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廈門(mén)公積金貸款計算公式
隨著(zhù)現在的房?jì)r(jià)越來(lái)越高，很多人買(mǎi)房都成了奢望，對于一些工作穩定的上班族來(lái)說(shuō)可以通過(guò)公積金貸款的方式買(mǎi)房，那么，廈門(mén)公積金貸款額度計算公式是怎樣的呢？以下小編為大家整理了廈門(mén)公積金貸款計算公式的詳細內容，希望對大家有所幫助！
廈門(mén)公積金貸款額度計算公式
根據《廈門(mén)市個(gè)人住房公積金貸款辦法》規定，公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）+借款申請人住房公積金賬戶(hù)余額〕×流動(dòng)性調節系數
其中，住房公積金繳存基數以首次受理住房公積金貸款的時(shí)間為準；住房公積金賬戶(hù)余額為借款申請人購買(mǎi)、建造、翻建、大修時(shí)的賬戶(hù)余額；流動(dòng)性調節系數是根據住房公積金滿(mǎn)足繳存職工資金使用需求不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。
貸款使用率低于75%時(shí)流動(dòng)性調節系數為1.2，高于75%、低于95%時(shí)為1，高于95%、低于100%時(shí)為0.8，高于100%時(shí)為0.6。
單職工最高可貸款50萬(wàn)，雙職工最高可貸款100萬(wàn)。
廈門(mén)住房公積金貸款申請條件：
1、具有合法有效的身份證明；
2、申請貸款時(shí)前12個(gè)月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應同時(shí)符合以下規定：申請貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳存；申請貸款時(shí)前12個(gè)月內連續中斷繳存未超過(guò)3個(gè)月（含）、累計中斷繳存未超過(guò)5個(gè)月（含）且辦理補繳的；
3、申請貸款時(shí)公積金賬戶(hù)余額應不少于最近12個(gè)月的繳存額；
4、具有穩定的職業(yè)收入，有按期足額償還貸款本息的能力；
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報告中截至申請貸款時(shí)前兩年內個(gè)人貸款最高逾期期數不超過(guò)3期（含）、累計逾期次數不超過(guò)6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內；
6、已支付規定比例的首付款；
7、借款申請人及其配偶已辦理過(guò)的個(gè)人住房公積金貸款必須結清滿(mǎn)一年以上；
8、借款申請人個(gè)人住房公積金貸款月還款額與其本人及配偶個(gè)人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例應不得高于50%；
9、同意按照廈門(mén)市住房公積金管理中心的規定提供擔保。
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