2017關(guān)于杭州公積金貸款條件

　　導語(yǔ)：買(mǎi)房子公積金貸款是一個(gè)復雜的過(guò)程。尤其是買(mǎi)房貸款過(guò)程中，需要提交這樣那樣的資料，辦理這樣那樣的手續。杭州買(mǎi)房貸款要什么手續？公積金貸款買(mǎi)房整個(gè)的流程是怎樣？本期就為大家整理了杭州買(mǎi)房公積金貸款的基本條件、申報資料、貸款流程、貸款額度和年限等整個(gè)公積金貸款買(mǎi)房的手續和流程。

　　買(mǎi)房貸款

　　一、杭州公積金貸款基本條件

　　職工申請住房公積金貸款，應當同時(shí)符合下列基本條件：

　　1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續繳存六個(gè)月（含）以上。

　　2、購買(mǎi)住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。

　　3、購買(mǎi)商品房的，銷(xiāo)售樓盤(pán)已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。

　　4、購買(mǎi)二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請。

　　5、購買(mǎi)公有住房的，應在合同簽訂、全部房?jì)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請。

　　6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房?jì)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請。職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予發(fā)放公積金貸款。

　　二、申報資料

　　職工應按購買(mǎi)住房的不同類(lèi)型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權共有人的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應購房證明材料：

　　1、購買(mǎi)商品房（含經(jīng)濟適用住房）的，提供購房合同、首付款收據（發(fā)票）。

　　2、購買(mǎi)本市二手房的，提供房屋轉讓合同、首付款收據（發(fā)票）或現金繳款單（收款賬戶(hù)須為監督支付賬戶(hù)），出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監督支付協(xié)議書(shū)。

　　3、購買(mǎi)公有住房的，提供公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證。

　　4、拆遷安置的，應在合同簽訂、付清購房總價(jià)款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產(chǎn)權調換協(xié)議書(shū)、回遷安置協(xié)議書(shū)或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權證（分戶(hù)證）及資金結算單。

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