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物業(yè)大風(fēng)臺風(fēng)暴雨應急處理預案
在學(xué)校抑或是社會(huì )中，有時(shí)會(huì )面對自然災害、重特大事故、環(huán)境公害及人為破壞等突發(fā)事件，為了控制事故的發(fā)展，很有必要提前準備一份具體、詳細、針對性強的應急預案。那么你有了解過(guò)應急預案嗎？以下是小編整理的物業(yè)大風(fēng)臺風(fēng)暴雨應急處理預案，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)大風(fēng)臺風(fēng)暴雨應急處理預案1
第一部分
大風(fēng)、暴雨應急處理預案
一、目的
1、明確大風(fēng)暴雨期間的防范措施和應急處理程序，通過(guò)采取積極有效的預防措施，把損失降到最低。
二、適用范圍
1、物業(yè)管理區域內大風(fēng)、暴雨等突發(fā)事件的防范工作。
三、職責
(一)客戶(hù)服務(wù)中心負責大風(fēng)、暴雨等預警通告的發(fā)布、防范工作安排、大風(fēng)、暴雨期間應急事故的處理。
(二)工程維修部負責大風(fēng)、暴雨等預警前房屋本體、公用設施、機電設備的檢查和防范工作的實(shí)施。
(三)秩序維護部門(mén)負責防范工作的.實(shí)施及應急事故處理的準備工作。
四、實(shí)施程序
(一)預警防范
1、接到有關(guān)部門(mén)發(fā)布的大風(fēng)、暴雨警報后，管理處在告示牌上發(fā)出書(shū)面通告，提醒業(yè)主(租戶(hù))做好大風(fēng)、暴雨來(lái)臨前的防范措施，必要時(shí)使用消防廣播發(fā)布通知。
(二)防范準備工作
1、秩序維護部門(mén)安排人員增加巡邏次數，重點(diǎn)檢查以下項目。
1.1檢查并落實(shí)外墻窗戶(hù)關(guān)閉。
1.2 天臺懸掛物是否有被風(fēng)吹落的危險。
1.3天面廣告牌是否牢固。
1.4 外墻面廣告牌是否牢固。
1.5準備沙包、木板、繩子等應急用品、用具。
2、工程維修部安排專(zhuān)人對房屋本體、公用設施、機電設備、機房進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查以下項目。
2.1 設備房門(mén)窗是否關(guān)閉(重點(diǎn)是發(fā)電機房、電梯機房、空調機房、水泵房、配電房等設備機方)。
2.2 天面、陽(yáng)臺、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。
2.3 確保發(fā)電機處于正常備用狀態(tài)，有充足的燃油并做試運行試驗。
2.4 檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。
2.5 準備潛水泵、臨時(shí)接線(xiàn)板等應急用品、用具。
(三)大風(fēng)、暴雨來(lái)臨時(shí)
1、暴雨來(lái)臨時(shí)，保證地漏、水溝排水暢通，風(fēng)力加大時(shí)，應用沙包堵住小區受風(fēng)正面影響的小區玻璃門(mén)及其它門(mén)窗。
2、大風(fēng)吹襲期間，如風(fēng)壓過(guò)大，影響電梯正常運行，可暫停電梯的運行。
3、大風(fēng)吹襲期間，加強巡視，有可能出現高空墜物情況，可暫時(shí)封閉部分受影響地方，待險情排除后，方可解除封閉現場(chǎng)。
4、情況跟蹤
4.1 當有關(guān)部門(mén)發(fā)布大風(fēng)、暴雨警報后，管理處安排專(zhuān)人收看(聽(tīng))氣象部門(mén)發(fā)布的臺 、暴雨最新消息。
4.2管理處根據發(fā)布的最新信息，及時(shí)安排相應人員待命。
5、大風(fēng)、暴雨期間員工的控制
5.1 所有秩序維護不得請假外出，處于待命狀態(tài)。
5.2 管理處所有員工不得關(guān)閉通訊工具，隨時(shí)待命。
5.3 當氣象部門(mén)懸掛黑色暴雨警報或紅色大風(fēng)信號時(shí)，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護主管都應到場(chǎng)，實(shí)行24小時(shí)值班，中控值班室啟動(dòng)消防廣播發(fā)布通告。
5.4 當風(fēng)力達到6級以上時(shí)，維修人員應及時(shí)拆除門(mén)崗擋車(chē)器攔桿，以防被風(fēng)吹斷傷人、傷車(chē)。
(四)大風(fēng)、暴雨過(guò)后的處理
管理處安排人員清理現場(chǎng)，主動(dòng)走訪(fǎng)受災業(yè)主，在最短時(shí)間內協(xié)助受災業(yè)主恢復正常的辦公秩序。
第二部分 夏季防臺風(fēng)、暴雨應急處理預案
一、各崗位責任分工
1、安保部認真做好暴風(fēng)雨緊急情況時(shí)的信息傳遞、資源調配及有關(guān)后勤保障工作。
2、工程維修部門(mén)負責給排水、供電、供空調、電梯等機電設備的故障及應急處理。
3、物業(yè)服務(wù)公司治安消防部門(mén)負責“三防”及安全保衛、義務(wù)消防等情況應急處理，同時(shí)負責抗災救災工作。
4、保潔綠化部門(mén)負責綠化、環(huán)境的抗災保護和災后恢復工作。
二、防臺風(fēng)防洪水及應急處理
1、物業(yè)服務(wù)公司接到臺風(fēng)或暴雨警報信號通知后，應立即緊急動(dòng)員，各部門(mén)處于臨戰狀態(tài)，同時(shí)成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門(mén)主管為成員的三防臨時(shí)指揮部，相關(guān)人員應實(shí)行24小時(shí)值班制度，作好防洪防汛救災準備工作。
2、在臺風(fēng)或暴雨來(lái)臨前，應做好各項防風(fēng)、防水浸措施，如：緊急做好防風(fēng)、防水浸工作、關(guān)閉公共門(mén)窗，檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門(mén)窗，特別雙開(kāi)玻璃門(mén)是否有足夠保護及穩固。
(2)牢固所有容易松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于一些較易吹倒的物件發(fā)如花盆等應搬至室內或將其綁緊。
(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。
(4)確保所有緊急用具可以隨時(shí)應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門(mén))等。
(5)檢查排水泵系統是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統及其供油裝置正常與否，并按規程試開(kāi)發(fā)電機組。
(7)關(guān)閉霓虹燈電源。
(8)智能化系統設備是否正常運行。
(9)檢查完畢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，如有處理不了的問(wèn)題，應立即向領(lǐng)導報告。
3、在發(fā)生臺風(fēng)、暴雨時(shí)，值班安保員對防風(fēng)、防水浸關(guān)鍵區域和部位加強巡視，檢查門(mén)窗狀況，如發(fā)出有窗戶(hù)玻璃破碎，以最快速度趕至現場(chǎng)，并用板材臨時(shí)封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發(fā)現事故隱患應采取緊急措施，及時(shí)予以解決。
4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺風(fēng)、水浸等自然災害事故時(shí)，防止犯罪案件的發(fā)生。
三、災后處理
臺風(fēng)、雷暴過(guò)后，工程部組織維修人中對所轄設備設施進(jìn)行檢查，發(fā)現損壞并及時(shí)修復。保潔部檢查損毀的樹(shù)木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時(shí)向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。
物業(yè)大風(fēng)臺風(fēng)暴雨應急處理預案2
為防范暴雨雷電等惡劣天氣、防止可能出現的洪澇災害，確保師生的人身和校園財產(chǎn)安全，結合我鎮學(xué)校實(shí)際，特制定本應急預案。
一、 成立防強降雨防洪水領(lǐng)導小組
組 長(cháng):
組 員:
二、 準備工作
1、各中小學(xué)在暴雨來(lái)臨之前，仔細檢查校舍狀況，看屋面是否漏水，墻體是否淋雨，清理下水管道溝渠等排水設施，有問(wèn)題及時(shí)維修;
2、對師生進(jìn)行防暴雨雷電洪水的安全知識教育，做到未雨綢繆;
3、檢查學(xué)校周邊環(huán)境，防止因外部原因造成校內事故�？拷狡碌�'學(xué)校，要密切關(guān)注山體情況，防止滑坡塌方等災害;
4、檢查電路設備，防止因淋水引發(fā)事故;
5、有舉水河防汛任務(wù)的單位成立防洪搶險突擊隊，落實(shí)人員和職責，準備足夠的沙袋、沙子、鐵鍬、雨衣、電筒等防洪用具;
6、檢查我中心學(xué)校負責防洪的舉水河堤兩個(gè)閘口和地段，制訂防汛安排，作好人員和器材準備;
7、各學(xué)校確定在緊急情況下的疏散路線(xiàn)和安置地點(diǎn)，組織師生開(kāi)展自救、互救、逃生演練。
三、 應急措施
1、關(guān)注天氣預報，如遇惡劣天氣或進(jìn)入汛期各學(xué)校必須安排24小時(shí)值班，所有人員保持通訊24小時(shí)暢通，以便在緊急情況下能及時(shí)對各類(lèi)人員進(jìn)行調配;
2、暴雨時(shí)段，學(xué)校值班人員和保安人員應當頻繁地在學(xué)校各處巡視，有住宿學(xué)生的學(xué)校，要重點(diǎn)巡查學(xué)生寢室，若發(fā)現險情，立即向值班主管和單位領(lǐng)導報告，啟動(dòng)應急程序;
3、強雷電天氣，要做好學(xué)校人員及電氣化、遠程教育設備的防雷電工作;
4、一旦校舍出現險情，迅速組織學(xué)生有序疏散、轉移至安全地帶，教師要首先保證學(xué)生人身安全;
5、及時(shí)通過(guò)校園廣播、電話(huà)、手機等媒體和通訊工具向有關(guān)部門(mén)和人員傳遞信息、通報情況、獲取各方面支持;
6、關(guān)注學(xué)生上學(xué)放學(xué)的路況，如果道路損毀或存在安全隱患學(xué)生不能回家，學(xué)校應妥善安置學(xué)生，并及時(shí)聯(lián)系家長(cháng);
7、按照鎮政府的統一安排，組織人員做好舉水河堤的堵閘防汛任務(wù)。
四、工作要求
1、思想上要高度重視，要本著(zhù)對黨和人民事業(yè)負責的精神，克服麻痹松懈、掉以輕心思想，認真作好各項準備;
2、工作上要抓好落實(shí)，分工職責明確，物資儲備到位;
3、組織上要協(xié)調有力，保證政令暢通。
物業(yè)大風(fēng)臺風(fēng)暴雨應急處理預案3
公司抗御暴雨應急預案
一、目的：
為貫徹"安全第一、預防為主、常備不懈、全力搶險"的方針，把員工的生命安全放在首位，做到防洪有組織，預防有措施，搶險有能力，確保工廠(chǎng)安全防洪，特制定公司抗御暴雨的預案。
二、工廠(chǎng)暴雨預案涉及范圍
本暴雨應急預案包括防御不同頻率暴雨來(lái)臨時(shí)的洪、澇水的`預案。
1、由地方政府通知公司安全領(lǐng)導小組，及通報暴雨的情況。
2、公司安全領(lǐng)導小組領(lǐng)導坐陣指揮，分片領(lǐng)導分頭落實(shí)措施，配合地方政府負責晝夜值班。
3、公司安全小組成員應堅守崗位，輪流值班，隨時(shí)與相關(guān)方聯(lián)絡(luò )。
4、公司安全領(lǐng)導小組組織一定數量的人員對工廠(chǎng)易水浸的地方進(jìn)行檢查巡邏，要作重點(diǎn)巡邏，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理、上報。
5、公司安全領(lǐng)導小組視雨水情況組織工廠(chǎng)十人以上搶險隊伍和準備一定數量的搶險物料，整裝待命。
6、倉庫、車(chē)間的物資視暴雨情況要搬至安全地方。
7、負責易水浸地方的巡邏隊伍，必須隨時(shí)掌握雨情、水情等變化情況，及時(shí)向相關(guān)方報告。
8、人資部負責后勤組織工作。
9、當發(fā)生特大暴雨時(shí)，還應采取以下幾項措施：
1)發(fā)出通報，發(fā)動(dòng)公司及全體員工積極投入抗洪救災斗爭，確保工廠(chǎng)員工生命財產(chǎn)安全。
2)安全小組全體成員，按各自負責的工作范圍去發(fā)動(dòng)組織人員搶險，指揮員工疏散。
3)安排人員晝夜值班，隨時(shí)掌握本部門(mén)本單位倉庫和物資搬動(dòng)情況。
4)要及時(shí)通報雨情、水情、風(fēng)情等氣象信息，配合上級部門(mén)組織人員檢查線(xiàn)路，一旦發(fā)生故障要立即處理，保證照明和通訊線(xiàn)路暢通無(wú)阻。
5)凡有車(chē)輛的部門(mén)和單位，在搶險救災中統一調動(dòng)使用，做到調之能來(lái)，來(lái)之能用。
6)人資部要組織治安人員到現場(chǎng)維護治安，協(xié)助指揮部指揮員工有組織地進(jìn)行疏散。
7)在重要部門(mén)站崗放哨，并在員工撤退時(shí)所經(jīng)過(guò)的路線(xiàn)維護秩序。
8) 受暴雨必須撤退轉移時(shí)，安全領(lǐng)導小組必須有組織地指揮人員向地勢較高的方向撤退、疏散。
10、暴雨過(guò)后，應及時(shí)做好清污及恢復生產(chǎn)，并對本預案進(jìn)行評審，必要時(shí)進(jìn)行修訂。
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