武漢二套房公積金貸款額度

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開(kāi)支。接下來(lái)由小編為大家整理出武漢二套房公積金貸款額度，希望能夠幫助到大家！

　　一、武漢二套房公積金貸款額度

　　從2018年5月1日起，武漢市住房公積金首套房的最高貸款額度為70萬(wàn)元，二套房的最高貸款額度為50萬(wàn)元。取消公積金個(gè)人住房貸款“扣減”規定，即職工家庭再次申請公積金貸款時(shí)，不再扣減首次已使用過(guò)的公積金貸款額度。此前已經(jīng)受理的公積金個(gè)人住房貸款仍然按原政策執行，5月1日起受理的公積金個(gè)人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統為準)按新政策執行。

　　二、武漢公積金貸款利率如何計算

　　1、公積金貸款利率按照人民銀行規定的利率標準及相應檔次利率執行。

　　2、自2015年8月26日起，五年以下(含五年)首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為2.75%;五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個(gè)人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。

　　3、貸款期限內如遇國家調整利率，貸款期限在1年(含1年)以?xún)鹊膶?shí)行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，其利率當年內不作調整，具體調整時(shí)間為下年度的1月1日，按相應利率檔次進(jìn)行調整。

　　三、公積金貸款額度計算

　　1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限;

　　2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數。公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。

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