福州商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎

　　商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(cháng)期貸款。以下小編為大家整理了福州商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　福州商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎

　　不能，根據福州住房公積金管理委員會(huì )文件規定，自2016年4月15日起，福州住房公積金中心已暫停辦理“商業(yè)貸款轉公積金貸款”業(yè)務(wù)，待住房公積金個(gè)貸使用率降至90%以下后，視情恢復。目前,因福州市住房公積金中心個(gè)貸使用率居高不下(截至2019年5月福州市住房公積金中心個(gè)人住房貸款使用率:含貼息貸款為96.98%、不含貼息貸款為93.52%)，因此仍暫停辦理“商業(yè)貸款轉公積金貸款”業(yè)務(wù)。

　　商轉公申請材料及條件待該業(yè)務(wù)恢復辦理時(shí)重新向社會(huì )公示，請你關(guān)注中心官方網(wǎng)站和微信公眾號信息。

　　申請條件

　　申請商轉公貸款，借款人應同時(shí)具備下列條件：

　�。ㄒ唬┓�合我市住房公積金貸款申請條件；

　�。ǘ�）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；

　�。ㄈ�）原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

　�。ㄋ模┰�商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；

　�。ㄎ澹┧�購房產(chǎn)已取得當地房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

　�。�六）所購房產(chǎn)可以設定抵押權；

　�。ㄆ撸┪瓷暾堖^(guò)住房公積金貸款的。

　　辦理流程：

　�。ㄒ唬┥暾�。借款人向住房公積金管理機構提出申請，如實(shí)填寫(xiě)申請表，并提供以下材料：

　　1、原商業(yè)性購房貸款的《借款合同》（原件或經(jīng)原貸款銀行蓋章確認的復印件）、當地房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權證；

　　2、經(jīng)原商業(yè)性購房貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明或原貸款對賬單（一個(gè)月內有效）；

　　3、住房公積金管理機構準入的房地產(chǎn)評估機構出具的《房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)》。

　　4、要求提供的其他貸款材料。

　�。ǘ�）初審。住房公積金管理機構受理借款人貸款申請后，對貸款材料進(jìn)行初審。

　�。ㄈ�）審核、審批。住房公積金管理機構對貸款材料進(jìn)行審核，并作出準予貸款或者不準予貸款的決定。

　�。ㄋ模┖灦ê贤�。

　　經(jīng)中心審批通過(guò)后，承辦的銀行通知借款人在60日內結清原商業(yè)性購房貸款并經(jīng)商業(yè)性購房貸款銀行注銷(xiāo)原抵押后，到承辦的銀行簽定《住房公積金借款合同》、《抵押合同》等手續。

　　職工可以以自籌資金方式結清原商業(yè)性購房貸款，也可以選擇由擔保機構結清原商業(yè)性購房貸款。

　�。ㄎ澹┺k理抵押登記。

　　借款合同、抵押合同簽訂后由承辦的銀行送達市房地產(chǎn)交易登記中心辦理抵押登記手續。

　�。�六）發(fā)放貸款。

　　抵押合同登記手續辦理完畢，承辦的銀行憑相關(guān)憑證發(fā)放貸款。

　　貸款資金應劃入借款人在承辦的銀行開(kāi)設的賬戶(hù)或住房公積金管理機構認可的住房貸款擔保機構在承辦的銀行開(kāi)設的專(zhuān)用賬戶(hù)。

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