2016房產(chǎn)契稅新政策實(shí)施
2016年的房產(chǎn)契稅新政策已經(jīng)發(fā)布，那么哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免呢。下面YJBYS小編為大家搜集的一篇“2016房產(chǎn)契稅新政策實(shí)施”，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友!
哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免稅?
一、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第六條規定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫療、科研和軍事設施的，免征;
(二)城鎮職工按規定第一次購買(mǎi)公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買(mǎi)住房的，酌情準予減征或者免征;
(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。”
第七條規定：“經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。”
二、根據《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：
“……(五)對廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購買(mǎi)住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。
(六)對個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。”
三、根據《關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的`通知》(財稅〔2016〕23號)的規定：
“一、關(guān)于契稅政策(一)對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買(mǎi)的家庭第二套住房。……三、關(guān)于實(shí)施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調整個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執行。上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。本通知自2016年2月22日起執行。”
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