杭州公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理杭州公積金貸款相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
貸款條件
職工申請住房公積金貸款，應當同時(shí)符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續繳存六個(gè)月(含)以上。
2、購買(mǎi)住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。
3、購買(mǎi)商品房的，銷(xiāo)售樓盤(pán)已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。
4、購買(mǎi)二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請。
5、購買(mǎi)公有住房的，應在合同簽訂、全部房?jì)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房?jì)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請。
職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予發(fā)放公積金貸款。
貸款流程
1、貸款申請
2、貸款受理
3、貸款審批
4、合同簽訂
5、放款審核
6、貸款發(fā)放
貸款材料
填寫(xiě)《杭州市住房公積金個(gè)人貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權共有人的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、收入證明、家庭住房情況證明以及相應購房證明等材料：
1、購買(mǎi)商品房(經(jīng)濟適用住房)的，在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請，提供購房合同、首付款收據(發(fā)票)及支付憑據;
2、購買(mǎi)二手房的，在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請，提供房屋轉讓合同、首付款收據(發(fā)票)或現金繳款單、出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監督支付協(xié)議書(shū);
3、購買(mǎi)公有住房的，應在簽訂合同、全部房?jì)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請，提供公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證;
4、拆遷安置的，應在簽訂合同、付清購房總價(jià)款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產(chǎn)權調換協(xié)議書(shū)、回遷安置協(xié)議書(shū)或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權證(分戶(hù)證)及資金結算單。
貸款額度和利率
一、貸款額度
職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶(hù)月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個(gè)人可貸額度=職工住房公積金賬戶(hù)月均余額×倍數。
其中：
職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請住房公積金貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請當月）的住房公積金賬戶(hù)月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數計算；
杭州市主城區、蕭山區、余杭區、富陽(yáng)區、臨安區的倍數目前按15倍確定；
職工個(gè)人可貸額度計算結果四舍五入，精確至千位，低于15萬(wàn)元的按15萬(wàn)元確定，高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請條件的，每戶(hù)最高貸款限額為100萬(wàn)元。
具體可貸額度同時(shí)根據職工所購住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
二、貸款利率
1、公積金貸款的利率執行中國人民銀行2015年公布的基準利率。
2、目前公積金貸款基準利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。
3、辦理公積金貸款時(shí)一般需要繳納一年以上才能使用。
公積金還貸
住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請時(shí)選擇。
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