中控室設備管理制度

　　在當今社會(huì )生活中，接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度就是在人類(lèi)社會(huì )當中人們行為的準則。擬起制度來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編為大家整理的中控室設備管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

中控室設備管理制度1

　　美居中心中控室設備運行管理規程

　　1.0目的

　　確保中控室設備處于良好狀態(tài),保證用戶(hù)的生命和財產(chǎn)安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于美居中心的消防系統、保安閉路電視系統、防盜報警對講電話(huà)系統、公共天線(xiàn)系統的運行管理。

　　3.0職責

　　3.1中控室操作員負責中控室設備的清潔、操作、監控、記錄。

　　3.2中控室操作員負責中控室設備維修保養。

　　3.3消防主管負責中控室設備的綜合管理及對上述工作的檢查監督。

　　3.4總工程師/副總經(jīng)理負責上述工作檢查監督。

　　4.0工作程序

　　4.1管理人員的工作程序

　　4.1.1中控室操作人員

　　4.1.1.1中控室操作人員負責中控室消防設備24小時(shí)運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀(guān)察。確認火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應滅火設備。

　　4.1.1.2當故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知維修工進(jìn)行維修。

　　4.1.1.3將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、中控室監控運行記錄)。

　　4.1.1.4在維修工監控下,每月對火災報警系統進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機水泵一次,并將試驗結果記錄于《中控室交接班記錄》中。

　　4.1.1.5在維修工的指導下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2維修工

　　4.1.2.1按《消防設備檢查保養計劃表》、《公共天線(xiàn)檢查保養計劃表》、《防盜報警對講電話(huà)查保養計劃表》是求按時(shí)進(jìn)行中控室設備的維修保養,并做好記錄。

　　4.1.2.2負責向維修主管申報備品、備件的采購計劃。

　　4.1.2.3每月按時(shí)對消防應急器材進(jìn)行檢查并填寫(xiě)《消防應急器材檢查表》。

　　4.1.2.4負責編制中控室設備臺賬、設備卡。

　　4.1.3消防中心主管

　　4.1.3.1負責對物業(yè)內中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料和采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養工作進(jìn)行指導及檢查監督。

　　4.1.3.2每年12月制定下一年度的'各項檢查保養計劃表,其中公共天線(xiàn)設備檢查保養計劃、保安閉路電視設備保養、防盜報警對講設備保養,每季進(jìn)行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　4.1.4總工程師/副總經(jīng)理

　　4.1.4.1進(jìn)行月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對中控室運行進(jìn)行一次紅旗設備檢評。

　　4.1.4.2審核中控室各項保養計劃及維修保養記錄表,中修、大修計劃。

　　4.2中控室管理工作程序

　　4.2.1中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專(zhuān)人值班、監控,嚴格執行交接班制度,填好值班記錄。

　　4.2.2非值班人員操作。外來(lái)人員進(jìn)入是經(jīng)總工程師/副總經(jīng)理或消防中心批準。

　　4.2.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線(xiàn)路等的運作應始終于良好狀態(tài),各類(lèi)操作按鈕手柄應在自動(dòng)位置。

　　4.2.4每班各檢查一次各類(lèi)信號是否正常,并認真記錄,如有異常是立即查清原因。

　　4.2.5中央控制室出現報警信號后,應立即核實(shí)。屬誤報,應消防信號并做記錄;屬火災報警,應迅速報告當天班班長(cháng)、管理處領(lǐng)導組織滅火。

　　4.2.6中控室內的一切設備設施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改。如有損壞,是查明原因,立即申報領(lǐng)導,經(jīng)批準后及時(shí)更換。

　　4.2.7室內是保持干凈衛生,設備無(wú)灰塵,不準堆放雜物。

　　4.2.8消防器材應齊備良好,室內禁止吸煙。

　　4.2.9常備應急手電筒及充電式應急照明設施。

　　5.0相關(guān)文件及記錄

　　5.1《中控室交接班記錄》

　　5.2《中控室監控運行記錄》

中控室設備管理制度2

　　物業(yè)轄區中控室設備運行管理規范

　　1管理人員的工作程序

　　(1)中控室保安

　　a.中控室保安員負責中控室消防設備24小時(shí)運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀(guān)察。確認火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應滅火設備。

　　b.當故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知中控室維修工進(jìn)行維修。

　　c.將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監控運行記錄》。

　　d.在中控室維修工監控下,每月對火災報警系統進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機水泵一次,并將試驗結果記錄于《中控室交接班記錄》中。

　　e.在中控室維修工的指導下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　(2)中控室維修工

　　a.按《消防設備檢查保養計劃表》、《公共天線(xiàn)檢查保養計劃表》、《保安閉路電視檢查保養計劃表》、《防盜報警對講電話(huà)檢查保養計劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中控室設備的維修保養,并做好記錄。

　　b.負責向機電主管申報備品、備件的采購計劃。

　　c.每月按時(shí)對消防應急器材進(jìn)行檢查并填寫(xiě)《消防應急器材檢查表》。

　　d.負責編制中控室設備臺帳、設備卡。

　　(3)機電主管

　　a.負責對大廈內中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養工作進(jìn)行指導及檢查監督。

　　b.每年12月制定下一年度的各項檢查保養計劃表,其中公共天線(xiàn)設備檢查保養計劃、保安閉路電視設備保養、防盜報警對講設備保養,每季進(jìn)行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　(4)管理處經(jīng)理

　　a.進(jìn)行月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對中控室機電設備進(jìn)行一次紅旗設備檢評。

　　b.審核中控室各項保養計劃表及維修保養記錄表,中修、大修計劃。

　　2中控室管理工作程序

　　(1)中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專(zhuān)人值班、監控,嚴格執行交接班制度,填好值班記錄。

　　(2)非值班人員嚴禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或機電主管批準。

　　(3)各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線(xiàn)路等的運作應始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作按紐手柄應在自動(dòng)位置。

　　(4)每班各檢查一次各類(lèi)信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。

　　(5)中央控制室出現報警信號后,應立即核實(shí)。屬誤報,應消除信號并做好記錄;屬火災報警,應迅速報告當班班長(cháng)、管理處領(lǐng)導組織滅火。

　　(6)中控室內的一切設備設施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報領(lǐng)導,經(jīng)批準后及時(shí)更換。

　　(7)室內保持干凈衛生,設備無(wú)灰塵,不準堆放雜物。

　　(8)消防器材應齊備良好,室內禁止吸煙。

中控室設備管理制度3

　　大廈中控室設備運行管理規程

　　(1)目的

　　確保中控室設備處于良好狀態(tài),保證用戶(hù)的生命和財產(chǎn)安全。

　　(2)適用范圍

　　適用于大廈的消防系統、保安閉路電視系統、防盜報警對講電話(huà)系統、公共天線(xiàn)系統的運行

　　管理。

　　(3)職責

　�、僦锌厥冶０矄T負責中控室設備的清潔、操作、監控、記錄。

　�、谥锌厥揖S修工負責中控室設備維修保養。

　�、蹤C電主管負責中控室設備的綜合管理及對上述工作的檢查監督。

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　　管理人員的工作程序

　�、僦锌厥冶０矄T

　　a、中控室保安員負責中控室消防設備24小時(shí)運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀(guān)察。確認火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應滅火設備。

　　b、當故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知中控室維修工進(jìn)行維修。

　　c、將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監控運行記錄》。

　　d、在中控室維修工監控下,每月對火災報警系統進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機水泵一

　　次,并將試驗結果記錄于《中控室交接班記錄》中。

　　e、在中控室維修工的指導下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無(wú)積塵、水漬、油漬。

　�、谥锌厥揖S修工

　　a、按《消防設備檢查保養計劃表》、《公共天線(xiàn)檢查保養計劃表》、《保安閉路電視檢查保養計劃表》、《防盜報警對講電話(huà)檢查保養計劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中控室設備的維修保養,并做好記錄。

　　b、負責向機電主管申報備品、備件的采購計劃。

　　c、每月按時(shí)對消防應急器材進(jìn)行檢查并填寫(xiě)《消防應急器材檢查表》。

　　d、負責編制中控室設備臺賬、設備卡。

　�、蹤C電主管

　　a、負責對大廈內中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養工作進(jìn)行指導及檢查監督。

　　b、每年12月制定下一年度的各項檢查保養計劃表,其中公共天線(xiàn)設備檢查保養計劃、保安閉路電視設保養、防盜報警對講設備保養,每季進(jìn)行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。

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　　a、進(jìn)行月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對中控室機電設備進(jìn)行一次紅旗設備檢評。

　　b、審核中控室各項保養計劃表及維修保養記錄表,中修、大修計劃。

　�、葜锌厥夜芾砉ぷ鞒绦�

　　a、中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專(zhuān)人值班、監控,嚴格執行交接班制度,填好值班記錄。

　　b、非值班人員嚴禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或機電主管批準。

　　c、各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線(xiàn)路等的運作應始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作按鈕手柄應在自動(dòng)位置。

　　d、每班各檢查一次各類(lèi)信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。

　　e、中央控制室出現報警信號后,應立即核實(shí)。屬誤報,應消除信號并做好記錄;屬火災報警,應迅速報告當班班長(cháng)、管理處領(lǐng)導組織滅火。

　　f、中控室內的一切設備設施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報領(lǐng)導,經(jīng)批準后及時(shí)更換。

　　g、室內保持干凈衛生,設備無(wú)灰塵,不準堆放雜物。

　　h、消防器材應齊備良好,室內禁止吸煙。

　　常備應急手電筒及充電式應急照明設施。

　　(5)相關(guān)文件及記錄

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