杭州個(gè)人住房公積金貸款辦理條件

　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，下面是小編分享的杭州個(gè)人住房公積金貸款辦理條件，希望能夠幫助到大家。

　　申請條件：

　�。ㄒ唬┌匆幎ㄕ�常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續繳存6個(gè)月（含）以上；

　�。ǘ�）申請人購買(mǎi)自住住房，包括新建商品住房、二手房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、公有住房等原則不超過(guò)12個(gè)月。其中購買(mǎi)預售在建商品房的，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同原則不超過(guò)24個(gè)月；

　�。ㄈ�）申請人及其配偶有穩定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力；

　�。ㄋ模┵徺I(mǎi)商品房（經(jīng)濟適用房）的，銷(xiāo)售樓盤(pán)已與杭州公積金中心簽訂合作協(xié)議，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，提出貸款申請；購買(mǎi)二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向杭州公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請；建造、翻建、大修自住住房的，應屬?lài)�有土地性質(zhì)且取得住房建設規劃許可證或政府部門(mén)批準建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清后12個(gè)月內提出貸款申請；

　�。ㄎ澹┞毠ぜ彝ィò�括主借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)房，且無(wú)住房貸款記錄的，使用住房公積金購買(mǎi)首套普通自住住房，執行首套政策，購買(mǎi)商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時(shí)不低于公積金中心樓盤(pán)合作協(xié)議規定的最低首付款比例；購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的，貸款首付款比例不低于20%；購買(mǎi)二手房的，房齡為20年（含）以?xún)鹊�，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；

　�。�六）職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購買(mǎi)普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行；

　�。ㄆ撸┦赘侗壤�還需根據房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時(shí)還需滿(mǎn)足商業(yè)銀行的相關(guān)要求；

　�。ò耍┵徺I(mǎi)住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保；

　�。ň牛┥暾埲思捌渑渑际状紊暾埵褂米》抗�積金個(gè)人住房貸款，或使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款但已結清，并符合再次申請的規定。

　　有以下情形的，不予受理公積金貸款：

　　職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

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