房地產(chǎn)估價(jià)規范全文

　　房地產(chǎn)估價(jià)規范是由中國建筑工業(yè)出版社出版的，從1999年6月1日開(kāi)始施行，下面是規范的目錄和全文，歡迎參考閱讀!

　　房地產(chǎn)估價(jià)規范

　　目 次

　　1 總 則

　　2 術(shù) 語(yǔ)

　　3 估價(jià)原則

　　4 估價(jià)程序

　　5 估價(jià)方法

　　5.1 估價(jià)方法選用

　　5.2 市場(chǎng)比較法

　　5.3 收益法

　　5.4 成本法

　　5.5 假設開(kāi)發(fā)法

　　5.6 基準地價(jià)修正法

　　6 不同估價(jià)目的.下的估價(jià)

　　6.1 土地使用權出讓價(jià)格評估

　　6.2 房地產(chǎn)轉讓價(jià)格評估

　　6.3 房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估

　　6.4 房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估

　　6.5 房地產(chǎn)保險估價(jià)

　　6.6 房地產(chǎn)課稅估價(jià)

　　6.7 征地和房屋拆遷補償估價(jià)

　　6.8 房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)

　　6.9 房地產(chǎn)糾紛估價(jià)

　　6.10 房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評估

　　6.11 企業(yè)各種經(jīng)濟活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)

　　6.12 其他目的的房地產(chǎn)估價(jià)

　　7 估價(jià)結果

　　8 估價(jià)報告

　　9 職業(yè)道德

　　附件：房地產(chǎn)估價(jià)規范(全文)

　　房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法

　　一、房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試從1995年開(kāi)始實(shí)施，每?jì)赡昱e行一次�？荚嚂r(shí)間定于當年六月的第一個(gè)周六休息日。首次考試時(shí)間定于1995年9月5日、6 日舉行。報名時(shí)間為1995年5月2日至5月30日。

　　二、考試科目為：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析�？荚嚪譃樗膫�(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。

　　三、在1995-1997年度組織的房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試中，凡符合《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行規定》)第八條中(不含第五款)的學(xué)歷和經(jīng)歷要求，其從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)滿(mǎn)二年者，可報名參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試。

　　四、自1998年起，申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試的'人員必須符合《暫行規定》第八條的報名條件。

　　五、參加考試由本人提出申請，所在單位考核推薦，持報名登記表，到當地考試管理機構報名，考試管理機構按規定程序和報名條件審查合格后，發(fā)給準考證， 考生憑準考證按指定的時(shí)間、地點(diǎn)參加考試。中央和國務(wù)院各部門(mén)及其直屬單位的報考人員，按屬地原則報名參加考試。

　　六、考場(chǎng)設在省轄市以上的中心城市和行政專(zhuān)員公署所在的城市。

　　七、做好考前培訓工作。各地培訓單位必須具備場(chǎng)地、師資、教材等條件，由省、自治區建設主管部門(mén)、直轄市房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì )同職改部門(mén)推薦培訓單位，建設部審批。堅持考培分開(kāi)，參與培訓工作的人員，不得參加所有考試工作(包括命題和組織管理)，考生參加培訓堅持自愿原則。

　　八、房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試培訓費和報名費由個(gè)人支付，收費標準須經(jīng)當地物價(jià)部門(mén)批準。

　　九、人事部和建設部成立全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試辦公室，在兩部領(lǐng)導下，負責房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試的組織實(shí)施和日常管理工作，考試辦公室設在建設部房地產(chǎn)業(yè)司。

　　各地的考務(wù)工作由當地職改部門(mén)會(huì )同房地產(chǎn)管理部門(mén)共同成立的考試管理機構組織實(shí)施，具體職責分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應分別報送人事部專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)司和建設部房地產(chǎn)業(yè)司。

　　十、嚴格執行考務(wù)工作的有關(guān)規章制度，做好試卷印刷、發(fā)送和保管過(guò)程中的保密工作，嚴格考場(chǎng)紀律，防止弄虛作假，對違反考試有關(guān)規定者應嚴肅處理并追究有關(guān)人員責任。

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