空調系統設備管理制度

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，很多情況下我們都會(huì )接觸到制度，制度對社會(huì )經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會(huì )公共秩序的維護，有著(zhù)十分重要的作用。擬起制度來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編幫大家整理的空調系統設備管理制度，希望對大家有所幫助。

空調系統設備管理制度1

　　空調系統設備運行管理規程

　　1、目的

　　確保中央空調系統設備正常工作，保證大樓空調良好運行。

　　2、適用范圍

　　大樓內中央空調系統設備。

　　3、職責

　　制冷工負責空調設備操作、監控、記錄、清潔，異常故障報告和維修保養。運行領(lǐng)班負責管理、監督操作和維修工作，經(jīng)理負責運行、審批有關(guān)重大事務(wù)，協(xié)調各方面工作。

　　4、工作程序

　　1）管理人員工作程序

　�。�1）空調維修工

　　a、空調機房?jì)葯C電設備由空調維修工負責操作、監控記錄，應在空調設備（設施）啟動(dòng)時(shí)觀(guān)察電流、溫度、壓力大小，并傾聽(tīng)有無(wú)異響，并記錄于《空調運行記錄表》、《空調水泵運行記錄》。

　　b、空調維修工負責編制空調設備（設施）設備臺賬、設備卡。

　　c、依據《空調檢查保養計劃表》，按時(shí)按《空調檢查保養表》要求進(jìn)行維修保養。

　　d、空調機房每周打掃一次，機組每月清潔一次，地面墻壁設備無(wú)積塵、水漬、油漬。

　�。�2）運行領(lǐng)班

　　a、運行領(lǐng)班負責空調設備的綜合管理。包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的'編制、外委修理的聯(lián)系工作。

　　b、每年12月制訂下一年度《空調檢查保養計劃表》，并按運行情況制訂中修、大修計劃。

　　c、對空調設備維修保養提供工作指導及檢查監督。

　�。�3）工程部經(jīng)理

　　a、進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期對空調組織有關(guān)人員進(jìn)行紅旗機房設備檢評。

　　b、每半年審核《空調檢查保養計劃表》、《空調設備維修記錄表》、《空調設備保養記錄表》。

　　2）空調運行時(shí)間工作程序

　　每年5月~11月為空調運行期，特殊情況下按用戶(hù)的需求確定空調的運行時(shí)間。

空調系統設備管理制度2

　　空調系統設備維修管理規程

　　1、目的

　　保證中央空調系統設備操作正常。

　　2、適用范圍

　　大樓內中央空調系統設備。

　　3、職責

　　制冷工負責維修保養，運行領(lǐng)班負責監督指導工程，經(jīng)理負責全面協(xié)調。

　　4、工作程序

　　1）設備運轉中發(fā)現異�，F象，應分析故障發(fā)生部位，找出原因，避免盲目拆解。

　　2）確定故障原因和部位必須拆解時(shí)，必須切斷電源后方可進(jìn)行。

　　3）維修時(shí)應采用專(zhuān)用工具，避免設備部件損壞，如電氣部分應一人操作，一人在旁監護。

　　4）了解設備結構特點(diǎn)，維修拆解必須按步驟進(jìn)行，邊做邊檢視。

　　5）零部件應分類(lèi)裝好，有需要的部件應及時(shí)包扎或進(jìn)行保護，不允許損壞零部件。

　　6）技術(shù)與理論結合，高效率地完成維修工作。

　　5、相關(guān)文件

空調系統設備管理制度3

　　空調系統設備保養管理規程

　　1、目的

　　確保系統安全正常地工作，保障空調設備系統具有良好的性能。

　　2、范圍

　　公司管理的大廈空調設備，包括空調柜機，冷卻水塔，冷卻水泵，冷凍水泵，空調主機所有管線(xiàn)閥門(mén)。

　　3、職責

　　由機電安裝維修部空調工負責。

　　4、內容

　　1）月保養：

　�。�1）水系統的保養：

　　a、檢查冷卻水塔冷卻水是否清潔，若不清潔應全部更換；

　　b、清洗冷卻水塔、塔盤(pán)。

　　c、清洗冷卻水管上的過(guò)濾器；

　　d、在冷卻水系統中加入緩蝕劑。

　　e、檢查冷卻塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。

　　f、檢查系統閥門(mén)有無(wú)滲漏，清潔系統設備的`表面。

　�。�2）盤(pán)管風(fēng)機的保養：

　　清潔過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機傳動(dòng)部位注油，檢查電磁閥和溫控開(kāi)關(guān)。

　�。�3）水泵保養：見(jiàn)《水泵定期保養》。

　　2）半年保養：

　�。�1）主機保養：

　　主機由外委廠(chǎng)家維修單位每半年全面保養一次。機電安裝維修部空調工檢查合格后在保養記錄上簽字。

　�。�2）副機的保養：

　　a、冷凍泵、冷卻水泵保養見(jiàn)《水泵定期保養》。

　　b、控制柜保養見(jiàn)《低壓配電柜、控制柜保養》

　　c、電動(dòng)閥開(kāi)啟與關(guān)閉性能、電器元件檢查。

　　3）冷卻塔：

　�。�1）風(fēng)葉螺柱緊固，檢查轉動(dòng)時(shí)是否振動(dòng)，刮塔壁。

　�。�2）齒輪箱油位檢查、補油。軸承溫升檢查補加潤滑油。

　�。�3）布水器轉動(dòng)情況檢查。

　�。�4）塔盤(pán)、塔體傾斜校正。

　　4、管道系統：

　�。�1）閥門(mén)漏水檢修，保溫層修補。

　�。�2）冷卻水管道加藥除垢、除水藻。

　�。�30冷凍水管道加藥除水垢。

　　5、相關(guān)文件及記錄

　　1、空調月保養記錄

　　2、空調半年保養記錄

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