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電梯管理制度匯編15篇
在生活中，制度起到的作用越來(lái)越大，制度是各種行政法規、章程、制度、公約的總稱(chēng)。擬定制度的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的電梯管理制度，歡迎大家分享。
電梯管理制度1
一、遵循的原則
1、客觀(guān)、公平、公正、公開(kāi)的原則
2、勞而盡力者酬；勞而失誤者罰；勞而有功者獎
二、業(yè)務(wù)部工資計算辦法
薪金與傭金：
見(jiàn)習業(yè)務(wù)代表期限三個(gè)月，按考核工作量計算工日，工資1000元，實(shí)習期間可以沒(méi)有合同簽訂，但每日的有效拜訪(fǎng)量不得少于6個(gè)，包括新信息的發(fā)掘，已有信息的跟蹤，如實(shí)習業(yè)務(wù)員工作努力積極，能夠完成安排的工作和拜訪(fǎng)量，公司補助30元電話(huà)費，80元車(chē)費，80元餐費，其它費用自理。
正式銷(xiāo)售人員，每月完成業(yè)績(jì)（含新簽合同和回款額）5萬(wàn)元以上的（含5萬(wàn)元），為A檔，工資1200元，享受300元補助；完成業(yè)績(jì)10萬(wàn)以上的（含10萬(wàn)）為B檔，工資1600元，享受400元補助；完成業(yè)績(jì)25萬(wàn)以上的（含25萬(wàn)）為C檔，工資2200元，享受500元補助，完成業(yè)績(jì)50萬(wàn)以上的（含50萬(wàn)）為D檔，工資3000元，享受600元補助；完成業(yè)績(jì)200萬(wàn)以上的為E檔，工資4000元，補助1000元；完成500萬(wàn)以上的為F檔，工資5000元，補助1500元。完成工資和補助按利潤的實(shí)際回收比例發(fā)放、負責各縣區業(yè)務(wù)的享受完成業(yè)績(jì)級別補助的150%（注：回款額為除去預付款、提貨款的質(zhì)保金、維保費和其它應收帳款），不再享受公司的績(jì)效獎。合同額與收款額不能重復計算業(yè)績(jì)。
技術(shù)員的工資根據完成工作的準確率來(lái)確定，如果出現差錯，承擔所造成的損失，并且扣發(fā)當月工資，如果連續兩次失誤，承擔損失外，警告處分；如全年工作無(wú)失誤，享受公司的績(jì)效獎，及業(yè)務(wù)部利潤資金。
1、組裝梯：
提成=（合同額—設備總價(jià)—安裝費—運費—稅金—招待費—公司管理費—財務(wù)費用）
毛利潤*20%
�。ǜ哂诠緲藴蕡髢r(jià)的部分，扣除稅金后，五五分成）
2、項修、改造、雜物梯銷(xiāo)售
嚴格執行合同流程，技術(shù)人員現場(chǎng)確認所需更換的配件，簽字確認后轉到預算部，預算部簽字確認后轉到報價(jià)部，報價(jià)部做出準確報價(jià)，保持這個(gè)報價(jià)，業(yè)務(wù)員可拿到毛利潤的20%的提成，高于標準報價(jià)部分，扣除稅金后，公司與業(yè)務(wù)員五五分成。
3、政府招標項目（三菱電梯）
以詢(xún)價(jià)為準，設備價(jià)下降幅度超過(guò)18個(gè)點(diǎn)，不計算傭金僅算業(yè)績(jì)，18個(gè)點(diǎn)以?xún)�，由三菱直接簽訂設備安裝合同的，傭金按照配套合同計算，計算比例為配套合同額2%。
4、維修保養
新簽維保合同提成=稅后合同額*8%（公司銷(xiāo)售的.電梯新簽維保合同算此類(lèi)）；從競爭對手的手里爭取來(lái)的客戶(hù)，新簽的合同提成=稅后合同額*30%；續簽的維保合同 提成=稅后合同額*6%（公司安排的業(yè)務(wù)不計算提成，算業(yè)績(jì)）合同簽訂低于3000元的不計提成。
5、信息費
合同額50萬(wàn)元以上，信息費500元；
合同額100萬(wàn)元以上，信息費1000元。
注：項目初期業(yè)務(wù)員提供具體信息，后期因某種原因公司出面進(jìn)一步協(xié)商而簽訂的合同，此種情況有信息費，其它情況無(wú)信息費，無(wú)提成。
6、獎勵政策：
自簽率達到60%以上計算業(yè)績(jì)，業(yè)務(wù)員實(shí)習或新年伊始的當月，簽訂合同的，設立獵狗獎，獎金500元；連續三個(gè)月完成銷(xiāo)售額，客戶(hù)拜訪(fǎng)量最多，設立駱駝獎，獎金1000元；連續半年業(yè)績(jì)排名第一，并且完成銷(xiāo)售額，設立駿馬獎，獎金3000元；全年工作成績(jì)突出，銷(xiāo)售額達到400萬(wàn)元，獎勵港澳游；銷(xiāo)售團隊全部完成當年計劃，獎勵隊成員海南雙飛五日游（云南麗江游）。對正式員工每季度發(fā)放服裝補貼或公司定做服裝。
7、處罰措施：
個(gè)人負責跟蹤的項目，因為跟蹤力度不夠、客戶(hù)關(guān)系處理不到位又沒(méi)有及時(shí)上報主管領(lǐng)導另行分配導致業(yè)務(wù)丟失的，對業(yè)務(wù)員處于500—20xx元不等的罰款；銷(xiāo)售人員認真填寫(xiě)工作日志，管理人員每周抽查，如發(fā)現落實(shí)情況與匯報情況不符，取消此項目的跟蹤資格。對當地所有招標信息必須了如指掌，如果在專(zhuān)人負責的區域內出現招標不知情的情況，根據業(yè)務(wù)情況對負責人員進(jìn)行處罰，如果沒(méi)有專(zhuān)人負責，則對業(yè)務(wù)部所有成員進(jìn)行處罰！
另：總經(jīng)理助理根據完成總經(jīng)理交待事情的百分比，自評工作成績(jì)與工資，工資幅度1800—4000元，上報總經(jīng)理簽字確認。
提成：
1、組裝梯： 毛利潤*12%
2、項修、改造、雜物梯：毛利潤*12%
3、配套合同*0.8%（三菱）
4、維修保養 新簽維保合同=稅后*5%
開(kāi)拓新的維保市場(chǎng)提成=稅后*20%
續簽提成=稅后*3%
不計業(yè)務(wù)信息費 、總經(jīng)理安排的收款和業(yè)務(wù)不計算提成。
電梯管理制度2
結合項目部工程電梯井內安全防護設施,做法各式各樣,標準不統一,現根據集團質(zhì)量安全部、公司規定要求,制定如下強制性管理規定:
一、加強電梯井內防護控制管理:
各項目部必須認真按照公司制定的電梯井防護做法及規定要求進(jìn)行搭設,對項目部工程電梯井內安全防護設施加強控制管理,納入公司專(zhuān)項整治范圍,加強電梯井安全防護設施的管理力度,提高項目部工程安全防護設施標準化、規范化、定型化、工具化管理水平,認真搞好項目部工程安全防護,有計劃的投入安全防護設施,公司不定期的對項目部工程安全防護設施進(jìn)行檢查驗收,加強過(guò)程控制;對項目部工程未按照質(zhì)量安全部、公司規定要求進(jìn)行防護的,每發(fā)現一次處罰項目經(jīng)理500元以上、施工負責人300元以上,安全主管200元以上;在集團質(zhì)量安全部平時(shí)巡查及工程質(zhì)量驗收中因安全防護設施未達到規定要求,被集團質(zhì)量安全部進(jìn)行處罰的.,公司將按照集團質(zhì)量安全部罰款比例對項目經(jīng)理、施工負責人、安全主管加倍處罰。本管理規定為強制性條文,各項目部嚴禁違反本制度。
二、安全防護保證措施:
1、電梯井內防護
(1)利用φ48mm×3.5mm鋼架管進(jìn)行搭設,在電梯井內兩側邊距墻15cm利用φ50mm的pvc塑料管作預埋洞口,在電梯井內四周距墻15cm采用井字形進(jìn)行搭設鋼架管,高寬比按照各工程的電梯井實(shí)際尺寸進(jìn)行調整;一端擱置于電梯廳門(mén)口樓板,一端擱置于電梯井剪力墻預留孔洞內,搭設井字形架體平臺,架體平臺縱橫距墻體30cm,鋼管過(guò)墻不小于10cm,擱置電梯廳門(mén)口不小于30cm;每發(fā)現一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理100元、施工負責人60元、安全主管30元。
(2)電梯井內設一道首層防護、定層防護每隔一層進(jìn)行防護,安全防護采用硬性防護;第一層鋪設5cm×5cm方木,第二層滿(mǎn)鋪20mm厚廢模板,并用鐵絲與平臺綁扎及用鐵釘釘牢固。電梯井內安全防護設施必須采用水平鋪設,嚴禁采用斜鋪、防護不嚴密、材質(zhì)不符合標準規范規定要求;電梯井內嚴禁搭設腳手架體,禁止電梯井內存有垃圾、各類(lèi)材料等,必須保持電梯井內整體清潔衛生、干凈,每發(fā)現一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理300元、施工負責人200元、安全主管100元。
2、電梯井口防護
電梯井口防護門(mén),采用3cm×3cm方管進(jìn)行焊接,安全門(mén)高度為1.5m、安全門(mén)網(wǎng)絡(luò )的間距為15cm,寬度按照各工程的電梯井實(shí)際尺寸進(jìn)行調整,在安全門(mén)離地安裝高度為1.8m,在安全門(mén)下方安裝18cm擋腳板,安全門(mén)采用膨脹螺栓固定結構墻上,必須固定牢固;每發(fā)現一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理100元、施工負責人60元、安全主管30元。
3、安全防護設施安裝完畢、必須經(jīng)項目經(jīng)理、施工負責人、安全主管、搭設班組進(jìn)行檢查綜合驗收合格后方可投入使用。檢查驗收記錄存檔備查;每發(fā)現一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理50元、施工負責人30元、安全主管20元。
4、項目管理相關(guān)人員要經(jīng)常巡視檢查、維護、保養工作,做好安全防護設施垃圾、材料等的清理工作,保持安全防護設施內清潔衛生;每發(fā)現一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理70元、施工負責人50元、安全主管30元。
5、搭設電梯井內操作人員必須正確配戴安全帽、系安全帶、穿防滑鞋等架體施工所需的安全防護用品;每發(fā)現一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理40元、施工負責人30元、安全主管20元。
6、鋼管、扣件等購配件質(zhì)量與搭設質(zhì)量應按規定進(jìn)行檢查驗收,合格后方準使用。
三、安全防護設施拆除:
1、搭設、拆除電梯井內安全防護設施時(shí),清除所有垃圾、材料等物品,電梯井口應設圍欄和警戒標志,并派專(zhuān)人看守監護,嚴禁非操作人員入內;每發(fā)現一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理60元、施工負責人40元、安全主管20元。
2、拆除順序自上而下逐層拆除,禁止自下而上或上、下兩層同時(shí)拆除作業(yè);每發(fā)現一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理100元、施工負責人60元、安全主管30元。
3、在拆除過(guò)程中,應做好配合,協(xié)調動(dòng)作,禁止單人進(jìn)行拆除較重桿件等危險性作業(yè);
4、拆除的構件應放在樓層內,材料應集中存放整齊,采用卸料平臺進(jìn)行吊運,拆除的桿件、材料等采用人工傳遞,嚴禁拋擲;每發(fā)現一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理100元、施工負責人60元、安全主管30元。
5、拆除時(shí)拆除人員必須系好安全帶、穿防滑鞋,安全帶固定在結構內固定構件上,安全帶應高掛抵用;每發(fā)現一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理40元、施工負責人30元、安全主管10元。
電梯管理制度3
物業(yè)園區電梯鑰匙管理制度
電梯是屬于國家明令規定的特種設備,為了保障電梯的.正常和安全使用,必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》,電梯鑰匙必須由專(zhuān)人保管和使用,電梯鑰匙不得隨意仿制或配制,也不得隨意濫用。
一、電梯機房鑰匙使用與保管
1、電梯機房是放置電梯重要設備的場(chǎng)合,只有經(jīng)過(guò)適當培訓的持證專(zhuān)業(yè)人員和相關(guān)人員才能進(jìn)入;
2、電梯正常使用時(shí),電梯機房必須上鎖,以防止其他無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入;
二、電梯三角鑰匙使用與保管
1、非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙,持證電梯維修操作人員不得將電梯三角鑰匙隨意放置或借于他人使用。
2、電梯維修操作人員佩帶的電梯三角鑰匙必須具有安全警示標志。
3、電梯三角鑰匙管理由公司專(zhuān)人進(jìn)行統計、發(fā)放、回收。任何的丟失、破損、領(lǐng)用、更換、交接均要由專(zhuān)人進(jìn)行備案登記。
4、用電梯三角鑰匙打開(kāi)電梯廳門(mén)前,一定要確認電梯所在位置,并用正確的方法操作。打開(kāi)廳門(mén),進(jìn)入轎頂前,先將急停開(kāi)關(guān)置急停狀態(tài),然后才能進(jìn)行其他操作。
5、員工一旦離開(kāi)公司,電梯三角鑰匙一定要如數、如實(shí)交回。
電梯管理制度4
�。�1）嚴格遵守門(mén)禁制度，張貼“閑人免進(jìn)”標志，控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要，應進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
�。�2）電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動(dòng)用明火時(shí)，應先采取嚴格的安全措施，按有關(guān)規定執行。
�。�3）按照國家技術(shù)監督部門(mén)的.相關(guān)規定，對電梯設備定期檢查，發(fā)現問(wèn)題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報年檢。
�。�4）在進(jìn)行維修、保養作業(yè)時(shí)，應停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時(shí)，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。
�。�5）機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。
�。�6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時(shí)清理各種可燃物。
�。�7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。
�。�8）應急照明裝置保證正常運行。
電梯管理制度5
一、總則
1、電梯是屬于國家明令規定的特種設備，為了保障電梯的正常和安全使用，必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》;
2、電梯鑰匙必須由專(zhuān)人保管和使用，電梯鑰匙不得隨意仿制或配制，也不得隨意濫用。
二、電梯鑰匙使用與保養
1、電梯電源鑰匙是操縱電梯運行與使用的電源開(kāi)關(guān)鑰匙;
2、電梯電源鑰匙的操作使用程序必須按照電梯制造廠(chǎng)家規定的操作使用程序進(jìn)行;
3、電梯電源鑰匙必須由經(jīng)過(guò)適當培訓的專(zhuān)職司機或電梯值班人員使用和保管，其他人不得隨意使用與保管。
三、電梯機房鑰匙使用與保管
1、電梯機房是放置電梯重要設備的場(chǎng)合，只有經(jīng)過(guò)適當培訓的'持證專(zhuān)業(yè)人員和相關(guān)人員才能進(jìn)入;
2、電梯正常使用時(shí)，電梯機房必須上鎖，以防止其他無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入;
3、電梯機房鑰匙應由電梯司機、電梯值班人員或業(yè)主相關(guān)部門(mén)負責人保管;
四、電梯三角鑰匙使用與保管
1、電梯三角鑰匙是電梯困人救援與電梯檢修、檢測時(shí)使用的;
2、電梯三角鑰匙必須由電梯業(yè)主相關(guān)部門(mén)的負責人保管，其他任何人不得保管;
3、電梯三角鑰匙上必須附著(zhù)一個(gè)“告示牌”，講明三角鑰匙不得隨意使用，以免造成在一次開(kāi)鎖后，可能未有效地鎖住廳門(mén)而發(fā)生的危險;
4、用電梯三角鑰匙救援必須由經(jīng)過(guò)培訓的持證專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行，其他人員不得擅自使用。
電梯管理制度6
1、熟悉電梯方面的各種法令、法規和有關(guān)條例。
2、認真貫徹執行政府有關(guān)部門(mén)政策、法令和上級對電梯管理的各項指示、要求和規定。
3、制訂電梯規章制度及安全操作規程,并負責監督執行。
4、制定電梯安全管理目標,包括各項的規章制度及安全操作規程,規定各級安全負責人的'職責,并監督貫徹執行。
5、建立健全電梯安全管理組織機構,對電梯安全運行情況、電梯工作計劃實(shí)施情況進(jìn)行監督。
6、定期進(jìn)行電梯安全管理情況抽查和總結,對存在的安全隱患要求立即整改。認真聽(tīng)取對安全管理的合理化建議。
7、加強電梯的定期維修保養工作力度,減少安全責任事故的發(fā)生,保證電梯安全運行。
8、指導培訓工作,提高電梯公司員工技術(shù)素質(zhì)。
電梯管理制度7
一、電梯機房管理制度
1、電梯機房應做到隨時(shí)上鎖,門(mén)鎖鑰匙應由主管人員保管。
2、機房應通風(fēng)良好,照明滿(mǎn)足要求,門(mén)窗關(guān)閉靈活,任何季節機房?jì)葴囟葢３衷跀z氏5度-40度之間。
3、機房?jì)葢３指蓛�、整�?嚴禁存放易燃易爆或危險物品,不準堆放其他雜物。
4、機房?jì)认榔鞑膽旁陲@著(zhù)位置,并保證齊備良好,在有效期內。
5、電梯機房應每周打掃一次衛生。
6、閑雜人員不準進(jìn)入機房,若因工作需要確定進(jìn)入時(shí),須經(jīng)主管人員批準,并在專(zhuān)業(yè)人員陪同下進(jìn)入機房。
7、未取得《特種設備操作證》人員,不得隨意動(dòng)用,操作電梯設備。
8、由專(zhuān)業(yè)人員依據《安全操作規程》規定,保持機房?jì)仍O備設施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物。保證電梯的正常運行。
9、電梯機房因維修、保養等造成停梯時(shí),應在基站掛出告示牌。
二、電梯轎廂管理制度
為了規范電梯轎廂的管理,保障電梯的`正常運行,特制定如下制度:
1、乘梯時(shí),須等電梯開(kāi)門(mén)到位后方可出入電梯。
2、禁止站在電梯門(mén)中間或用手擋住電梯,等待其他人或裝卸貨物。
3、乘梯時(shí),禁止靠住轎廂門(mén),禁止在轎廂內打鬧。
4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設施。
5、當乘梯被困時(shí),切勿驚慌,不要自扒轎門(mén)或自行解救,請按操縱盤(pán)左上角的黃色報警按鈕,維修人員將及時(shí)到達,對您實(shí)施解救。
6、學(xué)齡前兒童及其他無(wú)民事行為能力的人搭乘電梯時(shí),必須有成人陪同。
7、禁止在轎廂內隨地吐痰,亂丟垃圾,如你需要裝運貨物,請告知門(mén)口保安協(xié)助您操縱電梯。
8、禁止裝運易燃易爆等危險物品,超大超長(cháng)物品。
9、當電梯載重超過(guò)額定載量時(shí),電梯蜂鳴器發(fā)出鳴響信號,電梯不能自動(dòng)關(guān)門(mén),說(shuō)明此時(shí)電梯超載,當超載物品去除后,電梯恢復正常運行狀態(tài)。
電梯管理制度8
電梯管理制度是為了規范電梯日常維護保養人員在進(jìn)行電梯操作時(shí)的行為，防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事故和設備事故，提高其服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
一、電梯作業(yè)人員守則
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1.目的
為了規范.電梯日常維護保養人員在進(jìn)行電梯操作時(shí)的行為，防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事故和設備事故，提高其服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
2.范圍
規定了電梯作業(yè)人員在作業(yè)過(guò)程中應遵守的職業(yè)行為規范。
�。ǘ╇娞葑鳂I(yè)人員守則
1.嚴格遵守國家有關(guān)特種設備的安全規定，服從政府部門(mén)的管理。
2.電梯作業(yè)人員必須經(jīng)特種設備安全監察部門(mén)培訓考核合格后，方可上崗。
3.電梯作業(yè)人員必須嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規程》，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀律。
4.熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。
5.認真學(xué)習業(yè)務(wù)知識，掌握新技術(shù)、新規程，不斷提自身的技術(shù)水平。
6.及時(shí)報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無(wú)安全合格標志或安全標志已過(guò)有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。
7.正確處理電梯運行中突然出現的停車(chē)、失控、沖頂、蹲底等情況。
二、電梯日常安全管理和作業(yè)人員職責
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1.目的
為保證電梯正�？煽康剡\行，降低電梯故障率，防止電梯事故的發(fā)生，規范電梯日常安全管理和作業(yè)人員的行為。
2.范圍
�。�1）電梯日常管理人員是負責本單位所用電梯的日常性事務(wù)管理和督促、協(xié)調對外聯(lián)系電梯管理有關(guān)工作。
�。�2）電梯作業(yè)人員是指負責電梯日常性檢查、維護保養工作的人員。
�。ǘ┞氊�
1.電梯日常安全管理人員
2.熟悉并執行電梯有關(guān)的國家政策、法規，結合本單位的實(shí)際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
�。�1）熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。
�。�2）監督電梯作業(yè)人員認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程。
�。�3）編制電梯定期檢查和維護保養計劃，并監督執行。
�。�4）負責按國家規定要求向政府部門(mén)申請定期監督檢驗。
�。�5）根據單位職工培訓制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部門(mén)舉辦的培訓班和組織內部學(xué)習。
�。�6）組織、督促維保單位進(jìn)行電梯事故隱患的整改。
�。�7）負責組織電梯一般事故的調查分析，及時(shí)向政府部門(mén)報告電梯事故的`情況。
�。�8）負責建立、管理電梯技術(shù)檔案和原始記錄檔案。
�。�9）組織緊急救援演習。
三、電梯日常檢查和維護安全操作規程
�。ㄒ唬┠康暮头秶�
1.目的
為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時(shí)的安全，保證電梯能正常安全運行。
2.范圍
�。�1）規定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。
�。�2）電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專(zhuān)業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員擔任。
�。�3）電梯日常檢查內容按《日常(月度)檢查表》進(jìn)行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調整、清洗，負責營(yíng)救被困在電梯轎廂內的人員等工作。
�。ǘ┗疽�
1.電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無(wú)妨礙本工種工作疾病的人員擔任。
2.電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)安全監察機構的安全技術(shù)培訓合格后方可上崗。
3.電梯日常檢查維護人員作業(yè)時(shí)必須穿帶好相應的勞動(dòng)保護用品。
4.電梯在開(kāi)始進(jìn)行檢查和維護時(shí)，應在電梯每層廳門(mén)口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5.負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人，使用三角鑰匙開(kāi)啟層門(mén)時(shí)應看清轎廂是否�？吭诒緦诱�。
�。ㄈ┌踩鳂I(yè)規程
1.電梯在檢查和維護或在試車(chē)過(guò)程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進(jìn)入檢查區域。
2.電梯在進(jìn)行檢查、維護、清潔工作時(shí)應把機房?jì)鹊碾娫撮_(kāi)關(guān)斷開(kāi)，并切斷轎廂內的安全開(kāi)關(guān)。
3.電梯在檢查、維護時(shí)所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
4.在對轎底裝置和底坑進(jìn)行檢查和維護時(shí)，應首先檢查制動(dòng)器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開(kāi)展工作。底坑、機房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。
5.電梯維護和檢查時(shí)必須設監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負責清理場(chǎng)地，不準留下工具零件。監護人員可由日常檢查、維護人員擔任，并保持相互呼應。
6.在轎頂作業(yè)應合上檢修開(kāi)關(guān)。在轎頂須停車(chē)較長(cháng)時(shí)間保養時(shí)應斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴禁一腳站在廳門(mén)口，一腳站在轎頂或轎內長(cháng)時(shí)間工作。嚴禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時(shí)電梯只能作檢修運行。
7.嚴禁保養人員拉吊井道電纜線(xiàn)，以防止電纜線(xiàn)被拉斷。
8.電梯保養注意事項：
(1)非保養人員不得擅自進(jìn)行作業(yè)，保養時(shí)應謹慎小心;
(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內;
(3)離去前拆除加上的臨時(shí)線(xiàn)路，電梯檢查正常后方可使用。
9.緊急救助措施
(1)當有人員被關(guān)在電梯轎廂內時(shí)，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實(shí)施緊急救助。營(yíng)救工作必須要有兩人協(xié)助操作。
(2)電梯在開(kāi)鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開(kāi)廳門(mén)后營(yíng)救被困人員。
10.日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。
四、電梯常規檢查制度
�。ㄒ唬┠康暮头秶�
1.目的
為規范電梯常規檢查的形式，落實(shí)電梯常規檢查的各項措施，保證電梯正常運行。
2.范圍
規定電梯日常性檢查的周期，參加檢查的有關(guān)人員及對檢查發(fā)現的問(wèn)題實(shí)施整改措施和落實(shí)。
�。ǘ╇娞莩Ｒ帣z查制度
1.電梯常規檢查的分類(lèi)
電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。
2.電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實(shí)施，并負責向質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)申報年檢，協(xié)助領(lǐng)導，組織單位有關(guān)部門(mén)對電梯安全情況進(jìn)行抽查。電梯日常檢查與維護人員按照《電梯日常(月度)檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。
3.電梯常規檢查應填寫(xiě)好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現的問(wèn)題應及時(shí)報告有關(guān)人員及時(shí)處理。
4.電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常(月度)檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件所帶的使用維護說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行。
5.檢查中發(fā)現的問(wèn)題要及時(shí)按照“定人、定時(shí)、定措施”的原則進(jìn)行處理，并就處理結果進(jìn)行跟蹤檢查。
電梯管理制度9
1、嚴格遵守國家有關(guān)特種設備的安全規定，服從政府部門(mén)的管理。 2、電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術(shù)監督特種設備安全監察部門(mén)培訓考核合格后，方可上崗。
3、電梯作業(yè)人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規程》，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀律。
4、熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。
5、認真學(xué)習業(yè)務(wù)知識，掌握新技術(shù)、新規程，不斷提高自身的.技術(shù)水平。
6、及時(shí)報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無(wú)安全合格標志或安全標志已過(guò)有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。
電梯管理制度10
一、電梯應有專(zhuān)人管理、專(zhuān)人操作；未經(jīng)允許，不了解電梯使用知識的人員不得操作電梯。
二、電梯專(zhuān)業(yè)維修人員應對電梯的安全裝置進(jìn)行檢查、調整、并對需潤滑的部位加注潤滑油。
三、運輸貨物時(shí)，貨物不允許超過(guò)電梯額定載重量。貨物應均勻平穩放在轎廂內，輕拿輕放。嚴禁超大、超長(cháng)貨物伸出轎廂。
四、搬運貨物進(jìn)出電梯轎廂時(shí)工作人員嚴禁進(jìn)入電梯轎廂、井道或乘電梯上下運行。
五、每次使用電梯時(shí)，應把轎廂門(mén)、廳門(mén)輕拉嚴實(shí)，當確認轎廂門(mén)、廳門(mén)關(guān)閉嚴實(shí)后，方可操作電梯層站按鈕。
六、電梯在本層站時(shí)，本層站廳門(mén)才允許被打開(kāi)；電梯運輸完物品，應將電梯轎門(mén)、廳門(mén)關(guān)閉，等待下一次使用。
七、嚴禁將廳門(mén)、轎門(mén)等電器回路短接；嚴禁電梯開(kāi)門(mén)運行。
八、如發(fā)現電梯運行有異聲或運行不正常，應及時(shí)通知電梯維修單位，停機檢修，不準電梯帶故障運行。
九、每天電梯使用完畢，應將電梯轎廂停放在基站。
十、切勿使用無(wú)安全檢驗合格標志的電梯。
十一、電梯嚴禁運輸易燃、易爆或有腐蝕性的`危險品。
十二、未經(jīng)許可的人員，禁止使用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)。三角鑰匙使用完畢，應將其復位，檢查鎖閉裝置不應在開(kāi)鎖位置。
電梯管理制度11
一、電梯崗位職責
(一)單位主管設備安全負責人職責
1、組織貫徹執行國家、省、市、區有關(guān)部門(mén)關(guān)于電梯管理方面的法律法規和電梯操作規程;
2、全面負責本單位電梯使用管理工作;
3、組織建立適合本單位特點(diǎn)的電梯管理體系;
4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規章制度及有關(guān)規定，并經(jīng)常督促檢查其執行情況;
5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執行情況;
6、經(jīng)常深入使用現場(chǎng)，查看電梯使用狀況;
7、組織電梯事故調查分析，找出原因，制定防范措施。
(二)管理部門(mén)負責人職責
1、在單位主管設備負責人的領(lǐng)導下，具體組織貫徹執行上級有關(guān)電梯使用管理方面的規定;
2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會(huì )同有關(guān)部門(mén)編制本單位電梯使用管理規章制度;
3、審核本單位有關(guān)電梯的統計報表;
4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;
5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節能改造技術(shù)資料的保存;
6、抓好操作人員的.安全教育、節能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì);
7、根據本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養計劃，并負責組織實(shí)施;
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;
9、參加電梯事故調查與分析，提出處理意見(jiàn)和措施。
(三)電梯操作人員職責
1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無(wú)關(guān)的其他事情;
2、認真執行電梯操作規程;
3、精心操作，防止超載運行;
4、時(shí)刻注意安全生產(chǎn)，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性;
5、按時(shí)定點(diǎn)、定線(xiàn)巡回檢查;
6、認真監視儀器儀表，如實(shí)填寫(xiě)運行記錄;
7、認真做好所操作電梯的維護保養工作;
8、努力學(xué)習操作技術(shù)和安全知識，不斷提高操作水平。
二、電梯日常維護保養制度
與日常維護保養單位協(xié)商依照《電梯維修保養規則》有關(guān)條款制定。
三、 電梯事故報告制度
(一)電梯發(fā)生事故時(shí)，必須按照國家《特種設備安全監察條例》進(jìn)行處理;
(二)電梯事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報告主管部門(mén)和當地質(zhì)量技術(shù)監督行政部門(mén)，同時(shí)必須嚴格保護事故現場(chǎng)，妥善保存現場(chǎng)相關(guān)物件及重要痕跡等物證，并采取措施搶救人員和防止事故擴大;
(三)事故報告應包括以下內容：
1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà);
2、事故發(fā)生地點(diǎn);
3、事故發(fā)生時(shí)間(年、月、日、時(shí)、分);
4、事故設備名稱(chēng);
5、事故類(lèi)別;
6、人員傷亡，經(jīng)濟損失以及事故概況。
事故報告應在事故發(fā)生后24小時(shí)內，報告方式除電話(huà)報告外，還應以傳真方式報告。
四、電梯安全操作規程
電梯必須經(jīng)檢驗機構進(jìn)行驗收檢驗或定期檢驗，在當地質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工(使用說(shuō)明書(shū)注明需司機操作的)和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓，考取質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證，方可上崗操作。
(一)一般要求
1、不準超載運行;
2、不允許開(kāi)啟轎廂頂安全窗、安全門(mén)運載超長(cháng)物品;
3、禁止用檢修速度作為正常速度運行;
4、 電梯運行中不得突然換向;
5、禁止用手以外的物件操縱電梯;
6、客梯不能作為貨梯使用;
7、不準運載易燃易爆等危險品;
8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號;
9、轎廂頂部不準放置其它物品;
10 、關(guān)門(mén)啟動(dòng)前禁止乘客在廳、轎門(mén)中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動(dòng)操縱盤(pán)上的開(kāi)關(guān)和按鈕;
11、 操作工或電梯日常運行負責者下班時(shí)，應對電梯進(jìn)行檢查，將工作中發(fā)現的問(wèn)題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。
(二)檢修操作時(shí)的注意事項
1、在電梯檢修慢速運行時(shí)，一般不少于兩人;
2、檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒(méi)有聯(lián)系好時(shí)，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時(shí)，更要注意;
3、在轎廂頂進(jìn)行檢修運行時(shí)，必須要把外廳門(mén)全部閉合，方可慢速運行;
4 、當慢速運行至某一位置需進(jìn)行井道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時(shí)，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開(kāi)關(guān)或轎廂操縱盤(pán)上的急停按鈕后，方可進(jìn)行操作。
(三)不安全狀態(tài)下的操作及注意事項 電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司機(或乘客)應使電梯停止運行，并采取以下措施：
1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí)，司機(或乘客)應保持鎮靜，并做好承受因橋廂急�；驔_頂 敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動(dòng)作準備(一般采用屈腿、彎腰動(dòng)作)、電梯出現故障后，司機(或乘客)應利用一切通訊設施(如110、警鈴按鈕、通訊電話(huà)等)通知有關(guān)人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援;
2、發(fā)生地震時(shí) 應立即就近層停止運行;
3、發(fā)生火災時(shí)，司機人員應盡快將電梯開(kāi)到安全樓層(一般著(zhù)火層以下的樓層認為比較安全)，將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門(mén)關(guān)閉;
4、井道內進(jìn)水時(shí)，一般將電梯開(kāi)至高于進(jìn)水的樓層，將電梯的電源切斷;
5、電梯失去控制時(shí)，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時(shí)，梯內操作人員應保持冷靜，切勿打開(kāi)轎門(mén)跳出。
電梯能否正常安全運行，除制造、安裝外，另一個(gè)主要原因就是運行期間的日常維護與保養。筆者在電梯檢驗檢測中發(fā)現有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀(guān)測執行“預防為主、預檢預修、計劃保養”的方針，而是電梯出了故障才進(jìn)行搶修。這樣做最終導致頭痛醫頭、腳痛醫腳的不良維修習慣。
五、電梯層門(mén)鑰匙使用方法
1、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)前請先確認轎廂所在的位置。
2、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí)，先將層門(mén)拔開(kāi)50mm左右，以再次確認轎廂位置是否滿(mǎn)足維修和緊急救援條件。當轎廂位置滿(mǎn)足維修和緊急救援作業(yè)條件時(shí)，再用手將電梯層門(mén)扒開(kāi)。
3、層門(mén)完全打開(kāi)后，必須有專(zhuān)人用手扶住打開(kāi)的層門(mén)，防止層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉導致夾傷人員事故的發(fā)生。
4、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)作業(yè)時(shí)，必須在電梯層門(mén)口設置醒目的“請勿靠近”標識提醒其他無(wú)關(guān)人員，避免發(fā)生跌落事故。在層門(mén)關(guān)閉后應確認其已經(jīng)鎖住。
六、電梯困人緊急處理措施
1. 救護人員需保持鎮靜，及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況;
2. 與乘客取得聯(lián)絡(luò )，穩定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施;
3. 確定統一指揮、監護、操作人員;
4. 切斷機器主電源，確認廳門(mén)、轎門(mén)是否關(guān)妥。通知轎廂內人員不要靠近轎門(mén)和試圖打開(kāi)轎門(mén)，注意避免被貨物碰傷、砸傷;
5. 機房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系，操作前須先通知各有關(guān)人員，得到應答后方可操作;
6. 機房?jì)确菍?zhuān)業(yè)人員放人時(shí)四人操作，至少兩人盤(pán)車(chē)，一人松開(kāi)抱閘，一人監護并注意平屋標記;
7. 電梯轎廂移至平層處，將剎車(chē)恢復到制動(dòng)狀態(tài);
8. 確認制動(dòng)可靠后，放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪;
9. 通知有關(guān)人員機房操作完畢，可打開(kāi)電梯廳門(mén)、轎門(mén)放入或卸貨;
10. 查看是否有乘客受傷、貨物受損。
電梯管理制度12
一、電梯管理制度
1、日常檢查制度
2、電梯維保制度
3、電梯定期報檢制度
4、電梯鑰匙使用管理制度
二、電梯應急預案
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或
投入使用后30日內，向設區市特種設備安全監督管理部門(mén)辦理注冊登記。
2、每年由電梯安全管理員根據本單位的實(shí)際情況制定電梯的`檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設備監督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時(shí)通知維保單位到現場(chǎng)配合檢驗。
3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應及時(shí)將變更情況書(shū)面向特種設備安全監督管理部門(mén)報告，并抄送相應檢驗機構。
4、對檢驗機構提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時(shí)督促維保單位進(jìn)行整改，如需要復檢的，在整改結束后，及時(shí)通知檢驗機構前來(lái)復檢。對于無(wú)需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實(shí)維保單位整改到位或采取相應的安全防護措施，監護使用。
5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設備的顯著(zhù)位置。
6、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。
電梯管理制度13
1、電梯發(fā)生故障停留空中時(shí),乘客按響緊急呼救鈴后,值班員立即通知保修人員迅速修理,同時(shí)用電梯內對講機善言安慰被困乘客,請其耐心等待,切勿自行開(kāi)啟電梯門(mén),以免發(fā)生危險。
2、勸喻用電梯搬運物件者,不可超重,防止造成事故。
3、乘搭電梯人數過(guò)多時(shí),應維持秩序,指導分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。
4、住戶(hù)應留意,切勿讓幼兒?jiǎn)为毚畛嘶蜻M(jìn)入電梯,以免發(fā)生危險。
5、保安值班員時(shí)刻注意閉路電視、警惕壞人惡意破壞電梯或梯內設備。
6、經(jīng)常清除電梯門(mén)路軌內積存的'垃圾,以免影響梯門(mén)開(kāi)關(guān)。
7、如發(fā)現電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時(shí),應即通知保修人員進(jìn)行修理。當修理人員到達時(shí),管理員應詳述電梯不妥之處,以便研究毛病,一切詳細情況,必須詳細記錄送物業(yè)公司。
8、狂風(fēng)暴雨時(shí),如發(fā)現機房頂或接近電梯的門(mén)窗有水滲入時(shí),應即盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過(guò)后,必須根治漏水情況。
9、凡有水滲入電梯,應即停止使用,以免觸電,并設法將電梯升高至較安全地方。
10、電梯槽底有積水時(shí),應即報告上級處理,同時(shí)研究水的來(lái)源,及早修理。
11、電梯機房鑰匙及電梯門(mén)鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。
12、電梯每年'年檢'一次,并取得年檢合格證。
13、沖洗走廊和樓梯時(shí),勿讓水流入電梯內,以免損壞電梯設備。
14、火警發(fā)生時(shí),勸喻住戶(hù)切勿乘搭電梯,因電梯可能隨時(shí)在半途停頓,將人困于電梯內,被困者可能因濃煙而致命。
15、經(jīng)常檢查電梯機房是否有足夠的通風(fēng),溫度是否過(guò)高,氣窗玻璃是否完整。機房門(mén)須特別上鑰,加上'不準擅闖'之類(lèi)告示牌。
16、電梯內求救警鐘、電風(fēng)扇必須保持正常工作狀態(tài),以免緊急時(shí)無(wú)法求救及導致窒息。
電梯管理制度14
電梯公司庫房管理制度
一、嚴格按貨物規劃位置擺放物料,保持庫房整齊、干燥、清潔。
二、本著(zhù)少投入、周轉快的原則,做好材料需用預測和計劃供應。
三、把好材料入庫驗收關(guān),作好日期標識,按材料性能、用途不同對號入架,定額發(fā)放,保證供應。
四、推行限額領(lǐng)材料,材料發(fā)放按'先進(jìn)先出'之原則,降低消耗成本。
五、發(fā)放材料堅持'四不放';無(wú)采購計劃、無(wú)材質(zhì)證明、無(wú)合格證明或名稱(chēng)、規格不符一律不放。
六、做好巡檢工作,堅持按月進(jìn)行材料盤(pán)點(diǎn),做到帳物相符。
七、電梯配件嚴格實(shí)行'以舊換新'。
電梯管理制度15
1、進(jìn)入施工現場(chǎng)所有人員都必須正確使用個(gè)人勞動(dòng)保護用品。
2、新增人員必須辦理好相關(guān)手續才能進(jìn)入施工現場(chǎng)。
3、進(jìn)入現場(chǎng)后做好井道廳門(mén)防護方可施工。
4、井道施工必須正確佩戴安全帽系安全帶。
5、井道施工不能赤膊、穿拖鞋作業(yè)。
6、嚴禁酒后作業(yè)。
7、嚴禁使用安全帶吊裝設備。
8、嚴禁把廳門(mén)鑰匙借與無(wú)證人員。
9、庫房?jì)葢鋫浞阑鹪O施，嚴禁亂拉電線(xiàn)，不準使用電爐、取暖器。
10、走梯施工時(shí)，電梯轎頂施工人數不能超過(guò)4人。
11、有腳手架施工時(shí)，應按要求設置安全網(wǎng)。
12、安全員必須佩戴安全員袖套，如離開(kāi)工地必須臨時(shí)指定其他人員負責。
13、開(kāi)箱物品不能隨意亂堆亂放，進(jìn)入庫房的`物品應擺放整齊、保持庫房清潔、無(wú)煙頭。
14、各電器元件必須防水、防潮。
15、機房導向輪、轎頂、對重反繩輪應放在干燥位置，作好防雨措施。
16、導軌堆放整齊，有保護。
17、廳門(mén)、轎門(mén)及轎廂壁板不能堆放在庫房時(shí)表面必須有保護。
18、頂層井道腳手架搭設符合要求安全牢固。
19、對重塊壓桿堅固且用強度足夠的鐵絲或鋼繩給對重塊作二次保護。對重塊數須確保電梯不溜車(chē)（至少大于轎廂載重的60%）。
20、動(dòng)慢車(chē)后限速器，安全鉗聯(lián)動(dòng)實(shí)驗有效，電器開(kāi)關(guān)有效。
21、動(dòng)慢車(chē)前緩沖器必須安裝及加油。
22、走車(chē)施工在轎頂或轎廂底板上搭設腳手架必須做保護。
23、動(dòng)車(chē)后不能短接機房急停，限速器開(kāi)關(guān)，轎頂急停開(kāi)關(guān)。
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