- 給排水設備設施管理制度 推薦度：
- 相關(guān)推薦
排水設施管理制度
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。相信很多朋友都對擬定制度感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的排水設施管理制度，希望對大家有所幫助。
1、目的
規范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施的良好運行。
2、范圍
適用于本物業(yè)物業(yè)區域域內給排水設備設施的運行管理。
3、職責
3.1值班人員負責給排水設備設施運行情況的巡視、監控、記錄。
3.2給排水技工具體負責給排水設備設施的運行管理。
3.3工程維修部主管負責給排水設備設施運行管理工作的組織實(shí)施。
3.4管理處主任負責給排水設備設施運行情況的檢查、監督。
4、工作內容
4.1巡視監控。
4.1.1值班人員每?jì)尚r(shí)巡視一次水泵房設備設施(包括機房、水池、水箱等),對其運行情況進(jìn)行記錄。
4.1.2每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.1.3巡視監控內容如下：
a.水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng)；
b.電機、控制柜有無(wú)異常氣味；
c.電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢；
d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常；
e.機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿(mǎn)足供水壓力要求.
f.水池、水箱水位是否正常；
g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線(xiàn)；
h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰；
i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運行正常；
j.臨時(shí)接駁用水情況；
k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。
4.1.4值班人員在巡視監控過(guò)程中發(fā)現給排水設備設施有不正常情況時(shí),應及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題,應及時(shí)詳細地匯報給主管,請求協(xié)助解決。整改時(shí),應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養規程》。
4.2給排水設備設施異常情況的處理。
4.2.1主供水管爆裂的處置：
a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；
b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關(guān)停相應的水泵；
c.立即通知主管,工程維修部組織人員搶修；管理處負責通知相關(guān)業(yè)主/用戶(hù)關(guān)于停水的情況；如屬市政給排水應立即通知供水管理處搶修。
d.如地下水管爆裂,工程維修部應立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管；
e.供水管所爆部位修復后,由給排水技工開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無(wú)漏水或松動(dòng)現象；
f.確認一切正常后,對檢修現場(chǎng)進(jìn)行清理或回填土方,恢復原貌。
4.2.2水泵房發(fā)生火災時(shí)按《火災、火警應急處理程序》處置。
4.2.3水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：
a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機房?jì)冗\行的設備設施并拉下電源開(kāi)關(guān)；
b.堵住漏水源；
c.如果漏水較大,應立即通知系統工程師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；
d.漏水源堵住后,應立即排水；
e.排干水后,應立即對濕水設備設施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等；
f.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機試運行；如無(wú)異常情況出現則可投入正常運行。
4.2.4因設備故障等原因出現緊急停水時(shí),應立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。
4.3水泵房管理。
4.3.1非值班人員不準進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房,同時(shí)在《機房出入登記表》上進(jìn)行登記。
4.3.2水泵房?jì)葒澜娣庞卸�、有害物品�?/p>
4.3.3水泵房?jì)葢匆幎▊潺R消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴禁吸煙。
4.3.4每周打掃一次水泵房衛生,清潔一次水泵房?jì)鹊脑O備設施,做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好,整潔光亮；
4.3.5水泵房?jì)葍韧L(fēng)良好,光線(xiàn)充足,門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.3.6水泵房應當做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人員應準時(shí)接班。
4.4.2接班人員應認真聽(tīng)取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無(wú)誤后方可接班。
4.4.3有下列情況之一者不準交班：
a.上一放運行情況未交代清楚；
b.記錄不規范、不完整、不清晰；
c.接班人未到崗；
d.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應由交班人負責繼續處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.5值班人員應將給排水設備設施的運行數據(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、規范地記錄在運行日志內。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊后交部門(mén)資料室存檔,保存期為三年。
【排水設施管理制度】相關(guān)文章：
給排水設備設施管理制度09-26
消防設施設施管理制度09-26
設備設施管理制度02-02
防毒設施管理制度03-29
施工設施管理制度04-22
設施報廢管理制度09-28
防護設施管理制度09-20
通風(fēng)設施管理制度09-23
廠(chǎng)房設施管理制度09-26