房地產(chǎn)估價(jià)機構管理工作自查小結報告
為進(jìn)一步規范我縣房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護估價(jià)當事人的合法權益。對照省住建廳下發(fā)贛建房{20xx}12號文件《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)管理工作檢查的通知》的要求，結合我縣實(shí)際,現將我縣房地產(chǎn)估價(jià)機構管理工作自查情況匯報如下：
一、法規制度落實(shí)情況。凡在我縣行政區域內從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的房地產(chǎn)估價(jià)機構，要求自覺(jué)接受房地產(chǎn)主管部門(mén)的監督管理。房地產(chǎn)估價(jià)機構從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，應當堅持獨立、客觀(guān)、公正的原則，認真執行《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規范》。
二、估價(jià)機構資質(zhì)審批情況。局行政服務(wù)股受理估價(jià)機構的備案。目前，我縣只有“福地房地產(chǎn)土地評估咨詢(xún)有限公司” 于20xx年9月4日通過(guò)省住建廳電子政務(wù)大廳房地產(chǎn)估價(jià)機構管理系統的網(wǎng)上審批，取得了全國統一的房地產(chǎn)估價(jià)機構三級資質(zhì)。對在我縣執業(yè)的估價(jià)機構和估價(jià)人員進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核，并根據房地產(chǎn)估價(jià)機構和估價(jià)人員在我縣執業(yè)情況，將逐步建立、健全我縣房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)信用檔案。
三、行業(yè)監管情況。在我縣執業(yè)的估價(jià)機構中，沒(méi)有一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機構在我縣設立分支機構，沒(méi)有出現行政干預房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，強制評估、制定評估等問(wèn)題，也不存在阻礙和排斥外地機構進(jìn)入本地市場(chǎng)的情況。
四、估價(jià)機構執業(yè)情況。異地來(lái)我縣執業(yè)的估價(jià)機構目前有2家，我們要求異地估價(jià)機構應委派熟悉我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)情況且相對固定的三名估價(jià)師執業(yè)，對首次來(lái)我縣開(kāi)展估價(jià)業(yè)務(wù)的機構，應持估價(jià)機構的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)以及估價(jià)師的執業(yè)證書(shū)原件來(lái)我局行政服務(wù)股辦理備案登記手續后，才能從事房地產(chǎn)估價(jià)工作。
五、存在的問(wèn)題：通過(guò)對多家異地房地產(chǎn)估價(jià)機構的`檢查，發(fā)現存在如下問(wèn)題：1、房地產(chǎn)估價(jià)機構承接業(yè)務(wù)，與委托人普遍沒(méi)有簽訂書(shū)面估價(jià)合同。2、對需要經(jīng)過(guò)房管部門(mén)的房地產(chǎn)抵押的估價(jià)業(yè)務(wù)，房管部門(mén)對估價(jià)機構可以取得比較好的監管作用，但對于不需要經(jīng)過(guò)房管部門(mén)的估價(jià)業(yè)務(wù)，對估價(jià)機構就很難監管到位。
因此，今后我局將整頓規范房地產(chǎn)估價(jià)秩序，采取現場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴受理等方式，加大對異地房地產(chǎn)估價(jià)機構的檢查力度，對異地來(lái)我縣開(kāi)展業(yè)務(wù)的估價(jià)機構實(shí)行備案有效期為一年，期滿(mǎn)前30日內可向我局辦理續期手續的方法實(shí)行有效監管，促進(jìn)我市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)健康、有序的發(fā)展。
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