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物業(yè)收益公示制度

時(shí)間:2025-04-14 09:20:13 歐敏 制度 我要投稿
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物業(yè)收益公示制度(精選7篇)

  在快速變化和不斷變革的今天,很多場(chǎng)合都離不了制度,制度一般指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則,也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范或一定的規格。擬定制度的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?以下是小編為大家收集的物業(yè)收益公示制度,歡迎大家分享。

物業(yè)收益公示制度(精選7篇)

  物業(yè)收益公示制度 1

  一、公示內容

  物業(yè)收益公示內容應包括但不限于以下方面:

  1、收入公示:包括物業(yè)管理費、租賃收入等收入來(lái)源的具體數目;

  2、支出公示:包括運營(yíng)成本、維修費用等支出項目的具體數目;

  3、利潤公示:指物業(yè)收入與支出之差,也就是物業(yè)的盈余;

  4、其他公示內容:投訴處理情況、管理費用使用情況等其他與物業(yè)收益相關(guān)的信息。

  二、公示周期

  物業(yè)收益公示周期應當為每年一次,公示時(shí)間應安排在物業(yè)管理公司或物業(yè)所有者確定的時(shí)間點(diǎn)。公示時(shí)間應提前與業(yè)主進(jìn)行溝通,并放在業(yè)主大廳、物業(yè)管理公司網(wǎng)站或其他便于業(yè)主查閱的地方進(jìn)行公示。

  三、公示形式

  物業(yè)收益公示可以采用多種形式進(jìn)行,具體形式可根據物業(yè)管理公司或物業(yè)所有者的實(shí)際情況來(lái)確定,包括但不限于以下形式:

  1、公示榜單:將物業(yè)收益的具體數目以榜單形式公示,方便業(yè)主一目了然;

  2、報告書(shū):編寫(xiě)物業(yè)收益公示報告書(shū),詳細闡述收支情況、利潤分配等信息,并附上相關(guān)證明文件;

  3、網(wǎng)絡(luò )公示:在物業(yè)管理公司的.官方網(wǎng)站上發(fā)布物業(yè)收益公示的相關(guān)信息;

  4、業(yè)主大會(huì ):在物業(yè)業(yè)主大會(huì )上對物業(yè)收益進(jìn)行公示,并接受業(yè)主的提問(wèn)和建議。

  四、公示程序

  物業(yè)收益公示程序應包括以下步驟:

  1、數據統計:物業(yè)管理公司或物業(yè)所有者應組織相關(guān)人員對物業(yè)收入和支出進(jìn)行統計和核對;

  2、編制公示報告:根據收入和支出的統計結果,編制物業(yè)收益公示報告,并附上相關(guān)證明文件;

  3、公示事項確認:物業(yè)管理公司或物業(yè)所有者應將公示事項進(jìn)行內部確認,確保公示內容的準確性;

  4、公示時(shí)間安排:根據公示周期,安排物業(yè)收益公示的時(shí)間;

  5、公示方式確定:根據公示形式的選擇,確定公示方式和具體操作步驟;

  6、公示執行:按照確定的公示方式,將物業(yè)收益公示的內容發(fā)布給業(yè)主和相關(guān)方,并進(jìn)行相應的反饋和回應。

  五、公示結果的管理與監督

  1、監督機構:設立專(zhuān)門(mén)的監督機構,由業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)監管機構擔任監督職責,監督物業(yè)管理公司或物業(yè)所有者的公示工作;

  2、公示結果管理:對公示結果進(jìn)行記錄和管理,保存相關(guān)文件和證明材料,確保公示結果可查證;

  3、業(yè)主監督參與:允許業(yè)主對公示結果進(jìn)行監督和質(zhì)詢(xún),鼓勵業(yè)主提出意見(jiàn)和建議。

  物業(yè)收益公示制度 2

  第一章總則

  第一條為規范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為,保障業(yè)主知情權,根據《物業(yè)管理條例》制定本制度。

  第二條適用范圍:本小區公共區域經(jīng)營(yíng)收益(如廣告位、停車(chē)位、場(chǎng)地租賃等)及物業(yè)服務(wù)費收支。

  第二章公示內容

  第三條必須公示項目:

  公共收益明細:

  廣告收入(電梯、門(mén)禁等點(diǎn)位清單)

  車(chē)位租賃收入(臨時(shí)/固定車(chē)位數量及單價(jià))

  場(chǎng)地租賃收入(快遞柜、自動(dòng)售貨機等合同摘要)

  物業(yè)服務(wù)費收支:

  物業(yè)費收繳率

  公共能耗分攤明細

  第三章公示方式與周期

  第四條每季度首月15日前,通過(guò)以下渠道公示:

  小區公告欄(保留至少30天)

  業(yè)主微信群/APP推送圖文版

  物業(yè)服務(wù)中心備查紙質(zhì)臺賬

  第四章監督機制

  第五條業(yè)主委員會(huì )每半年審計公共收益,可聘請第三方機構核查。

  第六條業(yè)主對公示內容有異議,可在7日內書(shū)面申請復核,物業(yè)須10日內答復。

  物業(yè)收益公示制度 3

  第一章總則

  第一條為提升商業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)透明度,規范商戶(hù)服務(wù)費管理,特制定本制度。

  第二章專(zhuān)項公示內容

  第二條經(jīng)營(yíng)收益公示:

  商鋪租金收入(分樓層、面積、單價(jià)明細表)

  廣告位拍賣(mài)收益(LED屏、導視牌等報價(jià)記錄)

  活動(dòng)場(chǎng)地租賃收入(展會(huì )、促銷(xiāo)等場(chǎng)次清單)

  第三條成本支出公示:

  設備維護費用(空調、電梯等維保合同摘要)

  營(yíng)銷(xiāo)推廣費用(年度預算與實(shí)際支出對比)

  第三章公示流程

  第四條月度簡(jiǎn)報:每月5日前發(fā)布《經(jīng)營(yíng)快報》,含核心數據摘要。

  第五條年度報告:次年1月31日前出具詳細審計報告,提交商戶(hù)代表大會(huì )審議。

  第四章特殊條款

  第六條商戶(hù)監督:

  成立商戶(hù)監督小組,每季度查閱原始憑證

  重大收支(超5萬(wàn)元)需提前公示征求意見(jiàn)

  第七條數據安全:敏感信息(如商戶(hù)租金單價(jià))做脫敏處理,僅向業(yè)主委員會(huì )提供完整版本。

  物業(yè)收益公示制度 4

  第一章總則

  第一條為規范老舊小區改造后公共收益管理,保障業(yè)主對改造資金使用及新增收益的知情權,依據《城市老舊小區改造管理辦法》制定本制度。

  第二章公示核心內容

  第二條改造資金使用公示:

  歷史改造支出明細(管網(wǎng)更新、電梯加裝等項目清單及金額)

  剩余改造資金余額及使用計劃

  第三條新增收益公示:

  改造后新增設施收益(如加裝電梯廣告、智能門(mén)禁廣告)

  公共區域租賃收入(快遞驛站、充電樁場(chǎng)地費)

  第三章公示流程

  第四條雙軌公示機制:

  季度公示:每季度首月20日前張貼紙質(zhì)版于小區公告欄

  年度審計:聘請第三方機構審計全年收支,次年2月底前公示報告

  第四章特殊條款

  第五條歷史賬目追溯:對改造前未結清的公共收益賬目,需在本制度實(shí)施后3個(gè)月內完成梳理并公示。

  第六條業(yè)主參與:設立“公共收益意見(jiàn)箱”,業(yè)主可提交公示內容核查申請,物業(yè)須15日內書(shū)面答復。

  物業(yè)收益公示制度 5

  第一章總則

  第一條為提升高端物業(yè)資產(chǎn)管理透明度,規范私人會(huì )所、景觀(guān)場(chǎng)地等特色收益公示,制定本制度。

  第二章特色公示內容

  第二條高端設施收益:

  私人會(huì )所運營(yíng)收入(會(huì )員費、場(chǎng)地租賃)

  景觀(guān)湖垂釣、游艇租賃等特色服務(wù)收益

  第三條智能化公示:

  實(shí)時(shí)數據看板:通過(guò)小區APP展示當日公共區域停車(chē)費、廣告點(diǎn)擊分成

  收益再投入計劃:公示景觀(guān)維護、安防升級等資金使用方案

  第三章公示形式

  第四條多元化公示渠道:

  月度電子簡(jiǎn)報:推送至業(yè)主專(zhuān)屬APP

  年度線(xiàn)下發(fā)布會(huì ):邀請業(yè)主代表參與收支說(shuō)明會(huì )

  第四章監督機制

  第五條隱私保護:涉及業(yè)主私人服務(wù)消費數據做匿名化處理,僅公示總額。

  第六條收益再投入投票:超5萬(wàn)元的收益使用項目,需通過(guò)線(xiàn)上投票征集業(yè)主意見(jiàn),通過(guò)率≥70%方可執行。

  物業(yè)收益公示制度 6

  第一章 總則

  第一條 為規范商住混合小區公共收益管理,明確住宅與商業(yè)區域收益分配及使用,依據《物業(yè)管理條例》制定本制度。

  第二章 分類(lèi)公示內容

  第二條 住宅區域收益:

  地面停車(chē)位租賃收入

  電梯廣告、公告欄廣告分成

  快遞柜、充電樁場(chǎng)地使用費

  第三條 商業(yè)區域收益:

  底商招牌廣告位租金

  商場(chǎng)外廣場(chǎng)活動(dòng)場(chǎng)地租賃收入

  商業(yè)配套設施(冷庫、貨運電梯)使用服務(wù)費

  第三章 收益分配公示

  第四條 按區域獨立核算:住宅收益優(yōu)先用于公共設施維護,商業(yè)收益可按約定比例反哺住宅區域。

  第五條 分配方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì )表決通過(guò)后公示。

  第四章 公示周期與形式

  第六條 月度簡(jiǎn)報:在業(yè)主群發(fā)布收支摘要

  第七條 年度詳報:于次年 1 月底前在小區公告欄及商業(yè)廣場(chǎng)公示欄同步張貼

  物業(yè)收益公示制度 7

  第一章 總則

  第一條 為保障保障性住房住戶(hù)權益,規范公共收益用于民生服務(wù),特制定本制度。

  第二章 專(zhuān)項公示內容

  第二條 收益來(lái)源公示:

  公共區域光伏發(fā)電收益

  政府補貼性場(chǎng)地租賃收入(如社區服務(wù)站租金)

  廢品回收集中處理分成

  第三條 收益用途公示:

  困難住戶(hù)物業(yè)費補貼明細

  公共區域無(wú)障礙設施改造支出

  社區文化活動(dòng)經(jīng)費使用清單

  第三章 監督機制

  第四條 居民代表監督:每季度由住戶(hù)代表組成監督小組核查賬目

  第五條 異常公示:?jiǎn)喂P超 5000 元支出需附用途說(shuō)明及審批記錄

  第四章 公示渠道

  第六條 線(xiàn)下公示:在小區出入口、單元樓道張貼紙質(zhì)公告

  第七條 線(xiàn)上推送:通過(guò)社區服務(wù)平臺向住戶(hù)定向發(fā)送收支短信

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