住房公積金買(mǎi)房怎么使用

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。接下�?lái)小編整理了住房公積金買(mǎi)房怎么使用的相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　住房公積金買(mǎi)房怎么用

　　1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

　　2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會(huì )對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。

　　3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之后，公積金貸款的承辦的銀行會(huì )對借款人進(jìn)行貸前資信調查。調查完畢后，貸款銀行會(huì )提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關(guān)人員審批。

　　4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì )接到貸款承辦的銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號等資料，前往承辦的銀行辦理借款合同簽訂手續。

　　5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。

　　6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦的銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送給借款人。

　　住房公積金買(mǎi)房要注意什么

　　1、公積金不能直接用作購房首付

　　很多人都認為公積金是可以用來(lái)當做購房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買(mǎi)房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶(hù)口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。

　　2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額

　　有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶(hù)里有50萬(wàn)元，但是他的購房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶(hù)里有50萬(wàn)，但只要你所購房屋的總結不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。

　　3、結清公積金貸款后可以再用公積金購房

　　如果你申請過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統上就會(huì )有相應的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。

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