，但現在大多數小區的消防安全管理制度，缺乏根據小區自身的特點(diǎn)制定，沒(méi)有體現出物業(yè)部門(mén)消防安全管理方面的具體措施，工作監管機制。物業(yè)部門(mén)人員消防安全綜合素質(zhì)需要提升，有發(fā)現隱患、正確消除隱患的能力；
�、谛^消防安全管理責任意識重視度不夠。小區物業(yè)在日常管理過(guò)程中的忽視，是導致小區發(fā)生火災的重要原因，具體表現在：
第一，缺乏有效的宣傳和監督。如未在應當防火的區域設置安全警示，并對重點(diǎn)安全防范區域缺乏監督；
第二，管理意識存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車(chē)庫阻塞等嚴重的問(wèn)題；
第三，消防設施管理不足。缺乏對消防設施的維護保養，火災初期撲救時(shí)緊急處置的方法。
4、建立健全的小區消防安全管理模式的措施建議
4．1加強小區整體規劃，細化各類(lèi)措施
確保小區消防安全工作的實(shí)效，關(guān)鍵在于對區域合理的規劃，并有效明確責任主體。由于小區屬于生活區域，所以使用功能與其他場(chǎng)所有著(zhù)顯著(zhù)差異。對此，根據小區的特性，做出適合、詳細的管理規范。另一方面，就當前小區消防安全管理狀況而言，大部分小區制定長(cháng)期的消防安全維護規劃，明確人員、資金、責任等方面，如維護保養消防設施、對小區內各類(lèi)線(xiàn)路進(jìn)行定期檢查整改、發(fā)現初期隱患應對措施等。
4．2加大消防宣傳和培訓，提高居民消防安全意識
消防安全的實(shí)現，不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門(mén)，還需要業(yè)主的參與。小區物業(yè)應當加大對業(yè)主的消防安全培訓，提升民眾的消防安全意識以及消防技能，從而有效提高小區內防火成效。另外，還需要進(jìn)行消防設備應用教育，從居民區火災的發(fā)生情況來(lái)看，一些居民雖然可以及時(shí)制止火災，但是卻不會(huì )正確使用消防器材、設施。
4．3明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責和標準
目前物業(yè)管理責任中所設置的消防安全管理部分，主要依托于地方法規實(shí)現。在相關(guān)法律中，仍舊未明確說(shuō)明物業(yè)在小區消防管理中應履行的職責和義務(wù)。所以，應當加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實(shí)現。同時(shí)，不僅要監督物業(yè)的消防管理，在物業(yè)費用的`收取和使用上，也應當進(jìn)行有效的管理，并明確要求其費用中應當包括防火設施的建設和維護，從而對社區安全作出最大化保障。
5、結束語(yǔ)
消防管理成果直接關(guān)系到人民的生命和財產(chǎn)安全，任何一次火災都會(huì )對社會(huì )和群眾造成巨額的生命財產(chǎn)損失。故此，有效提升區域消防安全工作的成效勢在必行。而本文提出以小區物業(yè)作為區域消防管理主體，能夠實(shí)現更加細分區域消防監督工作，隨著(zhù)小區物業(yè)的消防管理意識提升，相信無(wú)疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。
一、接到火警后，小區物業(yè)科消防管理人員前往現場(chǎng)，向現場(chǎng)人員問(wèn)清情況和偵察火情后，根據火警范圍大小、程度多少確定報警范圍。
1、通知安全、保衛部門(mén)及應急分隊。
2、通知著(zhù)火區域單位負責人到現象。
3、通知維修人員到現象。
4、報告公司領(lǐng)導。
二、應急分隊接到火警后，5分鐘內趕到現場(chǎng)。
1、偵察火情再次確定報警范圍。
2、立即搶救受困人員和疏散物資。
3、立即運用消防器材滅火和附近消防栓救火。
4、協(xié)助義務(wù)消防隊共同撲滅火災，并負責調查起火原因。
三、安全、保衛部門(mén)接到火警后，應在最短的時(shí)間內調義務(wù)消防隊和醫務(wù)救護人員趕赴現場(chǎng)。
1、義務(wù)消防隊趕赴現場(chǎng)后，第一梯隊所有成員迅速攜帶滅火器材進(jìn)行滅火，并啟動(dòng)現場(chǎng)的消防設施進(jìn)行搶救火災。
2、義務(wù)消防隊第二梯隊對現場(chǎng)通道進(jìn)行清理，對人員和物資進(jìn)行疏散，同時(shí)保障前線(xiàn)救火人員的消防器材供給。
3、醫務(wù)救護人員在火災現場(chǎng)準備搶救火災傷病人員。
四、維修中心接到火警后，立即派人到現場(chǎng)協(xié)助撲救火災。
1、根據需要采取著(zhù)火區域停電。
2、保證消防所需的電力、水力的正常運轉。
五、公司領(lǐng)導（即火場(chǎng)總指揮）視情況需要，調集人員援助。
六、應急分隊應在起火后5分鐘內趕到現場(chǎng)進(jìn)行火勢控制和滅火，義務(wù)消防隊應在起火后10分鐘內到現象搶救火災，其他協(xié)助人員應在起火后12分鐘左右趕到現場(chǎng)進(jìn)行消防搶救工作。
七、消防安全須知
�。�1）應熟知物業(yè)內的滅火器、消火栓的位置和使用方法及報警電話(huà)（119）。
�。�2）若是輕微失火，盡可能將火撲滅，但切勿冒險。
�。�3）如人身安全已受到威脅，而火勢不可能即刻得到控制，應立即逃生；如情況允許，可將通往火場(chǎng)的門(mén)窗關(guān)閉，以隔離及控制火勢。
�。�4）報警或通知物業(yè)公司，撤離火場(chǎng)并積極配合消防人員的指揮。
�。�5）如被火焰和高熱所困：①有可能的話(huà)，致電“119”求助；②謹記煙和熱空氣都是上升的，接近地面的空氣含氧量較高，溫度較低，故應蹲著(zhù)身子或爬行逃生；③如情況許可，請打破窗戶(hù)以求空氣流通。
�。�6）隔在火場(chǎng)上層的人，應向天臺方向逃生；如身處火場(chǎng)下層，則應向下逃離，尋找最近的逃生出口。
�。�7）發(fā)生火警時(shí)，物業(yè)公司職員會(huì )協(xié)助消防或公安人員在火場(chǎng)尚未宣布安全之前阻止任何無(wú)關(guān)人員的進(jìn)入。
�。�8）各單元樓前均設有消防水栓，物業(yè)公司將向業(yè)主介紹其使用方法，以防不測，該設施關(guān)系到業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，請妥為保護。
八、緊急聯(lián)絡(luò )
用電話(huà)報警時(shí)，請提供以下資料：
�。�1）報案人姓名或有關(guān)單位的名稱(chēng)及聯(lián)系電話(huà)；
�。�2）緊急事故的位置或所在街道的交界處；
�。�3）人員受傷與否；
�。�4）緊急事故的種類(lèi)、性質(zhì)、范圍；
�。�5）當對方確認上述資料后，方可掛斷電話(huà)。
九、實(shí)施方法
在每棟樓單元內的公告欄上張帖本應急措施，以達到讓每位住戶(hù)都了解、熟記。
十、結語(yǔ)
沒(méi)有任何物業(yè)可以完全避免天災人禍的發(fā)生，緊急事故和各種災害可能隨時(shí)發(fā)生，制定并貫徹應急措施、方案，能夠切實(shí)保護所有業(yè)主或物業(yè)使用人的人身和財產(chǎn)安全，物業(yè)公司會(huì )在緊急事故發(fā)生時(shí)迅速做出反應并采取相應措施，盡量避免或減少損失的發(fā)生。然而，請務(wù)必謹記，無(wú)論措施如何詳盡周全，仍須全體業(yè)主保持高度警惕方可避免意外發(fā)生，以實(shí)現本應急程序之目的。
小區消防應急預案7
無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位保安員都必須立即向消防監控室報警(注意：當現場(chǎng)異味為液化氣等易燃氣體時(shí)，嚴禁在現場(chǎng)用手機、對講機、電話(huà)報警，應該脫離現場(chǎng)到安全區域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體)，請其派人查明真相，并做好應急準備。
1.目擊報警
1.1 小區任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)現火情的應保持鎮靜，切勿驚慌。
1.2 如火勢初期較小，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。
1.3 如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報警器向消防監控室報警。
1.4 關(guān)閉火情現場(chǎng)附近的門(mén)窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
1.5 引導火警現場(chǎng)附近的用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散不要使用電梯逃生，以防停電被困。
1.6 切勿在火警現場(chǎng)附近高喊：“著(zhù)火了” ，以免造成不必要的混亂。
1.7 在撲救未到達火警現場(chǎng)前，報警者應采取相應的措施，使用火警現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。
1.8 帶電物品著(zhù)火時(shí)，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
2. 消防監控室報警
2.1 消防監控室值班一旦發(fā)現消控設備報警或接到火警報告后，應立即通知保安趕赴現場(chǎng)確認，并通知消防專(zhuān)管員。
2.2 火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班，由其迅速召集前往現場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
2.3 立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導以及工程物料部經(jīng)理。
2.4 值班堅守崗位，密切觀(guān)察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調查中，請保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會(huì )用緊急廣播通知您” ，同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。
2.5 接到現場(chǎng)滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時(shí)，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車(chē)。
2.6 接到現場(chǎng)滅火工作總指揮傳達的在小區內分區域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，立即按要求用普通話(huà)(或中英文)進(jìn)行廣播，注意廣播時(shí)要沉穩、冷靜，不要驚慌，語(yǔ)速要適當，語(yǔ)音要清晰。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門(mén)通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元，起火層上面2層，起火層下面1層。
2.7 詳細記錄火災撲救工作的全過(guò)程。
3. 報警要求
3.1 內部報警應講清或問(wèn)清：
A. 起火地點(diǎn);
B. 起火部位;
C. 燃燒物品;
D. 燃燒范圍;
E. 報警人姓名;
F. 報警人電話(huà)。
3.2 向“119”報警應講清：
A. 小區名稱(chēng);
B. 火場(chǎng)地址(包括路名、門(mén)牌號碼、附近標志物);
C. 火災發(fā)生部位;
D. 燃燒物品;
E. 火勢狀況;
F. 接應等候地點(diǎn)及接應人;
G. 報警人姓名;
H. 報警人電話(huà)。
4. 成立臨時(shí)指揮部
4.1 物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后，應立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng)，并通知相關(guān)到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。
4.2 臨時(shí)指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專(zhuān)管員以及其他相關(guān)組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí)，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。
4.3 臨時(shí)滅火指揮部職責：
4.3.1 根據火勢情況及時(shí)制定相應對策，向各部門(mén)下達救災指令。
4.3.2 根據火勢情況確定是否疏散。
4.3.3 立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。
4.3.4 在火勢難以控制時(shí)，應及時(shí)下達向“119”報警的指令。
4.3.5 根據火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現場(chǎng)秩序。
4.3.6 根據火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報警。
4.3.7 下令將消防電梯降至首層，派專(zhuān)人控制，專(zhuān)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區域的其它電梯和中央空調運行。
4.3.8 根據火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施。
4.3.9 消防隊到達后，及時(shí)向消防隊領(lǐng)導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊進(jìn)入火災現場(chǎng)，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現場(chǎng)秩序，安頓疏散。
4.3.10 火災撲滅后，組織各部門(mén)員工進(jìn)行善后工作。
5. 疏散和救護
小區內發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的任務(wù)是撲救火災、疏散、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護為主�；馂陌l(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪(fǎng)客及自己的生命安全。
5.1 火災發(fā)生后，由疏散組負責安排，為業(yè)主和訪(fǎng)客指明疏散方向，并在疏散路線(xiàn)上設立崗位進(jìn)行引導、護送業(yè)主和訪(fǎng)客向安全區域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開(kāi)。
5.2 的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可根據火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機動(dòng)地引導疏散。
5.3 認真檢查起火區域及附近區域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門(mén)窗和空調。發(fā)現有被困在起火區域，應先營(yíng)救被困，確保每一位業(yè)主和訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)。
5.4 接待安置好疏散下來(lái)的，通過(guò)良好的`服務(wù)穩定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。
5.5 疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
5.6 在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫院救治。
6. 警戒
6.1 保安部接到火警通知后，應迅速成立警戒組，布置好小區內部及外圍警戒。
6.2 清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和，疏通車(chē)道，為消防隊滅火創(chuàng )造有利條件。
6.3 控制起火大樓底層出入口，嚴禁無(wú)關(guān)進(jìn)入大樓，指導疏散離開(kāi)，保護從火場(chǎng)上救出的貴重物資。
6.4 保證消防電梯為消防專(zhuān)用，引導消防隊員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。
6.5 加強對火災區域的警戒，保護好火災現場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)和調查組對起火原因的勘察。
6.6 保證非起火區域和全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
7. 善后工作
7.1 火災撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘察后，工程物料部應迅速將小區內的報警和滅火系統恢復至正常狀態(tài)。
7.2 保安部組織清理滅火器材，及時(shí)更換、補充滅火器材。
7.3 管理運作部統計傷亡情況和小區財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及總經(jīng)理。
7.4 綜合管理部組織員工對受災業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并根據實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。
7.5 清潔綠化部組織員工對火災現場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補種。
7.6 滅火指揮部應召開(kāi)會(huì )議，對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結。
7.7 由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動(dòng)員工，收集可疑情況，配合調查組對火災事故進(jìn)行調查，并責成消防專(zhuān)管員寫(xiě)出專(zhuān)題報告，分清責任。
7.8 如果小區財產(chǎn)辦有保險，則由財務(wù)部門(mén)聯(lián)系保險公司進(jìn)行索賠。
小區消防應急預案8
隨著(zhù)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游小區成為了人們休閑度假的首選。然而，作為高人流密集地，旅游小區的安全問(wèn)題也備受關(guān)注。消防安全是旅游小區安全管理的重要組成部分，編制、實(shí)施和落實(shí)一套完善的消防應急預案是確保旅游小區安全的關(guān)鍵。
消防應急預案是指針對旅游小區內發(fā)生火災、疏散逃生、救援和接待措施等突發(fā)情況的文件，目的是提前設想各種災害情況，明確應急預案，保障人員生命安全和財產(chǎn)安全。下面，我們將詳細介紹一套完整的旅游小區消防應急預案。
首先，預案應該明確消防組織的體系和職責。旅游小區應設立消防應急指揮部，由專(zhuān)業(yè)的消防人員組成，負責預案的編制和實(shí)施。指揮部應設立行動(dòng)隊、通信隊、救援隊和后勤保障隊等，明確各個(gè)隊伍的職責和任務(wù)。
其次，預案應具體規定旅游小區內消防設施的保養和維護。包括定期檢查滅火器、消防栓、報警器等設施是否完好有效，是否進(jìn)行維修和更換。同時(shí)，還要組織人員進(jìn)行消防器材的操作培訓，確保員工掌握有效使用消防設施的技巧。
接下來(lái)，預案應明確各個(gè)區域的消防疏散通道和緊急出口。針對旅游小區的組織結構和空間布局，預案應細致地標明疏散通道的位置和通道上各個(gè)位置的人員疏散人數，明確各個(gè)區域的主要出口和緊急出口。此外，還要根據小區內不同區域的特點(diǎn)和人員流量，制定不同情境的疏散計劃。
此外，預案還應規定火災發(fā)生時(shí)的應急疏散措施和人員疏散流程。包括電話(huà)報警程序、隨時(shí)關(guān)注火災動(dòng)向的'監控系統、喊話(huà)廣播系統的使用等。同時(shí)，還需要明確人員疏散的總原則和具體流程，確保疏散的有序進(jìn)行。
最后，預案中應明確火災撲救和救援的措施。預案應制定不同程度火災的撲救措施，包括使用消防器材、調動(dòng)人力資源、通風(fēng)排煙、滅火劑的選擇等。同時(shí)，還要明確在火災撲救的同時(shí)，應該如何進(jìn)行人員救援和傷員救治。
綜上所述，一套完善的旅游小區消防應急預案是旅游小區安全管理的重要組成部分。只有通過(guò)制定出詳細、具體且生動(dòng)的預案，并且加強相關(guān)人員的培訓和實(shí)操演練，才能確保在火災等突發(fā)事件中，能夠及時(shí)采取相應的措施，最大限度地保護人員的生命安全和財產(chǎn)安全。因此，旅游小區管理者必須高度重視消防應急預案的編制和執行，確保旅游小區的消防安全。
小區消防應急預案9
1.目的
明確義務(wù)消防隊組織架構、各小組崗位職責及義務(wù)消防隊員名單，在火災發(fā)生時(shí)，按照分工合作的協(xié)調方式，迅速將火災撲滅。
2.適用范圍
xx管理處
3.方法和過(guò)程控制
3.1 義務(wù)消防隊組織架構及滅火流程
3.2各功能組分工及職責
設備組：由維修主管(主辦)安排4名維修員負責消防設施、設備的緊急檢查維修;指定3名消防設備責任人啟動(dòng)消防泵;指定3名供配電責任人切斷市電、小區煤氣總閥，改用應急電源;指定8名維修員負責小區電梯的迫降，檢查電梯是否有被困人員;
治安組：由二片區安全主辦帶領(lǐng)當班班長(cháng)在接到警情后第一趕到現場(chǎng)，指揮現場(chǎng)各當值安全員阻止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入疏散通道并維護安全秩序。
疏散組：由安全一片區主辦帶領(lǐng)人事管理員，當班副班長(cháng)及十六名未當班的2、4、5、7、8、10、11、12號崗安全員負責現場(chǎng)安全疏散，阻止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛進(jìn)入火災現場(chǎng)。
滅火組：由安全主管帶領(lǐng)28名未當班的`三名安全(副)班長(cháng)及13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、24號崗攜帶滅火器趕赴現場(chǎng)進(jìn)行滅火，隨時(shí)將滅火情況向副總指揮匯報。
救護組：由三片區安全主辦帶領(lǐng)行政后勤管理員、不當班一名安全(副)班長(cháng)、十名27、29、30、32、33、34號崗迅速到場(chǎng)對受傷人員進(jìn)行救護，將傷員迅速運送到安全地帶，安撫傷員，等待救護車(chē)得到來(lái)，隨時(shí)將傷員傷情向副總指揮匯報。
接應組：由不當班一名安全班長(cháng)帶領(lǐng)不當班十名1、3、6、、26、31號崗到各主要路口接應消防車(chē)，并引導消防車(chē)迅速到火災現場(chǎng)進(jìn)行滅火。
后勤組：在現場(chǎng)滅火器材及急救藥品不夠用的情況下，由客戶(hù)服務(wù)部主管帶領(lǐng)客戶(hù)及不當班安全35、36、37、39、40號崗迅速帶上儲備藥品及滅火器，運送到滅火現場(chǎng)。
3.3 義務(wù)消防隊員名單
滅火組： xxx
疏散組： xxx xxx
3.4義務(wù)消防隊員應盡的義務(wù)
3.4.1所有義務(wù)消防隊員必須參與每季度的消防實(shí)戰演習，明確各崗位操作職責，提高各組之間的協(xié)同作戰能力。
3.4.2義務(wù)消防隊員必須經(jīng)過(guò)相關(guān)消防知識培訓，能夠熟練操作簡(jiǎn)易消防器材(如1211干粉滅火器)，熟悉滅火原理，了解責任區域內的消防設施設備分布和消防重點(diǎn)監控部位，能夠協(xié)助配合進(jìn)行迅速有效的現場(chǎng)疏散。
3.4.3義務(wù)消防隊員每季度組織和積極參入消防宣傳活動(dòng)，對義務(wù)責任區域進(jìn)行消防安全知識的宣傳，并帶動(dòng)宣傳對象在進(jìn)行消防實(shí)戰演習時(shí)能積極參與。
3.4.4 所有義務(wù)消防隊員必須每季度進(jìn)行一次消防緊急集合，提高緊急事件的反應能力。
3.4.5義務(wù)消防隊員在消防總指揮的帶領(lǐng)下季度至少進(jìn)行一次的相關(guān)消防知識培訓，現場(chǎng)實(shí)操培訓并需經(jīng)過(guò)消防總指揮、副總指揮的考核合格。
3.4.6義務(wù)消防隊員有權利和義務(wù)對責任區域的消防設備、設施進(jìn)行檢查和維護，對蓄意破壞的要及時(shí)制止匯報處理，發(fā)現損壞的立即上報盡快修復。
4 質(zhì)量記錄表格
《突發(fā)事件演習記錄表》(體系文件表格)
《培訓會(huì )議記錄表》(體系文件表格)
《緊急集合簽到表》(體系文件表格)
小區消防應急預案10
01目擊報警
1.小區任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌。
2.如火勢初期較小，目擊者應立即就近采用滅火器將其撲滅，先滅火再報警。
3.如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報警器向消防室報警。
4.關(guān)閉火情現場(chǎng)附近的門(mén)窗以防止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
5.引導火警現場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
6.切勿在火警現場(chǎng)附近高喊：“著(zhù)火了”，以免造成不必要的混亂。
7.在撲救人員到達火警現場(chǎng)前，報警者應采取相應措施，使用火警現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。
8.帶電物品著(zhù)火時(shí)，應立即設法切斷電源，在切斷電源以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
02報警要求
1.內部報警應講清或問(wèn)清：
A、起火地點(diǎn)；
B、起火部位；
C、燃燒物品；
D、燃燒范圍；
E、報警人姓名；
F、報警人電話(huà)；
2.向“119”
報警應講清：
A、小區名稱(chēng)；
B、火場(chǎng)地址
C、火災發(fā)生部位；
D、燃燒物品；
E、火勢情況；
F、接應人員等候地點(diǎn)及接應人；
G、報警人姓名；
H、報警人電話(huà)；
03成立臨時(shí)指揮部
1.物業(yè)服務(wù)中心客服主管及秩序主管接到火警警報后，應立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。
2.臨時(shí)指揮部由綜合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相關(guān)人員組成。
3.根據火勢情況及時(shí)制定相應對策，向各部門(mén)下達救災指令；
4.根據火勢情況及時(shí)確定是否疏散人員；
5.立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。
6.在火勢難以控制時(shí)，應及時(shí)下達向“119”報警的指令；
7.根據火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現場(chǎng)秩序。
8.下令將消防電梯降至首層，派專(zhuān)人控制，轉供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區域的其他電梯和中央空調運行。
9.根據火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施；
10.消防隊到達后，及時(shí)向消防隊領(lǐng)導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊進(jìn)入火災現場(chǎng)，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現場(chǎng)秩序，安頓疏散人員。
11.火災撲滅后，組織各部門(mén)進(jìn)行善后工作。
04人員的疏散和救護
小區內發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主�；馂陌l(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪(fǎng)客及自己的.生命安全。
1.火災發(fā)生后，由疏散組負責安排人員，為業(yè)主和訪(fǎng)客指明疏散方向，并在疏散路線(xiàn)上設立崗位進(jìn)行指導、護送業(yè)主和訪(fǎng)客向安全區域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、迅速離開(kāi)。
2.人員的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可以根據火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機動(dòng)地引導人員疏散。
3.認真檢查起火區域及附近區域的各個(gè)單元。并關(guān)閉門(mén)窗和空調。發(fā)現有人員被困在起火區域，應先營(yíng)救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)。
4.接待安置好疏散下來(lái)的人員，通過(guò)良好的服務(wù)穩定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。
5.疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已經(jīng)被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
5.6在火場(chǎng)救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫院救治。
05警戒
1.接到火警通知后應迅速成立秩序警戒組，布置好小區幾外圍警戒。
2.清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和人員，疏通車(chē)道，為消防滅火創(chuàng )造有利條件。
3.控制起火大樓底層出入口，嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導疏散人員離開(kāi)，保護從火場(chǎng)上救出的重要物質(zhì)。
4.保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用，引導消防人員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。
5.加強對火災區域的警戒，保護好火災現場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)和調查組對起火原因進(jìn)行調查。
6.保證非起火區域和全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
06善后工作
1.火災撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘測后，工程部應迅速將小區的報警和滅火系統恢復至正常狀態(tài)。
2.秩序部組織人員清理滅火器材，及時(shí)更換、補充滅火器材。
3.秩序及工程及客服部統計傷亡情況和小區財產(chǎn)損失情況，上報公司。
4.綜合管理中心組織員工對受災業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并根據實(shí)際情況給予切實(shí)幫助。
5.環(huán)境組組織員工對火災現場(chǎng)進(jìn)行理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補種。
6.滅火指揮部應召開(kāi)會(huì )議，對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結。
7.客服中心收集可疑情況，配合調查組對火災事故進(jìn)行調查。
8.如果小區財產(chǎn)辦有保險，則由財務(wù)部門(mén)聯(lián)系保險公司進(jìn)行索賠。
小區消防應急預案11
一、工作目標
為保證初期火災在最快時(shí)間內準時(shí)堵住火勢向上集中，消退火勢對人員疏散的威逼，愛(ài)惜著(zhù)火層以上的人員疏散到平安區，確保業(yè)戶(hù)的平安，特制定本組織實(shí)施方案。
二、工作職責
2.1監控中心負責消防監控、報警工作。
2.2工程人員負責消防設備運行。
2.3義務(wù)消防隊隊員負責火場(chǎng)滅火。
2.4管理處人員負責現場(chǎng)維護、警戒及物資疏散搶救工作。
三、工作指引
3.1報警通報
3.1.1認真落實(shí)值班巡邏制度，保安、清潔、修理等值班人員要勤查，保證在自己防范范圍準時(shí)發(fā)覺(jué)火情。
3.1.2有警必報。各崗位當值人員發(fā)覺(jué)火情必需上報值班班長(cháng)和值班領(lǐng)導，當火勢不能在初期撲滅時(shí)，應立刻報火警119。
3.1.3當自動(dòng)報警系統顯示火警信號或接到火情報告后，消防監控中心要立刻通知巡邏保安員前往火警現場(chǎng)觀(guān)看，并立刻報回中心及直報有關(guān)領(lǐng)導。
3.1.4火情確定后，消防監控中心或當班班長(cháng)（隊長(cháng)）要立刻向值班領(lǐng)導報告狀況。
3.1.5火情判定后，當值班長(cháng)或主管要當即通知消防監控中心報119火警。報警時(shí)要做到冷靜撥號，詳細說(shuō)明：?jiǎn)挝�、地址、電�?huà)號碼、燃燒部位，燃燒物質(zhì)的性能，報警后保安班長(cháng)要派人到路口迎接消防隊。
3.1.6打開(kāi)消防電梯迫降開(kāi)關(guān)，關(guān)閉全部客梯。
3.1.7報警通報程序圖：火警→當值人員→消防中心→派人到場(chǎng)確認或要求現場(chǎng)人員查清狀況→消防中心→通報值班領(lǐng)導、班組長(cháng)、各部門(mén)職工到場(chǎng)，向公安消防隊報警→公司領(lǐng)導到場(chǎng)確定通報疏散業(yè)戶(hù)、組織指揮滅火搶救（公司領(lǐng)導未到場(chǎng)時(shí)，由值班人員或在場(chǎng)的公司級別最高的管理人員組織實(shí)施。
3.1.8通報方法（由監控中心實(shí)施）。
a、監控中心通過(guò)廣播、警鈴，疏散樓層業(yè)戶(hù)。
b、向樓層住戶(hù)發(fā)出火災通報的.次序是：著(zhù)火層、著(zhù)火層以上各層，有可能集中的著(zhù)火層以下的樓層。
c、通報時(shí)，一般先用語(yǔ)言通報（利用廣播、室內電話(huà)等），說(shuō)明疏散路線(xiàn)，穩定心情，然后發(fā)出警鈴�；蜻x擇實(shí)行其他措施，將業(yè)戶(hù)叫醒后，才進(jìn)行通報。
3.1.9按物業(yè)部的消防預案，以最快速度通報，并在在場(chǎng)值班人員或領(lǐng)導的指揮下，同時(shí)開(kāi)放一階段的工作。
小區消防應急預案12
無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位保安員都必須立即向消防監控室報警(注意：當現場(chǎng)異味為液化氣等易燃氣體時(shí)，嚴禁在現場(chǎng)用手機、對講機、電話(huà)報警，應該脫離現場(chǎng)到安全區域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體)，請其派人查明真相，并做好應急準備。
1.目擊報警
1.1 小區任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌。
1.2 如火勢初期較小，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。
1.3 如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報警器向消防監控室報警。
1.4 關(guān)閉火情現場(chǎng)附近的門(mén)窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
1.5 引導火警現場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
1.6 切勿在火警現場(chǎng)附近高喊：“著(zhù)火了” ，以免造成不必要的混亂。
1.7 在撲救人員未到達火警現場(chǎng)前，報警者應采取相應的措施，使用火警現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。
1.8 帶電物品著(zhù)火時(shí)，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
2. 消防監控室報警
2.1 消防監控室值班人員一旦發(fā)現消控設備報警或接到火警報告后，應立即通知保安人員趕赴現場(chǎng)確認，并通知消防專(zhuān)管員。
2.2 火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序與組織疏散。
2.3 立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導以及工程物料部經(jīng)理。
2.4 值班人員堅守崗位，密切觀(guān)察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調查中，請保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會(huì )用緊急廣播通知您” ，同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。
2.5 接到現場(chǎng)滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時(shí)，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車(chē)。
2.6 接到現場(chǎng)滅火工作總指揮傳達的在小區內分區域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，立即按要求用普通話(huà)(或中英文)進(jìn)行廣播，注意廣播時(shí)要沉穩、冷靜，不要驚慌，語(yǔ)速要適當，語(yǔ)音要清晰。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門(mén)通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元，起火層上面2層，起火層下面1層。
2.7 詳細記錄火災撲救工作的'全過(guò)程。
3. 報警要求
3.1 內部報警應講清或問(wèn)清：
A. 起火地點(diǎn);
B. 起火部位;
C. 燃燒物品;
D. 燃燒范圍;
E. 報警人姓名;
F. 報警人電話(huà)。
3.2 向“119”報警應講清：
A. 小區名稱(chēng);
B. 火場(chǎng)地址(包括路名、門(mén)牌號碼、附近標志物);
C. 火災發(fā)生部位;
D. 燃燒物品;
E. 火勢狀況;
F. 接應人員等候地點(diǎn)及接應人;
G. 報警人姓名;
H. 報警人電話(huà)。
4. 成立臨時(shí)指揮部
4.1 物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后，應立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。
4.2 臨時(shí)指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專(zhuān)管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí)，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。
4.3 臨時(shí)滅火指揮部職責：
4.3.1 根據火勢情況及時(shí)制定相應對策，向各部門(mén)下達救災指令。
4.3.2 根據火勢情況確定是否疏散人員。
4.3.3 立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。
4.3.4 在火勢難以控制時(shí)，應及時(shí)下達向“119”報警的指令。
4.3.5 根據火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救與保管重要物資及檔案，維持現場(chǎng)秩序。
4.3.6 根據火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報警。
4.3.7 下令將消防電梯降至首層，派專(zhuān)人控制，專(zhuān)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區域的其它電梯與中央空調運行。
4.3.8 根據火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施。
4.3.9 消防隊到達后，及時(shí)向消防隊領(lǐng)導準確地提供火災情況與水源情況，引導消防隊進(jìn)入火災現場(chǎng)，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現場(chǎng)秩序，安頓疏散人員。
4.3.10 火災撲滅后，組織各部門(mén)員工進(jìn)行善后工作。
5. 人員疏散與救護
小區內發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的任務(wù)是撲救火災、疏散人員、搶救重要物資與維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主�；馂陌l(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪(fǎng)客及自己的生命安全。
5.1 火災發(fā)生后，由疏散組負責安排人員，為業(yè)主與訪(fǎng)客指明疏散方向，并在疏散路線(xiàn)上設立崗位進(jìn)行引導、護送業(yè)主與訪(fǎng)客向安全區域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開(kāi)。
5.2 人員的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可根據火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機動(dòng)地引導人員疏散。
5.3 認真檢查起火區域及附近區域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門(mén)窗與空調。發(fā)現有人員被困在起火區域，應先營(yíng)救被困人員，確保每一位業(yè)主與訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)。
5.4 接待安置好疏散下來(lái)的人員，通過(guò)良好的服務(wù)穩定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。
5.5 疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層與下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
5.6 在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫院救治。
6. 警戒
6.1 保安部接到火警通知后，應迅速成立警戒組，布置好小區內部及外圍警戒。
6.2 清除小區外圍與內部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛與人員，疏通車(chē)道，為消防隊滅火創(chuàng )造有利條件。
6.3 控制起火大樓底層出入口，嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導疏散人員離開(kāi)，保護從火場(chǎng)上救出的貴重物資。
6.4 保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用，引導消防隊員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。
6.5 加強對火災區域的警戒，保護好火災現場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)與調查組對起火原因的勘察。
6.6 保證非起火區域與全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
7. 善后工作
7.1 火災撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘察后，工程物料部應迅速將小區內的報警與滅火系統恢復至正常狀態(tài)。
7.2 保安部組織人員清理滅火器材，及時(shí)更換、補充滅火器材。
7.3 管理運作部統計人員傷亡情況與小區財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及總經(jīng)理。
7.4 綜合管理部組織員工對受災業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并根據實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。
7.5 清潔綠化部組織員工對火災現場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補種。
7.6 滅火指揮部應召開(kāi)會(huì )議，對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧與總結。
7.7 由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動(dòng)員工，收集可疑情況，配合調查組對火災事故進(jìn)行調查，并責成消防專(zhuān)管員寫(xiě)出專(zhuān)題報告，分清責任。
7.8 如果小區財產(chǎn)辦有保險，則由財務(wù)部門(mén)聯(lián)系保險公司進(jìn)行索賠。
小區消防應急預案13
為確保旅游小區內遇到火災等突發(fā)情況時(shí)快速響應、有效處理，保障游客和居民的生命財產(chǎn)安全，旅游小區必須制定消防應急預案。下面我們來(lái)詳細述說(shuō)如何制定好一份旅游小區消防應急預案。
一、消防安全責任制度
旅游小區管理人員需明確消防安全責任制度。應當建立專(zhuān)門(mén)的消防安全管理組織機構，指定專(zhuān)人負責消防安全工作，指派專(zhuān)職消防隊員，明確成員的任務(wù)崗位和職責，對各崗位人員的消防知識進(jìn)行培訓，并定期開(kāi)展演練。
二、火災風(fēng)險評估
旅游小區應該進(jìn)行火災風(fēng)險評估，將小區各個(gè)區域進(jìn)行劃分，確定每個(gè)區域火災可能發(fā)生的概率和后果，制定科學(xué)的消防安全措施和應急預案。
三、組建應急專(zhuān)勤隊
旅游小區建議組建應急專(zhuān)勤隊，隊員需要配備必要的消防器材和裝備，保障消防器材的完好性和使用效能，并對隊員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓，提高其應對火災事件的技能。
四、制定應急預案
1、小區消防指揮部的建立，確保消防工作有效有序的開(kāi)展。
2、制定旅游小區建筑和公共設施的消防安全標準，保障消防設備完好性和靈活性。
3、明確火警應急處置流程，指導突發(fā)火災的處理情況。應急預案包括火警報告、人員疏散、火災撲滅和救援、火場(chǎng)保護和停電控制等主要措施。
4、制定消防演習預案，定期開(kāi)展模擬演練，檢驗消防工作能力。
五、完善消防設備
旅游小區應當配置完備消防器材和設備，包括自動(dòng)噴水滅火系統、破拆用工具、防護服、滅火器、氣體滅火裝置等。
六、清晰指示標識
指示標識是重要消防措施之一。在旅游小區內適當設置消防指示標識和安全疏散標識，醒目易識，方便消防人員和居民明確火災時(shí)的應急處置程序和疏散路線(xiàn)。
總而言之，旅游小區的'消防應急預案是必備的安全措施，不能輕視。僅有一份完備的應急預案才能更好地保護游客和工作人員的身體安全，減少火災的損失。最后，望旅游小區管理人員切實(shí)把消防工作做好，提高火災防范意識和應急處理能力。
小區消防應急預案14
第一條總則
按照消防法的規定，我昌寧高速L1標經(jīng)理部全體員工和工人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)。全體員工和工人應認真遵循消防法，以法治標，加強消防，確保工地施工安全。
為了有效地預防火災和減少火災危害，保護全體施工人員人身和公共財產(chǎn)的安全，維護本標段安定，保障施工的正常秩序和安全，特制定本制度。
第二條消防工作的責任管理部門(mén)
經(jīng)理部安勞部是本標段管理消防安全工作的職能部門(mén)，主要具有以下工作職能：
一、進(jìn)行消防宣傳教育、培訓
1、定期或不定期地向上級匯報經(jīng)理部消防工作的開(kāi)展情況。結合不同時(shí)期、不同季節工地工作的實(shí)際情況，提出消防宣傳教育的方案。不定期編發(fā)宣傳櫥窗，向工人宣傳消防知識，宣講不同時(shí)期社會(huì )火災的重大案例，以活的典型事例對工人進(jìn)行消防教育，警醒工人提高消防意識，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義。
2、對工人進(jìn)行消防安全培訓，不定期組織消防演練。
二、組織消防檢查
1、定期或不定期地對經(jīng)理部、工區、工人居住區進(jìn)行全面或局部的防火檢查，主要檢查不同時(shí)期貫徹執行消防法的情況;檢查消防設施是否完整;消防器材是否在有效使用期內;消防責任制是否落實(shí);公共場(chǎng)所消防通道是否通暢，是否設置消防安全疏散標志;火災隱患是否存在等，并寫(xiě)出檢查情況書(shū)面通報。
2、通過(guò)檢查，如發(fā)現有的部門(mén)違反消防法規定，或未履行經(jīng)理部消防安全責任制，存在火災隱患時(shí)，應向有關(guān)責任部門(mén)發(fā)出《消防整改通知書(shū)》，通知責令其限期整改。逾期不改正的，有權根據有關(guān)規定，對有關(guān)責任人進(jìn)行消防處罰，必要時(shí)提出行政處分的建議。
三、配置消防器材、設施
1、會(huì )同行政后勤管理部門(mén)根據經(jīng)理部消防工作的需要，按消防要求，全面配置經(jīng)理部及工區消防設施和消防器材。
2、建立消防設施及消防器材檔案，對消防器材購置的變動(dòng)、丟失、失效、報廢建立帳簿進(jìn)行登記，以確保本標段消防設施和器材的完整。
3、會(huì )同行政后勤管理部門(mén)，對消防設施和器材、用電設備定期組織檢驗、維修，發(fā)現隱患及時(shí)排除。
4、設置消防安全標志。
四、健全消防管理制度
1、制定經(jīng)理部消防管理工作制度、消防值班制度、消防工作實(shí)施條例;
2、劃分經(jīng)理部及工區防火責任區;
3、編制設計消防處罰通知單、消防工作巡查日志、消防值班登記表;
4、制定滅火和應急疏散方案等。
五、落實(shí)消防責任
1、落實(shí)消防合同
(1)消防合同的擬定：根據經(jīng)理部和工區工地消防工作的特點(diǎn)和各部門(mén)承擔消防責任的不同情況，擬定經(jīng)理部與工區消防責任合同;
(2)消防合同的簽署：具體組織簽署消防責任合同;
(3)消防合同的執行：檢查消防責任合同的履行情況。
2、安排消防值班
(1)確定值班人員，編排值班表，且每次必須有副部級以上干部值班;
(2)實(shí)行交接班制度，交接班雙方必須簽字;
(3)特殊情況的換班及值班、請假應嚴格按照手續辦理;
(4)值班人員應隨時(shí)保持聯(lián)系，有情況應立即上報。
3、配備消防專(zhuān)干
(1)確定保衛干部具體擔負消防管理工作;
(2)確定一名副部職干部具體領(lǐng)導、管理消防工作，安勞部長(cháng)協(xié)助管理消防工作;
(3)安保部門(mén)主要負責人經(jīng)常過(guò)問(wèn)消防工作。
六、落實(shí)消防措施
督促各部門(mén)落實(shí)消防安全措施。施工人員離開(kāi)工作場(chǎng)地，要注意正確停機、關(guān)窗、切斷電源、檢查煙頭。對電線(xiàn)老化、漏電應督促有關(guān)部門(mén)及時(shí)向行政后勤管理部門(mén)報告。
第三條消防工作責任制及消防責任合同的簽訂
我標消防工作貫徹“預防為主，防消結合”的方針，實(shí)行“經(jīng)理部、工區、個(gè)人防火責任制”，實(shí)行分級、分區負責，自覺(jué)履行職責，分擔義務(wù)。
一、消防責任人的確定
1、項目經(jīng)理全面組織、領(lǐng)導、負責工地的消防工作，是工地消防工作的第一責任人。
2、經(jīng)理部將消防責任按地域、設備、房屋等劃分至有關(guān)部室。分管各系列工作的副經(jīng)理直接組織領(lǐng)導所轄部室的消防工作，是所轄部室消防工作的主要責任人。
3、分管各重點(diǎn)防火區域部室的主要負責人，直接負責組織重點(diǎn)防火區域的防火工作，并承擔工地重點(diǎn)消防區域的.消防責任，是該消防區域防火工作的主要責任人。部室對自己所轄防火區域擔負消防的日常管理工作。部室主要負責人為本部室所轄消防區域的消防主要責任人。部室其他領(lǐng)導有義務(wù)協(xié)助部室主要負責人，做好本部室的防火工作。當部室主要負責人因公或因其他原因外出暫不在崗時(shí)，部室其他領(lǐng)導承擔本部室的主要防火責任。
4、本標段所有工人有義務(wù)認真履行國家消防法和經(jīng)理部消防制度。每個(gè)工人在履行自己的崗位職責的同時(shí)，亦承擔相應防火職責，是自己擔負崗位工作的消防直接責任人。
二、消防責任合同的簽訂
經(jīng)理部在每一個(gè)聘任期內要逐級簽訂消防合同，把消防責任明確落實(shí)到每個(gè)部門(mén)和具體的消防責任人。
(1)項目經(jīng)理與項目副經(jīng)理簽合同;
(2)副經(jīng)理與所轄部室主要負責人簽合同;
(3)部室主要負責人與各分管副部長(cháng)簽合同;
(4)分管副部長(cháng)與工區簽合同。
第四條失火責任的界定
1、直接當事人應承擔的失火責任
經(jīng)理部及工區失火并導致經(jīng)濟損失，應根據情節輕重、受損程度大小，追究直接當事人的責任。
2、各級領(lǐng)導應承擔的失火責任
經(jīng)理部失火并導致經(jīng)濟損失，屬于個(gè)人為責任的，如屬下列情況，除追究直接當事人的責任外，應區分防火區域，分別追究其主管領(lǐng)導的責任。
(1)未安排落實(shí)好消防值班;
(2)未及時(shí)傳達貫徹上級關(guān)于消防的指示要求;
(3)未根據季節變化特點(diǎn)和消防工作活的事例，對所屬員工進(jìn)行消防教育;
(4)未將消防工作列入工作重要日程;
(5)未對所屬員工經(jīng)常進(jìn)行消防宣傳教育，提高員工的消防意識;
(6)下班后所轄工作場(chǎng)所未落實(shí)人員關(guān)窗、關(guān)門(mén)、關(guān)燈、關(guān)電、關(guān)總閘、關(guān)空調，未清理其他不應擺放在工作場(chǎng)地的易燃易爆物品，清掃煙頭、火種。
(7)因上述第6條原因導致電器起火，火源火種進(jìn)入工作場(chǎng)所或自身的火種、易燃易爆物品自燃自爆導致起火。
(8)重點(diǎn)消防區域未安排專(zhuān)人登記消防日志。
(9)對所轄防火區域的防火設施(如水龍頭、水槍等)的損壞，滅火器具(滅火器、頭盔、防毒面具等)的丟失未及時(shí)報告。
(10)安排臨時(shí)工獨自在崗位值班，工作不力或失職。
3、班組應承擔的失火責任
(1)由于教育不力，本班組工人在居住區使用經(jīng)理部不允許使用的電器設備、在房間內用蠟燭照明、在工區、居住區、等處焚燒廢紙，燃放煙花、爆竹、吸煙等而導致火災。
(2)未對工人經(jīng)常進(jìn)行消防安全教育。
4、值班人員的失火責任
(1)未認真履行值班職責，在失火發(fā)生時(shí)，本人未留在經(jīng)理部、擅自離開(kāi)經(jīng)理部、未在工區或未在施工范圍內失火時(shí)找不到人，致使無(wú)人組織撲救火災、無(wú)人報警，造成公有財產(chǎn)損失或人員傷亡。
(2)職工管理系列值班干部或值班人員失火時(shí)不在經(jīng)理部、不在崗、未及時(shí)組織職工撤離火源地或因處置不力，導致工人傷亡。
(3)值班電工在失火或電線(xiàn)起火時(shí)，不能在第一時(shí)間關(guān)閉變電房總閘，造成電線(xiàn)起火，火勢蔓延。
(4)值班司機擅自離開(kāi)經(jīng)理部，在失火時(shí)不能將汽車(chē)開(kāi)出快速撤離火源地，導致汽車(chē)燃燒。
5、部室失火責任劃分
辦公室是消防工作的職能管理部門(mén)，行政部承擔供電和消防設施維護的任務(wù)，在日常管理工作中，要把消防工作列入重要日程。經(jīng)理部或工區一旦失火，經(jīng)檢查如有下列情況存在，這兩個(gè)部室應承擔相應的責任。
6、消防管理部室的失火責任
1)經(jīng)理部行政辦公室應承擔以下失火責任。
�、盼搭A先安排好安全保衛消防值班。
�、莆炊ㄆ跈z查各部門(mén)消防責任合同的履行情況和消防責任制的執行情況，并寫(xiě)出檢查報告。
�、俏聪蚋鞣阑鹭熑稳思皶r(shí)通報檢查發(fā)現的火情隱患或消防薄弱環(huán)節，必要時(shí)未及時(shí)向有關(guān)防火責任人發(fā)出整改通知書(shū)。
�、任粗鲃�(dòng)與行政后勤部門(mén)聯(lián)系，在重大節假日和寒暑假安排好值班室用房和24小時(shí)留守電話(huà)。
�、晌醇皶r(shí)檢查值班電話(huà)是否暢通，未主動(dòng)與行政后勤部門(mén)聯(lián)系，保證晚保安值班人員必須有一臺火警報告電話(huà)。
�、手蛋嗳藛T請假未及時(shí)安排人員代班。
�、藢κ缁鹌鞑奈醇皶r(shí)更換。
�、虒Ω鞑渴腋鞑块T(mén)報告的火情隱患未及時(shí)主動(dòng)與有關(guān)部門(mén)研究處置，或遇重大隱患未及時(shí)向項目經(jīng)理報告。
2)行政部應承擔的失火責任。
�、盼磳ο涝O施定期進(jìn)行維護。
�、茖Ψ从车南涝O施的損壞(水龍頭、水龍帶)、水槍、滅火器的丟失，未及時(shí)進(jìn)行維修或采購補充。
�、俏磳﹄娋�(xiàn)線(xiàn)路進(jìn)行經(jīng)常性的檢查維護。
�、葘Ψ从车穆╇娀螂娖鸹饐�(wèn)題未進(jìn)行及時(shí)的維修。
�、蓪Ω鞑渴曳从车膶儆谛姓块T(mén)處置的消防隱患，未進(jìn)行及時(shí)處置。
�、蕦θ菀讓е码娐菲鸹鸬碾U情隱患，未組織及時(shí)的更換或維護。
�、税唇�(jīng)理部安保部門(mén)通知的區域和時(shí)間，于每晚或于某一時(shí)期時(shí)間段內，未按時(shí)關(guān)閉電路總閘。
�、膛鷾孰姽ね獬龉苫蛞騻�(gè)人原因請假，但未在經(jīng)理部安排電工值班。
�、椭卮蠊澕偃涨�，未安排妥值班室專(zhuān)門(mén)用房及24小時(shí)固定通訊電話(huà)。
第五條獎勵
一、每月對經(jīng)理部各部室和工區消防工作進(jìn)行評比。對履行消防合同，成績(jì)顯著(zhù)的部室消防責任人應進(jìn)行獎勵。對重點(diǎn)防火區域消防工作做得好的要對消防責任人進(jìn)行重點(diǎn)獎勵。
二、對下列個(gè)人應區別情節予以獎勵
1、發(fā)現火情，及時(shí)呼救或及時(shí)撥打火警電話(huà)，有效地制止火災。
2、積極組織救火或個(gè)人積極參加滅火，表現突出。
小區消防應急預案15
隨著(zhù)城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，住宅小區已經(jīng)成為大多數人居住的首選。住宅小區涉及大量人員聚集和建筑物密集的情況，一旦發(fā)生火災等緊急情況，后果將會(huì )十分嚴重。因此，為了保障住宅小區居民的生命安全和財產(chǎn)安全，制定一份科學(xué)合理、詳細具體且生動(dòng)的消防應急預案就顯得尤為重要。
一、預案目標：
1. 保障住宅小區居民的生命安全和財產(chǎn)安全；
2. 提高住宅小區居民應對緊急情況的應急能力；
3. 組織合理、有序的疏散和救援行動(dòng)；
4. 減少火災蔓延和擴散速度，盡量減小火災造成的傷亡和財產(chǎn)損失。
二、應急預案內容：
1. 應急機構的組織和指揮：
a. 確定住宅小區消防安全責任人，負責指揮和協(xié)調應急工作；
b. 制定詳細的組織方案和工作職責，明確各個(gè)部門(mén)的`任務(wù)分工；
c. 定期進(jìn)行應急演練，提高應急機構的協(xié)同作戰能力。
2. 預案宣傳與培訓：
a. 定期開(kāi)展消防安全宣傳教育，提高居民的消防意識和技能；
b. 組織居民參加消防演習和培訓，熟悉火災逃生技巧和滅火器材的使用方法。
3. 建筑物消防設備和消防通道：
a. 確保住宅小區內的消防設施齊全、完好可用；
b. 定期檢查、維修和更換消防設備，確保其正常運行；
c. 保持消防通道的暢通，并配備標識，指示居民安全疏散的方向。
4. 火災報警與疏散：
a. 安裝各類(lèi)火災報警設備，如煙霧探測器、火警按鈕等；
b. 制定詳細的疏散路線(xiàn)和疏散計劃，并張貼在顯眼位置；
c. 組織住宅小區居民定期參加火災疏散演練，提高其疏散效率。
5. 滅火與救援：
a. 配備消防器材，如滅火器、滅火器車(chē)等；
b. 明確住宅小區內的消火栓、消火栓箱的位置，并確保其正常使用；
c. 建立連絡(luò )通信機制，保持和消防隊的溝通聯(lián)絡(luò )暢通。
三、應急預案的執行與檢查：
1. 火災應急預案的執行：
a. 火災發(fā)生后，立即啟動(dòng)應急預案；
b. 通過(guò)廣播、短信等方式向居民發(fā)布緊急通告；
c. 各部門(mén)按照分工任務(wù)進(jìn)行救援和疏散工作。
2. 應急預案的檢查與修改：
a. 定期對住宅小區消防應急預案進(jìn)行檢查和演練；
b. 根據實(shí)際情況和演練反饋結果，及時(shí)對預案進(jìn)行修訂和完善。
住宅小區消防應急預案的制定和執行，是為了確保居民的生命財產(chǎn)安全。只有通過(guò)科學(xué)合理的預案，加強居民的消防宣傳和培訓，提高應急機構的組織和指揮能力，才能在火災發(fā)生時(shí)，快速、有序地進(jìn)行疏散和救援，減少火災造成的損失。因此，各個(gè)住宅小區應重視消防應急預案的制定和執行，為居民提供一個(gè)安全穩定的居住環(huán)境。
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