品質(zhì)部年終總結優(yōu)秀

　　總結是事后對某一階段的學(xué)習、工作或其完成情況加以回顧和分析的一種書(shū)面材料，它可以使我們更有效率，不妨讓我們認真地完成總結吧�？偨Y怎么寫(xiě)才不會(huì )千篇一律呢？以下是小編精心整理的品質(zhì)部年終總結優(yōu)秀，希望能夠幫助到大家。

品質(zhì)部年終總結優(yōu)秀1

　　時(shí)間過(guò)得真快，轉瞬已經(jīng)在xx物業(yè)工作小一年了，回顧以往的工作感觸亦多、思考亦多，感慨亦多。對我而言，20xx年的工作是難忘、印記最深、是不平凡的。由于品質(zhì)管理工作的特殊性，能全面接觸了解公司里各層面、各崗位，能最大限度的聽(tīng)到各方面的聲音，在這一年既結實(shí)了有真才實(shí)學(xué)、處處維護企業(yè)利益的同事、朋友，也見(jiàn)到了做事怕?lián)�當耍心眼避重就輕的現象。既感受到xx物業(yè)的優(yōu)良傳統，也清楚認識了現在xx物業(yè)存在的問(wèn)題。

　　工作綜述：

　　20xx年xx物業(yè)品質(zhì)管理部在集團領(lǐng)導的關(guān)懷下成立，我有幸成為第一任品質(zhì)管理責任人，在公司發(fā)展方針指導下，圍繞年度發(fā)展目標和計劃，初步制定出品質(zhì)監督、檢查體系，加強了公司機關(guān)、管理處、員工三級文件的制定、規劃和修訂，及時(shí)高效的完成常態(tài)化工作，并較好完成了上級領(lǐng)導交辦的各項工作。一方面在質(zhì)量文件體系的建立及試運行期間，緊緊圍繞目標、計劃、檢查和考核的管理思路開(kāi)展，加強溝通和協(xié)作，發(fā)揮品質(zhì)管理部的指導、監督作用，認真聽(tīng)取管理處意見(jiàn)、建議，及時(shí)為管理處提供發(fā)展思路。另一方面按照公司領(lǐng)導的安排，從9月開(kāi)始工作重心轉移到協(xié)助xxx管理處的工作上，本著(zhù)發(fā)1

　　現問(wèn)題追根溯源緊抓落實(shí)的思路，從解決實(shí)際問(wèn)題入手。品質(zhì)管理部的工作在職責內外都發(fā)揮了積極作用。對照年初簽訂的《目標責任書(shū)》，“克服困難，盡職盡責，經(jīng)得起審評”是我對自己的評價(jià)。主要工作事項及任務(wù)完成情況：

　　一、初步完成服務(wù)品質(zhì)監督、檢查及標準體系制定

　　品質(zhì)管理是物業(yè)管理的一個(gè)重要職能，關(guān)系到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保持、提高和改進(jìn)。根據公司總體發(fā)展規劃，對品質(zhì)監督體系進(jìn)行了初步構思和計劃，制定了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量品質(zhì)檢查規程和檢查標準。確定公司品質(zhì)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化監督、檢查。檢查方法力求客觀(guān)、量化和具體，保證檢查的公正性和客觀(guān)性，重點(diǎn)突出品質(zhì)分析和改進(jìn)。檢查標準由檢查項目、內容、標準、檢查方法構成。以公司日常業(yè)務(wù)標準為基礎，滿(mǎn)足有關(guān)技術(shù)標準、規范和法規的.要求。

　　二、加強公司機關(guān)、管理處、員工三級文件的制定、修訂和完善

　　重點(diǎn)對公司組織機構、各部門(mén)職責及辦事程序和管理處組織架構及各崗位職責、員工手冊三個(gè)層面的文件進(jìn)行了制定、修訂和完善。在制定過(guò)程中，充分借鑒了行業(yè)先進(jìn)企業(yè)的經(jīng)驗并結合公司實(shí)際情況，加強了文件的系統性和標準化程度。力求促進(jìn)公司制度化、程序化和標準化的管理理念的實(shí)現。

　　三、品質(zhì)管理檢查工作的完成情況

　　品質(zhì)管理檢查工作概括說(shuō)：兩好一停。兩好是指：

　　1、4—6月由于質(zhì)量文件的編纂需要結合公司各管理處的實(shí)際情況，求大同存小異，展開(kāi)頻次較高的了解性檢查。

　　2、7,8,10月由于質(zhì)量文件已下發(fā)試行，

　　品質(zhì)部展開(kāi)高密度的檢查，頻次為1次·管理處/周，夜間臨查1次/周。期間各管理處日常業(yè)務(wù)工作有了一定幅度的提升。

　　一停是指：9,11,12月，按照公司領(lǐng)導的安排，工作重點(diǎn)是協(xié)助xxx的工作，品質(zhì)部檢查工作停止。

　　在實(shí)際工作中檢查是按照公司領(lǐng)導提出的“幫助、指導、引導”的要求對各管理處日常工作情況展開(kāi)，檢查內容包括日常物業(yè)管理服務(wù)工作、各項工作書(shū)面記錄、質(zhì)量文件學(xué)習執行三個(gè)方面。通過(guò)檢查，努力促進(jìn)管理處對自身日常工作質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)對存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

　　四、協(xié)助xxx管理處、xxx管理處的工作情況

　�。ㄒ唬┩ㄟ^(guò)觀(guān)察、了解、論證，在與管理處領(lǐng)導充分溝通后，提出對部分基層管理人員進(jìn)行崗位調整的建議，報公司領(lǐng)導審批并落實(shí)。經(jīng)工作中驗證，效果明顯。

　�。ǘ�）協(xié)助xxx克服困難，完成xxx26、35#樓的交房工作。

　�。ㄈ�）整頓了xxx管理處團隊的工作作風(fēng)、紀律，調整梳理作業(yè)流程，經(jīng)受住了交房后各項后續工作的考驗。

　�。ㄋ模┰�26、35#交房后，與xxx積極溝通，密切配合，對交房過(guò)程中存在的需維修的問(wèn)題，督促落實(shí)處理。

　�。ㄎ澹┚蛒xx供暖事宜，與相關(guān)政府部門(mén)、熱力公司進(jìn)行了多次接觸會(huì )晤，建立起良好關(guān)系，為供暖創(chuàng )造條件。同時(shí)積極采取措施（貼發(fā)通知、喇叭宣傳、安撫解釋、做好各項統計數據等）嚴密管理處的工作，不給他人留下不利于xx物業(yè)的可趁之機。

　�。�六）與xx8密切配合，化解3起已勢在必行的因供暖而起的。

　　五、其他工作

　�。ㄒ唬┩瓿杉瘓F組織的學(xué)習培訓。

　�。ǘ�）完成公司安排的各項臨時(shí)性工作。

　　品質(zhì)管理部的工作思路及方向

　　一、逐步完善品質(zhì)監督檢查體系，引導企業(yè)真正正確認識品質(zhì)管理對服務(wù)性企業(yè)的重要性。

　　二、結合實(shí)際情況不斷完善檢查的方式、方法，實(shí)實(shí)在在的實(shí)施，切實(shí)發(fā)揮品質(zhì)管理的考核監督作用。

　　三、開(kāi)展品質(zhì)管理人員隊伍的建設。為企業(yè)發(fā)展提供持續推動(dòng)力。

　　四、建立有xx特色的《質(zhì)量手冊》。正確規范的指導開(kāi)展工作。

　　工作中存在的主要問(wèn)題及個(gè)人建議：

　　一、工作效率不高

　　建議：三明確一抓一追究。既“明確職責明確流程明確標準。抓住不落實(shí)的事，追究不落實(shí)的人”。完善公司的規章制度，爭取“做事有參照，追究有依據”，加強提高工作的雙效性（實(shí)效時(shí)效）。按照政府、行業(yè)提出的“精細化、標準化、規范化”的管理要求，做到“制度管理”才是長(cháng)久生存之道。

　　二、缺乏專(zhuān)業(yè)化缺乏職業(yè)素養

　　建議：招聘專(zhuān)業(yè)人員從業(yè)，核心團隊要年輕化、專(zhuān)業(yè)化、知識化、質(zhì)量化。人才是國之根本更是企業(yè)發(fā)展之本。

　　三、本位主義嚴重

　　建議：正人先正己，在企業(yè)中要倡導“敢說(shuō)話(huà)說(shuō)真話(huà)為企業(yè)發(fā)展辦實(shí)事”的風(fēng)氣，樹(shù)立企業(yè)利益第一的“企興我榮”觀(guān)念。

　　深入理解“求實(shí)創(chuàng )新穩中發(fā)展”指導思想的含義，理清思路、抓住重點(diǎn)，分清主次、有序開(kāi)展才是明年工作的“王道”。

品質(zhì)部年終總結優(yōu)秀2

　　物業(yè)品質(zhì)部20xx年各項工作有條不紊進(jìn)行�，F將本年度具體工作總結匯報如下：

　　一、完善督查與激勵機制，持續提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　�。ㄒ唬┮幏毒S修、客服、環(huán)境等文件檔案管理

　　先后三次組織各物業(yè)處經(jīng)理、項目負責人、維修、客服、辦公室相關(guān)人員進(jìn)行文件規范化管理培訓與交流，以質(zhì)量標準體系為依據，針對各項目文件管理方面存在的問(wèn)題，如記錄不完善、歸檔不及時(shí)等進(jìn)行限期整改、完善，為內審、外審工作順利進(jìn)行奠定基礎，促進(jìn)了物業(yè)管理的標準化和規范化

　�。ǘ�）三級責任狀管理辦法的制定與實(shí)施

　　制定了物業(yè)總公司三級責任狀管理辦法，以“安全第一，預防為主”為指導方針，依照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的職責定位，執行“三級安全管理”。物業(yè)總公司對集團、項目經(jīng)理對總公司、主管對項目經(jīng)理、員工對主管分別簽訂責任狀。先后與xx個(gè)物業(yè)處經(jīng)理、x個(gè)職能部門(mén)經(jīng)理負責人簽訂了責任狀。簽訂責任狀后，增強了各項目負責人的安全管理意識，有效降低了企業(yè)風(fēng)險。統計顯示，20xx年度僅發(fā)生一起工傷事故。責任狀的簽訂，對物業(yè)總公司范圍內各項工作良性發(fā)展有積極意義。

　�。ㄈ�）經(jīng)理績(jì)效季度考核工作

　　制定了《項目經(jīng)理季度考核實(shí)施辦法》《項目經(jīng)理績(jì)效考核內容及評分細則》《職能部門(mén)經(jīng)理績(jì)效考核內容及評分細則》，二、三、四季度分別對項目經(jīng)理和職能部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行了季度考核工作。

　　通過(guò)對各項目經(jīng)理季度工作的實(shí)際情況評估，將月度績(jì)效工資的發(fā)放與實(shí)際工作業(yè)績(jì)緊密結合起來(lái)。利用績(jì)效工資的激勵性，提高了經(jīng)理的工作積極性，對服務(wù)品質(zhì)的提升有一定的推動(dòng)作用。

　�。ㄋ模╉椖縿�(chuàng )優(yōu)工作

　　依據評優(yōu)標準，品質(zhì)培訓部主要圍繞整改做相關(guān)工作：

　　1、創(chuàng )優(yōu)整改

　　圍繞評優(yōu)標準，制定創(chuàng )優(yōu)整改xx多條，全程跟蹤完成情況，累計抽查整改完成項xx余項。

　　2、培訓交流

　　組織創(chuàng )優(yōu)項目員工培訓、參觀(guān)、交流計逾xx人次，為進(jìn)一步規范各種作業(yè)記錄、提升服務(wù)標準起到了促進(jìn)作用。

　　3、創(chuàng )優(yōu)資料規范

　　圍繞創(chuàng )優(yōu)匯報ppt及創(chuàng )優(yōu)資料整理，完成品質(zhì)部修訂、審核、定稿材料10余套。

　　4、設備房規范

　　對x個(gè)創(chuàng )優(yōu)項目的設備房進(jìn)行規范，更換、懸掛設備標識牌以及安全生產(chǎn)標識牌xx余塊，并對地面統一進(jìn)行刷漆，清除設備銹跡、上油、刷漆保養，規范了設備房維修、巡查等記錄表格。

　�。ㄎ澹┕�司內審與外審工作

　　根據貫標認證工作整改要求，組織物業(yè)相關(guān)人員對xx、xx、xx、xx和xx物業(yè)處進(jìn)行了內部審核，驗證公司質(zhì)量環(huán)境體系及覆蓋產(chǎn)品是否符合iso9001；XX、iso14001；XX標準規定的要求。內審后，xx物業(yè)處作為各物業(yè)處代表，順利通過(guò)了專(zhuān)家組的外審工作。內審與外審工作的順利通過(guò)，確認了物業(yè)公司質(zhì)量環(huán)境質(zhì)量體系的符合性和有效性。

　�。�六）住戶(hù)滿(mǎn)意度調查工作

　　組織各物業(yè)處部分房管、秩序隊員協(xié)助進(jìn)行20xx年度業(yè)主滿(mǎn)意度調查，上、下半年各一次。組織入戶(hù)調查xx多人次，發(fā)放入戶(hù)問(wèn)卷xx份；統計整理業(yè)主合理化建議xx余項，并下發(fā)各處制定計劃整改。從統計結果看，20xx年住戶(hù)滿(mǎn)意度整體保持xx以上（比去年有所提升）。

　�。ㄆ撸┦�家莊基本服務(wù)標準社會(huì )考評工作

　　組織各物業(yè)處迎接由房管部門(mén)帶隊的考評團隊，積極應對xx基本服務(wù)標準社會(huì )考評并順利通過(guò)。服務(wù)標準考評工作對物業(yè)服務(wù)提出了更高要求，有利于物業(yè)公司標準化運作的進(jìn)一步加強。

　�。ò耍┤粘９ぷ�

　　1、工作促提計劃的.監督檢查

　　匯總各物業(yè)處的全年整改項共計xxx余項，每周都對其進(jìn)行詳實(shí)的記錄并定期對整改完成項進(jìn)行檢查和監督，提高了物業(yè)處的自查自糾自整改的有效性。

　　2、宣傳資料的分發(fā)和管理

　　累計發(fā)放《xxx報》《xx日報》等宣傳資料共計xx余萬(wàn)份，同時(shí)，根據發(fā)放明細不定期對各物業(yè)處執行相關(guān)制度情況進(jìn)行抽查，確保報紙發(fā)放到位。

　　3、通過(guò)獎懲促提高

　　經(jīng)日常檢查及不定期夜查，因員工違紀及工作不達標下發(fā)處罰通報達xx余次（含物業(yè)處自行處罰次數），累計處罰xx余人次，款額xx余元。

　　4、有效處理業(yè)主各類(lèi)投訴

　　接待各類(lèi)投訴xx余起，實(shí)現以投訴促工作提升。通過(guò)投訴后與相關(guān)部門(mén)、人員溝通總結，提高跨部門(mén)協(xié)作與解決投訴能力，增強了物業(yè)人員接待業(yè)主、處理事件的能力。

　　二、加大員工培訓力度，促進(jìn)員工素質(zhì)與服務(wù)意識提升

　　品質(zhì)培訓部20xx年度完成的主要培訓項目共五項，參訓員工達xx多人次（各物業(yè)處自行組織的培訓不計入此受訓人次），培訓課時(shí)xx多個(gè)課時(shí)。

　�。ㄒ唬┬氯肼殕T工崗前培訓

　　根據每月人事部提供的報崗人員名單，截止xx月中旬，品質(zhì)培訓部先后組織新入職員工崗前培訓十五次，共培訓員工xx人次。培訓內容包括集團和物業(yè)公司概況、行為規范與規章制度、物業(yè)服務(wù)禮儀等。

　�。ǘ�）參觀(guān)見(jiàn)學(xué)

　　x月份，品質(zhì)培訓部組織各物業(yè)處經(jīng)理及物業(yè)總公司骨干員工，共計xx人，赴北京參觀(guān)了xx大廈、xx及xx項目。在各項目認真聽(tīng)取了項目物業(yè)處的講解及經(jīng)驗介紹并形成書(shū)面報告存檔。培訓時(shí)間約為兩天。

　�。ㄈ�）培訓交流會(huì )

　　20xx年，品質(zhì)培訓部共參與組織專(zhuān)題培訓交流會(huì )三次。

　　案例培訓會(huì )

　　x月份，整合公司實(shí)際發(fā)生的案例，舉辦了xx案例（第一輯）專(zhuān)題培訓會(huì )，參訓員工xx人，范圍涵蓋物業(yè)全體秩序隊員、部長(cháng)級以上員工等。此次培訓加強了員工的自我約束及風(fēng)險防范意識。

　　2、創(chuàng )優(yōu)項目試點(diǎn)單位交流會(huì )

　　x月xx日，組織各物業(yè)處設備主管、負責人參觀(guān)了創(chuàng )優(yōu)試點(diǎn)單位xx物業(yè)的工程設備規范資料及設備房。對項目設備管理存在問(wèn)題及改進(jìn)方向、措施提出建議并相互交流，有助于促進(jìn)創(chuàng )優(yōu)項目設備管理水平的提升。

　　3、客服、環(huán)境資料交流會(huì )

　　x月xx日，品質(zhì)培訓部舉辦客服、環(huán)境資料規范交流會(huì )，各物業(yè)處經(jīng)理及相關(guān)主管、物業(yè)總公司員工總計xx人參加了培訓。此次培訓對完善各項資料、規范資料管理提出了更高要求，對項目創(chuàng )優(yōu)、內審工作有指導意義。

　�。ㄋ模�專(zhuān)業(yè)技能培訓

　　本年度，共組織各項專(zhuān)業(yè)技能培訓七次。

　　1、注冊物業(yè)管理師培訓

　　聯(lián)系外部培訓機構，對物業(yè)公司骨干員工進(jìn)行了注冊物業(yè)管理師培訓。培訓xx人，培訓時(shí)間為xx天。通過(guò)培訓，在20xx年全國物業(yè)管理師考試中，3人全科通過(guò)，其余人員部分科目通過(guò)。

　　操作系統使用培訓

　　品質(zhì)培訓部協(xié)同辦公室、集團信息中心于x月份、x月份、xx月份，分三次對辦公平臺oa系統的操作方法進(jìn)行了由淺入深的講解。受訓員工共xx人次，均為經(jīng)常使用oa報件的辦公室人員和經(jīng)理級以上人員，培訓課時(shí)逾10課時(shí)。培訓有助于員工熟悉oa操作系統，有效的提高了報件效率。

　　3、秩序隊服務(wù)禮儀、隊列比賽培訓

　　x月份，組織對秩序隊員進(jìn)行了軍訓及服務(wù)禮儀的培訓；xx月份，協(xié)同秩序部組織各物業(yè)秩序舉辦秩序隊列比賽，有助于提升秩序隊的服務(wù)意識、服務(wù)水平和團體榮譽(yù)感。

　　4、消防培訓

　　x月份，組織主管級以上員工參加消防安全培訓會(huì )。x月份，聯(lián)系河北xx防火教育中心，對主管級以上及秩序隊全體員工進(jìn)行消防意識、安全用火、滅火設備使用的專(zhuān)題培訓。兩次參訓員工共計xx人次，培訓共計x學(xué)時(shí)。培訓結束后，對培訓效果進(jìn)行調查問(wèn)卷，結果顯示，受訓員工對于培訓的滿(mǎn)意度評分為xx分（滿(mǎn)分3分），98%的員工認為培訓有助于工作的開(kāi)展，97.6%的受訓員工有繼續參加公司培訓的意愿。

　　5、門(mén)禁系統辦卡規定培訓

　　x月份，組織對秩序隊員、收費員、經(jīng)營(yíng)人員進(jìn)行了門(mén)禁系統辦卡管理規定的培訓，培訓時(shí)間為兩天，參訓員工xx人。對規范收費、辦卡流程及操作有積極的推動(dòng)作用。

　　6、配電室操作培訓

　　x月份組織對相關(guān)人員進(jìn)行了配電室操作講解現場(chǎng)培訓，時(shí)長(cháng)約2小時(shí)，xx名維修電工及主管參加培訓。此次培訓有助于規范操作、降低工作風(fēng)險、減少事故發(fā)生。

　　7、如何做好業(yè)主工作培訓

　　x月份，組織對各物業(yè)處部長(cháng)級以上員工進(jìn)行如何做好業(yè)主工作培訓。培訓員工xx人，培訓時(shí)間x課時(shí)。就如何和業(yè)主有效溝通、如何解決業(yè)主投訴的技巧詳細講解，對改善工作方法、促進(jìn)服務(wù)提升起到了積極作用。

　�。ㄎ澹┬马椖繂T工培訓

　　本年度對新承接項目xx局、xx員工進(jìn)行了統一培訓。培訓包括講授崗前培訓課程、參觀(guān)公司管理項目等。共培訓員工30多人次，培訓時(shí)間約12課時(shí)。對xx、xx、xx項目員工進(jìn)行了現場(chǎng)培訓，培訓內容為公司企業(yè)文化、相關(guān)規章制度、行為規范等，培訓30多人次，培訓時(shí)間約4課時(shí)。

　�。�六）xx員工培訓

　　x月份，接待xx員工十人進(jìn)行了為期兩周的培訓。培訓包括對物業(yè)相關(guān)崗位規范、流程、標準的講解，參觀(guān)物業(yè)管理項目，各物業(yè)處輪崗實(shí)習等。培訓結束后，組織參訓員工以交流座談會(huì )形式探討了工作中遇到的問(wèn)題及今后工作規劃，并形成總結文檔留存。

　　三、工作中的不足與存在的問(wèn)題

　�。ㄒ唬┤�面統籌仍有欠缺

　　因物業(yè)管理瑣碎事情較多，臨時(shí)性的突發(fā)事件處理也需投入部分精力、人力、物力，工作中有時(shí)會(huì )墜入具體事務(wù)的處理，導致品質(zhì)培訓工作全面統籌仍有欠缺，不能確保物業(yè)各項工作有效執行到位。

　�。ǘ�）工作廣度、深度不夠，可追溯性落實(shí)有待提高

　　品質(zhì)檢查工作仍顯單薄，缺乏應有的廣度和深度，缺少對檢查項目可追溯性的切實(shí)落實(shí)。目前，在環(huán)境衛生、小區外觀(guān)外貌、公用設備實(shí)施維護等方面檢查的多，檢查深度不夠；對秩序維護、xx、xx、xx等專(zhuān)業(yè)公司檢查較少涉及。檢查中，對出現問(wèn)題的上、下相關(guān)節點(diǎn)、環(huán)節糾察不足，未能確�？勺匪菪缘木唧w落實(shí)。同時(shí)，對各崗位、部門(mén)員工的培訓工作沒(méi)有形成系統，缺乏對培訓深度的挖掘，培訓標準及成效有待完善和提高。

　�。ㄈ�）過(guò)程管理亟待加強

　　過(guò)程有效執行和把控，才能贏(yíng)得良好的結果。好過(guò)程是橫向工作的合理匹配和縱向工作的平穩順延。物業(yè)管理各項工作的過(guò)程控制未能實(shí)現具體工作的合理匹配和順延，亟待理順和有效管控。滿(mǎn)意度調查作為事后調查，未能完全體現物業(yè)服務(wù)過(guò)程管控。

　�。ㄋ模﹩T工評估和培訓激勵長(cháng)效機制缺乏

　　有效評估與激勵，是員工不斷追求進(jìn)步、工作逐步完善的推動(dòng)力。目前，員工培訓評估方面仍不完善，對員工受訓后工作表現缺乏長(cháng)效評估激勵機制，致使員工工作績(jì)效提升方面不能有效衡量，工作監督和人才提拔也受到制約，對員工的激勵和品質(zhì)培訓工作的持續改進(jìn)有一定影響。

　　四、改進(jìn)措施

　�。ㄒ唬�強化對工作的處理與掌控能力

　　通過(guò)不斷學(xué)習，提高部門(mén)專(zhuān)業(yè)技能及個(gè)人素養，加強對工作的預測、計劃、實(shí)施、指揮和掌控能力。立足質(zhì)量監控與服務(wù)考核兩大工作內容，具體事件及各環(huán)節確定相應責任人，做到事前想到、事中控制、事后反饋。

　�。ǘ�）落實(shí)可追溯性，拓寬工作深度與廣度

　　拓寬品質(zhì)檢查范圍，將物業(yè)公司各物業(yè)處及職能部門(mén)工作列入檢查督導日程。完善作業(yè)記錄、巡查文件，將可追溯性落實(shí)到綠化、環(huán)衛、保潔、維修、秩序、客服等各個(gè)板塊，對服務(wù)過(guò)程中涉及到的記錄，如派工單、維修記錄、回訪(fǎng)記錄、工作巡查本及相關(guān)記錄定期檢查。一旦發(fā)現問(wèn)題，問(wèn)題起因、發(fā)展、是否及時(shí)控制等，各環(huán)節一目了然。

　　聯(lián)系外部培訓機構，拓寬培訓渠道，加強與各物業(yè)處（部門(mén)）的溝通聯(lián)系，調動(dòng)中基層員工培訓的積極性。根據市場(chǎng)需求和部門(mén)、崗位需要，建立完善員工培訓成長(cháng)體系，有針對性地協(xié)助、指導、監督各物業(yè)處（部門(mén)）根據培訓計劃舉辦不同形式和內容的培訓。

　�。ㄈ�）加強對過(guò)程和服務(wù)質(zhì)量的管控

　　通過(guò)培訓和工作實(shí)踐等多種形式，提升員工工作能力。品質(zhì)管培訓部組織專(zhuān)業(yè)知識培訓；各物業(yè)處、部門(mén)組織具體崗位服務(wù)流程培訓。根據各物業(yè)處意見(jiàn)和工作實(shí)際情況，不斷完善、優(yōu)化各物業(yè)處、部門(mén)的工作流程，加強對各處工作流程的落實(shí)。通過(guò)日常品質(zhì)檢查、不定期夜查等多種途徑，實(shí)現物業(yè)服務(wù)工作流程的規范化和服務(wù)質(zhì)量的提升。

　�。ㄋ模┙�立培訓與考核激勵的長(cháng)效機制

　　完善培訓與考核體系，建立評估、激勵的長(cháng)效機制。在客戶(hù)滿(mǎn)意度考核的基礎上，將過(guò)程內部質(zhì)量指標納入考核體系，強力推進(jìn)，確保效果。將培訓與考核聯(lián)系起來(lái)，不僅對員工進(jìn)行培訓激勵與考核，還對培訓講師激勵與考核，二者結合，強化培訓效果，建立長(cháng)效考核激勵機制。

　　五、20xx年度工作計劃

　　為了提高物業(yè)整體工作質(zhì)量，更好地為公司持續發(fā)展培養優(yōu)秀人才，20xx年，品質(zhì)培訓部將在上一年度工作基礎上，立足公司發(fā)展，創(chuàng )新工作形式，拓展工作的深度和廣度。20xx年度工作計劃如下所示：

　�。ㄒ唬├^續貫徹質(zhì)量環(huán)境管理體系

　　組織所有品質(zhì)管理人員（含物業(yè)處辦公室主任、管理部長(cháng)、維修部長(cháng)、項目經(jīng)理）參加標準體系培訓，深入研究討論。貫徹質(zhì)量環(huán)境管理體系要求，按照iso9001和iso14001體系標準，強化管理，提升物業(yè)服務(wù)水平。

　�。ǘ�）創(chuàng )優(yōu)工作

　　抓好物業(yè)處創(chuàng )優(yōu)工作，適時(shí)、適宜的提供指導和服務(wù)；分批次組織創(chuàng )優(yōu)項目員工赴物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目參觀(guān)學(xué)習，提升認識，為創(chuàng )優(yōu)工作順利進(jìn)行創(chuàng )造有利條件。

　�。ǘ�）經(jīng)理績(jì)效考核

　　根據各物業(yè)處、職能部門(mén)不同情況修訂完善考核標準和體系，明確考核人員、考核方法、考核時(shí)間等，促進(jìn)考核工作制度化、規范化。

　�。ㄈ�）品質(zhì)檢查工作

　　每月采用日常檢查與不定期暗訪(fǎng)、夜查相結合方式，利用作業(yè)記錄、工作巡查記錄等相關(guān)記錄，將檢查發(fā)現的問(wèn)題追本溯源，徹底整改，杜絕隱患。

　�。ㄋ模�滿(mǎn)意度調查

　　上、下半年各進(jìn)行一次入戶(hù)滿(mǎn)意度調查，據調查數據分析物業(yè)服務(wù)存在的問(wèn)題。將業(yè)主提出的問(wèn)題和建議整理分類(lèi)，需要改進(jìn)的積極整改，有待提升的服務(wù)進(jìn)一步規范。

　�。ㄎ澹┙�(jīng)理級外出考察

　　組織經(jīng)理級以上員工外出參觀(guān)，學(xué)習一流物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理模式和管理經(jīng)驗，促使經(jīng)理提高意識、看到差距，主動(dòng)查找不足，不斷提升物業(yè)服務(wù)與管理水平。

　�。�六）物業(yè)全員知識競賽

　　完善物業(yè)試題庫，并發(fā)放至各物業(yè)處自行組織學(xué)習，擬于下半年舉辦一次全體員工物業(yè)知識競賽，增強員工的學(xué)習意識，普及物業(yè)專(zhuān)業(yè)相關(guān)知識，進(jìn)而提升物業(yè)員工專(zhuān)業(yè)素養。

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