廣州公積金貸款如何申請

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了廣州公積金貸款如何申請的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助。

　　貸款條件

　�。ㄒ唬┥暾垈�(gè)人住房公積金貸款，應同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有中華人民共和國戶(hù)籍及有效居民身份證；

　　2、申請貸款時(shí)，本市戶(hù)籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶(hù)籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶(hù)籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶(hù)籍職工待遇；

　　3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續；

　　4、已按規定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監管，詳見(jiàn)本指南第五點(diǎn)）；

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

　�。ǘ�）不予貸款情形：

　　1、建筑結構為磚木結構、混合結構；

　　2、用途為非居住用房及低密度商品住房；

　　3、已使用兩次住房公積金貸款。

　�。ㄈ�）限制貸款情形：

　　1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶(hù)內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；

　　2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

　　3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結或止付的，注銷(xiāo)卡后（以個(gè)人信用報告更新為準）方可辦理公積金貸款。

　　6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類(lèi)貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類(lèi)的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴重失信行為的。

　　貸款流程

　　辦理個(gè)人住房公積金貸款流程：

　　1、申請人提交貸款資料；

　　2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄�。�3個(gè)工作日）；

　　3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批（3個(gè)工作日）；

　　4、中心資格審批（3個(gè)工作日）；

　　5、簽署借款合同（資格審批通過(guò)2個(gè)工作日后）；

　　6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個(gè)工作日）；

　　7、辦理過(guò)戶(hù)、抵押；

　　8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料；

　　9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報放款資料，錄入系統并審批（3個(gè)工作日）；

　　10、中心放款審批（3個(gè)工作日）；

　　11、放款（1個(gè)工作日）。

　　備注：

　�、俪修k網(wǎng)點(diǎn)錄入、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報放款資料，這兩項均需職工提交的相關(guān)資料真實(shí)、完整、齊全后才能進(jìn)行操作。

　�、谟摄y行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料后3個(gè)工作日內將資料交給承辦網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)錄入。

　�、坜k理過(guò)戶(hù)、抵押，及領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的時(shí)限以不動(dòng)產(chǎn)登記中心的辦理時(shí)限為準。

　�、苤行膶徟�的環(huán)節共3項，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計7個(gè)工作日。（如遇年度結息、年終結算等特殊原因，放款時(shí)間可能需順延至下一個(gè)工作日）。

　�、菀陨蠘I(yè)務(wù)辦理環(huán)節歡迎群眾監督，如有疑問(wèn)，可直接向承辦網(wǎng)點(diǎn)或致電020—12345政務(wù)熱線(xiàn)咨詢(xún)或投訴。

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