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2016新廣告法關(guān)于房地產(chǎn)
房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實(shí)，面積應當標明為建筑面積或者套內建筑面積。下面YJBYS小編為大家精心搜集了關(guān)于房地產(chǎn)的廣告法，歡迎大家參考借鑒，希望可以幫助到大家!
新《廣告法》9月1日起實(shí)施
四項內容不得出現
記者翻閱新《廣告法》，在第二章廣告內容準則中看到，其中第二十六條規定：房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實(shí)，面積應當標明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：(一)升值或者投資回報的承諾;(二)以項目到達某一具體參照物的所需時(shí)間表示項目位置;(三)違反國家有關(guān)價(jià)格管理的規定;(四)對規劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其它市政條件做誤導宣傳。
銀川市市場(chǎng)監督管理局商標廣告科相關(guān)負責人告訴記者，這些規定在以前的《房地產(chǎn)地廣告發(fā)布暫行規定》中也有要求，但只是作為部門(mén)規定，而此次在《廣告法》中明確提出，也意味著(zhù)這些內容提升到了法律規定的層面。
該負責人表示，新《廣告法》中提到的四項內容都是目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在廣告宣傳中常用到的內容，也是近幾年容易和消費者產(chǎn)生糾紛或被消費者投訴較多的內容，將其列入新《廣告法》中也將進(jìn)一步促進(jìn)和規范房地產(chǎn)發(fā)布的廣告內容。
記者在與新《廣告法》同步實(shí)施的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定(修訂稿)》中看到，房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì )良好風(fēng)尚;廣告中對價(jià)格有表示的，應當清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限;廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。
房地產(chǎn)商發(fā)布廣告
不能再“任性”
眾所周知，現在的購房者在買(mǎi)房時(shí)除了項目本身外，還比較關(guān)注周邊的配套設施，例如：交通、商業(yè)、學(xué)校等。因此，開(kāi)發(fā)商在廣告宣傳時(shí)也會(huì )將這些作為項目的賣(mài)點(diǎn)加以宣傳，有些甚至夸大宣傳，來(lái)吸引購房者。例如，開(kāi)發(fā)商為了大肆宣傳自己的樓盤(pán)，往往會(huì )刻意夸大自己樓盤(pán)的區域或者是配套優(yōu)勢。最常見(jiàn)的就是明明樓盤(pán)周邊沒(méi)有大型的配套，學(xué)校等，為了達到宣傳目的，幾公里以外的配套、隔了多條馬路的學(xué)校都會(huì )被寫(xiě)進(jìn)該樓盤(pán)的配套中，從而誤導消費者。
對此，銀川市市場(chǎng)監督管理局商標廣告科相關(guān)負責人指出，這些不符合新《廣告法》規定的廣告內容在9月1日起將不得出現在發(fā)布的印制品、報紙、電視、網(wǎng)絡(luò )、戶(hù)外電子屏等廣告中。也就是說(shuō)，9月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)論是新發(fā)布的廣告還是以前印制的廣告包括樓書(shū)、宣傳彩頁(yè)、戶(hù)外廣告等全部不得出現違反新《廣告法》規定的宣傳內容。監管部門(mén)將在新《廣告法》實(shí)施后組織開(kāi)展專(zhuān)項檢查工作，對違規、非法行為進(jìn)行查處。
記者了解到，根據新《廣告法》規定，違反第二十六條規定的將由工商行政管理部門(mén)責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無(wú)法計算或者明顯偏低的，處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款;情節嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無(wú)法計算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款，可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照，并由廣告審查機關(guān)撤銷(xiāo)廣告審查批準文件，一年內不受理其廣告審查申請。
在此，也提醒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商抓緊時(shí)間對以前印制的樓書(shū)、宣傳彩頁(yè)以及網(wǎng)站上發(fā)布的宣傳廣告中違規的內容進(jìn)行修改和更換，以免帶來(lái)不必要的麻煩。
消費者遇到違規宣傳
可投訴“12315”
“新《廣告法》對房地產(chǎn)廣告發(fā)布的內容作出規定，不僅有有利于規范房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)，還有利于保障購房者的合法權益。”銀川市市場(chǎng)監督管理局商標廣告科相關(guān)負責人說(shuō)，新《廣告法》正式實(shí)施后，消費者如遇到違規宣傳可向“12315”進(jìn)行投訴。
在房地產(chǎn)宣傳廣告中，我們經(jīng)�？梢钥吹揭恍╉椖繛榱送怀鲎陨淼奈恢脙�(yōu)勢，會(huì )寫(xiě)距離某個(gè)商圈或某一地點(diǎn)只需要幾分鐘就可到達，但實(shí)際到達的時(shí)間卻要比宣傳的時(shí)間要長(cháng);還有一些項目明明距離某公園還有一定的路程，卻在宣傳中稱(chēng)附近有公園，坐擁天然氧吧等等。
業(yè)內人士指出，現在購房者大多購買(mǎi)的是期房，由于沒(méi)有實(shí)景呈現，因此開(kāi)發(fā)商宣傳的內容就對消費者的購買(mǎi)起到了一定的決定作用。如今新《廣告法》明確規定，房地產(chǎn)廣告中不得對規劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其它市政條件做誤導宣傳。如此一來(lái)只要購房者在相關(guān)方面受到了蒙騙，就能通過(guò)法律途徑保護自己的權益。隨著(zhù)新《廣告法》的實(shí)施，對開(kāi)發(fā)商發(fā)布的宣傳廣告也則提出了更高的要求和考驗。
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