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房產(chǎn)局工作總結范文
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房產(chǎn)局工作總結范文【一】
今年以來(lái)，市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心在市國土資源局黨組的正確領(lǐng)導下，和中心全體工作人員的大力支持下，較好地完成了年初預定的各項工作目標，現將2016年工作總結和2017年工作要點(diǎn)匯報如下：
一、主要工作回顧
(一)人員整合
按照市國土資源局的統一安排部署，2015年10月26日，完成了市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的掛牌工作。12月5日，市機構編制委員會(huì )印發(fā)了《XX市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心機構編制方案的通知》，核定中心事業(yè)編制人員41人，其中：市土地儲備中心劃轉全額預算事業(yè)編制4人;市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理所劃轉定額補助事業(yè)編制37人。并于今年6月初正式組建成立，設主任職數1名(副處級)、副主任職數2名(正科級)、副科級3名。下設五個(gè)科室，分別為綜合科、產(chǎn)權登記科、權籍調查科、檔案管理科、信息管理科。
(二)制度建設
研究制定了《XX市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心主要職責及崗位設置》《XX市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心工作制度匯編》，分別就崗位設置、學(xué)習、考勤、財務(wù)等進(jìn)行了詳細的規定，為進(jìn)一步加強用制度管人管事提供了有力保障。同時(shí)，印發(fā)了《不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南》、《XX市不動(dòng)產(chǎn)登記各類(lèi)業(yè)務(wù)和辦事流程》，使辦事群眾及時(shí)了解我市不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)程序，做到了利民、便民，受到了辦事群眾的一致好評。
(三)窗口建設
為確保不動(dòng)產(chǎn)登記工作的順利進(jìn)行，我中心先后派人員參加自治區國土廳組織的業(yè)務(wù)理論學(xué)習3次，共22人。自治區不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心還針對性的在我市組織開(kāi)展了兩期業(yè)務(wù)系統培訓班，中心全體人員參加了學(xué)習，為我市開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)系統登記奠定了扎實(shí)的基礎。同時(shí)，根據實(shí)際情況，我中心在政務(wù)中心一樓大廳設置10個(gè)業(yè)務(wù)辦理窗口，統一更換了辦事窗口單位名稱(chēng)，并于9月21日順利舉辦了XX市首批不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的頒發(fā)儀式，成為全區首個(gè)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統一登記的地級市，走在了全區前列。
截止11月21日，共受理49333宗不動(dòng)產(chǎn)登記申請，其中：出具查詢(xún)證明40916宗;受理不動(dòng)產(chǎn)權登記787宗，辦結486宗;受理不動(dòng)產(chǎn)登記證明2129宗，辦結1585宗;辦理查封登記80宗;辦理注銷(xiāo)登記5794宗;代房管部門(mén)辦理備案申請1258宗。
(四)數據整合
目前，數據整合工作共完成了55%土地檔案的整理、掃描和錄入工作;提取了城鎮地籍、土地宗地空間圖形的電子數據;完成了地籍區、地籍子區的劃分及房產(chǎn)數據的'分析導入工作。國土數據導入權籍系統完成275宗，約占全部土地檔案的2%，其余土地檔案的整理、錄入及導庫工作需等區中心建立統一模板后再進(jìn)行。
二、存在問(wèn)題及建議
不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)過(guò)程中，主要存在的突出問(wèn)題及建議如下：
(一)劃撥土地上建造的經(jīng)適房、單位集資房、個(gè)人自建房、房改房等土地處置及出讓金繳納問(wèn)題(此類(lèi)土地多為2000年前劃撥)
這部分土地上的房屋交易后，由于屬于劃撥土地，地上房屋無(wú)法轉移，造成國有土地收益流失、群眾心理不安和房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂。
建議：一是按出讓最高年限補繳出讓金，辦理國有土地使用證。即按現狀評估或現行基準地價(jià)的一定比例確定出讓金標準，居住用地、商業(yè)用地分別按70年、40年辦理國有土地出讓手續。二是制定土地出讓年限彈性管理辦法和優(yōu)惠政策。即在出讓最高年限范圍內采取每10年一個(gè)階段，分階段補繳土地出讓金，辦理國有土地出讓手續。
(二)劃撥土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因涉及土地出讓手續問(wèn)題，此類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記無(wú)法開(kāi)展(此類(lèi)土地多為2005年前劃撥)
建議：一是2005年前劃撥土地用于商品房開(kāi)發(fā)建設的，按其用途補繳土地出讓金后分割辦理國有土地出讓手續。二是已改變劃撥土地用途用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，將住宅用地變?yōu)榻鹑谏谭玫氐�，�?jīng)市人民政府批準，全額補繳出讓金后可直接便更為出讓土地。
(三)國有土地出讓年限為10年的土地續期問(wèn)題
現在這部分土地用途有居住用地和商業(yè)用地，出讓年限已經(jīng)陸續到期，需要明確政策續辦國有土地出讓手續。
建議:按出讓最高年限的剩余年限補繳出讓金，續辦國有土地出讓手續。即按現狀評估或現行基準地價(jià)的一定比例確定出讓金標準補繳后，續辦國有土地使用證(出讓時(shí)間按第一次辦證時(shí)間計算，商業(yè)用地為40年，居住用地為70年)。 (四)土地權屬來(lái)源不明確，無(wú)土地使用證，但有房屋產(chǎn)權證，需轉移登記問(wèn)題
土地權屬來(lái)源手續不明確、無(wú)土地使用證,但地上所建房屋已出售且辦理了房屋所有權證，房屋所有權人申請存量房轉移登記，因無(wú)土地手續無(wú)法登記辦理。
建議：由開(kāi)發(fā)建設單位提供土地權屬證明材料，并補繳土地出讓金后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)。
三、2017年工作要點(diǎn)
在2017年工作中，我中心將重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面著(zhù)手抓好工作落實(shí)：
1、繼續加強政治理論學(xué)習。組織抓好“學(xué)習型”機關(guān)建設，提高廣大黨員干部的思想政治素質(zhì)和理論水平，努力創(chuàng )建一支思想覺(jué)悟高、業(yè)務(wù)能力強、敢于擔當的工作隊伍。
2、加強干部業(yè)務(wù)培訓學(xué)習。通過(guò)舉辦培訓班、專(zhuān)題講座和外出培訓等多種形式進(jìn)一步豐富干部職工的業(yè)務(wù)知識，提高為民服務(wù)的工作能力。
3、抓好不動(dòng)產(chǎn)登記工作。明年按計劃繼續做好不動(dòng)產(chǎn)數據整合工作的同時(shí)，進(jìn)一步精簡(jiǎn)辦事流程，提高工作效率。
4、抓好基層黨建工作。深入開(kāi)展好“星級黨組織創(chuàng )建”活動(dòng)，切實(shí)改變干部作風(fēng)，扎實(shí)推進(jìn)全中心各項工作落實(shí)到位，取得明顯成效。
5、繼續加強廉政工作力度。穩步推進(jìn)單位反腐倡廉制度建設，進(jìn)一步健全機關(guān)各項工作制度，努力營(yíng)造風(fēng)清氣正的工作環(huán)境。
房產(chǎn)局工作總結范文【二】
2016年，市房地產(chǎn)管理局在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，深入貫徹國家、省、市各項決策部署，以改善住房民生為重點(diǎn)，不斷推進(jìn)保障性安居工程建設;以強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管為著(zhù)力點(diǎn)，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展;以推進(jìn)機關(guān)效能作風(fēng)建設為立足點(diǎn)，深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習教育，強化干部職工隊伍建設，各項工作取得了一定成效，現將有關(guān)工作情況匯報如下：
一、2016年工作開(kāi)展情況
(一)順利完成保障性安居工程建設目標
棚戶(hù)區改造新開(kāi)工5092套，開(kāi)工率104%;基本建成6508套，基本建成率124.72%，其中棚改基本建成5500套，保障房基本建成1008套。順利完成了我市棚改任務(wù)。完成2015年度保障性安居工程審計整改工作。
(二)著(zhù)力強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管
2016年，我局一是積極穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)行購房補貼政策，有效釋放居民住房需求，去庫存效果明顯。二是加強商品房預售管理，嚴格預售許可、預售方案管理。全面實(shí)施商品房預售資金監管。三是認真做好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監測分析。在全省率先完成存量房交易合同網(wǎng)簽系統省、市、縣聯(lián)網(wǎng)工作，實(shí)現了與鳳臺、壽縣存量房簽聯(lián)網(wǎng)并達到省廳要求。四是開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域專(zhuān)項整治，著(zhù)力解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的問(wèn)題，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展。
(三)努力抓好物業(yè)監督管理
一是建設物業(yè)服務(wù)呼叫中心平臺，化解矛盾糾紛。預計全年共受理物業(yè)投訴1200余件。二是積極開(kāi)展物業(yè)服務(wù)行業(yè)爭創(chuàng )省級文明城市工作。三是規范物業(yè)企業(yè)行業(yè)管理。制定了《XX市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監督考核辦法》、《XX市住宅區物業(yè)服務(wù)等級標準》。四是成立物業(yè)糾紛調處中心，及時(shí)化解各類(lèi)物業(yè)矛盾。五是推行物業(yè)管理小區“三位一體”管理模式，全力打造和諧、模范住宅小區。六是開(kāi)展了住宅小區防汛安全檢查和高層住宅消防安全檢查。 (四)切實(shí)做好房地產(chǎn)各項行政管理
一是完善房地產(chǎn)交易與權屬登記的各項管理制度和操作規定，規范登記程序。預計到2016年底，共辦理各類(lèi)房屋交易和登記 59185件，登記總面積828.75萬(wàn)平方米。6月底完成了不動(dòng)產(chǎn)登記職責劃分、機構整合、業(yè)務(wù)劃轉、人員劃轉、檔案移交等工作。
二是積極開(kāi)展老樓危樓安全排查整治工作、房屋安全鑒定和白蟻防治工作。2016年，對全市范圍內老樓危樓進(jìn)行了全面系統的`排查，針對排查出的問(wèn)題制定了整改措施，明確責任、落實(shí)整改。同時(shí)受理各類(lèi)房屋安全鑒定28宗，簽發(fā)鑒定報告28份，完成鑒定面積6.96萬(wàn)m2。 在白蟻防治方面，2016年，預計受理新建房屋白蟻預防面積330萬(wàn)m2，完成下達任務(wù)的100%。
三是嚴格城市房屋征收管理。抓好《關(guān)于貨幣化實(shí)物安置的指導意見(jiàn)》和房屋征收與補償政策的貫徹落實(shí)，加強對縣區國有土地上房屋征收與補償工作的指導與監督，深入推進(jìn)房屋征收與補償信息公開(kāi)工作。
四是切實(shí)做好保障房后期管護工作。
五是扎實(shí)做好房屋維修資金的歸集、管理和使用工作。2016年共受理維修業(yè)務(wù)511宗，較上年使用率提高83%。
六是穩步做好存量房資金監管工作。預計2016年底，存量房交易資金監管中心共辦理監管4756戶(hù)，監管資金15.53億元。
七是強力推進(jìn)住房融資擔保業(yè)務(wù)向縱深發(fā)展。預計2016年住房融資擔保中心共辦理貸款6800戶(hù)，擔保貸款額18億元。
(五)全力加強干部職工隊伍自身建設
一是認真開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習教育，進(jìn)一步加強黨員干部的黨性修養和道德修養。二是加強廉政建設。邀請檢察官舉辦預防職務(wù)犯罪講座、舉辦廉政勤政宣誓和簽訂廉政勤政承諾書(shū)活動(dòng)，開(kāi)展領(lǐng)導干部述職述廉等，不斷深化廉潔意識教育。三是強化制度建設。2016年制定了局黨委會(huì )議、局長(cháng)辦公會(huì )、工作例會(huì )、財務(wù)監督等十余項管理制度;出臺了“黨風(fēng)廉政建設督查制度”等十一項紀檢監察制度。四是針對市委巡查組對我局巡察的反饋意見(jiàn)，認真做好整改落實(shí)工作。
房產(chǎn)局工作總結范文【三】
各區房管局、市房屋安全鑒定站、市房屋安全鑒定行業(yè)協(xié)會(huì )、各房屋安全鑒定單位：
為規范房屋安全鑒定市場(chǎng)秩序，加強鑒定單位和從業(yè)人員監管，進(jìn)一步推進(jìn)我市房屋安全鑒定行業(yè)健康發(fā)展，根據《XX市房屋安全管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)、《XX市房屋安全鑒定單位名錄管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規定，經(jīng)研究，決定在全市開(kāi)展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)專(zhuān)項監督檢查，現將有關(guān)事項通知如下：
一、檢查范圍
納入我市名錄管理的房屋安全鑒定單位及其2016年在我市行政區域內開(kāi)展的房屋安全鑒定業(yè)務(wù);各區房管局對房屋安全鑒定單位和鑒定業(yè)務(wù)的監管情況。
二、檢查方式及內容
(一)自查
1、鑒定單位自查。對照《條例》及相關(guān)規范性文件，自查本單位開(kāi)展鑒定業(yè)務(wù)的情況，重點(diǎn)自查鑒定報告簽發(fā)及報備、鑒定程序和鑒定標準執行等內容，填寫(xiě)自查表，形成自查報告。
2、區房管局自查。對照《條例》及相關(guān)規范性文件，自查房屋安全鑒定監管工作落實(shí)情況,重點(diǎn)自查鑒定書(shū)備案、危房現場(chǎng)查勘、危房治理通知書(shū)核發(fā)、對街道辦事處及鄉鎮政府危房通報、違規鑒定單位查處等內容，形成自查報告。
(二)檢查和抽查
1、檢查
區房管局對照《危險房屋鑒定標準》、《條例》以及《市房管局關(guān)于做好房屋安全鑒定工作的通知》(武房規〔2015〕4號)等文件，檢查房屋安全鑒定單位在轄區內開(kāi)展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的情況，重點(diǎn)檢查內容：
(1)鑒定程序是否符合標準和法規的要求;
(2)鑒定書(shū)是否由鑒定人員(2名)、技術(shù)負責人、單位負責人簽字并加蓋單位公章，簽字人員是否在我局公布的從業(yè)人員名單中(可登陸我局網(wǎng)站“公示公告”欄查詢(xún)，網(wǎng)址：http://www.whfg.gov.cn/upload_files/whfcj/contents/518/25904.html);
(3)鑒定書(shū)是否依法備案，備案《房屋安全鑒定書(shū)》資料是否完整，是否存在“陰陽(yáng)”鑒定書(shū);
(4)《房屋安全鑒定現場(chǎng)勘查表》、《結構檢測報告》、損壞構件(部位)照片等是否與現場(chǎng)一致，鑒定結論是否嚴重失實(shí)或弄虛作假。
2、抽查
(1)市鑒定站對照《危險房屋鑒定標準》對黃陂區2016年D級危房鑒定書(shū)進(jìn)行抽查復核，受黃陂區委托組織重新鑒定。
(2)市局按照《條例》對鑒定委托人或者利害關(guān)系人對鑒定單位出具的鑒定結論有異議的鑒定書(shū)進(jìn)行抽查，必要時(shí)指導其委托重新鑒定和復核，依法認定鑒定結論。
(三)督導巡查
市局按《條例》以及相關(guān)規范性文件規定，檢查區房管局、市房屋安全鑒定站專(zhuān)項檢查開(kāi)展情況，重點(diǎn)檢查：區局對房屋安全鑒定單位的監管情況、自查中存在的問(wèn)題、群眾投訴反映以及檢查中發(fā)現的問(wèn)題;市房屋安全鑒定站抽查復核及重新鑒定的情況。
三、檢查時(shí)間安排
本次專(zhuān)項檢查自2016年12月8日至2017年3月8日，分四個(gè)階段：
(一)自查自糾階段(2016年12月8日至16日)
各區房管局、各鑒定單位要開(kāi)展自查自糾，形成自查報告。
(二)檢查及抽查階段(2016年12月17日至2017年2月28日)
1、資料檢查(2016年12月17日至2017年1月16日)
各區房管局要對鑒定單位在轄區開(kāi)展的鑒定業(yè)務(wù)，開(kāi)展內業(yè)資料的全面徹底檢查。
2、現場(chǎng)檢查(2016年12月17日至2017年2月28日)
各區房管局和市房屋安全鑒定站要按照責任分工，對鑒定單位在轄區開(kāi)展的鑒定業(yè)務(wù)進(jìn)行現場(chǎng)檢查、抽查和復核、確認。
(三)督導巡查階段(2016年12月17日至2017年2月28日)
市局將派出督導巡查組，對各區房管局及市房屋安全鑒定站工作開(kāi)展情況進(jìn)行督導檢查。
(四)總結整改階段(2017年3月1日至8日)
各區房管局對資料檢查和現場(chǎng)檢查的情況進(jìn)行總結，形成轄區房屋安全鑒定業(yè)務(wù)監管、檢查及問(wèn)題處理總結報告上報市局安維處;市房屋安全鑒定站應將對各區抽查復核、重新鑒定的情況總結上報市局安維處。
四、工作要求
(一)高度重視
房屋安全鑒定作為房屋安全行政管理的依據，直接關(guān)系到市、區政府決策和百姓居住安危，開(kāi)展本次專(zhuān)項監督檢查是踐行“兩學(xué)一做”的重要舉措，各單位一定要高度重視，充分認識規范鑒定市場(chǎng)秩序、加強行業(yè)監管的重要性和緊迫性，增強“四個(gè)”意識，嚴格按照法律、法規的.要求履職盡責，促進(jìn)我市房屋安全鑒定行業(yè)健康發(fā)展，提高全市房屋安全行政監管工作水平。
(二)明確責任
各房屋安全鑒定單位要做好本次專(zhuān)項監督檢查的配合工作，按要求提供檢查所需的鑒定書(shū)、鑒定檔案等內業(yè)資料，派專(zhuān)人配合各區房管局和市房屋安全鑒定站的現場(chǎng)查勘。
各區房管局要加大轄區內房屋安全鑒定行為的監督檢查力度，在自查自糾工作的基礎上，進(jìn)一步依法做好房屋安全鑒定的監管，重點(diǎn)做好鑒定書(shū)備案管理、危房現場(chǎng)查勘、危房治理通知書(shū)核發(fā)、街道鄉鎮通報、違法違規鑒定行為查處工作。
市房屋安全鑒定站要按市局要求，對全市房屋安全鑒定開(kāi)展日常監管，加強對各區房管局和各房屋安全鑒定單位的技術(shù)指導，定期對《XX市房屋安全信息管理系統》中《房屋安全鑒定書(shū)》進(jìn)行抽查和實(shí)地查勘，按月上報信息。
市房屋安全鑒定行業(yè)協(xié)會(huì )要依法開(kāi)展行業(yè)管理，加強行業(yè)自律，定期組織開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓、技能評比、信用評級、行業(yè)檢查等活動(dòng)，不斷提高我市鑒定行業(yè)的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
(三)落實(shí)整改
針對專(zhuān)項檢查中發(fā)現的問(wèn)題，各區房管局要加大整改力度，落實(shí)整改措施，對鑒定單位整改不及時(shí)和整改不力的，要嚴厲查處，責令其限期整改，記入該單位信用檔案。
各區房管局對鑒定單位違法違規鑒定問(wèn)題，要依法啟動(dòng)行政處罰程序，迅速立案，開(kāi)展調查取證，依法依規處置，絕不姑息。該整改的，堅決督促整改到位;該記分的，堅決予以信用記分;該處罰的，及時(shí)處罰;該刪除的，報請市局從名錄中刪除。
(四)長(cháng)效監管
對本次專(zhuān)項監督檢查中發(fā)現的情況和問(wèn)題，市、區房管局要認真剖析，優(yōu)化和創(chuàng )新管理制度、規范和處罰程序。暢通投訴舉報渠道，設立專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)，及時(shí)發(fā)現違法違規行為。建立巡查發(fā)現、調查核實(shí)、依法查處、復查等各環(huán)節緊密銜接的監管工作機制，鞏固專(zhuān)項監督檢查成果。
各房屋安全鑒定單位要按照鑒定業(yè)務(wù)轄區歸屬，將自查表和自查報告(加蓋公章)于2016年12月17日前報轄區房管局。各區房管局于2016年12月17日前將區局自查報告(加蓋公章)報市局安維處。
各區房管局、市房屋安全鑒定站于2017年3月8日前將房屋安全鑒定業(yè)務(wù)專(zhuān)項檢查清冊、工作總結(加蓋公章)報市局安維處。對在檢查過(guò)程中發(fā)現鑒定業(yè)務(wù)存在的重大問(wèn)題應立即報告市局安維處。
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