[熱門(mén)]裝修管理制度15篇

　　在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，我們都跟制度有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，制度泛指以規則或運作模式，規范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì )結構。這些規則蘊含著(zhù)社會(huì )的價(jià)值，其運行表彰著(zhù)一個(gè)社會(huì )的秩序。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編為大家整理的裝修管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

裝修管理制度1

　　目的

　　用于指導對施工現場(chǎng)的安全、文明進(jìn)行全面管理。全力遏制和防止死亡事故的發(fā)生，杜絕惡性事故，防患于未然。凈化現場(chǎng)環(huán)境，創(chuàng )建安全、文明、環(huán)保工地，達到市級綠色工地標準，爭創(chuàng )省級綠色工地。

　　適用范圍

　　適用于xx酒店精裝修工程建設全過(guò)程的安全文明施工管理。

　　1、安全管理

　　1、1安全生產(chǎn)責任制

　　1.1.1施工單位應建立安全責任制，各部門(mén)嚴格遵照執行。

　　1.1.2項目和班組的分承包經(jīng)濟合同中應有明確的安全生產(chǎn)指標和處罰措施。

　　1.1.3制定各工種安全技術(shù)操作規程，并懸掛于各工種加工場(chǎng)和主要工作區域內。

　　1.1.4建立安全生產(chǎn)保證體系，加強安全生產(chǎn)的管理。設立專(zhuān)職安全員，具體負責安全生產(chǎn)。

　　1.1.5定期進(jìn)行管理人員安全責任制考核。

　　1.1.6牢固樹(shù)立“安全第一，預防為主”的方針政策，切實(shí)做好施工安全的宣傳、教育、布置、檢查、整改、評比工作，做到三不傷害，堅持安全值日，誰(shuí)負責施工，誰(shuí)負責安全。

　　1.1.7公司安全領(lǐng)導小組負責制定安全規章制度，公司工程部安全科負責布置、檢查安全工作；項目經(jīng)理為安全工作責任人；工程師負責將消防工作納入施工組織設計；施工員負責按照審核批準的消防設計進(jìn)行施工；安全監督員負責項目日常安全專(zhuān)業(yè)檢查。

　　1.1.8建筑工程的施工作業(yè)必須嚴格按照國家和消防主管部門(mén)審核批準的消防技術(shù)規范的要求實(shí)施。施工組織設計必須要有針對性的消防技術(shù)措施，并由相關(guān)責任部門(mén)會(huì )簽。

　　1、2目標管理

　　1.2.1制定安全管理目標（傷亡控制指標和安全達標、文明施工目標）。

　　1.2.2對安全責任目標進(jìn)行分解，落實(shí)到各班組和工人。

　　1.2.3建立責任目標考核制度細則，并按考核制度定期進(jìn)行考核。

　　1.2.4工程開(kāi)工前，公司必須與項目經(jīng)理簽訂《安全文明施工責任書(shū)》，明確項目經(jīng)理的消防安全職責；項目經(jīng)理與分包單位、施工班組，在簽訂《施工分包協(xié)議》的同時(shí)還須簽訂《安全文明施工責任書(shū)》，逐級明確消防安全責任人，層層分解消防安全責任。

　　1、3施工組織設計

　　1.3.1應在施工組織設計中制定施工安全措施，并嚴格遵照執行。

　　1.3.2施工組織設計應于開(kāi)工前上報監理和建設單位審批。

　　1.3.3對于深基坑、支模和支撐拆除等特殊工程應編制單項安全技術(shù)方案。

　　1.3.4安全技術(shù)措施應貫徹于全部施工工序之中，力求精致、全面和具體，真正做到預防事故。

　　1.3.5安全技術(shù)措施應有針對性，編制人員必須掌握工程概況、施工方法、場(chǎng)地周邊環(huán)境和條件的實(shí)際情況，熟悉安全法規、標準。

　　1.3.6技術(shù)負責人應將安全技術(shù)措施向項目經(jīng)理、施工員、班組長(cháng)和工人逐級進(jìn)行安全交底。各種安全設施、防護設置應列入任務(wù)單，落實(shí)責任到班組和個(gè)人，并實(shí)行驗收制度。

　　1.3.7針對季節特點(diǎn)和施工過(guò)程中不同階段的防火要求，施工項目部應當制定和落實(shí)相應的防火方案和安全措施。

　　1、4分部（分項）工程安全技術(shù)交底

　　1.4.1針對工程分部（分項）部位有針對性的以書(shū)面形式對班組和個(gè)人進(jìn)行安全交底。

　　1.4.2安全技術(shù)交底必須履行簽字手續。

　　1、5安全檢查

　　1.5.1施工單位應建立半月一次的定期安全檢查制度。

　　1.5.2檢查記錄是安全評價(jià)的依據，因此檢查記錄應詳細、認真，特別對隱患的記錄必須具體，如隱患的`部位、危險性程度和處理意見(jiàn)。

　　1.5.3事故隱患整改應落實(shí)到人，并應有明確的整改措施和整改時(shí)間限制。

　　1.5.4對于重大事故隱患整改單，應派專(zhuān)人落實(shí)并按要求日期完成。

　　1.5.5現場(chǎng)機電維修人員應該經(jīng)常檢查設備觸漏電保護是否完好有效。

　　1.5.6現場(chǎng)用電機具較多，電線(xiàn)不得亂拖、亂拉。材料運輸、堆放時(shí)，一定要注意保護好電線(xiàn)，防止碰砸電線(xiàn)，造成電線(xiàn)外皮破碎剝落，一經(jīng)發(fā)現有電線(xiàn)露芯或電線(xiàn)外皮破損要及時(shí)修理，如果破損達到2處及以上時(shí)必須整條更換。

　　1.5.7雨季應加強電器設備的防雨和接地檢查，以防發(fā)生漏電事故。

　　1.5.8手持類(lèi)電動(dòng)工具必須嚴格遵守《手持電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規程》，每月度至少全面檢查一次；現場(chǎng)使用必須符合《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》中的有關(guān)規定。

　　1.5.9電動(dòng)機械及工具應嚴格按一機一閘制接線(xiàn)，并設漏電保護開(kāi)關(guān)。

　　1.5.10現場(chǎng)施工用電設備均應有良好的二級防護裝置。

　　1、6安全教育

　　1.6.1建立和完善安全教育制度，包括安全生產(chǎn)思想、安全知識和安全技能三個(gè)方面的教育。

　　1.6.2建立新工人的公司、分公司和班組的三級安全教育制度，經(jīng)考試合格后方可進(jìn)入生產(chǎn)崗位，并應同時(shí)建立職工安全生產(chǎn)教育卡。

　　1.6.3安全教育主要內容為：安全基本知識、法規、法制，現場(chǎng)規章制度和本工種崗位安全操作制度、班組安全制度、紀律。

　　1.6.4采用新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料和變換工作崗位時(shí)應按新技術(shù)操作和新崗位重新進(jìn)行安全教育。

　　1.6.5每個(gè)工人必須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規程。

　　1.6.6施工管理人員應按規定進(jìn)行定期安全培訓。

　　1.6.7現場(chǎng)專(zhuān)職安全員應按月，季和年度進(jìn)行工作考評，考評不合格的不能上崗。

　　1.6.8根據建筑施工生產(chǎn)特點(diǎn)進(jìn)行“五抓緊”安全教育：

　　工程突出趕任務(wù)，往往不注意安全，要抓緊教育；

　　工程接近收尾時(shí)，容易忽視安全，要抓緊教育；

　　施工條件好時(shí)，容易麻痹，要抓緊教育；

　　季節氣候變化，外界不安全因素多，要抓緊教育；

　　節假日前后，思想不穩定，要抓緊教育；

　　1.6.9創(chuàng )建民工學(xué)校，不斷提高民工綜合素質(zhì)。

　　1.6.10認真做好安全生產(chǎn)教育，對所有參加施工生產(chǎn)的職工（包括外包工、代訓工及實(shí)習生）均應進(jìn)行入場(chǎng)生產(chǎn)安全和消防安全教育，未經(jīng)教育不得上崗，同時(shí)應結合工程進(jìn)度及不同施工工藝，進(jìn)行針對性的安全知識與遵章守紀教育。

　　1.6.11時(shí)刻關(guān)心安全、防火，不斷提高對防火施工的認識，進(jìn)入施工工地必須戴好安全帽，減低物材墜落對人員的傷害。

　　1.6.13溶劑、化工材料等易燃物品，特別加強管理，嚴格收發(fā)制度，對工人領(lǐng)用材料時(shí)應嚴格控制，對用畢的材料須隨時(shí)歸庫保管。

　　1、7班前安全活動(dòng)

　　建立班前安全活動(dòng)制度，并應有詳細的安全記錄。

　　1、8特種作業(yè)持證上崗

　　1.8.1特種作業(yè)人員應經(jīng)特種作業(yè)安全培訓教育，并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)上報監理和建設單位審批。

　　1.8.2電焊工和監護人員動(dòng)火作業(yè)前，必須接受防火安全交底，明確責任，相互監督，安全作業(yè)。

　　1.8.3施工現場(chǎng)的焊割作業(yè)，簽發(fā)動(dòng)火證，嚴格遵守“十不燒”規定，執行工程多機監護制度（操作證、動(dòng)火證、滅火證、監護人）和1—3級動(dòng)火界限審批手續。應當按照施工性質(zhì)和部位確定動(dòng)火等級，節假日應提高一個(gè)等級，并相應落實(shí)防護措施。

　　1.8.4嚴格執行動(dòng)火證使用有效期限：一級動(dòng)火證1天，二級動(dòng)火證3天，三級動(dòng)火證7天。電焊工動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須隨身攜帶動(dòng)火證和特殊工種操作證。

　　1.8.5施工現場(chǎng)使用切割機具作業(yè)時(shí)，視同明火作業(yè)，應開(kāi)具動(dòng)火證，并落實(shí)防護措施。

　　1.8.6施工區域動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，應當清除周邊易燃物，并落實(shí)防護措施，嚴防火花、焊渣、切割溶塊墜落，監護人員要做好立體監護工作。

　　1.8.7施工進(jìn)入裝飾階段，裝飾施工現場(chǎng)禁止吸煙，明火作業(yè)動(dòng)火證簽發(fā)相應提高一個(gè)等級，并嚴格落實(shí)防范措施。

　　1.8.9施工現場(chǎng)木工操作間必須按規定設置禁火標志，按要求配備消防器材，禁止將切割、打磨機具安裝在木工間內使用。

　　1、9工傷事故處理

　　1.9.1工傷事故的處理按國家和地方相關(guān)法律、法規執行。重大事故發(fā)生時(shí)，施工單位應立即啟動(dòng)事故緊急預案，組織人員搶救，保護好現場(chǎng)，并第一時(shí)間通知建設單位。

　　1.9.2工傷事故的分析按規定處理。事故的調查處理堅持“三不放過(guò)”原則：事故原因不清不放過(guò)；事故責任者和群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)，沒(méi)有防范措施不放過(guò)。

　　1.9.3現場(chǎng)應建立工傷事故檔案。

　　1、10安全標志

　　1.10.1應繪制施工現場(chǎng)安全標志布置總平面圖，并按圖進(jìn)行安全標志的設置。

　　1.10.2在施工現場(chǎng)的入口處，設置安全宣傳標語(yǔ)和警示牌。

裝修管理制度2

　　第一章

　　第一條為規范內部裝修程序，加強管理，確保施工安全，根據《消防法》、《消防安全管理規定》等國家有關(guān)法律、法規，結合公司實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于銀座各店內部裝修工程。

　　第三條各店物業(yè)部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)部）負責內部裝修工程和消防安全的監督工作。

　　第二章進(jìn)場(chǎng)手續

　　第四條內部裝修前申請部門(mén)（各商場(chǎng)）必須填寫(xiě)《內部裝修申請表》，同時(shí)提供電氣設計圖紙、資料及裝修用材說(shuō)明，填寫(xiě)時(shí)應注明裝修的具體內容，按統一要求布置施工現場(chǎng)的封閉物及擋板。

　　第五條接到《內部裝修申請表》后，物業(yè)部應立即進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)審查、批復。

　　第六條《內部裝修申請表》填寫(xiě)完畢，由施工單位到物業(yè)部辦理手續。

　　第七條辦理施工手續時(shí)，施工單位須攜帶以下資料及費用：

　　1、《內部裝修申請表》

　　2、施工人員身份證復印件1份、近期1寸免冠彩照1張；

　　3、施工證工本費

　　4、施工押金

　　5、滅火器租賃費（辦理動(dòng)火證時(shí)交納，可自備8kg干粉滅火器2具）

　　6、施工人員《特種行業(yè)操作證》（如焊工證、電工證）。

　　第八條進(jìn)場(chǎng)手續辦理流程：

　�。�1）、查驗《內部裝修申請表》；

　�。�2）、施工單位交納施工證工本費、施工證押金、施工押金、滅火器租金等，并開(kāi)具收據（財務(wù)部辦理）；

　�。�3）、查驗《特種行業(yè)操作證》，留存身份證復印件；

　�。�4）、發(fā)放《施工須知》，并告知施工單位注意事項；

　�。�5）、填寫(xiě)《內部裝修登記表》；

　�。�6）、通知物業(yè)部電氣科；

　　第九條手續辦理完畢，施工單位憑《內部裝修申請表》與物業(yè)部進(jìn)行施工規范及要求對接。

　　第三章過(guò)程管理

　　第十條施工過(guò)程中，申請部門(mén)應指定專(zhuān)人進(jìn)行現場(chǎng)管理與協(xié)調，物業(yè)部應對施工現場(chǎng)進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監督。

　　第十一條施工用電屬臨時(shí)用電，由物業(yè)部指導施工單位接用臨時(shí)用電，并嚴格遵守《建設工程施工現場(chǎng)供用電安全規范》（gb50194—93）。

　　第十二條內部裝修應遵守國家有關(guān)消防要求，不得損壞消防箱；不得擅自拆卸、移動(dòng)、遮擋噴淋頭、排煙風(fēng)機、應急燈、疏散標志燈、煙感溫感探頭、應急廣播喇叭、消防電話(huà)、強弱電接線(xiàn)盒等；不得防礙防火卷簾門(mén)安全運行，防火卷簾門(mén)周?chē)�半米內不得存放任何物品；消火栓周�(chē)�一米內不得存放任何物品；物品的`擺放不得影響疏散通道的正常通行；不得將疏散通道地面、防火門(mén)與貨區進(jìn)行一體化裝修。

　　第十三條每日（次）施工完畢，施工單位必須做到人走電停，切斷臨時(shí)電源，清理現場(chǎng)物品及垃圾，消除火險等安全隱患。物業(yè)部現場(chǎng)組及時(shí)檢查。

　　第十四條內部裝修選用的材料要符合國家、行業(yè)等安全標準，并優(yōu)先選用推薦材料及品牌。非推薦品牌的質(zhì)量和外觀(guān)設計應好于推薦品牌且該品牌通過(guò)國家“3c”認證。

　　第十五條施工單位必須嚴格遵守《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》【gb（50257—50259）—96】等國家規范、行業(yè)相關(guān)標準及公司有關(guān)規定。

　　第十六條內部裝修完畢，申請部門(mén)會(huì )同物業(yè)部、施工單位根據竣工圖紙，按照規范進(jìn)行驗收。驗收合格的，填寫(xiě)《內部裝修驗收表》，由物業(yè)部電氣人員送電運行。

　　第十七條內部裝修驗收不合格的，由物業(yè)部向申請單位發(fā)出《內部裝修整改通知書(shū)》，責令限期整改。

　　第十八條內部裝修有下列情況之一的，不予送電運行；

　　1、未驗收；

　　2、驗收不合格；

　　3、違反《施工安全協(xié)議書(shū)》，拒不整改；

　　第四章退場(chǎng)

　　第十九條施工敷設完畢，施工單位攜帶以下資料辦理退場(chǎng)手續：

　　1、《內部裝修驗收表》；

　　2、交款收據、施工證、滅火器；

　　第二十條退場(chǎng)手續辦理流程；

　�。�1）查驗《內部裝修驗收表》（回收物業(yè)部存檔）；

　�。�2）查驗收款收據；

　�。�3）查驗施工證；

　�。�4）清算退還施工押金（由財務(wù)部退還）。

　　第五條附則

　　第二十一條內部裝修中為設計的其他技術(shù)問(wèn)題，施工單位應與物業(yè)部積極協(xié)商，并按國家有關(guān)規定執行。

　　第二十二條本辦法由物業(yè)部負責解釋。

　　第二十三條本辦法自發(fā)布之日起，與《施工安全協(xié)議書(shū)》一并執行。

裝修管理制度3

　　辦公大樓加固裝修工程消防管理措施

　　一、現場(chǎng)消防設施的管理

　　為解決單純依靠消防器材滅火效果不足問(wèn)題,要求配備有足夠的消防水源和自救的用水量,利用建筑原有消防立管,在供水端設揚程為30m高壓水泵和臨時(shí)水箱,保證水壓。并在每層設有消防水源接口,配備水龍帶和水槍。同時(shí)在各施工作業(yè)面配備足夠的手提式滅火器。

　　保持施工現場(chǎng)的消防通道的暢通,在樓內樓梯無(wú)法使用時(shí),增設臨時(shí)消防疏散樓梯,應緊跟作業(yè)面不超過(guò)二層。

　　施工現場(chǎng)的消防器材和設施專(zhuān)物專(zhuān)用,冬期施工對消防設備采取防凍保溫措施。高層建筑冬期施工用的保溫材料不使用可燃材料。

　　二、現場(chǎng)消防制度的管理

　　嚴格工地使用明火審批手續,需要用明火的隊伍當天可提出申請,寫(xiě)明地點(diǎn)、用火方式、動(dòng)火人、防火措施,在安全員確認能夠落實(shí)安全措施,方可填發(fā)用火證。凡是現場(chǎng)無(wú)法保證安全用火或遇有五級以上大風(fēng)時(shí),杜絕動(dòng)用明火。作業(yè)面改變時(shí),需重新開(kāi)辦“臨時(shí)用火證”。作業(yè)時(shí),應按規定設監護人員,作業(yè)后,必須確認無(wú)火源危險時(shí),監護人員方可離開(kāi)。

　　工地不準隨便亂搭不符合防火要求的工棚或臨時(shí)設施,如果因工作需要搭設的,征得項目領(lǐng)導和業(yè)務(wù)部門(mén)的`同意,審批后方可搭設,并按防火、防盜的要求搭設。

　　非經(jīng)施工現場(chǎng)消防負責人批準,任何人不得在施工現場(chǎng)住宿。

　　嚴格貫徹執行上級各部門(mén)的消防法規、條例、文件,認真學(xué)習《北京市人民政府第20 號令》和本單位的各級消防管理,經(jīng)常深入現場(chǎng)指導防火工作,做到工前有布置,工作中有檢查,工后有驗收。

　　積極做好專(zhuān)職消防巡視人員和班組人員的思想教育和組織領(lǐng)導工作,加強業(yè)務(wù)訓練和實(shí)踐學(xué)習工作,做到一旦發(fā)生火險能夠立即撲火。

　　負責義務(wù)消防隊的組織領(lǐng)導和業(yè)務(wù)訓練工作,經(jīng)常注意組織調整和整頓,負責義務(wù)消防隊員的分片防火責任制和業(yè)余時(shí)間的值班巡邏的工作。

　　認真做好消防日記工作,對本工地出現的事故苗頭,火警火災隱患盡快書(shū)面呈送項目主管領(lǐng)導閱示,并采取措施限期改正,注意做好消防資料的積累工作,建立消防檔案。

　　制定消防滅火預案,如有火災,作到責任明確,報警及時(shí),搶救及時(shí),控制火情,把火災損失控制在最小的限度內。

　　三、現場(chǎng)施工管理

　　電氣焊工、油漆工、電工、木工上崗嚴格遵照有關(guān)規定進(jìn)行作業(yè)。

　　其他工種作業(yè)確保施工安全,在保證不發(fā)生火災的情況下方可作業(yè),特殊應急工程作業(yè)由項目經(jīng)理或技術(shù)室主任簽字才可進(jìn)行,否則不準作業(yè)。

　　消防安全員保持經(jīng)常深入施工現場(chǎng)監督檢查各種用火、用電,易燃、易爆物品的使用、管理和堆放情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)督促有關(guān)部門(mén)或有關(guān)工種盡快解決。易燃易暴物品不能混放,除現場(chǎng)有集中堆放除外,班組使用的零星散料必須按照有關(guān)規定存放。利用各種形式對職工進(jìn)行防火宣傳教育,同時(shí)做好本工地施工的民工隊的防火教育工作,各種消防器材做到明顯醒目,廢舊消防器材立即更換,做到有備無(wú)患。

裝修管理制度4

　　裝修工管理制度的重要性不言而喻，它有助于：

　　1、提升效率：明確的.工作流程和職責分配能減少混亂，提高工作效率。

　　2、保障安全：嚴格的安全規定能降低工傷事故，保障員工的生命安全。

　　3、確保質(zhì)量：通過(guò)質(zhì)量控制，確保每個(gè)工程都達到預期標準，維護公司聲譽(yù)。

　　4、促進(jìn)團隊建設：行為準則和培訓機制有助于培養團隊精神，提升員工滿(mǎn)意度。

裝修管理制度5

　　一、一般要求

　　1、凡進(jìn)入施工現場(chǎng)的所有人員必須合理使用安全帶、安全帽,扣好帽帶,并穿著(zhù)工裝。

　　2、電氣、電氣焊等特種作業(yè)人員必須持證上崗,嚴禁無(wú)證操作。

　　3、工程現場(chǎng)必須建立安全生產(chǎn)責任制及工作標準,遵守勞動(dòng)紀律和安全規章制度。

　　4、工程施工前,施工單位的施工方案中必須有安全措施。

　　5、不準帶非工作人員進(jìn)入作業(yè)區域;不準穿拖鞋、赤腳、赤膊、敞衣、戴頭巾、圍巾工作;施工過(guò)程中不得飲酒。工作時(shí)間不準嘻戲打鬧。

　　6、使用梯子時(shí),梯子與地面之間角度以60度為宜,在光滑地面上使用梯子登高時(shí)要有防滑設施,沒(méi)有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子;人字梯中部要有結實(shí)的牽繩拉住。

　　7、發(fā)生事故及時(shí)報告,重傷或死亡事故首先急救,同時(shí)注意保護現場(chǎng)。

　　二、施工現場(chǎng)

　　1、施工現場(chǎng)各種材料必須布局合理、堆放整齊、符合安全、文明衛生的要求,對散落的管件、廢料、建筑垃圾應及時(shí)整理。

　　2、危害工人健康的各種有害物質(zhì),應存放在通風(fēng)良好的專(zhuān)用倉庫內。

　　3、對產(chǎn)生噪音、振動(dòng)及異味的施工,必須在夜間施工。

　　4、施工現場(chǎng)危險區應懸掛“危險”或“禁止通行”的明顯標志。

　　5、雨、雪天氣,應及時(shí)排除路面積水、積雪,并采取防滑措施。三、現場(chǎng)與個(gè)體防護

　　1、凡在2米以上懸空高處作業(yè)人員,必須系好安全帶。安全帶必須高掛低用,拴掛牢固,嚴禁拴在不牢固的物體上。如作業(yè)上方無(wú)拴掛點(diǎn),應設置安全拉繩或安全欄桿。

　　2、現場(chǎng)從事噴漆、打磨除銹等作業(yè),必須按規定配戴個(gè)人防護用品。進(jìn)入有毒有害物質(zhì)容器內、坑道內作業(yè)前必須取樣分析,其有害物質(zhì)濃度必須符合標準,作業(yè)人員必須戴防毒面具,出入容器必須使用金屬爬梯并派專(zhuān)人監護。

　　3、施工臨時(shí)用電必須嚴格遵守施工臨時(shí)用電管理制度。

　　四、施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全管理制度

　　1、施工現場(chǎng)臨時(shí)用電設備在5臺及以上或設備總容量在50kw及以上者,應編制用電組織設計。5臺以下和設備總容量在50kw以下者,應制定安全用電和電氣防火措施

　　2、臨時(shí)用電工程必須經(jīng)批準部門(mén)和使用單位共同驗收,合格后方可投入使用。

　　3、電工必須經(jīng)過(guò)按國家現行標準考核合格后,持證上崗工作;其他用電人員必須通過(guò)相關(guān)教育培訓和技術(shù)交底,考核合格后方可上崗工作。

　　4、安裝、巡檢、維修或拆除臨時(shí)用電設備和線(xiàn)路,必須由電工完成,并應有人監護。

　　5、各類(lèi)用電人員應掌握安全用電基本知識和所用設備的性能,并應符合下列規定:

　　a.使用電氣設備前必須按規定穿戴和配備好相應的勞動(dòng)防護用品,并應檢查電氣裝置和保護設施,嚴禁設備帶“缺陷”運轉;

　　b.保管和維護所用設備,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告解決;

　　c.暫時(shí)停用設備的開(kāi)關(guān)箱必須分斷電源隔離開(kāi)關(guān),并應關(guān)門(mén)上鎖;

　　d.移動(dòng)電氣設備時(shí)(手持式電動(dòng)工具、小型可移動(dòng)式工具除外),必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進(jìn)行。

　　6、電氣設備現場(chǎng)周?chē)�不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質(zhì),否則應予清除或做防護處置.

　　7、施工現場(chǎng)供電的tn-s接零保護系統中,電氣設備的金屬外殼必須與保護零線(xiàn)連接。

　　8、配電箱、開(kāi)關(guān)箱進(jìn)行維修、檢查時(shí),必須將其前一級相應的電源隔離開(kāi)關(guān)分閘斷電,并懸掛“禁止合閘、有人工作”停電標志牌,嚴禁帶電作業(yè)。停送電必須由專(zhuān)人負責。

　　9、電纜線(xiàn)路應采用沿支架或墻壁架空敷設,并采用絕緣子固定,綁扎線(xiàn)必須采用絕緣線(xiàn),嚴禁沿地面明設,并應避免機械損傷和介質(zhì)腐蝕。裝飾裝修工程或其他特殊階段,電源線(xiàn)可沿墻角、地面敷設,但應采取防機械損傷措施。施工現場(chǎng)禁止私拉亂接電線(xiàn)和電纜。

　　10、配電系統按三級配電、二級保護的要求,應設置總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱�？偱潆娤鋬葢�裝設電度表,并應裝設電流、電壓表。

　　11、總配電箱的電器應具備電源隔離,正常接通與分斷電路,以及短路、過(guò)載、漏電保護功能。

　　12、分配電箱應裝設總隔離開(kāi)關(guān)、分路隔離開(kāi)關(guān)以及總斷路器、分路斷路器或總熔斷器、分路熔斷器。

　　13、開(kāi)關(guān)箱必須裝設隔離開(kāi)關(guān)、斷路器或熔斷器,以及漏電保護器。

　　14、總配電箱應設在靠近電源的區域,分配電箱應設在用電設備或負荷相對集中的.區域,分配電箱與開(kāi)關(guān)箱的距離不得超過(guò)30m,開(kāi)關(guān)箱與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過(guò)3m。

　　15、配電箱、開(kāi)關(guān)箱中導線(xiàn)的進(jìn)線(xiàn)口和出線(xiàn)口應設在箱體的下底面。

　　16、配電箱、開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)、出線(xiàn)口應配置固定線(xiàn)卡、進(jìn)出線(xiàn)應加絕緣護套并成束卡在箱體上,不得與箱體直接接觸。移動(dòng)式配電箱、開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)、出線(xiàn)應采用橡皮護套絕緣電纜,不得有接頭。

　　17、漏電保護器應裝設在總配電箱、開(kāi)關(guān)箱靠近負荷的一側,且不得用于啟動(dòng)電氣設備的操作。

　　18、配電箱、開(kāi)關(guān)箱的電源進(jìn)線(xiàn)端嚴禁采用插頭和插座做活動(dòng)連接。

　　19、配電箱、開(kāi)關(guān)箱箱門(mén)應配鎖,并應由專(zhuān)人負責。

　　20、配電箱、開(kāi)關(guān)箱應定期檢查、維修。檢查、維修人員必須是專(zhuān)業(yè)電工。檢查、維修時(shí)必須按規定穿、戴絕緣鞋、手套,必須使用電工絕緣工具,并應做檢查、維修工作記錄。

　　21、焊接機械

　　a.焊接現場(chǎng)不得有易燃、易爆物品。

　　b.交流弧焊機變壓器的一次側電源線(xiàn)長(cháng)度不應大于5m,電源進(jìn)線(xiàn)處必須設置防護措施。

　　c.交流電焊機械應配裝防二次側觸電保護器。

　　d.電焊機械的二次線(xiàn)應采用防水橡皮護套銅芯軟電纜,電纜長(cháng)度不應大于30m,不得采用金屬構件或結構鋼筋代替二次線(xiàn)的地線(xiàn)。

　　e.使用電焊機械焊接時(shí)必須穿戴防護用具。

　　22、嚴禁使用碘鎢燈照明,一般場(chǎng)所可使用額定電壓為220v的照明器,220v燈具距地面不得低于2.5m。行燈及潮濕等特殊場(chǎng)所應使用安全低電壓照明器,電源電壓不應大于36v。

　　23、照明燈具的金屬外殼必須與pe線(xiàn)相連接,照明開(kāi)關(guān)箱內必須裝設隔離開(kāi)關(guān)、短路與過(guò)路保護電器和漏電保護器

　　24、施工完成后臨時(shí)用電的拆除應報知項目公司,不得私自拆除。

　　25、施工臨時(shí)用電不可作為租戶(hù)辦公的正式用電使用。

　　26、項目管理人員如發(fā)現臨時(shí)用電安全隱患有權及時(shí)停電處理、令其停工整改。

　　五、動(dòng)火作業(yè)管理制度

　　1、在樓內進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須先清理作業(yè)現場(chǎng)周?chē)�的易燃易爆物品。有煙感探頭的場(chǎng)所,要做好保護,防止誤報警。

　　2、動(dòng)火作業(yè)現場(chǎng)要有相應的消防滅火措施,例如準備水、滅火器等,以便發(fā)生火警時(shí),能迅速滅火;

　　3、動(dòng)火作業(yè)人員在作業(yè)前要了解該部位的消防設施及疏散通道;

　　4、動(dòng)火作業(yè)完畢之后,要清理好作業(yè)現場(chǎng)。對不申報而進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的人員(或部門(mén)),除通報批評外,并自行承擔由此造成的一切事故責任。

　　甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):

　　法定代表人或授權代表:法定代表人或授權代表:

　　年月日年月日

裝修管理制度6

　　為確保住宅小區業(yè)戶(hù)的根本利益,并對小區裝修施工隊進(jìn)行有序管理,根據市《住宅裝修管理規定》和《小區裝修管理規定》內容,特制定本標準。

　　一、任何施工隊進(jìn)入本小區施工,都要接受資質(zhì)審查,并提供:

　　1.市室內裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執照。

　　2.市建設局發(fā)執業(yè)許可證。

　　3.市裝修企業(yè)資質(zhì)等級證書(shū)。

　　4.法人企業(yè)技術(shù)狀況情況表。

　　同時(shí),要接受管理處對其進(jìn)行的小區裝修基本要求、行為規范、注意事項和違規處罰等方面的培訓和管理。

　　二、本小區內裝修隊實(shí)行憑《裝修施工許可證》進(jìn)場(chǎng)和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度。各施工隊還必須加強內部管理,不得使用“三無(wú)”人員,政府要求需持證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全。

　　三、裝修施工時(shí)間:,。超時(shí)施工,管理處有權責令停工,扣留或沒(méi)收工具;如需延長(cháng)施工工期必須向管理處申報。

　　四、施工隊在取得進(jìn)入本小區施工資格并在接到工程后需辦理如下手續:

　　1.交納施工押金,按施工人數乘以元計收。

　　2.交納施工管理費,按施工人員每人每天元計收。

　　3.辦理裝修施工許可證,每份交納工本費元。

　　4.辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠相片兩張;辦理一個(gè)出入證需交納工本費元。

　　五、施工人員只能在“裝修施工許可證”指定的'現場(chǎng)作業(yè),不得亂串場(chǎng)地,違者每人每次罰款元;更不得私下再接工程而不辦手續,違者除補交有關(guān)費用外,每隊每次罰款元。

　　六、施工過(guò)程中要注意垃圾袋裝清運,每天垃圾應按指定地方放置并當天清運,樓梯、過(guò)道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。

　　七、施工隊應絕對按市《住宅裝修管理規定》、《小區裝修管理規定》及附件和《小區消防管理規定》執行。

　　八、施工后施工隊和業(yè)戶(hù)共同向管理處申請驗收時(shí)交回進(jìn)場(chǎng)《裝修施工許可證》和《出入證》;如丟失《裝修施工許可證》者每證罰款元,丟失《出入證》者每證罰款元。

　　九、每項工程驗收后,經(jīng)1個(gè)月再復驗,確定無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和其他違章現象時(shí),可退回施工押金。

裝修管理制度7

　　為了加強對小區裝修施工人員的有效管理,做到依法辦事,違章必糾,保證小區業(yè)主有一個(gè)正常的生活秩序,特制定本辦法,誠望廣大業(yè)主配合監督,各裝修施工人員遵照執行。

　　一、小區內裝修一律采用專(zhuān)棟專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)證專(zhuān)用,任一出入證不通用的原則,以便控制裝修人員隨意串棟、串戶(hù)流動(dòng),干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷(xiāo)其證件,直至取消施工資格。

　　二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負責人出面辦理,且須出具申辦人員的有效證件,并交近照兩張。辦證時(shí)間為每周一至周五。

　　三、進(jìn)出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前,以備管理人員隨時(shí)查驗,對不遵守規定:不佩戴證件、涂改或轉借出入證的'人員一經(jīng)查出,將處以罰款和沒(méi)收證件,直至取消裝修資格。

　　四、裝修人員在樓內不得從事與裝修不相符的工作內容,如:張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買(mǎi)賣(mài)物品或其他違法行為,一經(jīng)發(fā)現立即扭送公安機關(guān)查辦。

　　五、支持公平競爭承接工程,對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程,擾亂小區公共秩序的不法人員,管理處將配合公安機關(guān)予以嚴懲。

　　六、本辦法自公布之日起實(shí)行,解釋權在管理處。

　　甲方:管理處

　　乙方:xxx

裝修管理制度8

　　1工作職責

　　1.1客服部

　　1]負責受理用戶(hù)裝修申請。

　　2]檢查用戶(hù)的裝修資格及裝修申報材料。

　　3]裝修許可證的辦理。

　　4]裝修工人出入證的辦理

　　5]填寫(xiě)用戶(hù)室內裝修批準書(shū),通知用戶(hù)繳納裝修費用。

　　6]批準用戶(hù)裝修加班申請;批準用戶(hù)大件物品放行等。

　　7]負責處理因用戶(hù)室內裝修引致的各種投訴,保證裝修不滋擾其他用戶(hù)的正常辦公。

　　8]檢查監督裝修進(jìn)程及禁止事項。

　　9]與工程部配合作裝修竣工的驗收。

　　10]審核裝修保證金的退還。

　　1.2工程部

　　1]負責對用戶(hù)房間作裝修前的檢查。

　　2]負責審批裝修圖紙及較大工程改動(dòng)的用戶(hù)裝修項目。

　　3]負責定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖紙施工,并符合安全要求;巡檢期間,如發(fā)現嚴重的違規裝修,及時(shí)與客服部通溝,并提出處理意見(jiàn)。

　　4]審批施工單位的臨時(shí)用電申請,并核定收費。

　　5]裝修完畢后,負責對裝修單位進(jìn)行驗收或二次驗收,直到驗收合格。

　　6]驗收合格后,在用戶(hù)室內裝修工程竣工驗收表上簽批意見(jiàn),對退還裝修保證金提出意見(jiàn)。

　　1.3安防部

　　1]裝修工人進(jìn)場(chǎng)資格的檢查。

　　2]裝修材料、車(chē)輛秩序的管理。

　　3]負責檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。

　　4]負責定期巡檢裝修單位,巡檢期間如發(fā)現嚴重的違規裝修,及時(shí)與客服部配合。

　　5]制止違章裝修。

　　6]裝修工人進(jìn)出攜帶物品的檢查。

　　7]裝修工人留宿資格的檢查。

　　1.4財務(wù)部

　　1]向用戶(hù)收取裝修保證金等費用。

　　2]根據用戶(hù)室內裝修工程竣工驗收單于裝修驗收合格后為用戶(hù)辦理裝修保證金退款手續。

　　2.裝修手續的辦理

　　2.1業(yè)主在入住時(shí)簽訂《裝修管理協(xié)議》及《消防安全責任書(shū)》。

　　2.2業(yè)主在辦理入伙時(shí)統一交納裝修保證金及垃圾清運費。

　　2.3業(yè)主裝修申報登記

　　住戶(hù)如要進(jìn)行室內裝修、維修和改造,必須提前七日內向小區物業(yè)管理公司項目物業(yè)處提出申請(租戶(hù)必須持業(yè)主授權或委托書(shū)),并領(lǐng)取《住宅室內裝飾裝修申報表》一式貳份。

　　2.4裝修審核:

　　2.4.1住戶(hù)與裝修公司應準確填報《住宅室內裝飾裝修申報表》各款內容并于確定的裝修日期前七天攜帶裝修設計圖紙報物業(yè)管理中心審核。

　　2.4.2住戶(hù)和裝修公司須配合物業(yè)管理處于開(kāi)工前簽署《裝修承諾書(shū)》。

　　2.4.3住戶(hù)應帶選定的裝修公司負責人到物業(yè)管理中心按規定辦理施工隊有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續方可進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2.4.4業(yè)主自行分包裝修工程的,業(yè)主即為裝修負責人,須承諾由裝修負責人承諾的事項。

　　2.5裝修的管理事項

　　2.5.1樓宇及社區外觀(guān)的管理

　　(1)嚴禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫(huà)任何廣告圖飾物品及開(kāi)窗或更改門(mén)窗尺寸。

　　(2)嚴禁在天臺搭、建建筑物及構筑物。

　　(3)嚴禁在社區周邊路面亂搭、亂建商品展示臺等。

　　(4)嚴禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。

　　(5)嚴禁在路面指示牌及樹(shù)木上隨意懸掛任何物品。

　　(6)安裝空調外機的位置必須在規定的部位,嚴禁擅自定位。

　　(7)禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養草。

　　(8)防盜網(wǎng)必須內置;并按物業(yè)管理處統一規定的格式制作。

　　(9)外墻色調必須保持統一,外墻面磚如有損壞,必須統一更換色調一致的外墻面磚。

　　(10)嚴禁封閉陽(yáng)臺。

　　(11)建設部《住宅室內裝飾裝修管理規定》的其它禁止事項。

　　2.5.2土工施工管理

　　(1)嚴禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。

　　(2)嚴禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。

　　(3)所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關(guān)設施。

　　(4)不能有超過(guò)樓地面的有效承載的裝修行為。

　　(5)嚴禁將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間。

　　(6)嚴禁改變外墻上的原有門(mén)窗的尺寸、材料。

　　(7)嚴禁拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體及護欄。

　　(8)若需要在室內墻體上懸掛物品或鋪設木地板等,釘子釘入墻體或樓地面的深度不得超過(guò)3cm。

　　2.5.3電路施工管理

　　(1)用電總容量不得超過(guò)室內設計最大電流.

　　(2)裝修用電時(shí),必須配備漏電保護開(kāi)關(guān)。

　　(3)電源插板必須能承載相應裝修工具的電流。

　　(4)強、弱電線(xiàn)須分開(kāi)布置。

　　(5)pvc管、鍍鋅管、銅管等管材內埋的電線(xiàn)必須完好,有塑料保護層。

　　(6)空調必須接地線(xiàn)。

　　2.5.4排水系統的管理

　　(1)嚴禁修改或增加接駁公共設施、水管、閥門(mén)等作非消防水用。

　　(2)不應將水管鋪設在地面上,必須埋在樓地面以下或墻體內。

　　(3)更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置,必須提出申請并經(jīng)管理中心批準后,方可施工。

　　(4)空調冷凝水必須接入專(zhuān)用排水管及就近地漏。

　　(5)有防水要求的'部位必須做閉水試驗。存水高度應超出地面10cm以上,閉水試驗時(shí)間應在24小時(shí)以上。

　　2.5.5施工現場(chǎng)的管理

　　(1)裝修單位在上午8:00至12:00;下午14:00至18:00施工期間,必須保持靜音作業(yè);不得影響本大廈其他物業(yè)使用人的生活、工作及休息。

　　(2)裝修單位在法定節假日及其它時(shí)間段施工,在不違反此管理規定時(shí),允許進(jìn)行非靜音作業(yè);

　　(3)若裝修單位需在晚上進(jìn)行施工,必須向管理處提出書(shū)面申請,待管理中心審批后方可施工,但不得進(jìn)行噪音施工。

　　(4)裝修單位施工時(shí),必須取得《裝修施工證》,且將其復印件粘貼在室內或門(mén)上。同時(shí)《裝修申報表》必須已獲管理中心書(shū)面批準。

　　(5)裝修單位的工作人員在進(jìn)出小區裝

　　修時(shí),必須辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》。一人一張,不得共用、轉借他人使用且應隨身攜帶,以便配合管理中心核查。遺失必須自行負責,立即補辦。

　　(6)裝修單位的所有工作人員在進(jìn)入本物業(yè)施工時(shí),必須言語(yǔ)、行為得體。嚴禁出現穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業(yè)使用人等一切不文明的舉止。

　　(7)裝修單位在施工期間,不得損壞公共設施、設備及物業(yè)使用人財產(chǎn)。否則必須無(wú)條件照價(jià)賠償。

　　(8)裝修單位的工作人員未經(jīng)業(yè)主同意,不得在業(yè)主住房?jì)攘羲�。如果需要留�?必須經(jīng)業(yè)主同意,并提前向管理登記。

　　2.5.6消防安全管理

　　(1)裝修單位施工時(shí),如果需要明火作業(yè),必須事先向管理處提出申請。待管理中心批準后,方可進(jìn)行明火作業(yè)。

　　(2)裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì),嚴禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。

　　(3)禁止任何移動(dòng)消防設施的行為。

　　2.5.7材料運輸及電梯使用管理

　　(1)裝修單位的一切施工用料嚴禁從客梯搬運。

　　(2)沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。若有散漏,則從消防通道進(jìn)行搬運。

　　(3)裝修單位的物料的長(cháng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(cháng)、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。

　　(4)若施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處,無(wú)論從消防通道或貨梯搬運,都必須在銳角處設置保護層。

　　(5)在裝修物料搬運途中所造成的公共設施、設備的損壞及他人財物的損失,裝修單位必須無(wú)條件照價(jià)賠償。

　　2.5.8裝修垃圾的管理

　　(1)裝修單位的物料或垃圾必須袋裝,不得堆放在公共部位及其他物業(yè)使用人的私用部位。

　　(2)嚴禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏,必須按照管理中心的指定位置堆放。運輸途中遺留的垃圾或物料必須無(wú)條件自行清理。

　　2.5.9其它限制事項

　　(1)管道燃氣設施和燃氣用具的安裝、維修、拆移、改裝,必須由具有專(zhuān)業(yè)資格的單位施工,用戶(hù)不可自行安裝、維修、拆移、改裝。

　　2.5.10裝修期限,中小工程為60天,較大工程為90天,最長(cháng)不超過(guò)120天。如確需要延期,應到物業(yè)管理中心辦理延期手續。

　　3施工隊裝修人員管理規定

　　3.1施工隊進(jìn)入本小區施工,應接受資質(zhì)審核,提供以下資料:

　　(1)室內裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執照。

　　(2)執業(yè)許可證。

　　(3)資質(zhì)登記證書(shū)。

　　(4)裝修設計圖紙。

　　3.2施工隊填制《裝修承諾表》,接受物業(yè)管理中心對其進(jìn)行有關(guān)小區裝修基本要求、行為規范、注意事項和違規處理等方面的培訓。

　　3.3施工隊人員進(jìn)出小區必須證件齊全,進(jìn)出小區時(shí)應將臨時(shí)出放證懸掛于胸前.車(chē)輛按規定停放,不得在小區內閑逛,到其他業(yè)主單元拉生意,在電梯、公共場(chǎng)所涂畫(huà)廣告、電話(huà)。如有發(fā)現,要求肇事者無(wú)條件恢復原狀。

　　3.4辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復印件,辦理出入證每證交納工本費5元。

　　4裝修過(guò)程的監管

　　4.1工程部負責監督用戶(hù)按圖施工,保證裝修單位在裝修過(guò)程中不違反用戶(hù)室內裝修規定,如發(fā)現違規裝修,及時(shí)將其記錄在表上,交用戶(hù)簽名確認后存檔。

　　4.2客服助理每天對裝修單位進(jìn)行巡檢,確保裝修不影響其他用戶(hù)正常辦公,不損壞和污染公共設施和公共地方,并將日常檢查情況記錄在裝修巡檢記錄表上。

　　4.3安防部負責檢查用戶(hù)室內安全防范情況,施工人員佩戴施工情況,裝修施工是否違反消防安全條例,等等。

　　4.4客服部、維修部和安防部在巡查期間發(fā)現裝修單位初次違反用戶(hù)室內裝修規定,應及時(shí)加以制止并口頭警告要求其糾正,同時(shí)在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時(shí)間、巡查人,要求裝修公司簽名確認。裝修單位若屢次不聽(tīng)勸告,管理中心將向用戶(hù)發(fā)出室內裝修違章通知單,對情節嚴重者,由管理中心發(fā)給用戶(hù)關(guān)于貴單位違反裝修規定的最后警告書(shū)。如違規現象仍然存在,其他用戶(hù)投訴不斷,管理中心將安排安防部對裝修單位停電或清場(chǎng),直至裝修單位承認錯誤,保證遵守裝修規定,方可讓其重新進(jìn)場(chǎng)施工。

　　4.5對于搭建構筑物、建筑物的嚴重違章行為,各部門(mén)工作人員應發(fā)現在先,制止違章行為既成事實(shí)。

　　4.6裝修過(guò)程中須動(dòng)火作業(yè)的,應到管理中心申請,動(dòng)火時(shí)須接受維修部、保安部的監督指導。施工單位需有動(dòng)火負責人在現場(chǎng)監管。

　　裝修過(guò)程中用戶(hù)需臨時(shí)用電的,應到管理中心申請,經(jīng)維修部審核定價(jià)、財務(wù)部收費后,由維修部提供臨時(shí)用電。

　　5驗收:

　　5.1裝修工程完畢后,住戶(hù)和施工隊負責人共同向物業(yè)管理公司項目物業(yè)中心申請竣工驗收,管理中心派人進(jìn)行查驗。

　　5.2隱蔽工程須在隱蔽前進(jìn)行驗收。如未驗收,物業(yè)管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋,再進(jìn)行行驗收,由此造成的損失由住戶(hù)自己負責。

　　5.3竣工驗收合格后,由物業(yè)管理中心驗收人員在《裝修竣工審批表》上驗收欄內簽名。驗收不合格時(shí),限期整改,再行復驗,直至合格。

　　5.4裝修驗收合格并使用1個(gè)月后,經(jīng)物業(yè)管理中心復驗確定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題,將保證金退還住戶(hù)。

　　6臨時(shí)出入證的制作規范

　　6.1出入證正面應寫(xiě)明施工人員姓名,工程的性質(zhì)(土工、水電、木工、油漆等),裝修施工的具體單元,臨時(shí)出入證的有效期限,并加蓋項目管理中心公章。出入證背面應粘貼證件持有人身份證復印件。

　　6.2填寫(xiě)臨時(shí)出入證辦理登記表.

　　6.3臨時(shí)出入證編號、數量必須與收回的工本費相符,作廢的要如數收回。特殊情況要經(jīng)客服部經(jīng)理或公司領(lǐng)導批準。

裝修管理制度9

　　裝修工程管理制度的'重要性體現在：

　　1、提升效率：通過(guò)標準化流程，減少工作混亂，提高工作效率。

　　2、控制成本：嚴格采購和施工管理，防止浪費，降低成本。

　　3、保證質(zhì)量：通過(guò)質(zhì)量檢驗和施工監督，確保工程品質(zhì)，增強客戶(hù)滿(mǎn)意度。

　　4、防范風(fēng)險：規范操作，降低安全事故，規避法律風(fēng)險。

　　5、維護形象：良好的工程管理和售后服務(wù)，樹(shù)立公司專(zhuān)業(yè)、負責任的形象。

裝修管理制度10

　　花園業(yè)戶(hù)裝飾裝修管理制度

　　一、裝飾裝修申報審批程序

　�。ㄒ唬�業(yè)主（住戶(hù)）對其房屋進(jìn)行裝飾裝修，須持收房手續及身份證原件或書(shū)面委托書(shū)，裝修方案（包括裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線(xiàn)路圖、花園施工圖、局部改動(dòng)立面圖及其它文字說(shuō)明材料等，圖紙上需標示出空調室外機具體安裝位置）和施工單位的資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執照復印件隨施工單位負責人一起到物業(yè)公司申報，填寫(xiě)《裝修申請表》由裝修監理向業(yè)主和裝修單位交付配套設施及土建安裝、防水工程現狀，確認無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題后，業(yè)主及裝修單位辦理驗收簽字手續，并填寫(xiě)房屋驗收表格，審批時(shí)限不超過(guò)兩天。

　�。ǘ�）憑物業(yè)管理公司（簽署及蓋章）批準的裝修方案，經(jīng)辦人員根據裝修工程量情況按規定填寫(xiě)交款單，施工單位持交款單到財務(wù)部交款后，再辦理《裝飾裝修責任書(shū)》、《消防安全責任書(shū)》。

　�。ㄈ�）簽訂責任書(shū)后領(lǐng)取《裝飾裝修施工證》和《裝飾裝修施工管理制度》，并辦理施工人員《臨時(shí)出入證》，簽領(lǐng)隱蔽工程圖紙。

　　二、裝飾裝修相關(guān)費用繳納。

　�。ㄒ唬�為了保障裝飾裝修質(zhì)量，杜絕因裝修施工違規操作帶來(lái)的不必要隱患，以及裝修施工涉及的環(huán)衛、治安、消防、公共維護等，施工單位需向物業(yè)公司交納相關(guān)費用。

　�。ǘ�）費用項目（具體費用標準由各管理處制定，并經(jīng)管理處主任審核、片區經(jīng)理批準后生效。

　　1、 《臨時(shí)出入證》工本費。

　　2、 《裝飾裝修施工證》、工本費。

　　3、裝飾裝修保證金：由施工單位（正規裝修公司）繳納，待裝修完畢經(jīng)業(yè)主認可，檢查半年后，且未給業(yè)主、毗鄰、公共部位及配套設施造成損壞等行為時(shí)，無(wú)息退回裝修保證金。

　　4、建筑垃圾清運費：按建筑面積收取，裝修施工單位在辦理施工手續時(shí)向管理處繳納。

　　5、安裝家用中央空調前應繳納安裝質(zhì)量保證金，施工圖，待安裝完畢后三個(gè)月即退還此保證金。

　　6、違反《裝飾裝修管理責任書(shū)》及相關(guān)管理制度時(shí)，按相關(guān)條款從裝修保證金中扣除；如未違反相關(guān)條款，上述費用在辦理竣工手續時(shí)無(wú)息退還裝修單位。

　　7、業(yè)主（住戶(hù)）和施工單位必須繳清上述費用后，方可核發(fā)施工有關(guān)證照。

　　8、如業(yè)主（住戶(hù)）自己有裝修資質(zhì)證明自己設計施工，其相應費用由業(yè)主（住戶(hù)）交納。

　　三、裝飾裝修證照管理規定

　�。ㄒ唬�《裝飾裝修施工證》為每戶(hù)1證，加蓋管理處印章后方為有效。

　�。ǘ�）《臨時(shí)出入證》施工人員每人一證，并貼近照一張，加蓋管理處印章方為有效。無(wú)《臨時(shí)出入證》進(jìn)入小區或擅自進(jìn)行施工作業(yè)者，應責成其立即辦理有關(guān)施工手續，方能允許施工。

　�。ㄈ�）施工單位須將《裝飾裝修施工證》貼于業(yè)主大門(mén)內，以便裝修管理人員現場(chǎng)查驗。

　�。ㄋ模┻\輸裝飾材料進(jìn)入小區時(shí)，嚴禁任何影響小區統一管理的材料進(jìn)入小區。

　�。ㄎ澹┦┕と藛T進(jìn)入小區時(shí)應隨身配戴《臨時(shí)出入證》，進(jìn)出小區大門(mén)時(shí)應主動(dòng)向門(mén)衛亮證，無(wú)證者不得進(jìn)入小區。在現場(chǎng)施工時(shí)應積極配合裝修管理人員驗證，無(wú)證不得在現場(chǎng)作業(yè)。

　�。�六）嚴禁將《裝飾裝修施工證》和《臨時(shí)出入證》轉借轉讓或在與登記房號不相符的地方使用，違者證件將予以沒(méi)收。

　�。ㄆ撸�《裝飾裝修施工證》因保管不善而遺失應立即補辦，并交納工本費，《臨時(shí)出入證》遺失需重新補辦。

　�。ò耍┦┕�單位應在施工證有效期滿(mǎn)前一天到管理處辦理延期手續，違者予以沒(méi)收，辦理 證件延期需交納工本費。

　�。ň牛╅T(mén)衛對進(jìn)出小區的裝飾材料和施工人員嚴格按規定進(jìn)行查證，無(wú)證者一概不得進(jìn)入。若業(yè)主（住戶(hù)）需搬運材料或帶施工人員進(jìn)入小區，必須征得管理處同意并按規定進(jìn)行登記后，方可放行。

　�。ㄊ�）裝修管理人員隨時(shí)到施工現場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現與證件管理規定不相符的，將填寫(xiě)《違規處理通知單》，由裝修負責人進(jìn)行簽字確認，否則，管理處備案后，有權作強行停工處理。

　�。ㄊ�一）裝修竣工后，辦理退證退款手續。

　　四、裝飾裝修施工管理規定

　�。ㄒ唬┎坏酶淖兎课莸慕Y構和使用功能，違者移交政府有關(guān)執法部門(mén)處罰。

　�。ǘ�）嚴禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門(mén)窗、陽(yáng)臺造型等）外觀(guān)設計的材料、款式、顏色，如有違規應立即恢復。

　�。ㄈ�）嚴禁安裝防護欄、雨棚及未經(jīng)管理處書(shū)面許可的其他任何戶(hù)外設施，旨在維護小區整體的觀(guān)瞻性。如有違規應立即拆除。

　�。ㄋ模┎坏酶淖冊�有進(jìn)戶(hù)門(mén)的顏色、大小和開(kāi)啟方向，違者應立即恢復。

　�。ㄎ澹┛照{室外主機必須安裝在統一設計的空調機位上，內、外機排水管應接入到位的`排水管內。

　�。�六）嚴禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結構的底層抗震墻上破墻開(kāi)洞、移動(dòng)門(mén)窗位置。違者應立即恢復。

　�。ㄆ撸┎坏秒S意擴大或縮小門(mén)、窗洞口尺寸（包括打掉窗臺墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過(guò)）梁和改變構造柱的受力性質(zhì)；不得改變圈（過(guò)）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者應立即恢復。

　�。ò耍﹪澜�在樓面現澆、預制板上打洞，鑿槽埋管不得超過(guò)30

裝修管理制度11

　　裝修公司的管理制度旨在規范公司內部的運營(yíng)流程，確保項目的順利進(jìn)行，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度，同時(shí)維護員工的工作秩序和權益。

　　這一制度涵蓋了以下幾個(gè)主要方面：

　　1、項目管理：包括項目策劃、設計、施工、驗收等環(huán)節的'流程規定。

　　2、人力資源管理：涉及員工招聘、培訓、考核、福利等方面。

　　3、財務(wù)管理：規范財務(wù)收支、成本控制、預算編制等操作。

　　4、客戶(hù)服務(wù)：明確客戶(hù)服務(wù)標準，處理投訴和售后服務(wù)的流程。

　　5、質(zhì)量控制：設定質(zhì)量標準，執行質(zhì)量檢查和改進(jìn)措施。

　　6、安全生產(chǎn)：制定安全規定，防止工作場(chǎng)所事故的發(fā)生。

　　7、設備與材料管理：確保設備正常運行，合理使用和采購材料。

　　內容概述：

　　1、項目管理：定義項目經(jīng)理的職責，確定項目進(jìn)度計劃，設立變更控制機制。

　　2、人力資源管理：建立績(jì)效評估體系，提供持續的職業(yè)發(fā)展機會(huì )。

　　3、財務(wù)管理：設立嚴格的財務(wù)審批流程，實(shí)施定期的財務(wù)審計。

　　4、客戶(hù)服務(wù)：建立客戶(hù)滿(mǎn)意度調查機制，快速響應客戶(hù)需求。

　　5、質(zhì)量控制：設立質(zhì)量檢查點(diǎn)，實(shí)施質(zhì)量改進(jìn)計劃。

　　6、安全生產(chǎn)：提供安全培訓，設立應急響應預案。

　　7、設備與材料管理：定期維護設備，確保材料的質(zhì)量和供應。

裝修管理制度12

　　室內精裝修管理制度旨在規范公司內部的裝修流程，確保項目質(zhì)量、安全及效率，同時(shí)也關(guān)注成本控制和客戶(hù)滿(mǎn)意度。內容涵蓋設計審批、材料采購、施工管理、質(zhì)量檢驗、環(huán)保標準、安全管理、進(jìn)度控制、成本核算、變更管理、售后服務(wù)等多個(gè)方面。

　　內容概述：

　　1. 設計階段：確立設計方案，進(jìn)行圖紙審查，確保符合客戶(hù)需求和行業(yè)規范。

　　2. 材料選購：制定材料清單，執行嚴格的供應商評估和材料檢驗流程。

　　3. 施工過(guò)程：設立施工標準，監控施工進(jìn)度，確保工藝質(zhì)量和工地秩序。

　　4. 質(zhì)量把控：實(shí)施定期質(zhì)量檢查，對不合格項采取糾正措施。

　　5. 環(huán)保與安全：遵守環(huán)保法規，執行安全操作規程，預防安全事故。

　　6. 成本管理：精確預算，控制成本，防止超支。

　　7. 變更管理：規范變更流程，評估變更影響，及時(shí)調整計劃。

　　8. 售后服務(wù)：建立完善的'售后服務(wù)體系，處理客戶(hù)反饋，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。

裝修管理制度13

　　為了切實(shí)抓好車(chē)間的凈化裝修工程,確保工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度的順利進(jìn)行,特制定現場(chǎng)施工管理規定如下:

　　1、施工現場(chǎng)的各施工單位,必須按照圖紙設計進(jìn)行施工,施工所用的材料必須按照合同要求,嚴禁使用偽劣不合格產(chǎn)品,按照規范保質(zhì)、保量搞好凈化車(chē)間的裝修。

　　2、應該對所有施工人員進(jìn)行安全教育,提高安全意識,使施工人員懂得安全施工的重要性,從思想上重視安全工作。施工現場(chǎng)應該注意火災事故、觸電事故、高空墜落事故,各單位要把安全工作做到實(shí)處,滅火器、保險帶以及個(gè)人安全防護的安全措施必須到位,特殊工種作業(yè)人員應持證上崗,特別是電焊工、電工,必須持證上崗,防止安全事故的發(fā)生。

　　3、各施工單位做出施工進(jìn)度計劃(報甲方備案),使凈化裝修工程按期完成。

　　4、各施工單位應提前安裝技術(shù)夾層上的管道和設備,盡量避免頂板安裝以后再進(jìn)行踩踏,造成頂板的破壞。

　　5、施工過(guò)程中如果發(fā)現圖紙所設計的.與現場(chǎng)實(shí)際情況不符、不科學(xué)、不美觀(guān),或者相互有障礙,應及時(shí)與甲方溝通,經(jīng)研究、協(xié)商后進(jìn)行合理變更。

　　6、各施工單位要互相配合,協(xié)作施工,各施工單位在施工中應注意保護好已經(jīng)安裝的設備、管道、門(mén)窗、彩鋼板等,各單位互相監督,誰(shuí)損壞誰(shuí)負責,如果沒(méi)有發(fā)現是誰(shuí)損壞的,由分項的施工方自己負責修復。彩鋼板安裝后,各單位在彩鋼板上開(kāi)眼安裝管道必須保證準確無(wú)誤,如果施工錯誤,所造成的一切損失,由錯誤方負責。

　　7、搞好施工現場(chǎng)的文明施工,互相監督度文明施工行為,搞好施工現場(chǎng)的衛生工作。施工垃圾、生活垃圾,一定要集中處理,嚴禁亂扔、亂放.嚴禁隨地大小便,特別是頂棚上,堅決不允許小便、亂扔垃圾,如有發(fā)現罰款100元,嚴禁酗酒、打架、偷盜。各單位要互相監督,一定要文明施工。

裝修管理制度14

尊敬的用戶(hù)：

　　您好!

　　歡迎您搭乘電梯，由于您所在的大樓正處于裝修期間，為了確保您和其它用戶(hù)的安全和電梯的正常運行，請務(wù)必注意以下事項：

　　1.當您需要乘坐電梯上樓或下樓時(shí)只需要點(diǎn)按電梯廳外召喚面板上的相應方向的按鈕，切勿長(cháng)時(shí)間按住召喚按鈕不放或同時(shí)按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長(cháng)您和其他乘客的候梯時(shí)間。

　　2.請不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開(kāi)關(guān)的損壞，影響電梯的正常使用。

　　3.在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點(diǎn)亮之后，請耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門(mén)，以免對您和電梯中的乘客造成嚴重的安全事故。

　　4.電梯到站開(kāi)門(mén)后，請依次進(jìn)入電梯轎廂，切勿擁堵，同時(shí)也請您不要因個(gè)人原因將電梯長(cháng)時(shí)間截留在某一層樓，而影響其他用戶(hù)的乘坐。

　　5.當有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時(shí)，請您用手擋住門(mén)，讓他們先安全地進(jìn)入電梯，離開(kāi)時(shí)，也請用同樣的方法讓他們先行離開(kāi)電梯。

　　6.裝修期間，在使用電梯運送裝修建筑材料和裝修垃圾時(shí)，應將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯，同時(shí)務(wù)必保持電梯廳門(mén)附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門(mén)之間或廳門(mén)地坎內。否則電梯廳門(mén)將不會(huì )關(guān)閉，電梯系統會(huì )出現保護性停機。

　　7.電梯運行關(guān)系到乘客的生命安全，轎廂內絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的`危險物品和易溢出的流質(zhì)類(lèi)物品，也不能利用開(kāi)啟電梯門(mén)或轎頂安全窗等危險方式來(lái)裝運超長(cháng)物品。

　　8.電梯運行，嚴禁超載，當電梯超載時(shí)超載蜂鳴器會(huì )長(cháng)鳴，請后進(jìn)的乘客自動(dòng)退出等候，以免影響電梯的正常運行。

　　9.當您乘坐電梯或利用電梯搬運裝修建筑物料，垃圾，家具等物料時(shí)，請注意乘客和物料在電梯轎廂內的均勻分布，切不可將重物堆積在轎廂的一側或一角，以面轎廂發(fā)生偏載而引發(fā)故障。

　　10.乘坐電梯時(shí)請不要在轎廂內嬉戲、跳躍，或將身體依靠在轎廂門(mén)上以免導致故障發(fā)生。

　　11.兒童和行動(dòng)不便的老人搭乘電梯，應有成年人陪護。

　　12.為了您和他人的健康，請勿在轎廂內抽煙。

　　13.轎內警鈴按鈕是出現緊急情況時(shí)使用，基站消防開(kāi)關(guān)是電梯在出現火警時(shí)消防員專(zhuān)用，在正常情況下請勿使用。在電梯正常運行時(shí)，切勿玩弄轎箱內的對講系統和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應急處理。

　　14.如發(fā)現電梯出現運行故障，請及時(shí)通知物業(yè)公司或電梯公司，我們的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員將在第一時(shí)間趕赴現場(chǎng)，排除故障。

　　15.當您在電梯內而電梯發(fā)生故障或突然停電造成被困時(shí)，切勿驚慌。本電梯是經(jīng)過(guò)國家政府權威部門(mén)檢驗合格后才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發(fā)生后產(chǎn)生位移或響動(dòng)，這是電梯保護系統在起作用，請不必緊張。您可使用電梯轎箱內的對講系統，警鈴按鈕或用手機撥打物業(yè)管理人員、保安電話(huà)或電梯公司取得聯(lián)系。請不要試圖用各種機械物件強行開(kāi)門(mén)，以免導致意外傷害。

　　16.當發(fā)生火災或地震時(shí)，嚴禁使用電梯。

　　17.根據國家規定，電梯必須由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員進(jìn)行定期的檢查和保養，當我們的技術(shù)人員在進(jìn)行維修保養時(shí)會(huì )在在電梯口設有標志，此時(shí)，請不要進(jìn)入該電梯，也不要移動(dòng)該標志牌，以免發(fā)生意外事故。

　　18.電梯是一臺復雜的機電產(chǎn)品，為了您和他人的人身和財產(chǎn)安全，請注意保持電梯廳門(mén)區域的干燥，在裝修期間和平時(shí)生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經(jīng)濟損失和安全事故。

裝修管理制度15

　　某物業(yè)裝修管理程序

　　1、業(yè)主裝修時(shí)應提前5 ―7天(涉及消防規定的應先向消防部門(mén)辦理報批手續)向物業(yè)公司提出室內裝修申請并詳細、如實(shí)地填寫(xiě)相關(guān)表格。

　　2、相關(guān)表格和資料:

　　裝修申請表

　　裝修改造工程消防審核申報表[由施工方提供](建筑面積在200m2以上)

　　裝修期間臨時(shí)電力供應申請表

　　裝修設計圖紙

　　3、物業(yè)公司對施工人員、業(yè)主進(jìn)行室內裝修管理條例、裝修管理辦法、房屋注意事項、裝修管理細則等方面的培訓。

　　4、裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)業(yè)主亦要向物業(yè)公司提交以下資料:

　　裝修單位營(yíng)業(yè)執照副本

　　裝修單位資質(zhì)等級證

　　各專(zhuān)業(yè)裝修圖

　　施工人員相片

　　專(zhuān)業(yè)操作證

　　5、工程技術(shù)人員審核裝修設計圖紙

　　衛生間改變、單位載荷、用電功率、消防功能、承重結構、外墻、空調位置等方面。

　　6、裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)業(yè)主亦要向物業(yè)公司填寫(xiě)以下資料(工程部、主任審核后) :

　　《裝修承諾書(shū)》

　　《二次裝修審核表》

　　《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》

　　《裝修安全消防協(xié)議書(shū)》

　　《電氣安裝審批表》

　　《裝修施工人員登記表》

　　7、所有政府批文及物業(yè)公司文件發(fā)放后,向財務(wù)部門(mén)交付有關(guān)費用:

　　裝修押金

　　裝修管理費

　　工人出入證押金

　　工人出入證工本費

　　臨時(shí)供電安裝費(如需要)

　　租用/購置滅火器費用(裝修公司可自行購置)

　　垃圾清運費

　　8、管理處發(fā)放

　　裝修許可證(開(kāi)工證)

　　要求:管理處存根進(jìn)入業(yè)主裝修資料袋,發(fā)放給業(yè)主副聯(lián)張貼在戶(hù)內明顯部位。

　　施工人員出入證

　　要求:每人一證、憑證出入

　　9、裝修現場(chǎng)的監管

　　貨物進(jìn)出的`管理

　　裝修人員的管理

　　電梯使用的管理

　　車(chē)輛的管理

　　10、裝修完工

　　前提條件:已向消防、質(zhì)監部門(mén)報竣工驗收并取得批復。

　　業(yè)主和施工隊負責人共同向管理處申請驗收。

　　工程部進(jìn)行現場(chǎng)驗收(填寫(xiě)驗收表雙方簽字確認)。

　　施工單位提交竣工圖紙。

　　業(yè)主提交工程合同及裝修工程質(zhì)量保證書(shū)復印件。

　　注意事項(資料)。

　　11、驗收合格后

　　憑相關(guān)收據退還工人出入證押金(待施工單位交回許可證及出入證)。

　　相關(guān)表格支持《二次裝修竣工驗收單》

　　12、裝修完畢及管理公司驗收合格之日起計三個(gè)月后

　　如無(wú)違反本規定及物業(yè)轄區其他管理規定的行為;

　　沒(méi)有對他人財產(chǎn)和公共場(chǎng)地、設施、設備等造成損害的;

　　沒(méi)有在公共區域遺留裝修雜物;

　　裝修工程符合有關(guān)條例及管理處事前所認可的審批圖紙

　　退還裝修押金

　　相關(guān)表格支持《二次裝修工程結算確認單》

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